2024委托合同（供物业委托管理用）委托合同书样本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业权利人，需要对物业进行委托管理；乙方具备相应的管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，妥善处理与物业有关的一切事务。第二条委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约____年。第三条委托费用3.1甲方应支付给乙方委托管理费，具体金额为人民币____元/月。3.2乙方应在每月____日前向甲方出具当月的管理费发票。3.3如有额外费用发生，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后方可支出。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，认真履行管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，接受甲方的监督和检查。4.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同的约定支付管理费和其他费用。5.2甲方应配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。5.3甲方应对乙方在管理过程中因履行职务而造成的一切损失承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。另一方应根据实际情况，协商决定是否解除本合同或延期履行。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解释，直至双方理解一致。2.确保甲乙双方的联系人及联系方式准确无误，以便在合同履行过程中能及时沟通。解决办法：在合同签订后，如有联系方式变动，应及时通知对方，并更新合同中的联系方式。3.注意合同的续约条款，以免合同到期后产生不必要的纠纷。解决办法：在合同快到期前，甲乙双方可根据实际情况商讨是否续约，并签订续约协议。4.注意乙方的管理费用及额外费用的支出，确保甲方的利益不受损害。解决办法：乙方在发生额外费用时，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可支出。甲方有权对乙方的管理费用进行监督和审计。5.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，以免产生违约责任。解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如发生违约情况，先尝试协商解决，协商不成时可依法解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.委托方：指委托乙方对其物业进行管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，对甲方物业进行管理的乙方。3.物业：指委托方拥有的房地产及其附属设施和配套设施。4.管理费：指乙方接受甲方委托，对物业进行管理所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.物业所有权人或物业使用权人（甲方）委托物业管理公司（乙方）对其物业管理。2.适用于各类住宅、商业、工业等物业类型的委托管理。3.当甲方需要专业化的物业管理服务，而乙方具备相应的资质和管理能力时。补充条款：1.乙方应在合同签订后____天内，向甲方提交其物业管理资质证明文件。2.如乙方在管理过程中需雇佣员工，应确保员工具备相应的资质和培训，并负责员工的薪酬和福利。3.乙方应每年进行一次对物业的安全、消防、设备等方面的全面检查，并向甲方报告检查结果。4.如甲方需进行物业改造或维修，应提前通知乙方，并协调乙方的工作。5.在合同有效期内，如甲方转让物业所有权，应提前通知乙方，并办理合同转让手续。6.如乙方在管理过程中发生重大违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。附件列表：1.乙方物业管理资质证明