资产评估师考试-资产评估基础-真题及答案-2015-2018年

TOC\o"1-3"\h\u2748资产评估师考试_资产评估基础_真题及答案_2015 129138资产评估师考试_资产评估基础_真题及答案_2016 168352资产评估师考试_资产评估基础_真题及答案_2017 317602资产评估师考试_资产评估基础_真题及答案_2018 43资产评估师考试_资产评估基础_真题及答案_2015[单选题]1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。A)贡献原则B)替代原则C)预期收益原则D)供求原则答案:B解析:替代原则是市场法的理论基础[单选题]2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（）。A)不公允B)不完全公允C)公允，但是公允范围受限D)公允，但是公允范围不受限答案:C解析:[单选题]3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于()万元。A)189B)25lC)377D)404答案:B解析:[单选题]4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）万元。A)1200B)1800C)1300D)1500答案:A解析:1000×（180/150）＝1200（万元）[单选题]5.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。A)继续使用B)公开市场C)预期收益D)交易答案:A解析:同时关注三种基本评估方法的使用前提条件[单选题]6.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。A)7.2B)8C)9D)12.5答案:B解析:评估值＝10万元×（8年/10年）＝8（万元）[单选题]7.被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为118％，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7％，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于()万元A)33.35B)37.90C)40.86D)43.72答案:C解析:28×(118％/106％)×(1＋7％)4＝40.86（万元）[单选题]8.被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75％，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0000元，行业平均成本利润率为l0％，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于()元。A)98000B)109000C)110000D)121000答案:D解析:重置成本＝（2000÷75％×15＋30000＋2000×15＋10000）×（1＋10％）＝121000（元）[单选题]9.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）万元。A)5.6B)7.5C)6D)4.5答案:C解析:10×（900/1600）0.5×0.8＝6（万元）[单选题]10.进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。A)高于B)低于C)等于D)无关答案:B解析:进口设备原价较高，安装费一定的情况下，进口设备安装费率和基础费率一般低于国产设备[单选题]11.某机器设备购建于1994年10月30日，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1995年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月30日为评估基准日，则该设备的名义已使用年限为6年，预计该设备负荷为90％时还可以使用10年，设备的预计残值率是5％，设备的重置成本是50万元，则实体性贬值额是（）万元。A)20.78B)19.59C)21.91D)20.62答案:A解析:⑴计算实际已经使用年限1994年10月30日～1995年初2个月，1995年初～1998年末4年，即48个月，1999年初～2000年10月30日为22个月；1995年初～1998年末4年，即48个月的实际使用月数＝48×10÷8＝60（个月）合计实际已经使用年限＝2＋60＋22＝84（个月）＝84/12＝7（年）⑵计算尚可使用年限尚可使用年限为：10×90％＝9（年）⑶实体性贬值率＝7/(7＋9)＝43.75％⑷实体性贬值额＝50×（1－5％）×43.75％＝20.78（万元）[单选题]12.被评估对象为大型成套设备，其中某工序上的一台设备，在评估基准日已全部报废，已知要更换一台全新同样设备所需费用为全套设备重置成本的25％，该套设备其他部分的成新率为60％，则成套设备的实体性贬值率最接近于（）。A)33％B)40％C)55％D)65％答案:C解析:先计算各个部分的实体性贬值率，然后按照成本比重加权平均得到整体设备的实体性贬值率。实体性贬值率＝100％×25％＋(1－60％)×(1－25％)＝55％[单选题]13.某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积1200平方米，第2－10层每层建筑面积1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。A)0.6B)5.1C)2D)6答案:B解析:建筑总面积＝1200＋1000×9＝10200（平方米）容积率＝建筑总面积/土地总面积＝10200/2000＝5.1[单选题]14.有一宗地深度为15米，若标准深度为10米,按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40％、30％、20％、10％、9％、8％，则其平均深度百分率为()。A)117％B)78％C)58.5％D)19.5％答案:B解析:记住四三二一法则各个深度的单独深度百分率。标准深度为10米，级距就是10/4＝2.5米累计深度百分率＝∑各段单独深度百分率＝40％＋30％＋20％＋10％＋9％＋8％＝117％平均深度百分率＝累计深度百分率×标准深度÷宗地深度＝117％×10÷15＝78％[单选题]15.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）万元。A)79.23B)80C)60D)100答案:A解析:500×[（1＋8％）1－1]＋1000×[（1＋8％）0.5－1]＝79.23（万元）[单选题]16.剩余法特别适用于（）的评估。A)成熟龄林木资产B)中龄林木资产C)竹林资产D)实验林资产答案:A解析:防护林不适合用市场法；成熟龄林木适合剩余法；经济林、竹林、试验林、母树林适合收益法；幼龄林适合成本法[单选题]17.在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（）。A)排他使用权B)独占使用权C)普通使用权D)转让所有权答案:B解析:选项D不属于使用权的转让，注意掌握这几种使用权的特点和差别[单选题]18.（）是评估无形资产使用频率最高的方法。A)成本法B)市场法C)收益法D)市场法和成本法答案:C解析:收益法是评估无形资产评估使用频率最高的方法[单选题]19.无形资产没有（）。A)经济性损耗B)功能性损耗C)无形损耗D)有形损耗答案:D解析:无形资产没有实体形态，所以无有形损耗[单选题]20.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8％，该被评估债券的评估值最有可能是（）元A)10648.15元B)9938.90元C)9859.40元D)10734.20元答案:C解析:到期本息总和＝10000×（1＋5×3％）＝11500（元）该被评估债券的评估值＝11500×(1＋8％)－(5－3)＝11500×0.8573＝9858.95（元）注意考试时，题目有可能不给出“不计复利”的条件，而给出评估的是国库券，国库券就是“不计复利”的[单选题]21.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估值。A)债券面值B)本金与持有期间利息之和C)本利和折现值D)本金与持有期间利息之差答案:B解析:[单选题]22.其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（）。A)摊销B)变现C)带来经济利益D)在账面中体现答案:C解析:[单选题]23.甲公司向乙公司出售原料，价款为390万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。甲公司于2004年2月6日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为2004年8月6日。评估基准日定为2004年5月6日。贴现率按月息0.6％计算，因此该应收票据的评估值最接近于（）万元。A)363.68B)390C)7.02D)382.98答案:D解析:390－390×0.6％×3＝382.98（万元）[单选题]24.根据资产评估原理，应收账款评估的基本公式是()。A)应收账款评估值＝应收账款余额－坏账准备－预计坏账损失B)应收账款评估值＝应收账款余额－已核销坏帐损失－坏账准备C)应收账款评估值＝应收账款余额－已核销坏帐损失＋坏账准备D)应收账款评估值＝应收账款余额－已确定坏账损失－预计坏账损失答案:D解析:同时注意，应收账款的评估值与会计和审计确定的坏账损失和核销的坏账损失没有关系[单选题]25.界定企业价值评估具体范围时应划为“待定产权”的是（）。A)无效资产B)闲置资产C)有效资产D)难以界定产权资产答案:D解析:[单选题]26.不属于运用收益法评估企业价值的核心问题是（）。A)收益期限的确定B)要对企业的收益予以界定C)要对企业的收益进行合理的预测D)在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率答案:A解析:[单选题]27.开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到（）。A)2001年8月5日B)2001年8月24日C)2001年8月29日D)2001年8月30日答案:D解析:按现行规定，资产评估结论的有效使用期为一年。超过一年的，需重新进行资产评估[单选题]28.下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（）。A)对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度B)提交报告书要及时、齐全和保密C)评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有D)评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施答案:C解析:C正确说法应该是：评估师应该关注对评估对象的法律权属，但是不得对评估对象的法律权属提供保证[单选题]29.我国第一个关于资产评估管理的行政法规，也是迄今为止我国法律效力最高的资产评估专门法规是（）。A)《资产评估准则--基本准则》B)《资产评估职业道德准则--基本准则》C)《资产评估机构管理暂行办法》D)《国有资产评估管理办法》答案:D解析:[单选题]30.国际评估准则认为，资产评估师进行评估的对象是（）。A)资产的各种权利B)有形资产本身C)无形资产本身D)不动产本身答案:A解析:[多选题]31.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（）。A)资产评估特定目的，是最重要的因素B)影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、使用方式和利用状态C)影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件D)资产评估的评估方法答案:ABC解析:关于资产评估的价值类型的确定因素，历来是考试的重点，大家需要准确掌握，比如内、外因都具体有什么内容，实质上内因指的是资产自身的情况，外因指的是交易当时的市场交易情况[多选题]32.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）。A)资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件B)资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用C)资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D)资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值答案:ABC解析:同时大家要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日、②公开市场、③最佳使用状态、④最有可能实现的交换价值、⑤估计值[多选题]33.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。A)资产评估的价值类型B)评估对象的特点C)所可能收集到的数据及信息资料D)评估原则E)如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果答案:ABCE解析:[多选题]34.评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含()等。A)材料费B)燃料动力费C)税金D)安装费E)设计费答案:ABCE解析:[多选题]35.房地产评估中必须遵守的原则有（）。A)最有效使用原则B)供求原则C)替代原则D)合法原则答案:ABCD解析:注意房地产评估肯定是必须遵守一般的评估原则的，但是房地产评估还需要遵守最有效使用原则和合法原则（这两项是房地产评估特殊的原则）[多选题]36.在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括()。A)约当投资－贴现现金流量法B)地质要素评序法C)联合风险勘查协议法D)地勘加和法E)可比销售法答案:AD解析:[多选题]37.根据我国著作权法有关规定，()不受著作权法的保护。A)口述作品B)建筑作品C)示意图D)时事新闻E)通用表格和公式答案:DE解析:[多选题]38.流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。A)应收账款B)货币资金C)在用低值易耗品D)呆滞积压物资答案:CD解析:[多选题]39.委托方对资产评估报告书的使用，可以有以下几种具体的用途（）。A)根据评估目的，作为资产业务的作价基础B)进行会计记录或调整账项的依据C)履行受托协议和支付评估费用的主要依据D)资产评估明细表是反映被评估资产评估前后的资产负债明细情况的表格，是资产评估结果得到认可、评估目的的经济行为实现后调整账目的主要依据之一答案:ABC解析:[多选题]40.我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括()等层次。A)基本准则B)职业道德基本准则C)指导意见D)评估指南E)具体准则，包含程序性准则和实体性准则答案:ACDE解析:资产评估业务准则由于涉及面广，在纵向关系上分为在纵向关系上分为以下四个层次：1.资产评估基本准则；2.资产评估具体准则；3.资产评估指南；4.资产评估指导意见[问答题]41.1.被评估设备购建于2003年12月，账面原值100万元，其中，购买价为80万元，基础及安装费15万元，运杂费5万元。2006年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2007年12月对该设备进行评估，并得到以下数据：1．该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2003年至2007年定基价格指数分别为105％、110％、110％、115％、120％；2．经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将有75％的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80％。3．与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33％，折现率为12％.4．由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必需在5年内强制报废。要求：根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为2007年12月30日）。（要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）答案:1.被估设备重置成本（1分）100×（120％÷105％）＋10×（120％÷115％）＝124.4（万元）2.计算被评估设备实体性贬值率（5分）2003年12月购入部分的实体性贬值率：4×60％/(4×60％＋8×75％)＝28.57％2006年12月购入部分的实体性贬值率：1×60％/(1×60％＋8×75％)＝9.09％2003年12月购入部分的重置成本：100×（120％÷105％）＝114（万元）2006年12月购入部分的重置成本：10×（120％÷115％）＝10.4（万元）被评估设备实体性贬值率＝(114/124.4)×28.57％＋(10.4/124.4)×9.09％＝26.94％【注：题干中75％的利用率表示的是设备的实际负荷，后者80％指的是设备在实际使用过程中能够用上的功能占设计的总功能的比率，它们的含义是不相同的，不要混淆。】3.计算被评估设备的功能性贬值（2分）＝（5－3）×2×（1－33％）×｛[1－(1＋12％)－5]/12％｝＝2.68×3.6048＝9.66（万元）因为5年货国家强制报废，所以剩余年限应该使用5年来计算。4.计算经济性贬值（5分）由于国家的政策规定要在未来5年内报废，所以：2003年12月购入部分的贬值率：4×60％/(4×60％＋5×75％)＝39％2006年12月购入部分的贬值率：1×60％/(1×60％＋5×75％)＝13.79％贬值率＝(114/124.4)×39％＋(10.4/124.4)×13.79％＝36.89％由此引起的经济性贬值率为：36.89％－26.94％＝9.95％经济性贬值为：124.4×9.95％＝12.38（万元）5.计算评估值（2分）＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.4×（1－26.94％）-9.66-12.38＝68.85（万元）解析:[问答题]42.2.被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60％。评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦，其中1－2层为商场，每层建筑面积为3000平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为1900平方米。评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料：1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入；2.大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分两年投入，第一年投入所需资金的60％，第二年投入所需资金的40％，各年投资均匀投入；3.专业费用为建筑费用的10％，资金投入方式与建筑费用相同；4.预计大厦建成后即可出租，其中1－2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100％，第3至第5层(即写字楼部分的1至3层)平均每天每平方米建筑面积租金为2元，第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为2.5元，写字楼平均空置率约为10％；5.管理费用为租金的5％，税金为租金的17.5％，保险费为建筑费及专业费用的0.1％，维修费用为建筑费用的1％，年贷款利率为5％，复利计息；6.开发商要求的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25％；7.房地产综合资本化率为8％；8.每年按365天计算：9.本项目不考虑所得税因素根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估(要求：评估结果保留两位小数)。答案:1.1-2楼面积3000×2＝6000(平方米)(0.5分)2.3-5层面积1900×3＝5700(平方米)(0.5分)3.6层及6层以上面积25000-6000-5700＝13300(平方米)(0.5分)4.年总收入(元)6000×2000＋5700×2×365×(1-10％)＋13300×2.5×365×(1－10％)＝12000000十3744900＋10922625＝26667525(2分)5.年总费用(元)26667525×(5％＋17.5％)＋25000×3000×1.1×0.1％＋25000×3000×1％＝6000193.13＋82500＋750000＝6832693.13(2分)6.年利润总额26667525－6832693.13＝19834831.87(元)(0.5分)7.大厦价值＝19834831.87×（P/A，8%，37）＝233558686（元）(3分)8.建筑费用3000×25000＝75000000(元)(0.5分)9.专业费用75000000×10％＝7500000(元)(0.5分)10.开发商利润(75000000＋7500000＋5000000＋地价)×25％＝87560000×0.25＋0.25×地价(1分)＝21875000＋0.25×地价11.利息地价×[（1+5%）3一1]＋5000000×[（1+5%）2.5一1]十75000000×1.1×60％×[（1+5%）1.5-1]＋75000000×1.1×40％×[（1+5%）0.5－1]＝0.1576×地价＋648631.61＋3758526.61＋814937.53(2分)＝0.1576×地价＋5222095.7512.地价地价＝233558686－75000000－7500000－5000000－21875000－0.25×地价－0.1576×地价－5222095.75地价＋0.25×地价＋0.1576×地价＝118961590.3(元)地价＝118961590.3/(1+0.25+0.1576)＝84513775.43(元)解析:[问答题]43.甲企业现生产产品A，为了提高产品A的市场占有率希望从乙单位获得其商标的使用权。甲企业已经与乙单位达成了商标使用权转让初步协议，现委托评估机构对甲企业拟购买乙单位所拥有的商标权使用权的价值进行评估，评估基准日为2007年1月1日。经评估人员调查分析，乙单位是全球知名的企业，商标使用权上次获得注册（续展）的时间是2004年1月1日，并按时缴纳了有关商标的费用，商标有效。如果产品A采用了乙单位的商标，预计在评估基准日后15年内可具有稳定的市场，产品销售价格可由原来的每台500元提高到650元，全部成本及由增值税引起的税金及附加由原来的每台450元增加到520元，评估基准日后第一年可销售15000台，第二年可销售18000台，从第三年开始每年可销售20000台。15年以后企业不再使用乙企业的商标。购买该商标使用权的风险回报率是8％，国库券的利率是4％。如果甲企业适用所得税税率为33％，根据上述条件不考虑其他因素，试评估在本评估目的下甲企业购买的乙单位商标权的价值。答案:1.由于乙企业的商标是知名商标，所以企业肯定会在商标保护期满是继续申请保护，所以其商标的保护期可以认为是无限年限（1分）2.第一年的超额收益[（650－500）－(520－450)]×15000×(1－33％)＝80×15000×0.67＝804000（元）（1分）第二年的超额收益[（650－500）－(520－450)]×18000×(1－33％)＝964800（元）（1分）第三年及以后各年的年收益[（650－500）－(520－450)×20000×(1－33％)＝1072000（元）（1分）3.折现率（1分）＝无风险利率＋风险回报＝4％＋8％＝12％4.评估值(6分)804000/（1＋12％）＋964800/（1＋12％）2＋1072000×（P/A，12％，13）×（P/F，12％，2）＝717857.14＋769132.65＋1072000×6.4235×0.7972＝6976502.61（元）解析:[问答题]44.4.分析案例，找出评估报告书中的错误。评估报告书海生精密仪器有限责任公司：我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与永生公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合贵公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：1.资产评估机构(略)2.委托方和资产占有方(略)3.评估目的：为贵公司与永生公司联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。4.评估范围和对象：本次评估范围为海生公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为海生公司的整体资产。5.评估原则：根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。6.评估依据：(1)××省国有资产管理局《关于同意海生公司与永生公司联营的批复)；(2)委托方提供的资产清单及其他资料；(3)有关资产的产权证明及相关资料；(4)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料；(5)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。7.评估基准日：2007年7月1日8.评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重置成本标准。9.评估过程(略)10.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：资产总额＝41504342元；负债总额＝22722000元，净资产价值＝18782342元11.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2007年9月20日起至2008年9月19日止。12.评估说明：(1)流动资产评估：①货币资金账面价值421588元，其中现金21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。②应收账款账面价值5481272元，经与明细账核对，确认评估值为5083252元。③存货账面价值为11072460元，抽查比例为60％，在质量检测与抽查核实的基础上，确认评估值为10852500元。④其他流动资产(略)流动资产账面价值18845502元。评估值为17401832元。项目账面价值评估值增减值增减率流动资产1884550217451832－1393670－7.4%固定资产2024847023542510329404016.27%长期投资500000510000100002%资产总计395939724150434219103704.82%流动负债1445000014250000－200000－1.38%长期负债88620008462000－400000－4.51%负债合计2331200022722000－60000－2.57%净资产1628197218782342251037015.42%(2)长期投资评估(略)(3)固定资产评估(略)(4)其他资产评估(略)(5)负债审核确认(略)13.其他事项说明(略)14.评估结果有效的其他条件(略)15.评估时间：本次评估工作自2007年7月15日起至2007年9月20日止，本报告提交日期为2007年9月20日。中国注册资产评估师：××(签字盖章)××资产评估事务所(盖章)2007年9月20日答案:给出10项错误即可，每一项1分1.评估依据不充分，缺评估法规依据；2.评估方法与评估目的不匹配，应首选收益法，如无法采用收益法而改用成本法，应作出说明；3.缺评估基准日期后的调整事项；4.缺评估报告书使用范围说明；5.评估说明应为附件，应与报告书分开写；6.货币资金评估缺银行对账单核实或函证；7.应收账款评估未说明坏账确认方法和金额8.存货评估未说明对存货如何分类、各类存货如何评估；9.文中流动资产评估值与表中流动资产评估价值不等；10.表中评估值栏负债合计及净资产计算有误；11.仅有一个注册资产评估师签字；12.缺法人代表签字；13.评估报告有效期错误解析:资产评估师考试_资产评估基础_真题及答案_2016[单选题]1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是()。A)不能同时在四家以上的资产评估机构执业B)不能同时在五家以上的资产评估机构执业C)不能同时在三家以上的资产评估机构执业D)不能同时在两家以上的资产评估机构执业答案:D解析:属于《资产评估职业道德准则-基本准则》的要求[单选题]2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收益额应当选择()。A)企业现金流量B)企业净利润C)企业利税总额D)企业利润总额答案:A解析:就反映企业价值的可靠性而言，企业的净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改[单选题]3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为()万元。A)502.50B)482.50C)322.50D)362.50答案:C解析:(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3]-(5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)[单选题]4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进行分类，土地资源属于()。A)可再生的非耗竭性资源B)恒定的非耗竭性资源C)耗竭性资源D)不可再生的非耗竭性资源答案:D解析:土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化[单选题]5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年重置成本为()万元。A)37.66B)41.86C)42.72D)39.66答案:D解析:2012年底的重置成本=36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本=38.118×(1+1%)4=39.66万元[单选题]6.资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的重要因素之一是()。A)评估项目风险B)评估基准日C)评估目的D)评估对象和范围答案:A解析:资产评估师在资产评估基本事项的基础上，应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性[单选题]7.企业对象合并分摊评估中的评估对象是()。A)合并中取得的被购买企业全部资产和负债B)合并中取得的被购买企业整体资产C)合并中取得的被购买企业股东全部权益D)合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债答案:D解析:企业合并对价分摊中的评估对象，应当是被购买企业的可辨认资产、负债及或有负债[单选题]8.评估企业库存的W材料分两批购入，第一批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨;第二批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元.吨。该企业采用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第一批购进的材料尚存20吨，第二批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为()元。A)61000B)60000C)54000D)55000答案:C解析:W材料的评估值=(100+20)×450=54000(元)[单选题]9.已知企业的所有者权益为4000万元，付息债务为6000万元，权益资本成本为10%，债务资本成本为6%，企业所得税税率为25%，企业特定风险调整系数为1.2，β系数为1.1.则企业价值评估要求的加权平均资本成本为()。A)7.4%B)6.7%C)8.04%D)9.12%答案:B解析:加权平均资本成本=40%×10%+60%×(1-25%)×6%=6.7%。[单选题]10.资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑()。A)四种评估基本方法B)三种评估基本方法C)两种评估基本方法D)一种评估基本方法答案:B解析:资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性[单选题]11.中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于()。A)评估指南B)评估指导意见C)基本评估准则D)具体评估准则答案:A解析:企业国有资产评估报告指南发布日期是2008年11月28日，2011年修订，所以本题为选项A[单选题]12.在下列各种截止比率中，属于资产类股权投资口径的价值比率是()。A)(股权价值+债券价值)/EBITDAB)股权价值/净资产价值C)股权价值/股权现金流D)股权价值/税前收益答案:B解析:选项ACD属于盈利类价值比率，选项B属于资产类股权投资口径的价值比率[单选题]13.被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是()。A)61.35%B)42.86%C)57.14%D)52.17%答案:B解析:被评估资产于2012年3月12日投产，评估基准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%[单选题]14.某铅锌矿采矿权评估，可采储量40万吨，矿山生产规模(原矿处理量)为5万吨/年，铅的入选品位为3%，铅选矿回收率为90%，锌的入选品位为2%，锌选矿回收率为80%。铅精矿铅的价格为12000元/吨，锌精矿锌的价格为9000元.吨。则该铅锌矿的年销售收入为()万元。A)2340B)84000C)2574D)2700答案:A解析:铅精矿销售收入=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×3%×90%×12000=1620(万元);锌精矿销售收入=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×2%×80%×9000=720(万元);铅锌矿的年销售收入=1620+720=2340(万元)[单选题]15.已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨，重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置的经济性贬值为()万元。A)960B)840C)675.33D)539.44答案:D解析:经济性贬值额=2800×[1-(1-30%)^0.6]×100%=539.44(万元)[单选题]16.用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常选择()。A)交易价值B)在用价值C)市场价值D)残余价值答案:C解析:用于交易目的的房地产，市场价格比较活跃，一般采用市场价值[单选题]17.被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%，已占用的为80%。在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300元，已使用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。如果不考虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为()元。A)50400B)24000C)48000D)36000答案:A解析:注意，无论是全新的还是占用的低值易耗品在计算评估值时都是以全新的低值易耗品的重置价格进行计算。全新低值易耗品的价值=40×300=12000占用的低值易耗品的价值=160×300×80/100=38400则被评估低值易耗品的评估价值=38400+12000=50400元[单选题]18.已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年，按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为()万元。A)16.95B)28.43C)22.43D)14.21答案:B解析:功能性贬值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A，10%，5)=75000×3.7908=28.43(万元)[单选题]19.评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为()万元。A)150000B)180000C)163636.36D)136363.64答案:A解析:本题属于固定红利型的非上市交易股票评估。评估值=100000×15%/(3%+7%)=150000万元[单选题]20.被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为()万元。A)92.69B)82.35C)96.96D)111.44答案:D解析:收益法的运用，W的评估值=15×(P/A，10%，10)+50×(P/F，10%，10)=111.44万元[单选题]21.从本质上讲，专利资产的评估值取决于专利资产的()。A)研发专家水平B)预期收益C)专利权利证书D)研发成本答案:B解析:专利资产一般是收益法评估，价值取决于预收收益[单选题]22.关于资产评估价值类型的说法，错误的是()。A)投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额B)残余价值是指报废资产中可拆解并有利用价值的零部件的变现价值估计数额C)清算价值是指评估对象处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额D)在用价值是指评估对象作为要素资产按照在用状态对所属企业的贡献价值的估计数额答案:A解析:投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值[单选题]23.被评估企业甲公司在评估基准日前4年以300万元设备投资于乙公司，该项投资占公司总股本的30%，双方约定合营期为10年，合营期满，甲公司收回用于投资的设备的可变现价值。经调查，乙公司的生产经营一直较为稳定，甲公司该项投资前4年的每年收益率都保持在20%，评估基准日后预计每年收益率可以保持在15%的水平上，预计合营期满后甲公司投入的设备的变现价值约为30万元，折现率为12%，则甲公司拥有乙公司的股权价值为()万元。A)141.11B)220.80C)173.08D)200.22答案:D解析:评估值=300×15%×(P/A，12%，6)+30×(P/F，12%，6)=200.22万元[单选题]24.就总体而言，在无形资产评估过程中，使用频率较高的评估方法是()。A)市场法B)成本法C)实物期权法D)收益法答案:D解析:无形资产本质都是拥有者拥有并利用其创造效益，所以收益法是使用频率最高的方法[单选题]25.关于资产经济性贬值形成原因的说法，正确的是()。A)资产持续使用造成的磨损B)资产的生产加工质量持续降低C)资产生产的产品的市场需求持续萎缩D)资产的消耗水平持续增加答案:C解析:资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失[单选题]26.已知某企业评估基准日的应收账款账面余额为800万元，坏账准备为80万元。经核实，该企业应收账款账面余额与实际相符，其中，账龄在1年以内的有500万元，1至3年的有200万元，3年以上的有100万元，预计坏账损失率分别为2%，10%和25%。该企业应收账款评估值为()万元。A)720B)665C)755D)745答案:B解析:企业应收账款评估值=应收账款账面余额-已确定的坏账损失-预计可能发生的坏账损失与费用=800-80-(500×2%+200×10%+100×25%)=665(万元)[单选题]27.森林资源资产评估风险控制的关键基础环节是()。A)森林资源资产评估方法选择B)森林资源种类选择C)森林资源资产生态保护D)森林资源资产核查答案:D解析:森林资源资产核查是资产评估的必备程序之一，也是资产评估师规避评估风险的第一要务[单选题]28.波特五力模型是一种分析工具，它所适用的分析对象是()。A)行业景气状况B)行业竞争结构C)行业市场结构D)行业生命周期答案:B解析:利用波特五力模型可以比较准确地把握特定行业内企业面临的竞争环境[单选题]29.对于矿产资源预查和普查阶段的探矿权，通常适合采用的评估方法是()。A)收益法B)市场法C)成本法D)期权法答案:C解析:成本法多用于探矿权价值的评估。当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差，不适合采用收益法评估探矿权价值时，一般考虑采用成本法对其价值进行评估[单选题]30.被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损失，属于被评估资产的()。A)经济性贬值B)实体性贬值C)功能性贬值D)总体性贬值答案:C解析:资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失[多选题]31.在矿业权价值评估中，需要考虑影响矿业权价值的主要因素有()。A)矿床地理位置B)矿产资源可替代性C)矿床自然丰度D)矿山林分蓄积量E)矿产资源稀缺性答案:ABCE解析:[多选题]32.根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法，在我国资产评估准则体系中属于实体性准则的有()。A)《资产评估准则……评估报告》B)《资产评估准则……机器设备》C)《资产评估准则……无形资产》D)《资产评估准则……基本准则》E)《资产评估准则……企业价值》答案:BCE解析:根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法，实体性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等[多选题]33.在企业价值评估中，估算企业权益资本折现率需要考虑的因素有()。A)企业特定风险系数B)市场期望报酬率C)企业所在行业融资资本系统风险系数D)无风险报酬率E)银行平均利率答案:ABCD解析:资产资本定价模型是用来测算权益资本折现率的一种工具。其中表达式中有企业价值评估中的折现率、现行无风险报酬率、市场期望报酬率历史平均值、历史平均无风险报酬率、被评估企业所在行业权益系统风险系数和企业特定风险调整系数[多选题]34.根据资产评估报告准则对评估报告构成内容的要求，属于资产评估报告基本要素的有()。A)评估基准日B)评估报告日C)评估风险D)评估假设E)评估报告期后事项调整答案:ABD解析:资产评估报告的基本要素包括1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;2.评估目的;3.评估对象和评估范围;4.价值类型及其定义;5.评估基准日;6.评估依据;7.评估方法;8.评估程序实施过程和情况;9.评估假设;10.评估结论;11.特别事项说明;12.评估报告使用限制说明;13.评估报告日;14.评估机构和注册资产评估师签章[多选题]35.根据国际评估准则的表述，构成市场价值定义要件的有()。A)特定投资者B)卖方更加精明C)正常的市场营销D)估计数额E)非关联交易答案:BCDE解析:国际评估准则对市场价值定义中各要件内涵如下：1.估计的数额;2.某项资产应当交换;3.评估基准日;4.自愿买方;5.自愿卖方;6.非关联交易;7.正常的市场营销;8.当事方应当各自精明、理性行事;9.不受任何强迫。所以本题正确选项为BCDE[多选题]36.在企业战略中，企业内部的一般性竞争战略主要有()。A)竞争对手应期合作战略B)低成本战略C)集中化战略D)互补品厂商战略E)差异化战略答案:BCE解析:一般性竞争战略有低成本战略、差异化战略和集中化战略[多选题]37.在企业价值评估中，可供选择的持续经营假设主要有()。A)企业重组持续经营假设B)企业减值续经营假设……C)维持原有规模续经营假设D)投入增量资本续经营假设E)企业增值续经营假设……答案:ACD解析:企业价值评估中持续经营假设的情况可以分为以下几种：维持原有经营规模以及产品结构的持续经营假设;投入增量资本的持续经营假设;企业重组产生协同效应的持续经营假设等[多选题]38.根据资产评估报告中评估基准日时点选择上的差异，资产评估报告可以划分的类型有()。A)简明弄评估报告B)追溯型评估报告C)现实型评估报告D)完整型评估报告E)限制型评估报告答案:BC解析:根据评估基准日的不同选择，可以分为：评估基准日为现在时点的现实型评估报告;评估基准日为未来时点的预测型评估报告;评估基准日为过去时点的追溯型评估报告[多选题]39.根据市场价值定义，评估市场价值需要考虑的基本条件有()。A)评估对象的快速变现因素B)评估对象的要素资产属性C)信息资料来源于公开市场D)评估对象的最佳使用状态E)评估对象对特定投资者的贡献程度答案:ACD解析:资产评估中的市场价值，是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的评估价值[多选题]40.在专利资产评估中，估算专利资产收益分成率需要考虑的主要因素有()。A)法律因素B)技术因素C)经济因素D)社会因素E)风险因素答案:ABC解析:利用综合评价法确定分成率，主要是通过对分成率的取值有影响的各个因素，即法律因素、技术因素及经济因素[问答题]41.甲公司是一家上市公司，以收购乙公司51%的股权，现委托资产评估机构W对乙公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2016年6月30日。1.资产评估机构W了解到一下信息：(1)乙公司成立于2013年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。乙公司在评估基准日的账面资产金额为2000万元，负债总额为800万元、所有者权益为1200万元。(2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。(3)乙公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。2.资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有甲公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对乙公司进行评估。3.资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意远派资产评估师Y担任本项目的负责人;二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。问题(1)选派资产评估师Y担任本项目的负责人是否合适?为什么?问题(2)请简述资产评估师在选择企业进行评估方法时应当考虑的主要因素。问题(3)结合本项目特点，提出你认为本项目最适宜采用的两种基本评估方法，并简要阐述理由。答案:(1)选派资产评估师Y担任本项目的负责人不合适。根据《资产评估执业道德准则-基本准则》的要求，资产评估师在承接业务时，与委托方或者相关当事方存在利害关系时，应主动回避。本题，评估师Y持有甲公司股票且和甲公司有很多利害关系，所以选派资产评估师Y担任本项目的负责人不合适。(2)评估人员在进行企业价值评估时，评估方法的选择会受到许多因素的影响，较为重要的因素包括评估对象自身的条件、评估结果的价值类型和评估人员掌握的数据资料。从整体而言，评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中的条件以及由此决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。从具体操作层面讲评估方法的选择受各种方法运用所需的数据资料及经济参数是否能取得的制约。评估人员在选择评估方法时还要充分考虑该方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性，并注意满足该种方法的条件要求和程序要求。(3)我认为应该选择市场法和资产基础法本题给出了乙企业的资产、负债及权益情况，所以资产基础法所需的基础数据都有了，用资产基础法进行评估比较容易。第二种方法建议选用市场法，甲公司是上市公司，又因为题目给出了“近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。”可见，市场上这类收购案例较多，采用市场法能够较容易的获取比较案例，并进行评估。解析:[问答题]42.甲公司拍摄了一部50集的电视剧，授权乙公司在其网站上独家播放，现委托某资产评估机构对该电视剧的信息网络传播权价值进行评估。评估基准日为2015年12月31日。资产评估师收集到以下相关信息：1.甲、乙双方在授权合同中约定，该电视剧在乙公司网络上的首轮播放时间自2016年1月1日起至2017年12月31日止。共计2年，每年的许可费按照电视剧规模(集数)和点击率(点播次数)情况确定，具体见下表。2.甲、乙双方约定，首轮播放结束后，将通过片库方式授权乙公司在其网站上继续播放2轮，每轮播放时间为1年，每年年费总额分别为20万元和15万元。3.经预测，2016年和2017年该电视剧在网站上的点播次数分别为6000万次和3000万次左右。甲公司每年管理该电视剧版权的各项支出大约为1万元。所得税税率为25%。假设折现率为15%。(计算结果以万元为单位，保留小数点后两位)问题(1)请列举版权的财产股利，至少6项。问题(2)估算甲公司授权该电视剧在网络传播所得的收益期内各年净收益。问题(3)估算甲公司该电视剧的信息网络传播权价值答案:(1)复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权(2)2016年播放次数6000万次，所以每集的收入是8万元，2017年播放次数是3000万次，所以每集的收入是5万元。2016年净收益=(8×50-1)×(1-25%)=299.25(万元)2017年净收益=(5×50-1)×(1-25%)=186.75(万元)2018年净收益=(20-1)×(1-25%)=14.25(万元)2019年净收益=(15-1)×(1-25%)=10.5(万元)评估值=299.25×(P/F，15%，1)+186.75×(P/F，15%，2)+14.25×(P/F，15%，3)+10.5×(P/F，15%，4)=416.80(万元)所以，甲公司该电视剧的信息网络传播权价值为416.80万元。解析:[问答题]43.甲公司为一非上市机械制造企业，因股东转让甲公司股权委托资产评估机构对甲公司80%的股权市场价值进行评估。评估基准日为2015年12月31日。评估项目其他相关信息如下：1.甲公司经审计的2015年度净利润为4000万元，2015年12月31日的净资产为40000万元。2.资产评估师收集了与甲公司生产经营业务相同或相近的四家上市公司作为参照公司，并获得了四家上市公司在评估基准日的相关信息资料，详见下表：参见底部表格：3.资产评估师经过分析决定采用市场法对甲公司进行评估。(1)采用四家参照公司的市盈率和市净率的算术平均值作为价值比率，估算不同价值系数下的甲公司初始价值。(2)市盈率价值乘数占60%的权重，市净率乘数占40%的权重。估算甲公司股东全部权益价值的初步结果。4.资产评估师通过对上市与非上市公司相关交易案例的统计分析，获知缺少流动性的贬值率(折扣率)为30%。缺少控制权的贬值率(折扣率)为10%，控制权的溢价率为15%。(计算结果以万元为单位，计算结果保留至小数点后两位)问题(1)按照A，B，C，D四个参照公司相关数据，计算各自的市盈率、市净率。问题(2)估算A，B，C，D四个参照公司相同价值比率的算数平均值。问题(3)估算不同价值比率下甲公司的评估初始价值。问题(4)根据两个价值系数评估方案的甲公司初始价值及其所占权重，估算甲公司股东全部权益价值的初步结果。问题(5)：通过调整甲公司与参照公司之前差异，估算甲公司80%股权的市场价值。问题(6)：对评估结论的相关溢价或折价目录进行估算，并得出最终的评估价值。参照公司相关信息统计表答案:(1)A参照公司：市盈率=10/(5500/5600)=10.18市净率=10/(50000/5600)=1.12B参照公司：市盈率=12/(5000/5000)=12市净率=12/(48000/5000)=1.25C参照公司：市盈率=18/(6000/3000)=9市净率=18/(58000/3000)=0.93D参照公司：市盈率=20/(6600/3500)=10.61市净率=20/(60000/3500)=1.17(2)市盈率的算术平均值=(10.18+12+9+10.61)/4=10.45市净率的算术平均值=(1.12+1.25+0.93+1.17)/4=1.12(3)净利润指示价值=4000×10.45=41800(万元)账面净资产指示价值=40000×1.12=44800(万元)(4)41800×60%+44800×40%=43000(万元)(5)43000×80%=34400(万元)(6)34400×30%=10320(万元)(34400-10320)×(1+15%)=27692(万元)最终甲公司80%的股权价值为27692万元解析:[问答题]44.某企业根据中国会计准则>的要求，对资产组w进行减值测试工作，委托评估机构对资产组w进行评估。资产组w由生产线及其生产性附属设施，生产厂房和厂房所占土地组成。资产组w在评估基准日2015年12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析，决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估，并在此基础上分析减值额。1.公允价值评估的假设条件为：1)资产评估师经过对未来市场的预测，认为企业未来通过不断更新改造。2016年至2020年资产组w的净现金流量分别为730.62万元、759.00万元。791.12万元、823.25万元和855.37万元，从2021年期，净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。2)处置费用为50万元。2.使用价值评估的假设条件为：1)2016年净利润为508.12万元，折旧与摊销为450万元，利息支出为150万元，营运资金追加额为40万元。2017年至2020年企业经营状况和市场环境不发生重大变化，净利润水平维持不变，不再需要自己追加营运资金。2)2020年末资产组w的变现价值为5000万元。3.该企业所得税税率为25%，资产组的加权平均资本成本(WACC)为10%(计算结果以万元为单位，保留至小数点后两位)问题(1)估算资产组w在评估基准日的公允价值。问题(2)估算资产组w在评估基准日的使用价值。问题(3)分析判断资产组w是否存在减值?如果存在减值，计算减值额。答案:(1)采用资产组的加权平均资本成本为折现率。未来5年W的净现金流量折现值之和=730.62×(P/F,10%，1)+759×(P/F，10%,2)+791.12×(P/F,10%,3)+823.25×(P/F，10%，4)+855.37×(P/F，10%，5)=2979.19(万元)第6年后的永续现金流量折现之和=855.37×(1+2%)/(10%-2%)×(P/F,10%，5)=10905.97×0.6209=6771.52(万元)资产组W在评估基准日的公允价值=2979.19+6771.52=9750.71(万元)(2)使用价值估算：2016年收益现值=(508.12+450+150-40)×(P/F，10%，1)=971.03(万元)2017年收益现值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，2)=915.75(万元)2018年收益现值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，3)=832.53(万元)2019年收益现值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，4)=756.85(万元)2020年收益现值=(508.12+450+150)×(P/F，10%，5)=688.03(万元)5年现值之和=971.03+915.75+832.53+756.85+688.03=4164.19(万元)已知2020年末资产组w的变现价值为5000万元。计算变现价值的现值=5000×0.6209=3104.5(万元)资产组W的使用价值=4164.19+3104.5=7268.69(万元)(3)通过比较公允价值和使用价值，根据孰高的原则，可收回金额根据公允价值确定，即金额为=9750.71万元。又资产组账面净值为9850，可见存在减值，金额为资产组账面净值与可收回金额的差额，即减值金额=9850-9750.71=99.29(万元)。解析:资产评估师考试_资产评估基础_真题及答案_2017[单选题]1.在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括()。A)判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B)能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失C)能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D)判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响答案:C解析:[单选题]2.下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是()。A)评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议B)评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近C)评估基准日一般会选择会计主体的结账日D)国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求答案:D解析:[单选题]3.某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H，L公司为H公司的控股子公司，其注册地在维尔京群岛，主营业务所在地在香港。G公司拟转让L公司的股权，并委托资产评估机构采用市场法对L公司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是()。A)美国的股票市场B)中国境内的股票市场C)维尔京群岛的股权交易市场D)香港的股权交易市场答案:C解析:[单选题]4.资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括()。A)独立性分析与评价B)评估方法实用性分析与评价C)专业能力分析与评价D)业务风险分析与评价答案:B解析:[单选题]5.根据《资产评估法》和《资产评估行业财政监督管理办法》的规定，财政部对全国资产评估行业进行行政监管，下列关于财政部监管职责的说法中，错误的是()。A)财政部指导和监督地方财政部门实施资产评估行业监督管理B)财政部具体组织制定资产评估基本准则和具体准则C)财政部具体组织制定资产评估行业监督管理办法D)财政部统一部署资产评估行业检查工作答案:B解析:[单选题]6.按照需求理论的观点，下列观点正确的是()。A)需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向右移动B)需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向左移动C)需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向右移动D)需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向左移动答案:C解析:[单选题]7.在采用收益法评估资产价值时，所使用的权益额应当为()。A)现时收益额B)预期收益额C)历史收益额D)实际收益额答案:B解析:[单选题]8.下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是()。A)如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变B)如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%C)如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%D)如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12%答案:D解析:[单选题]9.下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是()。A)贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B)预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期C)替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D)外在性原则指