XX控制性详细规划项目准备书

XX市XX组团控制性详细规划项目准备书XXXX年XX月委托单位：XX市规划局承担单位：XX市城市规划设计院XX市规划研究设计院一、导言1、《项目准备书》的目的明确本次规划的目的、内容和深度。提出基本的工作要求，初步拟定工作程序和时间进度，以利于双方的工作配合与协作。本项目准备书的内容为建议性的，根据实际情况或委托方的要求可在一定范围内增减修改。经双方共同协商修改后的项目准备书将作为项目合同的实施细则。2、项目名称及规划规模项目名称XX市XX组团控制性详细规划规划范围及规模XX市XX组团，以实际规划面积为准。3、项目目标为适应XX市城市建设管理的需要，科学指导XX组团的开发建设，促进XX组团经济社会全面、协调、可持续发展，以《XX市城市总体规划(2010-2030)2016年修改》对XX组团的功能定位为指导，利用XX组团的区位、交通和自然条件，将XX组团打造成“XX城市门户、现代交通枢纽、商业商务中心、旅游集散中心、高端居住社区”。二、项目内容本次规划以《XX市城市总体规划(2010-2030)2016年修改》对XX组团的功能定位和建设目标为基本框架和依据，科学合理确定XX组团的功能定位和建设目标，发挥交通枢纽对地区发展和城市发展的带动作用，将XX组团建设成服务高效、布局合理、功能完备、设施完善、环境良好并具有区域特色的现代化城市新区，实现高铁车站与城市联动发展的理想格局，并在国家相关法规、省市有关管理条例和规划、相关标准规范指导下进行，拟完成的基本内容如下：《XX市XX组团控制性详细规划》1、规划背景2、概况与现状分析3、规划总则4、规划目标、功能定位和规划结构5、土地使用与用地控制（1）土地使用规划（2）居住用地规划与控制（3）村民安置用地规划与控制（4）公共设施规划与控制（5）绿地与水系规划6、综合交通规划（1）交通发展策略（2）对外交通规划（3）区内道路交通规划（4）道路竖向控制7、市政设施规划（1）给水工程规划（2）排水工程规划（3）供电工程规划（4）电信工程规划（5）燃气工程规划8、环卫、环保规划（1）环卫规划（2）环保规划9、防灾规划（1）防洪规划（2）消防规划（3）人防与地下空间规划（4）防震减灾规划10、城市设计引导11、建设开发控制（1）土地使用控制（2）建筑容量控制（3）建筑建造控制12、规划实施措施与保障13、相关图件三、项目组织1、承担单位XX市XX组团控制性详细规划编制工作由XX市城市规划设计院和XX市规划研究设计院共同承担，两院分别派出技术骨干人员组成规划项目组。XX市规划研究设计院主要承担项目前期基础资料收集整理（含基础资料汇编）和相关现状分析图的制作，XX市城市规划设计院主要承担规划方案设计及成果编制工作。2、承担职责XX市规划研究设计院：相关资料的收集、地形资料的提供、项目的衔接、现状资料的编制、与相关部门的简单沟通和汇报等（以现状为主）。XX市城市规划设计院：项目时间进度的把握、任务分工的安排、项目的整体把控、全套规划资料的编制等（以方案为主）。3、人员名单院长：XXX技术总指导：XXXXXX项目负责人：XXXXXX专业总工：XXX主要编制人员：XXX（注册规划师园林景观工程师）、XXX（城市规划师、建筑工程师）、XXX（道路交通工程师）、XXX（城市规划师）、XXX（给排水工程师）、XXX（城市规划师）、XXX（园林景观工程师）、XXX（注册规划师）、XXX（规划工程师）、舒亚玲（规划工程师）四、项目进展阶段本项目总体进度暂定为三个月，分为以下四个阶段进行。（1）2016年3月7日前完成现场踏勘、单位走访、现状调查与分析、收集相关基础资料；（2）2016年4月25日前完成评审资料，并组织专家技术审查；（3）2016年5月15日前完成规划设计方案修改及市规委会评审工作；（4）2016年6月10日前提交成果资料报市人民政府批复。项目实施与成果1、项目工作方法实事求是开展研究。根据XX市的实际情况，侧重于基础数据的准确严谨和规划过程的科学合理，由专业人员开展不同专业的专项规划工作。理论研究与案例研究相结合的原则。研究过程既要分析国内外类似城市相关成功的相关案例，又结合XX的实际情况，保证高质量形成规划成果。项目组织与多级管理。本次XX市XX组团控制性详细规划由XX市城市规划设计院和XX市规划研究设计院成立联合项目小组，两院技术委员会做技术指导，使规划成果达到国家相关规范的深度，并满足甲方的要求。2、规划成果本规划的成果包括文本（实施细则）、图纸、分图图则和附件（含说明书和基础资料汇编）四部分组成，同步以电子文件形式提供，以便于成果的演示和指导实施。六项目保障1、甲方（1）安排专人协助基础资料搜集，组织成果汇报；提供XX市中心城区1:5或1:10CAD格式电子地形图；XX市域范围内1:1地形图；提供规划所需有关基础资料、相关规划研究成果；按照合同约定及时支付各阶段研究费用。2、乙方负责人员调配、项目进度安排、成果