建筑工程分部、分项地基基础分部工程验收

单元七地基基础分部工程验收建筑工程施工质量验收-基本概念建筑工程分部、分项工程划分地基基础质量验收程序及标准建筑工程分部工程验收会议议程一、基本概念

建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。1、单位工程:

单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。建筑工程施工质量验收-基本概念

2、分部工程:分部工程是建筑工程和安装工程的各个组成部分。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。

建筑工程施工质量验收-基本概念

3、分项工程:分项工程是分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程施工质量验收-本概念4、检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批。行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验批只做检验，不作评定。地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批建筑工程施工质量验收-基本概念二、分部工程划分1、建筑工程分部工程划分--9个分部见表地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯。每个分部工程下有若干个子分部，子分部下有若干分项工程。2、地基与基础分部工程-九个子分部见表（1）无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢管）混凝土、钢结构等，每一个子分部又划分为若干个分项工程。建筑工程分部、分项工程划分（2）地基基础分项工程划分：

无支护土方--土方开挖、土方回填

混凝土基础---模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理5个分项工程。

桩基---锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管理桩埋、钢筋混凝土预制桩钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）建筑工程分部、分项工程划分建筑工程分部、分项工程划分建筑工程程分部、、分项工工程划分分建筑工程程质量验验收程序序及标准准一、检验验批验收收1、检验批批的质量量验收记记录由施施工项目目专业质量量检查员员填写，监理工程程师（建建设单位位项目专专业技术术负责人人）组织项目目专业质量量检查员员等进行验验收，并并按照检检验批质质量验收收记录填填写。2、检验批合合格质量量验收的的内容：主控项目目和一般般项目的的质量经经抽样检检验合格格；具有有完整的的施工操操作依据据，质量量检查记记录。二、分项项工程验验收1、分项工程程的质量量验收应应由项目目专业技术术负责人人负责。2、分项工程程质量应应由监理工程程师（建设单单位项目目专业技技术负责责人）组织施工工单位项项目专业业质量（（技术））负责人人等进行行验收，并按分分项工程程质量验验收记录录填写。。3、分项工程程验收记记录的表表头及检检验批部部位、区区段、施施工单位位检查评评定结果果，由项项目专业质量量检查员员填写，由项目专专业技术术负责人人检查后后给出评评价并签签字，交交监理单单位或建建设单位位验收。4、分项工程程质量验验收的内内容：分项工程程所含的的检验批批质量均均应合格格；质量量验收记记录应完完整。建筑工程程质量验验收程序序及标准准三、分部部工程验验收1、分部工程程应由总监理工工程师（（建设单单位项目目负责人人）组织施工工单位负负责人和和项目技技术、质量负负责人、、勘查、、设计单单位程项项目负责责人和施施工单位位技术、、质量部部门负责责人进行行工程验验收2、地基基基础分部部工程验验收（1）地基与基基础分部部(子分分部)施施工完成成后，施工单位位应组织相相关人员员检查，，在自检合合格的基基础上报报监理机机构项目目总监理理工程师师(建设设单位项项目负责责人)建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准（2）地基与与基础础分部部工程程验收收前，，施工工单位位应将将分部部工程程的质质量控控制资资料整整理成成册报报送项项目监监理机机构审审查，，监理理核查查符合合要求求后由由总监监理工工程师师签署署审查查意见见，并于验验收前前三个个工作作日通通知质质监站站。（3）总监理理工程师师(建建设单单位项项目负负责人人)收收到上上报的的验收收报告告应及及时组织参参建五五方对地基基与基基础分分部工工程进进行验验收，，验收收合格格后应应填写写地基基与基基础分分部工工程质质量验验收记记录，，并签签注验验收结结论和和意见见。相相关责责任人人签字字加盖盖单位位公章章，并并附分分部工工程观观感质质量检检查记记录建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准（4）总监理理工程程师(建设设单位位项目目负责责人)组织织对地地基与与基础础分部部工程程验收收时，，必须须有以以下人人员参参加：：总监理理工程程师、、建设设单位位项目目负责责人、、设计计单位位项目目负责责人、、勘察察单位位项目目负责责人、、施工单单位技技术质质量负负责人人及项项目经经理以以及必必须邀邀请质质检监监督部部门人人员进进行监监督。(5)对以下下重点点子分分部或或工序序验收收必须请请邀请请质量量检查查监督督站相关人人员参参加：：a地基基基础工工程分分部及及桩基基子分分部、、支护护子分分部、、底板板钢筋筋、地地下室室防水水子分分部；；b主体结结构分分部：：转换换层施施工、、混凝凝土强强度检检测及及统计计计算算；c建筑屋屋面分分部：：屋面面防水水子分分部建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准分部工工程质质量验验收参参加人人员分部工程名称组织单位参加人员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门地基与基础监理单位总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督主体结构总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督分部工程名称组织单位参加人员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门建筑装饰装修总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑屋面总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑给水排水及采暖总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请分部工工程质质量验验收参参加人人员分部工程名称组织单位参加人员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门建筑电气总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请智能建筑总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请通风与空调总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请电梯总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人质量监督局参加建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请分部工工程质质量验验收参参加人人员分部工工程质质量验验收分部工程名称组织单位参加人员组织单位组织人监理单位施工单位设计单位勘察单位质检监督部门地基与基础监理单位总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督主体结构总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员本工程负责人员必需参加并监督建筑装饰装修总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑屋面总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑给水排水及采暖总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请建筑电气总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请智能建筑总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请通风与空调总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请电梯总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人质量监督局参加建筑节能总监总监本专业工程师项目经理质量技术负责人本专业设计人员可邀请3、地基基基础础分部部工程程验收收要求求：（1）地基基基础础分部（（子分分部））工程所所含分分项工工程的的质量量均应应验收收合格格。（2）质量控控制资资料应应完整整。（3）地基与与基础础分部部工程程有关关安全全及功功能的的检验验和抽抽样检检测结结果应应符合合有关关规定定。（4）观感质质量验验收应应符合合要求求。建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准4、地基基基础础分部部工程程验收收方法法：（1）地基基基础础分部（（子分分部））工程所所含分分项工工程的的质量量均应应验收收合格格。（2）质量控控制资资料应应完整整。P380（3）地基与与基础础分部部工程程有关关安全全及功功能的的检验验和抽抽样检检测结结果应应符合合有关关规定定。P381表7-4（4）观感质质量验验收应应符合合要求求。P380建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准5、验收收方法法（1）基础础分项项工程程验收收方法法1）检查查每个个分项项工程程验收收是否否正确确；2）查对对分项项工程程有无无漏缺缺或有有没有有进行行验收收；3）检查查分项项工程程的资资料完完整不不完整整，每每个验验收资资料的的内容容是否否有缺缺漏项项，以以及分分项验验收人人员的的签字字是否否齐全全，是是否符符合规规定。。建筑工工程质质量验验收方方法和和标准准5、验收收方法法（2）质质量控控制资资料的的检查查1）图纸纸会审审、设设计变变更、、洽商商记录录；2）工程程定位位测量量、放放线记记录；；3）原材材料出出厂合合格证证书及及进场场检（（试））验报报告；；4）施工工试验验报告告等见见证检检测报报告；；5）隐蔽蔽工程程验收收记录录；6）施工工记录录；7）预制制构件件（如如桩、、钢筋筋笼））、预预拌混混凝土土合格格证；；8）地基基或基基础工工程质质量事事故及及事故故调查查处理理资料料；建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准3、验收收方法法（3）地地基与与基础础分部部有关关的安安全及及功能能的检检测和和抽样样检测测结果果检查查验收收一般地地基与与基础础工程程需检检测的的项目目和检检测方方法如如表7-4。（4）观观感质质量验验收主要通通过““看””、““摸””进行行检查查，由由检查查人员员客观观掌握握，如如果没没有明明显达达不到到要求求的，，就可可以评评一般；若果果某些些部位位质量量较好好，细细部处处理到到位，，就可可以评评好；如果果有的的部位位达不不到要要求，，或有有明显显的缺缺陷，，但不不影响响安全全或使使用功功能的的，则则评为为差。建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准四、单单位工工程验验收---竣工验验收1、单位位工程程完工工后，，施工工单位位首先先应依依据质质量标标准、、设计计图纸纸、等等组织织有关关人员员进行行自检，并对检检查结结果进进行评评定，符合合要求求后向建设设单位位提交交工程程验收收报告告和完完整的的质量量资料料，请建设单单位组组织验验收；2、建建设单单位收收到工工程验验收报报告后后，应由建建设单单位（（项目目）负负责人人组织织施工工（含含分包包单位位）、、设计计、监监理等等单位位（项项目））负责责人进进行单单位（（子单单位））工程程验收收单位工工程质质量验验收应应由建设单单位负负责人人或项项目负负责人人组织织，设计、、施工工单位位负责责人或或项目目负责责人及及施工工单位位的技技术、质量负负责人人和监监理单单位的的总监监理工工程师师均参加加验收收（勘勘察单单位可可以不不参加加）。。建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准四、单单位工工程验验收---竣工验验收3、单位工工程质质量验验收合合格后后，建建设单单位应应在规规定时时间内内将工工程竣竣工验验收报报告和和有关关文件件，报报建设设行政政管理理部门门备案案。建筑工工程质质量验验收程程序及及标准准表G.0.1-1验验收收记录录由施施工单单位填填写验验收结结论由由监理理建设设单位位填写写综合合验收收结论论由参参加验验收各各方共共同商商定建建设单单位填填写应应对工工程质质量是是否符符合设设计和和规范范要求求及总总体质质量水水平做做出评评价(1)项目监监理部部应督督促施施工单单位完完善分分部验验收的的相关关资料料，包包括检检验批批、分分项工工程、、子分