商业街人流量与市场调查分析报告

认识实习报告题 目认识实习报告系 部专 业班 级学号职称

深圳华强北商业街人流量与市场调查分析报告工商管理系市场营销1023100222142曾隆强程凯2011年7月18日一、调查背景二、调查目的三．调查时间四、调查地点五、调查方法六、调查结果七、调查分析7。1各路段及项目拟定入口人流量分析购物人流各年龄段占总人流量的比例对比分析斑马线设置的影响对比分析1。4各路段总人流量影响对比分析7。22.1商场提袋量对比分析2。2商场优劣对比分析2.3各时间段商场提袋量分析3。3八、总结分析九、项目建议一、调查背景1,.2地位，我为了了解华强北现有的人流量情况以及预测未来的人流.二、调查目的了解华强北各时间段人流量及出行目的统计消费者目的及特征年龄三、调查地点人流量调查地点：华强中与华富路交叉处、华强北与深南大道交叉处四、调查时间7月18五．调查方法时间分段抽样统计法（目测数数）消费者出行年龄（观察法）六、调查结果见附件七、调查分析第一部分：人流量分析10:30华强北路103华富路深南路华中路10:30华强北路103华富路深南路华中路536571对比分析:1在上午十点钟华强北每分钟通过的人有103人而华强中和华富只有53钟时远远超过华强中路、华富路、和深南路。人数250200人数250200150人数1005008:359:3510:3511:3513:3514:3515:3516:3520:00单位:每一分钟经过的人数对比分析：从上图可看到各路段人流量从人流量持续上升并在17;00达到一天之中人流的最高峰.改时间段是人群结束购物，学生放学，工作下班古人流量最大。国美、顺电.人口火爆消费者大都都是以买手机电脑为主。因为苏宁国美,顺电位于华强中路，故暑假期间华强中的人流量比较大。购物人流各年龄占总人流量对比分析16302001830岁3050岁50岁以上16:3077933016:3016:3050岁以上,15%18到30岁,77,39%18到30岁30到50岁50岁以上30到50岁,46%各时段各层次人外出购物各时段各层次人外出购物对比分析3050中年人为主，其次是以18—30少的是五十岁以上的老年人.中年人一般是一些丈夫妻子去买家用品，而青年人一般是以买手机电脑为主,故数量有限.白天太阳太大老.时间人数年轻人中年人老年人8：3547 516269:3573 30222110：35101 33432511：35110 21563313：3552 8271714：35153 29883615：35171 39924016：35197 72428320：0083 46221510090807060年轻人50中年人40老年人30201008:359:3510:3511:3513:3514:3515:3516:3520:00对比分析：.老年年外出多集中在八点,该时间段为老年人采购超市物品,外出锻炼回家的高峰期，下午多集中在五点,次时间段对为老年人采购生活物品，接送孩子的高峰期。斑马线的影响对比分析1学放学，工作上班下班有关,此路段是所有路段人口密度最大的地方,次时间段也是一天中最繁忙的。2、斑马线的设置强迫消费者遵循一定得人流动线，迫使不同反方向最大限制增加商品的曝光度和关注度。1。5各路段总人流量影响对比分析华强北路华富路深南路华中路以平均数为测量点，上午（华强北路华富路深南路华中路上午24720127201560019337下午2003299891670034560各路段上午下午人流量各路段上午下午人流量上午下午4000035000300002500020000150001000050000华强北路华富路深南路华中路场—华强二店。华强电子世界深圳华强广场店（现在亦称为:华强电子世界-深圳二店)是华强集团2009年投入巨资打造，集科技、时尚、生活、娱乐等多种元素为一体，主营电脑、数码、通讯、休闲餐饮的全新IT—MALL，每天经过这里的人流量都是数以万计的。因此上午这里是人流密集的地方。下午华强中人流量最大。因为有两个十字交叉路口下班高峰期时段人流量最大.晚上人流量最大的要数华强路，因为女人世界（199511场—华强二店。华强电子世界深圳华强广场店（现在亦称为:华强电子世界-深圳二店)是华强集团2009年投入巨资打造，集科技、时尚、生活、娱乐等多种元素为一体，主营电脑、数码、通讯、休闲餐饮的全新IT—MALL，每天经过这里的人流量都是数以万计的。因此上午这里是人流密集的地方。下午华强中人流量最大。因为有两个十字交叉路口下班高峰期时段人流量最大.晚上人流量最大的要数华强路，因为女人世界（199511专营女性及儿童用品的女性主题商场。总投资2000万元，经营面积9000多平方米，商户600余家，主要经营化妆品、服装、床上用品、皮具等.日客流量2万人次,节假日达到5—6万人次,连续六年被评为广东省文明市场。几年来，女人世界一直处于购销两旺的良好发展势头,平均年销售额达1.8亿元。）坐落在此。大二部分:各大商场提代率分析大二部分:各大商场提代率分析2.1（测算数值为苏宁、国美、顺电十分钟人流量总值）人流量6000500040003000人流量200010000苏宁电器国美电器顺电家电提袋率提袋率0.20.180.160.140.120.10.080.060.040.020提袋率苏宁电器 国美电器 顺电家电对比分析1、商场人流量从大到小为苏宁、国美、顺电2、商品的提袋率从大到小为顺电、苏宁、国美3、苏宁因为占地面积大家电种类齐全，服务态度也较好，固有强大;国美较苏宁没多大的变化客源也比较丰富，这一路段有家，所以它的替代率是三家中最高的，原因有二:这路段顺电只有一家,人流比较集中而家电的价格较其他两家较便宜,且售后服务态度较好，备受消费者欢迎。2。2商场优劣势对比分析苏宁电器优势—-苏宁的店铺精度较高，他的单店盈利较国美好，同时，在股市他的市盈利也好劣势--苏宁的店铺少国美电器优势—-“薄利多销，服务当先”的经营理念，依靠准确的市场定位和不断创新的经营策略,引领家电消费潮流，为消费者提供个性化、多样化的服务，国美品牌得到中国广大消费者的青睐.劣势—没调查顺电电器优势—价格较便宜劣势—2.3各时间段提袋率分析三家商城主要以下午四点到六点提袋率最高因为此时气温不高且是2。4商圈重心发展变化华强北商业街成一字形南北930米,近两年来由于地铁线路的不断增加,深南大道的改建,紫禁城商业广场、富民服装市场、免税珠宝等等一系列商场规模的不断扩大,以及高档产品的不断增加,人们的消费水平的不断提高.重新不断向华强北路的南端,靠近深南大道交叉口那一端转移。八、总结分析一、影响人流量大小的因素1、交通状况的好坏2、各路段商业的发展水平3、季节性变化4、打着促销活动5二、影响商场提袋率高低的情况1、商场是否具有独有的品牌2、商场自身的档次水平3、目标客户群的差异化4、商品所处的地段位置等因素九、项目建议1、项目各入口引导的设置：纵观此地六处入口华富、华强中处中间路段占有极大的人流量但是随着地下商业街的投入运营以及道路得完全畅通深南路得人