住宅户型与规范

住宅设计规范与户型设计要点户内标准层组合户内空间住宅居住空间厨卫空间辅助空间起居室餐厅主卧室书房次卧室厨房卫生间门厅走道过厅储藏室阳台露台分区组合要求1次卧主卧书房主卫公卫过道餐厅服务阳台厨房门厅起居室生活阳台动静分区动区活动比较频繁，可以有有较多的干扰源静区要求安静，活动相对比较少分区组合要求2次卧主卧书房主卫公卫过道餐厅服务阳台厨房门厅起居室生活阳台洁污分区分区组合要求3次卧主卧书房主卫公卫过道餐厅服务阳台厨房门厅起居室生活阳台公私分区公共区供起居、会客使用私密区供处理私人事务、睡眠、休息用户内空间功能关系次卧室次卧室公卫餐厅厨房服务阳台储藏主卫主卧储藏书房起居室生活阳台门厅过道起居室、餐厅卧室基本指标：双人10㎡单人卧8㎡≥10㎡3m3.3m规范要求：主卧不小于10㎡，次卧不小于6㎡。好用指标：宽3.6*深3.9Attention：卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。（坡屋顶1/2＞2.1m）厨房厨房空间应尽可能保证有良好的采光及通风条件。厨房空间应与起居空间保持视线上的联系，以便家庭成员之间的交流。厨房空间应远离卧室、书房等私密空间以防止噪声、油烟及有害气体对这些区域的污染。厨房空间应尽量靠近住宅入口，并与入口门厅有直接的联系，以便快速地确认来人、访客等，并减少生活物品穿行住宅的其他空间。厨房的布置应有利于住宅户型内部所有设备综合管线的合理布局。厨房空间应与就餐空间有紧密的联系，尽量使服务动线便捷。厨房空间应有合理的面积开间，以保证充足的操作空间以及收存空间。Attention：按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ²。单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设配的净距不应小于0.90ｍ规范：一类（2卧34）和二类（3卧45）4㎡三类（3卧56）和四类（4卧68）5㎡卫生间公共卫生生间应靠靠近卧室室区布置置，特别别是与老老人、儿儿童室要要保持近近便，且且保持一一定的私私密性。。出入卫生生间应避避免穿行行门厅、、客厅起起居室等等公共活活动空间间；空间间上要求求联系近近便又有有分隔卫生空间间应有良良好的通通风、换换气设备备或条件件，并尽尽量争取取自然采采光。干湿分区区；应有有充足的的储藏和和放置空空间。上下水管管线应尽尽量集中中布置。。有条件时时，应尽尽量在不不同的居居住空间间分设卫卫生间，，以方便便使用。。Attention：卫生间间不应直直接布置置在下层层住户的的卧室、、起居室室（厅））和厨房房的上层层。可布置在在本套内内的卧室室、起居居室（厅厅）和厨厨房的上上层。规范：套套内入口口过道净净宽不宜宜小于1.20m；通通往卧室室、起居居室（厅厅）的过过道净宽宽不应小小于1ｍｍ；通往往厨房、、卫生间间、贮藏藏室的过过道净宽宽不应小小于0.90m，过道道在拐弯弯处的尺尺寸应便便于搬运运家俱。。规范：卫卫生间注注意与卧卧室之间间的联系系。带浴缸，，净宽不不应小于于1.6m，淋浴浴1.2m。户型组合合户型组合合适应性性转角组合合尽端扩大大顶、底部部跃层解决朝向向解决对视视解决通风风解决大进进深套型空间间适应性性没有最好好的户型型，只有有适合某某一类居居住群体体的户型型。尽端扩大大：扩大大套型尽端扩大大：一梯梯三户尽端扩大大：一梯梯三户转角组合合底部跃层层顶部跃层层朝向解决对视视通风进深90户户型分析析针对““70/90”政政策户型型设计创创新精细化空空间尺度度要点符合人体体尺度的的基本要要求满足规范范的最低低标准符合目前前一般家家庭的生生活方式式及家具具尺度。。具有一定定的可塑塑性极为紧凑凑的平面面组合方方式，强强调“每每0.1平平米”的的有效利利用。规范：设便器、、洗浴器器（浴缸缸或喷淋淋）、洗洗面器三三件卫生生洁具的的为3ｍ²单设便器器的为1.10ｍ²。。起居室（（厅）应应有直接接采光、、自然通通风，其其使用面面积不应应小于12ｍ²²公共楼梯梯梯段净净宽不应应小于1.10ｍ。六六层及六六层以下下住宅，，一边设设有栏杆杆的梯段段净宽不不应小于于1ｍ。。七层及以以上的住住宅或住住户入口口层楼面面距室外外设计地地面的高高度超过过16ｍｍ以上的的住宅必必须设置置电梯。。12F以上2部。候梯厅深深度不应应小于多多台电梯梯中最大大轿厢的的深度，，且不得得小于1.50m中规中矩矩型采用小面面宽大进进深的格格局，南南北通透透，具有有良好舒舒适度，，客厅的的面宽达达4.1米米，主卧卧3.6米，并并设置超超大的观观景阳台台，且每每个卧室室都设满满面凸窗窗设计，，增大了了室内空空间。三三分离式式的卫生生间既解解决了卧卧室入门门设计，，也给家家庭成员员同时使使用时带带来便利利。设计计极具人人性化。。单层阳台台转换型型根据国家家面积计计算规定定，住宅宅阳台面面积按一一半面积积计，但但对阳台台的数量量和大小小并无具具体要求求。对应设计计：利用增加加阳台（（入户阳阳台、工工作阳台台、客厅厅观景阳阳台以及及独立花花园阳台台，diy再再组合））双层阳台台转换型型某些地方方政策规规定双层层阳台属属露台范范围，不不计入建建筑面积积。（07年宁宁波规划划局：凹凹阳台进进深不超超过1.8m，，套型建建筑面小小于100则面面积不应应超过6㎡；大大于100则不不应超过过6%。。）对应设计计：双层庭院院空间，，室内情情景化，，创造不不同空间间形态和和立面形形式；转转换卧室室可能。。Loft空间竖向发展展。层高高3.6，，室内两两层客厅厅空间，，室外附附设大露露台，配配合大玻玻璃窗和和百叶窗窗隔断，，预留想想象空间间。错落落又可以以再设计计。规范：套内楼楼梯的梯梯段净宽宽，当一一边临空空时，不不应小于于0.75ｍ；当两侧侧有墙时时，不应应小于0.90ｍ。规范：套内楼楼梯的踏踏步宽度度不应小小于0.22ｍ，高度不不应大于于0.20ｍ90复式式住宅设设计差异化，，赠送面面积大且