9-2 《第三方过程评估淋蓄水检查内容》（指引）

1、第三方过程评估淋蓄水检查内容（指引）管理标准化9-2第三方过程评估淋蓄水检查内容控制项检查项目检查项合格标准检查方式选点规则检查内容土建外墙砌体墙梁底无渗漏砌体外墙进行淋水试验，5分钟/墙 观察是否存在渗漏现象。（禁止刷防水）非全混外墙项目在砌筑阶段具备实测条件，砌筑楼层随机抽取一层中的4面外墙，淋水试验5分钟/墙，每面墙为一个测区，每个测区为一个计算点。全混外墙在已拆模、完成螺杆洞封堵楼层，随机抽取一层中的4面外墙，淋水试验5分钟/墙，每面墙为一个测区，每个测区为一个计算点。表左三个指标无可试验单项则甩项。梁底混凝土墙面中段（含螺杆洞）无渗漏外墙进行淋水试验，5分钟/墙 观察是否存在渗漏现象

2、。螺杆洞与大面反坎上下端（优选预留孔封堵楼层）无渗漏外墙进行淋水试验，5分钟/墙 观察是否存在渗漏现象。反坎阳台门下槛（收口后不测）防水施工前无漏水阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试验，5分钟/处 观察是否存在明水渗漏现象。随机选取5个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。铝合金下滑防水施工后无渗漏阳台推拉门下槛塞缝完成淋水试验，5分钟/处，观察是否存在渗漏现象。随机选取5个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。铝合金下滑空调预留洞坡度设置室内高室外低在预留孔内放置气泡水平尺，观察气泡所处位置，确定是否合格。随机选取4个预留洞倒坡坡度，每个预留洞为一个测区

3、，每个测区为一个计算点。预留洞离板高度=50mm实测空调洞离空调板高度，离完成面少于50mm视为不合格。随机选取4个空调室外机位，每个空调机位为一个测区，每个测区为一个计算点。预留洞外窗塞缝密实度防水施工前无漏水外窗塞缝部位在防水施工前进行淋水试验，5分钟/处 观察是否存在渗漏现象。随机抽取已经完成外窗塞缝的5扇窗进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区为1个计算点。外窗防水施工后无渗漏外窗塞缝部位在防水施工后，收口施工前进行淋水试验，5分钟/处 观察是否存在渗漏现象。（企口类门窗不允许有刷涂防水以遮盖缺陷的做法）随机抽取已经完成防水施工，未收口的5扇窗进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区

4、为1个计算点。外窗楼地面反坎卫生间无渗漏反坎根部与上部、与剪力墙交界处（竖向）进行淋水（冲淋）试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象。二次结构拆模后具备可测条件，随机抽取1层的5个卫生间，每个卫生间为1个测区，每个测区为1个计算点。卫生间反坎阳（露）台无渗漏反坎根部与上部、与墙交界处进行淋水（冲淋）试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象。二次结构拆模后具备可测条件，随机抽取1层，每处阳（露）台为1个测区，每个测区为1个计算点。阳露台反坎吊洞烟道根部无渗漏反坎根部进行淋水试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象。随机抽取已经完成2处烟道根部吊洞渗漏情况，每个烟道根部为1个测区，每个测区为1个计算点。（地坪施工

5、前若不具备检查条件则该分项所有测点按不合格记录）烟道根部吊洞排水立管根部吊洞部位进行淋水试验，5分钟后观察是否存在渗漏现象。抽取1层排水立管根部随机抽取4个，每个部位为1个测区，每个测区为1个计算点。（地坪施工前若不具备检查条件则该分项所有测点按不合格记录）排水立管根部吊洞地漏偏位正孔目测地漏主芯的中心线与管道的中心线不重合随机选取4个地漏，每个地漏为1个测区，每个测区为1个计算点。地漏偏位屋面屋面烟道淋水不渗漏屋面淋水试验，15分钟后观察是否存在渗漏。屋面饰面层（如地砖）施工前为可测阶段，选取1个屋面，一套房为1计算点，1处渗漏扣1计算点。屋面渗漏屋面女儿墙淋水不渗漏屋面进行淋水试验，水量高

6、度不低于5cm，15分钟后观察是否存在渗漏。防水施工前且外墙涂料施工前可测，选取1个屋面，一板墙为1个计算点，存在渗漏则为不合格。女儿墙淋水结构板（提前24小时通知，抽一个单元做闭水）闭水不渗漏屋面进行24小时闭水试验，观察结构板是否存在渗漏。（须提供蓄水的真实影像资料，影像资料失真的，该项得分归零）屋面饰面层（如地砖）施工前为可测阶段，选取1个屋面，一套房为1计算点，1处渗漏扣1计算点。屋面结构板屋面立管止水套管高度满足观察止水套管是否与屋面整体现浇，实测高度是否高于建筑完成面300mm。选取1个屋面，每1个立管为1个计算点，抽选4个点。屋面立管屋面排水下水管标高下水口标高正确观察管内径底是

7、否高于周边结构面（侧排）。完成面周边高于管底。选取1个屋面，每处为一个测区，每个测区为1个计算点，存在渗漏为不合格率屋面地漏坡度排水顺畅无积水屋面进行淋水试验，观察屋面排水是否顺畅，水沟内是否有积水。选取1个屋面，每处为一个测区，每个测区为1个计算点，存在渗漏为不合格率屋面排水出屋面电梯机房、消防楼梯间部位墙体根部反坎淋水无渗漏防水施工前屋面进行淋水，观察是否存在渗漏现象。随机选取1个屋面，计1个计算点。屋面反坎淋水地下室顶板无渗漏目测是否存在渗漏所有地下室为检查，共计10个测区。（渗漏一处扣0.4分，扣完为止）地下室顶板侧墙无渗漏回填土后观测，目测是否存在渗漏所有地下室为检查，共计10个测区

8、。（渗漏一处扣0.4分，扣完为止）地下室侧墙卫生间沉箱（降板）结构板无渗漏提前24小时通知，选10个卫生间进行闭水试验（须在现场做好标识，并提供蓄水的真实影像资料，影像资料失真的，该项得分为0。随机选取10个卫生间，每个卫生间为1个测区，每个测区为1个计算点。结构板精装修卫生间卫生间门槛石无渗漏对门槛石部位进行闭水试验，15分钟后观察是否存在渗漏现象。随机抽取4个卫生间的门槛石进行闭水试验，每个门槛石为1个计算点，有渗漏为不合格。门槛石门槛石先铺目测门槛石是否在卫生间大面地砖铺贴前完成施工。随机抽取4个卫生间的门槛石进行观察，每个门槛石为1个计算点，门槛石后铺为不合格。门槛石淋浴区挡水坎无渗漏

9、对挡水坎根部进行冲水试验，持续15分钟后观察是否存在渗漏现象。随机抽取4个卫生间淋浴区进行冲水试验，每个门槛石为1个计算点，有渗漏为不合格。淋浴区挡水坎反坎无渗漏卫生间进行闭水试验，水面高度与门槛石齐平，15分钟后观察是否渗漏。随机抽取4个卫生间进行闭水试验，每处为1个计算点，有渗漏为不合格。反坎卫生间地漏（淋浴区）孔位无偏差目测地漏主芯的中心线与管道的中心线是否重合。随机抽取4个卫生间地漏，每处为1个计算点。（部品安装前若该分项无法试验则所有测点按不合格记录）地漏偏位卫生间地漏（干区）孔位无偏差目测地漏主芯的中心线与管道的中心线是否重合。随机抽取2个卫生间地漏，每处为1个计算点。（部品安装前若该分项无法试验则所有测点按不合格记录）地漏偏位阳露台阳露台地漏孔位无偏差目测地漏主芯的中心线与管道的中心线是否重合。随机抽取4个阳露台，每处为1个计算点。（部品安装前若该分项无法试验则所有测点按不合格记录）地漏偏位铝合金门（塑钢）铝合金（塑钢）下滑阳台推拉门下槛淋水试验，15分钟后观察是否存在渗漏现象。随机选取4个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。注：