地下室防水工程分包合同

PAGE4地下室防水工程第8页共8页项目地下室防水工程分包合同 总承包：分包方：签订日期：二○一三年月日御品项目防水分包工程施工合同总包人：（以下简称甲方）分包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将项目地下室防水工程分包给乙方具体施工，结合本工程具体情况，甲乙双方经过友好协商，达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。1、工程概况1.1工程名称：1.2工程地址：1.3建设单位：1.4承包范围：所有地下室及平屋面防水工程1.5分包工程名称：本项目1.5mm厚单面自粘高分子（HDPE）防水卷材分包工程2、承包范围和方式2.1承包范围：项目施工图纸范围（含设计变更等）内地下室所有1.5mm厚单面自粘高分子（HDPE）防水卷材分包工程。甲方有权根据实际情况对上述承包范围进行调整，乙方无异议。2.2承包方式：乙方以包人工、包材料、包机械、包工具、包工期、包税金、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包竣工后保修期内免费保修的形式承包施工。3、单价及质量标准3.1本防水工程单价、材料及施工要求如下：序号材料名称单位材料费（元）人工费（元）规格及工艺要求指定品牌备注11.5mm厚单面自粘高分子（HDPE）防水卷材m2技术执行标准GB/T23457-2009，主要参数如下：低温柔性-15℃，高温70℃，拉力N/50mm≥150。最大拉力延伸率≥30，撕裂强度/N≥12，持粘性/min≥15。3.2乙方所用材料及施工质量必须满足国家及行业的现行质量检验标准及甲方、业主方的要求，达到合格标准。若乙方施工质量未达到以上要求，乙方必须自费返工直至达到合同约定的标准，即不渗漏标准，且工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的一切损失。4、计价、计量方式4.1计价方式（1）本防水工程实行固定单价，单价不因任何因素的变化而作调整；该单价不但适用于合同签订时图纸范围内的工作内容，而且也适用于在施工过程中因设计变更、业主方、监理单位、甲方的指令导致工作量增加的工作内容。（2）固定单价中包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润、原材料二次检测、验收、安全文明施工措施费、税金等乙方所要完成施工内容的全部费用。4.2计量方式工程量的核实确认：以施工图为准，经验收合格后按图计算（搭接不重复计算）。乙方原因造成超出施工图纸要求而增加的工程量及返工的工程量不予计算；工程质量不合格的不予计量；因设计变更或乙方执行甲方的指令而增加的工程量应予计算。4.3合同总价（暂定）：万元5、工期要求5.1具体开工日期以甲方开工令为准。5.2乙方必须按照甲方的施工进度计划执行，甲方有权对工期做出适当调整，乙方须无条件服从。5.3因乙方原因导致工期延误，未按照上述要求完工的，若因乙方工期延误而造成甲方整体工程各延误的，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（含甲方为此向业主方支付的工期违约金）。5.4施工期内因甲方或业主设计变更、配合其他工程施工及不可抗力的因素导致延误工期或不具备施工条件的情况，经甲方、乙方、监理书面认可后，工期可相应顺延。6、工程款支付6.1按照工程进度付款，每月结算一次。于每月20日前乙方上报当月已完工程量，经甲方审核批准后支付当月已完工程量的70%，工程竣工验收、双方办完结算后3个月内，工程款支付至结算总价的95%，保留结算总价5%的质量保证金，保修期为整体工程竣工验收备案后5年，保修期满、且经业主确认无质量问题后3个月内退还质保金（质保金不计利息）。6.2乙方领取工程款时，须提供与材料费等额合法有效的发票及人工费等额的真实有效的工人考勤表和工资表。6.3甲方向乙方付款，是以甲方从业主方收到了相应的款项为前提条件，如果甲方未从业主方收到相应的款项，乙方不得向甲方主张上述权利。7、工程材料：7.1本防水工程必须使用本合同3.1条表格中相应品牌的防水材料。7.2防水材料全部由乙方自行采购，材料进场后，乙方应通知甲方进行验收，经甲方、业主方、监理认可后方可施工，不合格的产品不得使用。检测费用由乙方承担。乙方在施工前提供所用材料的试验报告和材料合格证明。7.3材料在使用前被发现与合同约定或本工程设计标准不符时，乙方应立即将材料运出施工现场，并重新采购符合约定和设计要求的产品，并由此发生的费用和造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。7.4甲方现场人员发现乙方使用的材料不符合本合同约定和设计要求的，乙方应立即拆除并重新采购符合约定和设计要求的材料进行施工，由此发生的费用和造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。7.5若业主方在合同履行过程中由于自身原因需要变更所用的材料时，乙方接受了甲方的书面指令后，须按甲方要求无条件更换材料，由此延误的工期经甲方同意后相应顺延。8、验收和工程保修8.1验收原则：本工程以施工图纸，甲方批准乙方的施工方案、设计变更及国家施工及验收规范进行施工及验收，乙方应保证所承包的工程质量必须符合国家现行施工验收规范和合同约定的标准。8.2过程检验：乙方应随时接受业主方、甲方及监理工程师的检查，严格按要求施工、修改或返工。8.3隐蔽验收：乙方未经甲方、业主方及监理工程师检验，不能进行下一道工序施工；如未经甲方、业主方及监理工程师验收擅自隐蔽，甲方有权要求乙方无条件剥露检查，由此发生的费用由乙方承担。监理、业主方或甲方要求对经以上相关单位验收通过后且已隐蔽的项目进行剥露检查，若质量不合格，则剥露及修复费用由乙方承担；若质量合格，则剥露及修复费用乙方不予承担。8.4竣工验收：如因甲方对乙方施工的质量存在疑问，乙方应提供实验或检验报告证明质量不存在问题，否则视为乙方质量不符合要求。乙方在其承包的工程竣工后，应立即通知甲方验收，甲方收到乙方请求验收的通知后七日内，及时组织相关单位对已完工程进行验收。若甲方在收到乙方工程竣工及要求竣工验收的通知后20日内怠于验收，视为乙方施工工程质量合格，但事后经有关质量监督管理部门检验不合格确系乙方施工责任的除外。8.5返工处理：因乙方材料原因或施工质量达不到合同约定的质量标准，乙方必须在3日内进行返修直至达到合同约定的标准，并承担因返工而造成的一切损失，增加的工期不予顺延。若乙方未按甲方要求的时间进行返修，甲方可另行委托他人进行返修，所发生的费用在乙方工程款中扣除，返修增加的工期不予顺延。8.6工程保修：本防水保修期为五年，保修期自整体工程验收备案之日起开始计算。保修期内发生质量问题，乙方必须在2个工作日内派人维修，情况紧急的，需在12个小时内派人维修。因乙方材料或施工质量问题造成保修的，其费用由乙方全部承担（包含因渗漏造成的住户损失，如有）。若乙方未按甲方要求的时间进行维修，甲方可另行委托他人进行维修，所发生的费用加倍在乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足给甲方。如非乙方原因导致渗漏的，由乙方负责维修，费用由甲方承担。9、安全文明施工9.1乙方应保证施工符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》和其他相关法律法规，并符合甲方的相关管理制度.9.2甲方有权对乙方的安全隐患提出整改意见，乙方必须按甲方要求整改，乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权对乙方按项目规定处以罚款。乙方拒收罚款单的，不影响罚款单的效力，所有罚款均由甲方在乙方工程款中直接扣除。9.3施工过程中或乙方施工范围内，一旦发生安全事故，乙方应立即向甲方报告。因乙方原因发生安全事故的，一切责任和费用由乙方承担。9.4安全文明施工措施项目一切按甲方项目管理达标检查标准要求来执行。乙方必须无条件配合甲方在任何情况下为迎接本工程的各种检查，因乙方原因造成的安全、文明、质量、工期等各类罚款均由乙方承担，甲方有权在工程款中扣除。9.5本项目须达到“南昌市文明施工、安全生产样板工地”称号，如因乙方原因未获得此称号的，由乙方承担一切责任和损失。10、甲、乙双方权利与义务：10.1甲方权利与义务10.1.1甲方指定同志（电话：）为现场代表，负责对乙方工程质量、进度、安全、资料归档等的监督管理工作，10.1.2乙方不能胜任工作或不听从指挥、玩忽职守或不负责任的人员，甲方有权要求乙方撤换；若乙方执意不撤换，甲方有权与乙方终止合同并向乙方追究相应的损失。10.1.3对该分包工程进行监督管理，同时做到配合乙方施工工作。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方指定同志（电话：）为现场代表，全面负责合同的履行，负责本合同工程的施工与管理，负责处理现场所发生的一切事务，协调与本工程施工的有关事宜。若乙方现场代表易人，须提前七日通知甲方和业主方，后任现场代表应全面承担包括乙方前任应负的所有责任。10.2.2乙方参加甲方组织的施工图纸审核和施工方法的各类例会，编制详尽的施工方案、现场交底、施工进度计划等交给甲方审定；乙方严格按照有关施工规范和甲方认定的施工要求进行施工，确保工程质量，如不符合要求而造成的返工等情况，乙方应甲方要求及时进行返工直至达到合同约定标准。10.2.3乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得拆改原建筑物结构，不得擅自动用甲方现场的各种材料设备，不得破坏各种管线等，如出现此类情况，乙方赔偿甲方的一切损失。10.2.4乙方应严格执行施工规范，安全防火，环境保护等国家和江西省、南昌市的有关规定及甲方现场的规章制度，乙方施工过程中发生的工伤事故责任全部由乙方负责。10.2.5乙方应及时向甲方提供施工进展情况，按甲方要求提供本分包工程施工资料，协助甲方整理有关的竣工资料。10.2.6乙方对其承包范围内的工作内容负责保护，工程移交前发生损坏，由乙方自行负责修复，并承担相应违约责任。10.2.7乙方在施工过程中应严格遵守甲方有关规章制度和纪律，服从甲方驻工地代表的统一管理和指导。相邻施工段不可避免的施工干扰问题，由甲方统筹协调解决，乙方应服从甲方裁决，不得与其他分包单位发生纠纷，此项费用已包含在合同单价内。甲方均有权对乙方完成的工作提出整改意见。10.2.8乙方应遵守施工当地政府的法规，遵守有关部门对安全施工、文明施工、施工现场交通和环境保护等管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。10.2.9乙方自行聘（雇）用职工，负责支付其工资及进场、退场的一切费用；负责为职工购买保险，并对职工的行为负责。10.2.10乙方在竣工（或合同终止）时按甲方要求运出其设备或剩余材料或垃圾及各种临时设施，并保持现场整洁。11、违约责任：11.1因乙方原因未按合同约定的期限竣工造成甲方总工期或节点延误，乙方应按5.3条的约定承担违约责任。11.2乙方工程质量不符合合同约定的，甲方、业主方有权要求乙方返工直至达到合同约定的标准，返工费用由乙方自行承担，增加的工期不予顺延；乙方经返工后仍达不到标准的，甲方有权解除合同，甲方因此所造成的一切损失由乙方承担。11.3合同签订后，双方应本着诚实信用的原则，认真履行合同。若乙方不按合同履行，甲方有权解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切损失乙方承担。11.4乙方在合同履行中，若再次分包/转包工程、倒卖材料或以甲方或业主方名义进行非法活动，甲方有权解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切损失由乙方承担。11.5因业主方原因未按时支付工程进度款的，甲方不承担任何违约及赔偿责任。12、争议解决方式：在合同履行过程中，若对合同内容发生争议，双方应先友好协商；协商不成，可向甲公司所在地人民法院申请裁决。13、其它约定：15.1乙方不得再次将本工程进行分包、转包。15.2因天气或技术间歇等非双方原因产生的暂停施工间歇，此项费用应考虑在综合单价中，乙方不得要求甲方另行增加。15.3若因不可抗力给甲乙双方造成损失，由其双方各自承担自身的一切损失。15.4本合同未尽事宜或对合同内容有重大变更，可经双方协商一致，签订补充协议。15.5本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等的法律效力。15.6本合同经双方签字、盖章后生效，完成约定工程内容、质保期满及结清工程款后终止。甲方（公