住宅房出租严谨合同模板

住宅房出租严谨合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面积：___________________________平方米

3.房屋结构：___________________________

4.房屋用途：___________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期间，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋的清洁卫生，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日__________元违约金；

（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付每日__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方未按时缴纳水电费等费用，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁许可证；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（房屋管理方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，为保障房屋的合理使用及管理，甲乙双方经协商一致，引入丙方作为房屋管理方，共同签订本合同，以明确各方的责、权、利，特约定如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面积：___________________________平方米

3.房屋结构：___________________________

4.房屋用途：___________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期间，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋的清洁卫生，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。

六、丙方责任

1.丙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋设施的维护、清洁、安全检查等。

2.丙方应确保房屋的合理使用，对乙方违反房屋使用规定的行为进行制止，并向甲方报告。

七、甲方的权益及利益条款

1.甲方享有对房屋的完全所有权，有权在租赁期间内对房屋进行装修、改造等。

2.甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权在房屋空置期间，对房屋进行出租或出售，无需征得乙方同意。

4.甲方有权在房屋管理过程中，对丙方的工作进行监督和指导。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方如违反房屋使用规定，丙方有权制止并报告甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高房屋管理的专业性和效率，保障房屋的合理使用，降低甲方在房屋管理过程中的风险，同时为乙方提供更好的居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保房屋的合理利用和保值增值。甲方通过设定多种权益条款和利益条款，旨在维护自身利益，降低风险，实现长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（物业管理公司）：___________________________

鉴于乙方有居住需求，甲方拥有位于___________________________的房产，为保障乙方的居住权益，提高居住质量，甲乙双方经协商一致，引入丙方作为物业管理公司，共同签订本合同，以明确各方的责、权、利，特约定如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________

2.房屋面积：___________________________平方米

3.房屋结构：___________________________

4.房屋用途：___________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期间，如乙方需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持房屋的清洁卫生，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人利益。

六、丙方责任

1.丙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋设施的维护、清洁、安全检查等。

2.丙方应确保房屋的合理使用，对乙方违反房屋使用规定的行为进行制止，并向甲方报告。

七、乙方的权益及利益条款

1.乙方享有对房屋的居住权，甲方不得无故干涉乙方的正常居住。

2.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。

3.乙方有权在房屋设施损坏或不符合居住要求时，要求丙方及时进行维修或更换。

4.乙方有权在租赁期间内，按照约定的方式对房屋进行合理装修。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付每日__________元违约金。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

3.甲方不得干涉乙方正常居住，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.甲方应保证房屋符合居住标准，如有不符合要求的情况，应承担相应的责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为