一份高质量工程量清单是这么编制的,高手总结

工程量清单编制的关键点工程量清单质量主要包含三个方面：工程量清单的列项--保证不漏项；工程量清单的描述--描述准确；不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。工程量清单的列项工程内容——决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。清单的合并、拆分——有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。检查很重要——根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。要有总结——对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。工程量清单的描述清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。1、甲方不明确情况下，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算。3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。保证工程量计算准确的做法两批人算量——这种方式人力要求比较较高，，但速速度快快，结结果也也比较较准确确。1、大数数覆算算：一一般工工程算算量都都由若若干人人分工工协作作，因因此可可以在在完成成算量量后进进行交交叉检检查，，分别别去核核对对对方算算量中中主要要的工工程量，，如果果差异异较多多，再再进行行详细细核对对。2、指标标检查查：工工程量量之间间都会会有一一定的的逻辑辑关系系，存存在一一定的的指数数范围围，可可以利利用这这些指指数范范围来来核对对计算算结果果是否否有偏偏差，如果超出出范围，需要要进行仔细核核对。3、重算合同：：对于图纸还还不到位的项项目，我们一一般会建议甲甲方实行暂定定工程量的方方式，投标时时以评比综合合单价为主，，中标后再重新计算算工程量，签签订最终的合合同。这种方方式适合于项项目图纸不全全，但有过类类似项目，清清单描述方面面基本没有问问题的工程。。如如何何提高工程量量清单编制质质量实行工程量清清单计价后对对工程量清单单的质量要求求和工程量计计算的准确性性要求应该更更高，因为工工程量清单质质量低劣、计计算不准确，，会给招、投投标双方带来来不必要的风风险和纠纷。1、熟悉《规范》内容，避免重重、漏项。在在工程量量计算过程中中，首先应做做到不重项、、漏项，因为为重项、漏项项会加大招标标人的工程量量风险,使工程造价难以控控制。2、准确进行特特征描述。特特征描述述不清楚是目目前工程量清清单编制中比比较典型的问问题，应引起起清单编制人人员的重视，，因为特征描描述不清容易引起理理解上的差异异，造成投标标企业报价时时不必要的失失误，影响招招标的工作质质量。特征描描述不清楚除除了投标企业业报价不准外外，还可能埋埋下争议和索索赔的隐患。。3、掌握工程量量清单的编制制原则。工工程量清单单应当依据招招标文件、施施工设计图纸纸、施工现场场条件、各种种操作规范、、标准和《规范》进行编制，编编制过程应当当遵循“四统统一”原则。4、正确计算工工程量工工程量计算是是工程量清单单编制工作的的主要内容，，工程量计算算的准确性直直接影响到清清单的质量，，因此，清单单编制人员应应认真、细致计计算工程量。。5、认真校核工工程量清单工工程量清清单编制完成成后，除编制制人要反复校校核外，还必必须有其他人人审核。工程程量清单校核核的内容主要有：清单项项目是否重项项、漏项，项项目特征描述述是否清楚，，工程量计算算是否有误。。6、提高设计文文件深度。图图纸设计计深度是影响响工程量清单单编制质量的一个重要原原因。设计深深度不够，会会使项目设置置不准确和特特征描述不清清楚，因此，，要提高清单单编制质量，，还应从提高高设计文件的的质量方面入入手，设计文文件应能满足足工程量清单单计价的需要。如如何避免编编制工程量清清单时的漏项项、错误作作为工程量量清单的编制制主体——甲方和中介咨咨询单位，需需要认真对待待，严格要求求，提高工程程量清单的编制水平。。如何保证清清单工程量没没有重大漏项项或出错是甲甲方、中介咨咨询单位工程程造价专业工工作者面临的的一项十分重重要的任务。。1、工程量计算算要准确无误误要想保证编制制工程量清单单的准确，工工程量的计算算至关重要。。一定要按照照《工程量清单计计价规范》规定的工程量量计算规则计计算，计算工工程实体工程程数量的净值值，不考虑各各种损耗，并且宁少勿勿多。2、项目特征描描述要准确、、全面，没有有歧义工工程量清单的的编制项目特特征描述特别别关键，项目目特征描述一一定要准确、、全面，没有有歧义，满足确定综综合单价的需需要。3、专业工程划划分要明确不不同的专专业工程，适适用不同的清清单项目，相相应的造价也也不同，这是是最容易引发发工程量清单单编制错误的环节之之一。这类项项目主要在安安装类工程中中出现，极易易引起混淆。。4、非实体项目目不要忘记非非实体项项目主要是措措施项目，是是指为了完成成拟建工程项目的施工，，必须发生的的技术、生活活、安全、环环境保护等方方面的项目。。5、通过与类似似工程对比，，寻找差异工工程量清清单编制人员员对所编清单单没有完全把握时，可以以结合类似工工程实例进行行对比，通过过逐条的对比比很容易发现现其中的漏项项、错项，能能够快速的解解决问题。这这是检查编制制工程量清单单的最佳途径径之一，在实实践中运用广广泛。6、全面兼顾、、从源头抓起起工工程量量清单的编制制人员要结合合项目的目的的要求、设计计原则、设计计标准、质量量标准、工程程项目内外条条件，及相关关资料和信息息全面兼顾进行，，不能仅仅依依靠施工图进进行编制，还还应分析研究究施工组织设设计、施工方方案，只有这这样才可以避避免由于图纸纸设计与实际际要求不吻合合造成的设计计变更。提提高工程量清单编编制准确性的的措施（（一）依据据《08计价规范》编制项目工程程量清单工工程项目的的工程量清单单应按《08计价规范》附录中的A～F分别编制工工程量量清单单并遵遵循相相应的的项目目划分分及计计算规规则。。（（二））编制制工程程量清清单应应遵循循客观观、公公正、、公平平的原原则，，保证证其科科学合合理性性编编制人人员首首先应应具有有执业资资格和和良好好的职职业道道德，，严格格依据据设计计图纸纸和有有关资资料、、现行行计价价规范范和有有关文文件及及建筑筑工程程技术术规程程和规规范进进行编编制，，避免免人为为地抬抬高或或压低低工程程量，，以保保证清清单工工程量量的客客观公正正性和和科学学合理理性。。（（三））合理理安排排工程程量的的计算算顺序序1、按施施工先先后顺顺序计计算。。2、按清清单编编码顺顺序计计算。。3、按轴轴线编编号顺顺序计计算工工程量量。（（四四）合合理划划分工工程量量清单单项目目子目目合合理划划分工工程量量清单单项目目是为为了保保证工工程实实物量量的准准确性性。如如果采采用全全费用用单价价，则应应按形形成一一个独独立的的构件件归并并成一一个项项目子子目，，以形形成构构件的的工作作内容容确定定项目目子目目的工工作内内容。。（（五））认真真进行行工程程量清清单复复核1、计算算人员员集体清清图、、复核核。2、技术术经济济指标标法。。3、分组组计算算复核核法。。4、与概概算比比较，，进行行绝对对值复复核。。5、利用用工程程量清单计计价软软件。。（（六））其他他影响响工程程量清清单准准确性性因素素的应应对措措施1、设计计修改改与变变更的的应对对措施施工工程量量清单单的编编制人人员要要深入入施工工现场踏踏勘，，准确确的掌掌握现现场情情况及及周边边环境境，这这都是是决定定清单单项目目特征征的重重要因因素，，如涉涉及到到余土土外运运的弃弃土运运距等等。同同时，，也为为措施施项目目清单单的编编制提提供基基础数数据和和资料料。2、合理理补充充各专专业缺缺项清清单项项目工工程程造价价人员员应与与有关关专业业设计计、施施工人人员共共同研研究，，确定定科学学的施施工方方法及及施工工工序序，合合理补补充各各专业业缺项项子目目，避避免因不了了解新新工艺艺、新新技术术、新新材料料、新新结构构和不不了解解具体体的施施工工工序和和施工工方法法而随随意补补充缺缺项子子目。。经经验验小结结结结合工工程量量清单单编制制过程程中的的遇到到的实际际问题题，要要想准准确、、全面面的编编制好好工程程量清清单，，有针针对性性的总总结如如下：：1.全面了了解项项目建建设全全过程程和项项目周周边环环境；；2.注重细细节，，清单单项目目特征描描述准准确、、全面面；3.按规则则办事事，严严格按按照《工程量量清单单计价价规范范》的计算算规则则计算算工程程量；；4.专业区区分要要弄清清，防防止弄弄混清