建设工程勘察设计合同管理

建设工程勘察设计合同管理本章主要内容：1、勘察、设计合同概述；2、建设工程勘察、设计合同的订立；3、建设工程勘察、设计合同的履行管理。第1讲勘察设计合同概述1.1勘察、设计合同概念建设工程勘察、设计合同：简称勘察、设计合同，是指建设单位或有关单位为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。建设工程勘察、设计合同的特征：合同当事人应具有法人资格；合同的订立须符合工程项目建设程序；合同具有建设工程合同的基本特征。建设工程勘察、设计合同的法律规范：主要有《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程勘察、设计合同条例》等。1.2勘察、设计合同示范文本建设工程勘察合同示范文本：[GF-2000-0203]适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量、工程物探等；[GF-2000-0204]该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。设计合同示范文本：[GF-2000-0209]适用于民用建筑工程设计的合同；[GF-2000-0210]适用于委托专业工程的设计。第2讲勘察设计合同的订立2.1勘察合同的订立

订立勘察合同的相应条款应明确以下内容：（1）发包人应提供的勘察依据文件和资料；（2）委托任务的工作范围；（3）合同工期；（4）勘察费用；（5）发包人应为勘察人提供的现场工作条件；（6）违约责任；（7）合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称。2.2设计合同的订立订立设计合同的相应条款应明确以下内容：（1）勘察人应提供的文件和资料；（2）委托任务的工作范围；（3）设计人交付设计资料的时间；（4）设计费用；（5）发包人应为设计人提供的现场服务；（6）违约责任；（7）合同争议的最终解决方式。第3讲勘察设计合同的履行管理3.1勘察合同的履行管理3.1.1发包人的责任：（1）勘察现场范围内，不属于委托勘察任务而又没有资料、图纸的地区（段），发包人负责清理地下埋藏物和承担因此而造成的勘察人的损失；（2）发包人负责勘察现场的安全保卫与保健防护等工作，并承担相关费用；（3）属于发包人提供的材料，应按勘察人的用料计划及时提供，并承担费用和负责运至现场；（4）发包人应承担在勘察过程中由于变更而产生的相关费用及工期变动；（5）为勘察人提供必要的工作、生活条件，并承担费用；（6）发包人若要求提前完成勘察任务，必须支付加班费；（7）发包人负有对勘察人提供相关工作成果的保密义务。3.1勘察合合同的的履行行管理理（续续）3.1.2勘察人人的责责任：：（1）勘勘察察人人应应按按GB要求求，，在在合合同同规规定定时时间间内内提提交交质质量量合合格格的的勘勘察察成成果果资资料料，，并并对对其其内内容容负负责责；；（2）若若勘勘察察人人提提供供的的勘勘察察设设计计资资料料不不合合格格，，勘勘察察人人应应无无偿偿补补充充完完善善至至质质量量合合格格；；（3）勘勘察察过过程程中中，，根根据据工工程程的的岩岩土土工工程程条条件件及及技技术术规规范范要要求求，，向向发发包包人人提提出出增增减减工工作作量量或或修修改改勘勘察察工工作作的的意意见见，，并并办办理理正正式式变变更更手手续续。。3.1勘察合合同的的履行行管理理（续续）3.1.3勘察合合同的的工期期即合同同工期期，若若存在在设计计变更更、工工作量量变化化、不不可抗抗力以以及非非勘察察人原原因造造成的的停、、窝工工等特特殊情情况时时可顺顺延工工期。。3.1.4勘察费费用（1）勘察察费用用的计计价方方式：：按国家家规定定的现现行收收费标标准取取费；；预算算包干干；中中标价价加签签证；；实际际完成成工作作量结结算等等。（2）勘察察费用用的支支付：：合同签签定3天后，，支付付预算算勘察察费的的20%作为定定金；；勘察察完成成后，，支付付结算算勘察察费的的一定定百分分比；；提交交勘察察成果果后10天内，，发包包人一一次付付清全全部勘勘察费费用。。3.1勘察合合同的的履行行管理理（续续）3.1.5勘察合合同违违约责责任发包人人违约约责任任：补偿勘勘察人人增加加的费费用；；赔偿给给勘察察人造造成的的损失失；拖延支支付勘勘察费费的惩惩罚；；不履行行合同同或终终止合合同的的惩罚罚。勘察人人的违违约责责任：：勘察成成果资资料不不合格格，承承担返返工责责任并并赔偿偿因此此给发发包人人造成成的损损失；；超过合合同工工期提提供勘勘察成成果资资料的的，按按每超超过1日，扣扣勘察察费的的千分分之一一处理理；勘察人不履履行合同的的，双倍返返还定金。。3.2设计合同履履行管理3.2.1合同的生效效与设计期期限合同生效：：设计合同采采用合同总总价20%的定金担保保方式，设设计合同经经双方当事事人签字盖盖章并在发发包人向设设计人支付付定金后生生效。设计期限：：即合同期限限，但发生生非设计人人原因和设设计人不能能控制原因因造成工期期拖延的顺顺延工期。。合同终止：：在合同正常常履行的情情况下，工工程施工的的竣工验收收完成后，，设计人为为合同项目目的服务结结束。3.2设计合同履履行管理（（续）3.2.2发包人的责责任提供设计依依据资料；；提供必要的的现场工作作条件；负责外部协协调工作；；工程项目的的咨询；保护设计人人的知识产产权；遵循合理设设计周期的的规律。3.2设计合同履履行管理（（续）3.2.3设计人的责责任保证设计质质量；完成各设计计阶段的工工作任务，，总体设计计、方案设设计、初步步设计、施施工图设计计；对外商的设设计资料进进行审查；；配合工程施施工的义务务；保护发包人人的知识产产权。3.2设计合同履履行管理（（续）3.3.4支付管理定金的支付付：合同签定后后3天内，支付付设计费总总额的20%作为定金；；合同价格：：设计费取费费标准执行行国家建设设工程勘察察费、设计计费的管理理规定。设计费的支支付与结算算：分阶段支付付，按照约约定的设计计阶段成果果提交支付付该阶段设设计费，当当最后一部部分施工图图完成后，，发包人应应结清全部部设计费。。3.2设计合同履履行管理（（续）3.2.5设计工作的的变更变更程序：：（1）发包人根根据工程的的实际需要要确需修改改建设工程程勘察、设设计文件时时，应当首首先报经原原审批机关关批准；（2）然后由由原建设设工程勘勘察、设设计单位位修改，，出具工工程变更更；（3）修改后后的设计计文件仍仍需按设设计管理理程序经经有关部部门审批批后使用用；（4）经审批批的设计计变更或或修改后后的设计计文件由由监理工工程师下下发施工工单位。。变更费用用：变更更由于设设计单位位原因引引起的，，由设计计单位承承担相关关变更的的费用；；由于发发包人原原因引起起的变更更，由发发包人承承担变更更费用。。3.2设计计合合同同履履行行管管理理（（续续））3.2.6发包包人人的的违违约约责责任任延误误支支付付设设计计费费：：逾期期1天，，承承担担千千分分之之二二的的违违约约金金，，设设计计工工期期顺顺延延；；逾逾期期30天的的设设计计人人有有权权暂暂停停履履行行设设计计任任务务，，并并书书面面通通知知发发包包人人。。审批批工工作作延延误误：：发包包人人应应按按合合同同规规定定支支付付全全部部设设计计费费用用。。因发发包包人人原原因因解解除除合合同同：：设计计工工作作未未开开始始的的，，不不退退还还定定金金；；设设计计工工作作完完成成不不足足一一半半，，支支付付50%阶段段设设计计费费；；超超过过一一半半设设计计工工作作的的，，支支付付该该阶阶段段全全部部设设计计费费。。3.2设计计合合同同履履行行管管理理（（续续））3.2.7设计计人人的的违违约约责责任任设计计错错误误：：采取取补补救救措措施施，，纠纠正正设设计计错错误误；；扣扣除除直直接接受受损损失失部部分分的的设设计计费费；；损