园林工程预决算5

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︼工程定额相关内容的介绍工程造价的结算

工程计价依据工程量的计算

工程两种计价模式的编制介绍

计算机进行工程计价的流程主要授课内容1︻

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︼包括：建设工程概述定额基本知识的了解学会工程计价及分析工程计价电算化的应用2︻

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︼相关规范和工具书1.建设工程工程量清单计价规范2.广东省园林建筑绿化工程综合定额3.清单计价规范宣贯辅导教材4.建设工程计价基础知识5.3如何尽快掌握工程计价技能?计价——多专业、全过程的。算量——结算、过程算量、海外算量。学习，学习，再学习，边干边学、在实践中学︻

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︼4新计价模式要求——多人合作在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）︻

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︼5工程造价从业人员从事该工程造价行业的人员级别：在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）工程造价员——︻

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︼6工程造价员培训班培训内容1、工程计价依据2、工程造价计价方法3、面积计算规则4、施工图识读（识别及图例）5、园林绿化工程基本常识6、新定额使用7、预算定额的编制原则、程序及方法8、工程计价标准及组成9、预算定额内容及单价、材料价格的确定10、预算的编制原则、程序及方法11、工程量清单编制及计算12、工程实例13、编制工程合同的内容及方法14、计价软件使用︻

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︼7工程造价从业人员而我国造价行业最高级人才——造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）

造价工程师——︻

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︼第一章绪论9一、工程建设的概念及其内容

1、基本建设

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。（一）、基本建设的概念︻

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︼102、固定定资产是指在社社会再生生产过程程中，可可供生产产或生活活较长时时间，在在使用过过程中，，基本保保持原有有实物形形态的劳劳动资料料或其他他物资资资料，如如建（构构）筑物物、机械械设备或或电气设设备。一般地地，凡凡列为为固定定资产产的劳劳动资资料，，应同同时具具备以以下两两个条条件：：（1））使用用期限限在一一年以以上；；（2））劳动动资料料的单单位价价值在在限额额以上上。限制的的额度度，对对小型型国营营企业业在1000元元以上上；中中型企企业在在1500元以以上；；大型型企业业在2000元元以上上。︻园林林工工程程预预决决算算︼11可分五五个部部分：：①建筑工工程：：包括括建筑筑物、、构筑筑物、、给排排水、、电器器照明明、暖暖通、、园林林和绿绿化等等工程程；②设备备安装装工程程：包包括机机械设设备安安装和和电气气设备备安装装工程程；③设备备、工工具、、器具具的购购置；；④勘察察与设设计：：即地地质勘勘察、、地形形测量量和工工程设设计；；⑤其他他基本本建设设工作作：如如征用用土地地、培培训工工人、、生产产准备备等工工作。。（二））、基基本建建设工工作的的内容容︻园林林工工程程预预决决算算︼121、是是一种种消耗耗大，，周期期长的的经济济活动动，在在建设设期只只投入入而没没有产产出。。工程程的整整体性性强，，构造造复杂杂、形形体庞庞大、、建设设周期期长，，人力力、物物力、、财力力、投投入大大。因因此，，整个个建设设过程程必须须有计计划，，按步步骤有有序进进行，，即按按基本本建设设程序序运行行，任任何形形式的的中断断，跨跨越都都意味味着浪浪费和和损失失。2、、它是是一项项涉及及多学学科的的经济济技术术活动动，具具有很很强的的综合合性。。3、建建设单单位（（业主主）要要介入入整个个建设设过程程。4、、建设设项目目空间间的不不变性性。选选址址固定定，选选址的的好坏坏直接接影响响生产产的布布局。。5、组组织建建设的的复杂杂性。。露露天作作业，，受季季节、、地质质、气气候影影响，，对建建设条条件、、建设设资源源也要要适时时、适适量组组织调调配。。（三））、基基本建建设的的特点点︻园林林工工程程预预决决算算︼13基本建建设工工程一一般可可划分分为：：建设设项目目由若若干个个单项项工程程组成成；单单项工工程由由若干干个单单位工工程组组成；；单位位工程程又可可分成成若干干个分分部工工程组组成；；分部部工程程又由由分项项工程程组成成。单项工工程(1)单项工工程(2)单单项项工程程(3)二、基基本建建设项项目的的组成成建设项项目……..单位工工程(1)单位工工程(2)……..分部工工程(1)分部工工程(2)……..分项工工程(1)分项工工程(2)……..（工厂厂、学学校））（宿舍舍、饭饭堂））（土建建、安安装））（土石石方、、砌筑筑）（挖土土、运运输、、回填填）1.基基本建建设划划分︻园林林工工程程预预决决算算︼14建设项项目单项工工程单位工工程分部工工程分项工工程指在一一个或或几个个场地地上，，按一一个设设计意意图，，在一一个总总体设设计或或初步步设计计范围围内，，进行行施工工的各各个项项目总总和又称为为工程程项目目。指指一个个建设设项目目中，，具有有独立立设计计文件件，竣竣工后后可独独立发发挥生生产能能力或或效益益的工工程是单项项工程程的组组成部部分。。指具具有独独立设设计文文件，，可以以独立立组织织施工工，但但竣工工后不不能独独立发发挥生生产能能力或或效益益的工工程。。指在一一个单单位工工程中中，按按照工工程部部位、、工种种以及及使用用的材材料进进一步步划分分的工工程。。指在一一个分分部工工程中中，按按照不不同的的施工工方法法、不不同材材料和和规格格对分分部工工程进进一步步划分分的工工程。。︻园林林工工程程预预决决算算︼15建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一所学校教学楼办公楼图书馆宿舍土建暖通给排水电气土石方打桩砖石工程砼及铪砼屋面人工挖坑地槽机械挖坑石方运输回填建设项项目划划分示示例工程计计价的的最小小单元元———分项工工程︻园林林工工程程预预决决算算︼162.基基本本建设设程序序提出项项目建建议书书进行可可行性性研究究编制设设计任任务书书编制设设计文文件工程招招投标标签签订合合同进行施工准备备全面施工生生产准备竣工验收交交付使用工程项目的后后评价︻园

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算︼三、基本建设设程序及与概概预算的对应应关系

计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施

基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报

概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工程量清单单计价）（承包合同价价）（标底、投标标报价、定标标价）（总）（修正）18建筑工程概预预算与基本建建设程序的关关系1、基本关系系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计︻园

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算︼基本建设项目目总费用建筑安装工程程费用工程建设其他他费用设备工器具购购置费预备费建设期间贷款款利息基本建设项目目费用组成20工程造价计价价的基本原理理—工程项目目分解与组合合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程工程造价计价价的基本方法法：（1）定额计价价方法（亦称称直接费单价价方法）工程造价＝（2）清单计计价方法（亦亦称综合单价价方法）工程造价＝︻园

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算︼211、定额计价价方法。即通通常所说的概概预算方法。。依据某种定定额对工程进进行估算、概概算、预算、、结算的方法法。2、工程量清清单计价方法法。依据工程程量清单计规规范对工程在在招投标报价价时进行计价价的方法。︻园

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算︼工程造价计价价方法22︻园

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算︼三、概预算的的含义与分类类1）.概概预算的概念念：建设工程项目目的计划价格格（即造价））。它是依据据有关定额和和资料计算确确定的完成建建筑工程所需需要的人工、、材料、机械械及其资金的的数量。2）.建建筑工程概概预算分类1、按建设项项目所处的建建设阶段分：：有投资估算、、设计概算、、施工图预算算、施工预算算、结算价和和竣工决算等等。23设计概算基本建设阶段段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸纸概算定额技术设计图纸纸概算指标费用定额结果从项目筹建到到交付使用全全过程的建设设费用控制工程投资资︻园

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算︼24第一章绪绪论基本建设阶段段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计计材料市场价格格费用定额单位工程从开开工到竣工全全过程的建设设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程程造价︻园

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算︼25编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计计施工图纸施工定额拟建工程的人人工、材料、、机械消耗量量，以及相应应的人工费、、材料费、机机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段段企业内部进行行施工管理|核算工程成成本︻园

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算︼262、按编制对对象分单位工程预算算工程建设其他他费用概预算算单项工程综合合概算3、按专业分类类土建工程预算算给排水工程预预算采暖工程预算算电气工程预算算建设项目总概概算︻园

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算︼27概算定额（1）、概算算定额的概念念在正常施工条条件下一定计量单位位人工工日数各种材料消耗耗量机械台班数消耗扩大的结构构构件质量合格扩大的分项工工程定义计价性性质︻园

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算︼28概算算指指标标（1））、、概概算算指指标标的的概概念念消耗耗定义义人工工工工日日数数指指标标各种种材材料料消消耗耗量量指指标标机械械台台班班数数指指标标造价价指指标标︻园林林工工程程预预决决算算︼29工程程造造价价计计价价的的特特点点1））单单件件性性计计价价：：根据据具具体体情情况况对对其其单单独独计计价价2））多多次次性性计计价价：：在不不同同阶阶段段多多次次性性计计价价3））组组合合性性计计价价：：工程程计计价价过过程程是是一一个个逐逐步步组组合合的的过过程程4））计计价价方方法法多多样样性性：：为适适应应不不同同的的要要求求目目前前我我国国有有定定额额计计价价和和清清单单计计价价两两种种5））计计价价依依据据复复杂杂性性：：影响响