工程开工前期监理工作

工程开工前期监理工作一、到工程目的地后先联系甲方，并了解该项目是否已招投标，中标单位是哪个，如没招标，是否需要协助？（一）、招标书的编制及内容：

（1）招标依据，包括政府有关项目批文目录和摘要

（2）招标单位（业主）简介

（3）地块和项目详介

（4）投资规模和项目进度介绍

（5）投标须知和日程安排

（6）招标内容：1.工程概况：包括工程名称建设地址建设规模投资总额资金来源建设性质及现场条件等。2.投标须知：包括招标发包范围工期和质量要求，招标方式及参加投标单位的资格与条件投标纪律投标报价投标书的编制和投送规定，工程现场踏勘招标答疑和开标评定标的安排等；3.施工合同条款；4.设计文件资料；5.技术规程（需要制定技术规程的）。（二）、标底的编制及程序：（1）招标单位在招标书审查批准后，按规定编制标底，并按报招标办审查。（2）编制标底的主要依据：1.经招标办审查批准的招标书和招标答疑会议纪要；2.工程设计图纸和有关技术资料；3.施工现场条件；4.国家和当地现行的建设工程预算定额、取费标准和有关规定；5.市定额站发布的现行材料预算价格及各项调差规定。（3）标底编制原则：1.标底必须严格按国家和省规定的现行定额和收费标准及规定编制；2.标底造价应包括按现行计取的各种费用，其计算范围、项目划分等应与招标书和招标答疑会议纪要中对投标报从的内容和要求相一致；3.一个招标项目，只能确定一个标底。（4）标底应包括的内容：1.综合说明：建设单位和招标工程名称、建设地点、建设内容与规模、主要经济技术指标、编制依据及说明；2.标底总价及其分项构成，并附工程量、材料及设备清单和计算资料；3.编制单位及印章、编制人签字、编制日期。如已有中标单位（施工方），就联系施工方，并提前通知施工方在开工前15天向我监理部报送施工组织设计及报审表，对于关键部位、重要设备和专业性较强的分项工程还需报送专项施工技术方案。二、了解建设施工许可证是否已经办理，如没办理是否需要协助办理。（一）申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。（4）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。（6）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。（7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。（8）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。（9）法律、行政法规规定的其他条件。（二）施工许可证办理需要的相关资料：(1)建设工程项目施工报建登记、招标备案、施工许可申请书一式两份。（原件）(2)工程项目建设立项批文（一份原件，一份复印件）；（3）建设工程用地许可证（一份原件，一份复印件）（4）建设工程规划许可证（一份原件，一份复印件）；（5）施工中标通知书；（6）经建设行政主管部门备案的施工合同（招标办办理备案）；（7）施工图纸审查备案表及合格书（建设局设计处办理，一份原件，一份复印件）；（8）经备案的监理合同及监理中标通知书（招标办办理备案，一份原件，一份复印件）；（9）质量、安全监督申请表（质检站办理）；（10）施工安全申请表两份（质安监站办理）；（11）资金保函及证明；（12）项目经理部人员证书（复印件）；（13）其他须提供的相关资料（视各地建设局规定）。三、了解三通一平是否已经开工，施工方是谁？四、调查临时用水、用电、用地申