35层框剪结构商业综合体项目施工组织设计

春城时光花园

3-3号地块（二期）施工组织设计编制：审核：审批：中铁建设集团有限公司西南分公司2017年

12月

20日ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计第一章

编制依据1.1

招投标文件及设计图纸序号文

件

名

称编

号1234海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包工程招标文件及答疑文件////海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包工程投标文件海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包合同海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包工程全套施工图纸1.2

国家标准序号1标准名称标准编号《工程测量规范》GB50026-2007GB50202-2002GB50497-2009GB50108-2008GB50208-2011GB50119-2013GB50496-2009GB50204-2015GB50666-2011GB50164-2011GB/T50107-2010GB/T50081-2002GB50755-2012GB50661-2011GB50205-2001GB50203-20112《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《建筑基坑工程监测技术规范》《地下工程防水技术规范》345《地下防水工程施工质量验收规范》《混凝土外加剂应用技术规范》《大体积混凝土施工规范》678《混凝土结构工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工规范》《混凝土质量控制标准》910111213141516《混凝土强度检验评定标准》《普通混凝土力学性能试验方法标准》《钢结构工程施工规范》《钢结构焊接规范》《钢结构工程施工质量验收规范》《砌体工程施工质量验收规范》第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计17181920212223242526272829303132333435363738《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011《屋面工程施工质量验收规范》《屋面工程技术规范》GB50207-2012GB50345-2012GB50209-2010GB50210-2001GB50300-2013GB/T50375-2006GB/T15227-2007GB/T15228《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程施工质量评价标准》《建筑幕墙气密、水密抗风压性能检测方法》《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》《建筑幕墙》GB/T21086-2007GB50303-2002GB50310-2002GB50242-2002GB50243-2002GB50254-2014GB50261-2005GB50150-2006GB50312-2007GB50212-2014GB50194-2014GB/T50328-2014GB3096-2008GB/T7106-2008GB12523-2011GB12524《建筑电气工程施工质量验收规范》《电梯工程施工质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《通风与空调工程施工质量验收规范》《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《电气装置安装工程电气设备交换试验标准》《综合布线系统工程验收规范》《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》《建设工程施工现场供用电安全规范》《建筑工程文件归档整理规范》《声环境质量标准》39

《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》404142《建筑施工场界噪声限值》《建筑施工场界噪声测量方法》《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计43444546474849《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》《智能建筑工程质量验收规范》《通风与空调工程施工规范》《建筑节能工程施工质量验收规范》《建筑工程绿色施工评价标准》《绿色建筑评价标准》GB50224-2010GB50339-2013GB50738-2011GB50411－2007GB50640－2010GB/T50378-2014施工过程中如遇到国家规范、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。备注1.3

行业标准序号1标准名称标准编号JGJ6-2011《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》《建筑桩基技术规范》2JGJ94-2008JGJ106-2014JGJ120-2012JGJ/T8-2007JGJ63-2006JGJ219-2010JGJ/T152-2008JGJ138-2001JGJ3-20103《建筑基桩检测技术规范》4《建筑基坑支护技术规程》5《建筑变形测量规程》6《混凝土用水标准》7《混凝土结构用钢筋间隔件应用技术规程》《混凝土中钢筋检测技术规程》《型钢混凝土组合结构技术规程》《高层建筑混凝土结构技术规程》《回弹法检测混凝土抗压强技术规程》《混凝土泵送施工技术规范》《建筑钢结构焊接技术规程》《钢结构高强度螺栓连接技术规程》891011121314JGJ/T23-2011JGJ/T10-2011JGJ81-2002JGJ82-2011第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计15161718192021222324《建筑钢结构防腐技术规程》JGJ/T251-2011JGJ95-2011《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》《钢筋焊接及验收规程》JGJ115-2006JGJ18-2012《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2014JGJ107-2010JG/T163-2013JGJ130-2011JGJ202-2010JGJ166-2008JGJ196-2010JGJ88-2010《钢筋机械连接技术规程》《钢筋机械连接用套筒》《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》25

《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》262728293031323334353637383940《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T187-2009JGJ/T14-2011JGJ98-2010《建筑机械使用安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》《建筑施工安全检查标准》JGJ33-2012JGJ46-2012JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》《液压升降整体脚手架安全技术规程》《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ80-91JGJ183-2009JGJ102-2003JGJ113-2009JGJ133-2001JGJ/T139-2001JGJ/T121-2015CJJ/T29-2010《建筑玻璃应用技术规程》《金属与石材幕墙工程技术规范》《玻璃幕墙工程质量检验标准》《工程网络计划技术规程》《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计41424344454647《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》CECS153-2003JGJ113-2009JGJ141-2004JGJ/T29-2003JGJ214-2010JGJ147-2004JGJ/T185-2009《建筑玻璃应用技术规程》《通风管道技术规程》《建筑涂饰工程施工及验收规程》《铝合金门窗工程技术规范》《建筑拆除工程安全技术规范》《建筑工程资料管理规程》施工过程中如遇到行业规范、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。备注1.4

主要图集序号图集名称图集号《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）116G101-1《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（现浇混凝土板式楼梯）216G101-2《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）3456716G101-311G329-112G901-1《建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）》《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙）》《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》

12G901-2《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（独立基础、条形基础、12G901-3筏形基础及桩基承台）》89《G101系列图集施工常见问题答疑图解》《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》《钢筋混凝土过梁》13G101-1103ZG00303ZG31310第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计1112131415161718192021222324252627282930313233343536《预应力混凝土管桩》10G40905J927-115J403-110J301《汽车库（坡道式）建筑构造》《楼梯

栏杆

栏板（一）》《地下建筑防水构造》《室外装修及配件》98ZJ90112J201《平屋面》《型钢混凝土组合结构构造》《型钢混凝土钢筋排布及构造详图》《钢结构设计制图深度和表示方法》《多高层建筑钢结构节点连接》《建筑结构常用数据》《砌体填充墙结构构造》《建筑物抗震构造详图》《建筑幕墙》04SG52312SG904-103G10203SG51906G11212G614-1G329-3~613J103-2~712J201《平屋面建筑构造》《防火门窗》12J609《建筑无障碍设计》12J926《变形缝建筑构造（一）》《变形缝建筑构造（二）》《变形缝建筑构造（三）》《门、窗、幕墙窗用五金附件《铝合金门窗》04CJ01-104CJ01-204CJ01-304J63102J603-103J603-211S405-1～407J306《铝合金节能门窗》《给水塑料管安装》《排水沟》《防雷与接地安装》D501-1~4第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计37383940《建筑电气通用图集》92DQ1～13《给水排水标准图集合定本》西南

11J合订本(1)(2)(3)S1（上、下）//西南

05G701（一）（二）（三）（四）西南41《建筑变形缝构造图集》06J/T-304备注

施工过程中如遇到图集更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。1.5

主要地标序号1标准名称文号《钢筋混凝土保护层塑料限位卡应用技术规程》《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》《先张法预应力混凝土管桩》DBJ53/T-21-2007DBJ53/T-52-2013DBJT53-01-2007/234《云南省建筑工程常见问题及防治措施》《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》《云南省建筑工程资料管理规程》5DBJ53/T-24-2008DBJ53/T-44-2011/67《云南省建筑工程资料管理规程应用指南（上、下）》《云南省绿色建筑评价标准》8DBJ53-T-49-2015DBJ53/T-23-2014DBJT53-04-2008DBJ53/T-50-20139《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》《混凝土多孔砖填充墙构造标准图集》《云南省建筑工程结构实体检测技术规程》1011施工过程中如遇到地标更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。备注1.6

法律、法规序号标准名称文号1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第

90号第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计234567《中华人民共和国合同法》国家主席令第

15号国家主席令第

70号国家主席令第

22号国务院令第

279号国务院令第

393号国务院令第

397号《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国环境保护法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《安全生产许可证条例》1.7

公司文件序号标准名称文号12《公司职业安全、健康、环境管理手册》《集团公司工程质量管理办法》/建技【2012】35号345《中铁建设集团有限公司施工现场文明施工管理办法》《中铁建设集团有限公司工程质量标准化手册》建工程【2012】45号//《中铁建设集团建筑工程绿色施工技术指导手册（2015版）》第二章

工程概况2.1

工程总体简介序号项

目内

容春城时光花园（3-3号地块）二期工程云南省昆明市官渡区123456工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位施工单位昆明市海伦堡房地产开发有限公司云南省设计院集团云南世博建设监理有限责任公司中铁建设集团有限公司合同工期：总工期

983日历天；1#、5#、6#楼工期

763日历天；开工日期（暂定）：2017年

12月

5日（最终以发包人自行委托监理人向总承包人发出的开工通知上的开工日期为准），竣工日期（暂定）：2020年

1月

7日。7工期第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计合同工程质量达到合格标准，同时满足当地政府有关部门及工程质量目标

发包人验收要求；89项目创优目标力争达到“云南省优质工程奖”；符合国家安全生产要求，确保无重大安全事故，满足昆明市当地政府部门在施工期间的检查验收标准，必保省级“安全文明工地”称号；安全文明施工目标总承包人按合同约定的承包范围，分部分项工程暂定总价，固定单价包干。除模板为综合单价包干外其他措施费总价包干。总包管理配合费按总价包干。以包人工、材料、机械、工期、质量、安全文明、税费、规费、保险、包办政府有关施工手续、包竣工验收合格、包施工全部风险的总承包方式完成承包工程及合同文件中规定的相关工作。总承包人对总承包范围内的全部工程(含发包人独立分包工程)的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。按本合同结算方式计算的工程总价款已包含从施工准备、施工、竣工、交付、修补其中任何缺陷、并完成竣工备案与验收、以及保修期间所发生的一切费用。10承包方式本合同承包范围为发包人提供的施工图纸

(含设计变更)内除发包人独

立发包工程以外的所有项目。其中总承包人负责直接执行完成的自营工程主要包括但不限于下列各项：一般土建工程

（包括人防土建），包括承台、底板、地下室及地上钢筋混凝土工程；土石方二次开挖为桩头以下、地梁、承台及电梯井等基坑土方及其他零星土方内容；11总承包范围非精装修区域的一般粗装修工程；室内楼梯栏杆及扶手安装工程；屋面、地下室及外墙保温工程（如有）；室外下车库车行道路/消防车道

；电/扶梯、发电机、空调工程等机电设备的土建施工及配合；第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计设备基础工程；各机电专业的预留预埋（不含精装修区域填充墙内埋管）；所有机电管线穿越防火分隔的防火封堵（总承包施工套管外的封堵，套管内的封堵由专业分包施工）；电/扶梯等其它机电设备调试电缆及电源接驳工程；工程所需的深化工作（包括工程范围内所有变更的深化设计工作，如主体钢

结构工程等）；为满足施工需要对工程基坑支护、楼板等工程的加固；施工排水降水工程；提供对售楼处、样板房、展示区和卖场施工及销售时的配合；搭建看楼的临时通道（不含广告布面层装饰）；洞口封堵（各专业管线槽洞口、各专业预埋洞口、各专业管道井口、穿墙板螺杆洞口、门窗框等）；施工场地垃圾清运（包括生活区、办公区及施工现场清洁，含发包人另行指定的专业分包单位建筑垃圾清理及外运）；防雷接地工程；消防楼梯栏杆扶手、检修爬梯；室外零星土建工程；成品烟道工程；防火门供应安装工程、防火卷帘安装工程；建筑防噪音工程（发电机房除外）；验收前后的二次改造工程；地坪漆工程；组织协调所有系统联动调试、竣工验收备案；全面协调、统筹及管理整个项目所有工程的施工，包括对各专业分包单位和

专业供应单位的施工进行管理协调、对发包人独立发包工程施工单位的施工的协调配合，及进行此等工程所需之预埋及相关配合工程和提供工地临时设施。指定分包工程

综合机电分包单位（含红线内电/给排水/暖通空调/防排烟/12范围空调机组安装）；第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计外立面（含幕墙/石材/涂料）分包单位；消防分包工程；弱电智能化分包单位（综合布线/智能化控制）；精装修分包单位（公共部分）；外墙泛光照明分包单位；园建分包单位；高低压配电分包单位；交通标识分包单位；室内外标志牌分包单位；电梯供应及安装工程；发电机组及机房环保分包单位；绿化分包；铝合金门窗；栏杆等。13主要功能办公、商业、酒店、机动/非机动车库等2.2

建筑设计概况序号项

目内

容31F(9F商业裙房+2F避难层、设备用房+20F办3-1#楼公)/3D(机动车库+设备房)26F(9F商业裙房+2F避难层、设备用房+15F办3-5#楼公)/3D(机动车库+设备房)1建筑功能35F(9F商业裙房+3F避难层、设备用房+17F办公3-6#楼+6F酒店)/3D(机动车库+设备房)3-A、C商业

9F商业/3D（商业+机动车库+设备房）地下室面积地上面积82201㎡23建筑规模总建筑面积307635㎡225434㎡屋面（防水等

塔楼及商业

轻质防水型隔

4厚

SBS聚合物改性沥青防水卷级为Ⅰ级）裙楼热板屋面材第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计种植土屋面3厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材（Ⅱ型

PE）不上人平屋面

4厚

SBS聚合物改性沥青防水卷材外墙涂料面、面砖面、干挂石材面、外墙涂料面(非防水)、玻璃4外墙面幕墙楼梯间、消防控制室、垃圾房、变配电房值涂料面班室、制冷机房及其控制室厨房、物管、卫生间房间、商铺水泥砂浆面水泥石灰砂浆面地下室设备房、车库、电房、电井、水井、生活给水泵房、变配电房、制冷机房、变电所、消防水箱间、水力报警阀间、电梯机房、柴油发电机房、强电机房、空调机房5内墙面腻子面消防水池防水侧壁车库侧壁彩色涂料图案涂料面楼梯间、消防控制室、房间、厨房、商铺物管仓库腻子面原结构面（喷灰）生活水池，消防水池、卫生间、空调机房、柴油发电机房、强电机房、变配电房、电梯6顶棚机房、生活给水泵房、消防水箱间、水力报

原结构板面警阀间、制冷机房、变电所、地下室设备房、电井、水井、电房、垃圾房、物管服务用房7楼地面地上

楼梯间、消防楼梯间、电房水泥砂浆面第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计厨房、商铺、地下室设备房、物管、电井、水井、柴油发电机房、送风机房、强电机房、变配电室、电梯机房、水力报警间、变电所混凝土面卫生间防水楼（地）面环氧树脂地坪漆环氧树脂地坪漆沥青地面负一、负二层车库、负三层车库地下

中间层坡道出室外坡道铝合金门窗、铝合金门连窗、玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、防火门、防火卷帘、防火门连窗、木门8门窗根据使用功能，地下配电房、消防及生活水池、地下商业，地下顶板防水等级为Ⅰ级；地下车库外墙防水等级为Ⅱ级；防水混凝土抗渗等级9防水地下室防水为

P8、P6；底板结构自防水；侧壁

1.5厚聚氨酯防水涂料（单组份Ⅰ型）；顶板

1.5厚聚氨酯防水涂料（单组份Ⅰ型）+3厚

SBS聚合物改性沥青防水卷材。2.3

结构设计概况序号项

目基础形式塔楼商业内

容1桩筏基、柱下桩基承台及抗水板基础框架混凝土--核心筒结构234结构形式框架—剪力墙结构地下室

地下室采用外墙+框架结构+上部落下结构建筑结构设计使用年限50年①本工程为三层全埋地下室工程，Ⅲ类场地进行设计。地下室采用外墙+框架结构+上部落下结构；地下室顶板按上部塔楼的嵌固端设计；抗震设计第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计②塔楼对应部分地下室抗震等级详见各单体结构图，塔楼“相关部分”范围的抗震等级同主楼。“相关部分”范围及地下室其余构件抗震等级详见地下室平面布置图；底板、基础地下室外墙负二层、负一层楼面梁板C35（P8）/C40（P8）C40（负一层、负二层

P6；负三层

P8）混凝土等级纯地下室部分C305车库顶板、梁墙、柱C35（P6）C40塔楼部分商业裙房C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60C30、C35、C40、C50、C55、C60各部分钢筋配置分别如施工图所示，分别为

HPB300钢筋、HRB400E钢筋、HRB500E钢筋；67钢筋型号钢结构材质Q345B、Q390B2.4

电气系统设计概况本项目为昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发的春城时光花园（3-3号地块)，本工程隶属于建筑专业分类为：公众聚集场所，耐火等级为一级；地下室汽车车库等级为一类汽车库；电气安装工程包括建筑电气、消防、电梯

3个分部工程，其中建筑电气分部包括变配电系统、低压供配电系统、照明及控制系统、电力配电及控制系统、空调配电及控制系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、建筑设备自动控制系统。各系统的主要功能和特点如下：第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计系统设计功能及做法表设计要求及系统做法系统名称本工程在地下室开闭所一座，共设置设

10/0.4kV变电站共六处。一级负荷由总配电室引来一回电源作主电源，柴油发电机作备用电源。二级负荷主备电源由总配电室引来两路市电供电，三级负荷由变配电室引来一路市电供电。变配电所由供电部门负责设计。本工程采用放射式及树干式相结合的供电方式。低压配电系统接地采用

TN-S接地型式。低压供配电系统本工程的照明系统包括：正常工作照明、应急照明等。变配电室、消防泵房、防烟排烟风机房、消防电梯机房等重要设备机房设置备用照明；疏散走道、楼梯间以及前室等场所设置应急照明和疏散照明。应急照明和疏散照明诱导标志均采用自带镉镍电池的灯具配玻璃保护罩。汽车库选用高效节能荧光等或节能灯，办公照明光源选用高效节能型荧光灯

T5系列和电子节能灯。照明控制系

统本工程按二类防雷建筑物设计。在屋顶采用∅10热镀锌圆钢作为接闪器，其支架间距

1m,转角支架间距

0.5m。屋顶避雷连接线网格不大于

10mx10m或12mX8m。引下线利用结构柱内对角两根不小于￠16的柱钢筋焊通作为引下线，引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上或四根∅10主筋通长焊接作为引下线，间距不大于

18m,引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下

1m处引出预留与室外接地线焊接。接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成。防侧击雷和等电位连接措施：利用建筑物每层圈梁及剪力墙内主钢筋作为等电位框架，并与引下线连通，各类竖向金属管道每三层和等电位环相连，在建筑物顶部和底部必须与防雷接地装置连通，45米及以上各层外墙上的金属门窗等与均压环连通，并将建筑物内的各种金属管道与接地系统进行等电位联结。防雷接地系

统第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计本系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播及火灾报警系统、消防直通对讲电话系统、剩余电流火灾报警系统、电梯监视控制系统。消防负荷均按一级负荷供电，供电电源为两路市电，采用双电源供电。在适当的位置设置声光报装置、手动报警按钮及消防电话。每层设置楼层火灾显示器装置，显示该层火灾位置及报警情况。设置电气火灾监控系统，防止漏电电流引起的电气火灾。火灾自动报警系统2.5

给排水系统设计概况建筑给排水安装工程包括室内生活给水、排水系统、消防系统等设计

3个分部工程，其中建筑给排水分部包括室内生活给水系统、雨污排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。各系统的主要功能和特点如下：系统设计功能及做法表系统名称设计要求及系统做法本工程生活给水系统：水源为城市自来水，城市自来水给水管网供水压力为

0.20MPa。本工程采用分区水泵、水箱联合供水方式；供水形式为上行下给式；本栋楼给水系统共分四个区，十至十七层为一区，由设于二十一层（避难层）的生活转输水箱（有效容积为

15立方）自然重力供水；十八至二十四层为二区，二十五至三十一层为三区，三十三至三十八层为四区，由设于二十一层（避难层）的生活转输水箱（有效容积为

15立方）及变频供水设备加压供水。该生活转输水箱由地下室生活泵房内生活水箱及专用水泵供水。水表计量采用分层、分户计量，水表设置于水设备间内。本工程的排水系统：排水系统为雨污分流制，污、废水采用合流制。生活污水系统：室内生活污水通过室内污水管道排入室外污水管网，经化粪池处理后，排入市政污水管网。雨水系统：屋面雨水通过室内雨水管道排入室外雨水管网，部分排入雨水收集池，部分排入市政雨水管网。生活给水系统排水系

统第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计本工程室内消火栓系统：采用临时高压消防给水系统。消火栓给水系统在竖向进行分区，共分低、中、高共三个分区。十至二十层为塔楼的低区，由设于地下室的消火栓加压泵供水，一用一备，互为备用；二十一至三十一层为塔楼的中区、三十二至三十八层为塔楼的高区，由设于地下室的专用消防转输泵、设于二十一层（避难层）的消防转输水箱、消火栓加压泵供水；地下室设置三台消火栓转输泵，两用一备，二十一层（避难层）设置两台消火栓加压泵，一用一备，互为备用。火灾时消防水泵从低区到高区应依次顺序启动。消防给水系统本工程自动喷水灭火系统：层为一区，由设于地下室的喷淋加压泵供水，一用一备，互为备用；为临时高压消防给水系统。系统在竖向进行分区，共分两个分区。十层至二十二十一至三十八层为二区，由设于地下室的专用消防转输泵、设于二十一层（避难层）的消防转输水箱、消火栓加压泵供水；地下室设置三台消火栓转输泵，两用一备，二十一层（避难层）设置两台喷淋加压泵，一用一备，互为备用。火灾时消防水泵从低区到高区应依次顺序启动。自动喷水灭火系

统2.6

现场情况2.6.1施工现场条件本工程于

2017年

12月

5日开工，截止该时间节点，一期工程出

3#楼封顶外，其余楼栋正处于结构施工，正准备二次结工程构插入；二期工程灌注桩施工完成，纯地下室部位及

A、C区商业预制管桩施工完成将近一半；我单位于

2017年

12月

5日进场，现场围挡半封闭状态（一侧紧邻待开发

1#地块），仅

1#、5#、6#楼主楼区域桩基工程施工完成，满足基础开挖条件，剩余区域桩基施工中。目前土方开挖进度缓慢，后续工作施工相比较合同工期滞后。2.6.2周边环境本项目位于昆明市官渡区，项目地块东临

40号规划路，南临永中路，西临

235号规划路，北临

209号规划路。整个地块拟建场地呈长方形，区内南北方向宽约

226m，东西方向长约

245m。场地内部平整,北低南高，坡度

0.5%-1%。第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计2.6.3气象特征昆明地处低纬高原，属亚热带湿润气候,境内大多数地区夏无酷暑，冬无严寒，素以"春城"而享誉中外。昆明气候的主要特点有以下几点：1）春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大；2）夏无酷暑，雨量集中，且多大雨、暴雨，降水量占全年的

60％以上，故易受洪涝灾害；3）秋季温凉，天高气爽，雨水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低

2℃左右。降水量比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，故秋旱较少见；4）冬无严寒，日照充足，天晴少雨。5）干、湿季分明。全年降水量在时间分布上，明显地分为干、湿两季。5～10月为雨季，降水量占全年的

85％左右；11月至次年

4月为干季，降水量仅占全年的

15％左右。2.6.4现场临水临电情况现场临电情况：本工程建设单位已将坐落于现场西南角两台

630KVA箱式变压器移交给我方。现场给水：本工程建设单位已经与我方完成现场给水接驳点的交接，接驳点位于施工现场的西北侧大门入口处（近昌宏西路），提供出

DN50的市政给水管道以作为施工第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计及生活用水水源。现场排水：本工程建设单位已经与我方完成现场排水接驳点的交接，接驳点在施工现场东南侧（施工大门口处，近永中路）有市政排水井一座。生活废水：本工程建设单位已经与我方完成现场污水排放接驳点的交接，接驳点位于施工现场的西北侧大门入口处（近昌宏西路）。2.7

重、难点分析2.7.1工程重点序号

重点分项集团公司与存在的具体问题及困难解决办法及措施备注海伦堡地产从工程原材料进场、进度安排、质量管理及标准、成本控制、图纸优化及安全目标等项目管理均需与其以前施工体验有质的改变1、充分利用我集团优秀劳务资源及管理模式，制定有针对性的管理制度；战略合作的第一个项目1（亦是海伦2、结合海伦堡地产、地方规范及要求，满足其各项及当地要求。堡地产第一次尝试大总包）1、本工程占地面积与体

1、根据场地特点、建筑结构特点、量巨大，构成工程实体的

周边环境情况、施工内容，分阶物资与施工措施材料需求量和运输难度极大；段布置总平（立）面布置图，策划整个场地的交通道路、材料堆在不同阶段进行现场合2、本工程

5栋超高层塔

场的数次转换；楼的设计，必然带来后续

2、为解放劳动力提高工作效率，理的平、立面2工序提前插入交叉施工的情况，现场施工管理过

进行辅助施工，定位与选型充分程中结构施工、装修施

考虑场地条件带来的降效因素；现场优先使用各种大型机械设备设计与精准的施工组织难度大工、机电专业施工、提前

3、通过类似项目以及本工程的施运营多个阶段并行存在；

工模拟计算得出物资流量，再以3、结构阶段工期目标要

最不利因素下的施工状态规划道求十分紧张，各个区段同

路宽度、道路坡度、转弯半径、第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计步施工对现场的施工组调转头区域，考虑静态、动态的织压力巨大。道路通行条件，满足现场的通行条件；4、本工程的平、立面设计，场地道路转换的实施依赖于施工进度的准确掌握，本工程优选与我司常年配合的大型综合体项目的劳务分包进行配合，以保证施工部署思路的实施；控制现场各区段施工节奏，大方量混凝土分次顺序浇筑，保证混凝土供应及运输均衡。1、采用

4台

TC7030塔吊、4台TC5510塔吊、6台

SCD200/200（其中

3台为高速电梯）施工电梯，保证垂直运输能力。1、本工程地下三层，地上三栋超高层塔楼，两栋九层高的商业裙房。拟定的工程施工时间内将经历劳动节、国庆节、春节等节日。2、选择高素质的劳动队伍，合理加大劳动力投入量。3、地上钢结构施工确保

8天/每层。同时做好夜间施工的组织。4、根据类似工程的施工经验，组织和动员好工人做好节假日加班的思想工作，做到节假日期间正常施工；工期影响因素多，工期管理至关重要32、现场体量大，资源需求多，周边环境复杂，钢结构资源组织紧张且垂直运输压力大，各专业工作协调难。5、充分发挥我司钢结构深化设计、制作、供应、安装于一体的钢结构承包优势，避免因加工制作与安装配合方面引起的工期损失；第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计6、从加大物资投入方面保证工期：投入我司现有的物资设备，同时通过与大型机械租赁设备的良好协作关系，确保机械的投入，钢材由我司物资公司集中进行采购，确保高峰期时钢材的供应连续；7、安排专业设计人员加强与原设计单位的联系，及时反馈各种设计变更信息，确保不因设计变更影响施工工期；8、配备高素质的项目管理人员及经验丰富的专家指导工程施工，同时加强质量控制，杜绝因质量反工造成的工期影响；9、实行生产例会制度。协调重点为现场流水节拍确定和塔吊使用时间安排，及时发现问题并解决问题，保证现场施工顺利进行1、本工程共

3栋超高层

1、需重点做好塔吊防碰撞措施，建筑，自行施工和专业作

做好钢构件吊装的水平安全防护业队伍多，土建与钢结构

以及临时用电安全防护。施工、幕墙与主体结构施

2、在塔楼钢结构安装时，重点加工需进行立体交叉作业，

强钢结构高空焊接操作平台安全塔楼施工过程中，要进行

防护、楼层钢梁水平兜网安全防钢结构构件的吊装、高空

护、临边挑网安全防护等重点部安装与焊接、压型钢板铺

位安全管理，确保钢结构施工安施工安全管理要求高4装等工作；全；2、施工人员分布范围广，

3、钢结构各工序之间的垂直施工第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计施工材料多，重型构件吊

顺序须合理的避开高位作业区。装频繁，需重点监控群塔

4、钢结构各工序之间的垂直施工作业、钢构件吊装、高空

顺序合理的避开高位作业区。作业、高空坠物、用电安

5、建立安全检查管理制度。进场全及消防管理。如何保证

后立即开展入场安全教育。定期高空施工安全是本工程施工重点。检查机械设备、消防设备，避免损坏。1、跟随施工进度

100%实测实量且可视化管理（数

1、编制实测实量专项施工方案，据上墙），体量大配备人

建立实测实量小组，制定施工前、进度款支付比例系数与实测实量挂钩员需求多；中、后三个阶段的相关保证措施；2、每年双数月不固定日

2、劳务合同中增加实测实量制5期及部位随机检查（第三

度；方）；3、利用“PKPM”软件合理计算并3、大体积混凝土构件较

优化支撑及加固体系，确保混凝多，确保支撑及加固体系

土成型质量。的稳定性。1、成立总承包管理小组，针对本工程重点协调专业为：土建、机本项目分包施工单位多、

电安装、装饰装修等工程。针对管理难度大，专业施工单

不同的专业施工，派专人联系与位多、沟通协调量大。如

沟通，做到工序搭接合理、施工何组织高效管理机构、制

程序畅通；各专业工程施工部署定完善的管理制度、进行

按我司的总体施工部署执行并及全过程综合管理、协调和

时调整，保证本工程全过程顺利配合，将对项目运行起到

施工。总包管理与协调6至关重要的作用。2、合理的利用有限的场地，针对各专业现场要求优化我司总平面布置，要求各专业分包按照我司第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计现场总平面布置进行施工。3、做好总包对分包单位进场交底，特别是工程创优交底，过程中及时检查指导，督促其进行现场管理与资料收集。4、强化现场管理及构件进场计划，着重抓堆场布置、构件的堆放顺序等工作，除根据吊装需要周密的计划进场构件外，还要根据吊装顺序和堆场规划特点将进场构件进行有序排列，既保证了构件进场验收的正常进行，也为吊装创造良好的外部条件。1、过程资料存在重复，增加工作量；独建档，每两

2、签字流程繁琐（原材甲指资料单积极沟通并梳理各类资料，严格执行7周检查一次料进场需设计部、成本控制部签字）。1、与建设方及安监站进一步协商；必保省级“安全文明工地”称号；力争国家“AAA级安全文明标准化工地”及“绿色施工文明安全工地”1、本工程分期及地下室分区施工，临边及洞口设防范围大；楼层高及大体积混凝土构件较多，大型机械使用较多，存在诸多安全隐患；2、建立安全检查小组及健全安全检查制度，定期定时组织隐患排查与整改。83、严格实行施工现场标准化管理，每月由“标化”领导小组组织各部门、条线负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定，以有力地促进项目“标化”工作2、其它两项评选标准及流程不清楚；第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计达到文明工地的标准。4、选择性能优良的设备与施工工艺。施工中浇筑砼等噪声大的施工作业尽量安排在白天进行，如难以避免，则制定相应措施最大程度减少对周边环境的影响。5、交通运输的管理：施工前，与相应的交管部门进行联系，并听取他们的意见以及与之相配合；运输车辆的进出场严格遵守交管部门的有关规定进行组织，避开交通繁忙时段，合理安排运输的线路，尽量减少对周围交通产生的压力；出施工现场的运输车辆尤其是渣土和混凝土车辆，必须经过冲洗，并认真检查确定符合要求后，方可放行。减少施工作业区进出车辆鸣号。6、对施工现场设施的管理：施工现场所有临时设施的搭建必须事先征得业主的同意，不得随意搭建。临时设施搭建必须符合文明工地标准要求，并按要求统一布置。1、申报条件之一“省或

1、外部限制条件较多，需进一步力争达到“云

地区认定的优秀设计”；

与建设方沟通，暂未落实；9南省优质工程奖”2、申报条件之一“应具

2、优化施工方案，改进施工工艺，备入住条件，且入住率在

积极推广使用新材料、新技术、40％以上”；新工艺，并力争效果显著。第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计3、评选条件之一“积极推广使用新材料、新技术、新工艺，且效果显著”。2.7.2工程难点序号

难点分项存在的具体问题及困难解决办法及措施备注1、根据建设单位出图意向，专人紧盯各板块图纸，第一时间了解并熟悉图纸，降低或规避图纸风险；2、项目规定收到建设单位设计部或工程部确权负责人签字白图现场方能施工从进场至今，建设单位未提供施工依据

签字盖章齐全的蓝图，施工现1不足场凭借白图或电子版图纸施工且出图缓慢。3、上报分公司法务部，做好风险分析，并经法务部同意方可按照（2）条所述进行执行。地下室部1、制定详细且合理的分区流水及各区域模板周转方案（要求竖向构件必须周转）；分模板、

地下室分区多且单层施工面方木及支

积大，且层数为三层，梁板模撑体系等

板竖向无法形成周转，仅各区周转料投

之间形成周转。22、控制纯地下室多区施工，仅以主楼区域施工为主线。入大1、目前基坑开挖阶段面临雨建设方要水多且存在接桩、补桩现像，

1、每阶段完善工作面移交手续及收求看房通道，且对局部看房楼栋工期要求严格导致移交我方时间已严重滞

集影响工期的外部因素，为工期顺3后，后期工期压力大；延做好准备；2、看房通道对现场布置存在

2、合理布置现场临设并经建设方签较大影响，纯地下室出正负零

字确认，以免后期拆迁。时间相对滞后；4大体积混

本工程主楼地下室底板属于在总结类似大体积基础底板混第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计凝土裂缝

大体积混凝土，同时核心筒、

凝土施工经验的基础上并结合本工控制电梯井等局部地方高差大、工

程结构特点，编制详细、切实可行序多、难度大。如何保证大体

的施工方案，从混凝土的原材料、积混凝土浇筑质量，有效控制

浇筑方法，养护及测温均提出了严温度裂缝是本工程的施工难点。格的技术要求。1、建议选择两家商混站，以满足大体积混凝土需求，降低风险；2、原材料控制：（1）降低水泥水化热：为减少水泥用量，降低水泥水化热。施工中充分考虑粉煤灰掺加量，利用砼的后期强度，减少每立方米砼中水泥用量；（2）采用碎石骨料配制混凝土。粗骨料含泥量不大于

1%，细骨料含泥量不大于

1.5%；（3）掺加膨胀剂，使砼补偿收缩，减少砼温度应力。掺加缓凝剂和减水剂，推迟水化热的峰值期。3、施工过程控制：（1）采用斜面分层法浇筑，分层振捣密实，每层厚度为自然流淌厚度，约为

200～300mm，防止水化热的积聚，减少温度应力。（2）选择凉爽天气进行混凝土浇筑施工。（3）合理安排施工程序，控制混凝土在浇筑过程中均匀上升，避免混凝土拌合物堆积过大高差。第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计4、温度控制：（1）在混凝土浇筑之后，初步拟定采用两层薄膜加两层草帘保温保湿养护，根据测温情况需要时再作调整，缓缓降温，充分发挥徐变特性，减低温度应力。（2）采取长时间养护工作，加强测温和温度监测与管理，实行信息化控制，随时控制混凝土内的温度变化，内外温差控制在

25℃以内，基面温差和基底面温差均控制在20℃以内，及时调整保温及养护措施，使混凝土的温度梯度和湿度不至过大，以有效控制有害裂缝的出现。1、以高精度全站仪为手段，布置测量控制网，使用垂准仪和全站仪传递和测放施工测量控制点、施工基本工程塔楼属超高层，主体结

准点，阶段性的辅以

GPS校核。构垂直度控制以及施工整体变形控制是本工程难点。超高层钢结构核心筒结构与2、由于环境温度变化和日照的影响，使测量定位十分复杂而困难。进行施工过程中的监测，绘制温度、超高塔楼垂直度控制及施工整体变形控制5外围钢结构竖向压缩变形差、

日照影响对照表，在精确定位时，受环境温度变化及日照对安装精度的影响等因素必须引起足够的重视。根据时间温度日照对结构位置变化曲线，规避日照效应，通过计算机模拟计算结构变形并调整之。3、钢结构施工采用内控法，避开钢梁将控制点投射在核心筒外部。随楼层的升高，将测量操作平台布设第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计于核心筒四角，利用后视法测量外框结构。利用大盘尺复测，同时利用激光铅垂仪传递水平控制网。利用楼板上预留的测量孔进行测量。4、每隔十层对钢柱和核心筒柱设置基准点，每施工十层对基准点标高进行测量并记录，对比理论值和实际值。分析由于重量、材质对变形的影响，最后通过钢结构制作以及混凝土楼板浇筑进行调差。5、为了全面了解主体结构在施工过程中的变形趋势，根据施工总进度计划及主体结构施工方案，用累加模型的方式进行施工仿真模拟分析，得到每一阶段完成状态下的结构内力和变形，以便指导现场施工。主要应用

Midas有限元分析软件进行计算。6、采用动态跟踪监测钢柱位移变化情况，确定下一层钢框柱放样的方法，以保证安装的精度；7、预埋件在混凝土浇筑时，须设置专人跟踪。1、要求劳务严格按照交底及图纸施工；底板自防

现有水位已高于筏板底，对混水，无二

凝土的密实及后浇带的处理672、要求劳务及项目管理人员混凝土浇筑时进行旁站。道设防要求高楼地面要

1、地下室施工区域大导致标

1、制定专项施工方案并召开专项交求原浆压

高及平整度控制难度大；

底会；第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计光2、当地多雨，为压光带来困

2、大面积大跨度板面要求控制点不难；

大于

2m；3、成品保护难度大且投入高；

3、备好防雨措施，与建设方争取后期处理费用；4、建议加大成品保护措施费的投入。1、基坑桩间支护超年限使用；

1、要求建设方增加监测频率及我方2、现已多处基坑桩间支护变

适时进行变形观测，及时发现并做深基坑施工89形、桩间土流失；好预防措施；3、底板地基土上涌，影响后

2、收集现场一手资料，为变更洽商续施工进度及存在安全隐患。

及工期顺延做好准备。主楼区域出现多处涌水点，影

1、上报降水方案；地基多处涌水响捡底施工进度及混凝土施

2、采用无缝钢管引流，待混凝土强工质量的控制度达到百分之百再行封堵。1、经过分析塔楼钢构件的各个杆件分布及施工分节，对每一根构件进行详细的吊重验算，结合料场位置以及不同杆件的分布，确定塔吊的型号要求；塔楼最大吊装高度

180m，塔吊的选择主要考虑结构构件吊重结合进度要求，同时兼顾2、通过各个不同高度不同工作内容复核吊次与安装时间，确定选型是否合理；大型机械

外墙玻璃幕墙安装工程和机设备选择

电大型设备吊装的需要；同时10与管理塔吊的安拆要兼顾塔楼结构的特点；因本工程各楼座距离较近，各个塔楼的塔吊位置同时要兼顾群塔作业要求。3、通过对结构型式、高度、钢构件分节安装高度的分析来确定附着形式、附着位置、爬升形式；4、总平图中复核群塔作业相对空间位置；根据相互位置及结构施工完后的现场道路情况复核拆塔方案；11超高层混

本工程塔楼均为超高层，混凝

1、合理布置混凝土的浇筑时间、选第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计凝土泵送

土强度标准高，最高泵送高度

择好混凝土的泵送设备是施工的关达到

180米。键，在施工前对上述各项环节均需要进行重点控制、合理安排，确保由于超高层混凝土流态性能高，劲性钢骨柱混凝土塌落度

高性能的混凝土超高泵送的顺利实大，粘聚性大，泵送困难，高

施；性能混凝土的研究、配置及泵

2、针对超高层混凝土泵送的难点，送施工是项目施工的难点。我们混凝土输送设备如下：所有塔楼各选择出口压力

22MPa混凝土输送泵（型号

HBT8022C-5），塔楼各设置两台

HGY18型混凝土布料机用于主楼混凝土浇筑。同时配套使用壁厚、材质、孔径均满足超高层泵送的耐磨超高压泵管。上述设备均经过我司类似工程使用，均能满足本工程需求；3、对于超高泵送混凝土必须根据实际材料等情况进行大量的塌落度、扩展度、倒筒时间、L型流度仪、压力泌水等试验，在确保强度的前提下优化配合比，尽量满足可泵性要求。同时，还要求进行砼耐久性、自收缩、防火等性能研究，以满足重点工程的高标准高功能的设计要求。主楼单层施工面积超

1500平米1、单层拟设置施工缝，形成流水施工；1、单层面积大，施工周期长；2、单个布料机施工容易出现冷缝；12132、或双泵管施工，缩短混凝土施工周期。劲性柱与

1、型钢柱与普通钢筋连接点

1、编制劲性柱施工专项方案，并进第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计普通钢筋

较多，连接方式较复杂。行多方评比达到现场施工最优化。混凝土交

2、劲性柱焊接点较多，现场

2、现场焊接进行焊接工艺评定，选叉施工焊接质量控制难度大择合格焊工进行施工。3、增加质量检查及现场技术指导频率，问题及时发现及时整改。第三章

施工策划与部署3.1

工程管理目标序号项目内容二期工程总工期为

763日历天；开工日期(暂定)：2017年

12月

5日(最终以发包人自行或委托监理人向总承包人发出的开工通知上的开工日期为准)，竣工日期(暂定)：2020年

1月

7日。工期目标1工程

合同工程质量达到合格标准，同时满足当地政府有关部门及发包人验收质量

要求；23目标

项目创优目标力争达到“云南省优质工程奖”；安全符合国家安全生产要求，确保无重大安全事故，满足昆明市当地政府部文明门在施工期间的检查验收标准，必保省级“安全文明工地”称号；施工力争国家“AAA级安全文明标准化工地”及“绿色施工文明安全工地”；目标3.2

项目组织机构本工程已经列为我公司重点工程和直管项目，由分公司对工程质量、安全等方面负总体合同履约责任。为了确保工程各项目标的顺利实现，分公司将在质量、进度、安全文明施工等方面对项目进行监控。3.2.1项目管理模式施工总承包管理模式采用三级管理，把监督权、决策权和执行权进行三权分离，集团公司对项目管理活动进行监督和保障；分公司代表企业总部对项目实施施工总承包管理决策，并负总包责任；项目经理部是生产管理中心，重点抓好自行承建部分的管理。在总承包管理机构中，我们设置深化设计管理部，尤其是大型项目，建设规模相对较大、各种专业多、各专业关系错综复杂，深化设计本身就是一个系统工程。我们不但在总承第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计包项目经理管理部中设置深化设计管理部，而且深化设计团队还具有较高的专业技术水平和丰富的施工图设计经验，指导并协调各专业深化设计工作，通过深化设计协调管理，最终实现原设计思想，并完成总承包的总体质量目标。3.2.2公司对项目管理机构的管理方式公司对项目的管理方式序号管理方式管理内容我公司对项目有着严格的管理制度，所有工程材料的选用由公司统一进行招标并选定质量合格、供货及时、有实力的材料商。大型机械（如塔吊、

施工电梯等）由公司内部的物资公司统一管理、维修和指派人员操作。材料方面1我公司有着一套完整的管理程序保证资金及时有效的运用，并通过公司专门开发的软件系统通过网络进行工程款的报审与审批，整个系统对工程进行全程的控制，从刚开始与供应商、施工队伍合同的签订到工程上材料的上报以至付款，公司都通过这个系统迅速、有效的对项目进行监控。资金方面2通过公司的网络平台对项目进行跟踪管理。集团公司及下属分公司对该项目过程有绩效考核、过程巡检、飞行检查、外委检测等多种多样检查督导。跟踪管理34我公司按照多年积累的成熟项目管理经验为员工建立了企业标准化管理手册，定期组织项目人员对公司标准化系列手册进行学习，严格按照标准化内容执行工作，使各个岗位的工作形成一个整体，有效的为业主服务。标准化工地3.2.3项目组织机构图项目经理部积极落实《中铁建设集团有限公司房建总包项目经理部定岗、定编及职能方案监督实施细则》，按照一人多岗、区域共享、岗位分级等岗位设置及兼职的思路配备人员，调整项目经理部各岗位职责，保障“六个集中”顺利实施。圆满完成公司及业主的各项要求，进行施工一线生产管理，“保质、保量、保安全”完成各项施工生产任务。项目组织机构图如下：第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计项目经理：方武项目书记：陈有东项目副经理：林波总工程师：温岚俊商务经理：寸国银财务室安全总监：陈诚工程技术室测量试验室材料室预算室安全室办公室测量工程师：张瀚元材料工程师：董兴传造价工程师：贺金淮财务：杨磊安全工程师：沈常喜后勤管理员：郑涛土建工程师：彭杰测量员：杨勇材料员：吴德府、乐旭预算员：陈健、苏雄俊会计：黄绍华安全员：尹达、顾平、土建工程师：余阳司振浩、李正浩王彦钦、肖俊文马云强、陈明轩唐霄男土建技术员：云强、孔德伦、蔡林均、黎文智质量工程师：龚永涛土建质检员：严旭水暖工程师：段晓彤水暖技术员：党金涛电气工程师：顾奎电气技术员：曾鹏资料员：罗娜、郑雪试验员：王善梅、李云飞主体劳务队一段：平山天元二段：四川永筑三段：江油科达装修劳务队一段：待定二段：待定三段：待定水电劳务队一段：山东益通二段：山东巨野钢结构：江油科建第

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354页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计3.2.4项目部主要人员配置及职责序号姓方名武职务分工情况12项目经理项目书记项目副经理（技术负责人）负责项目的全面工作陈有东负责项目党建、行政后勤及内外部协调工作3温岚俊全面负责项目技术质量管理工作456789林波寸国银陈诚项目副经理商务经理全面负责生产、进度、工种之间协调工作负责项目预决算、劳务决算、合同管理评审工作负责项目所有安全文明施工工作安全总监余阳土建工程师材料工程师土建工程师协助项目副经理负责项目各专业间协调工作董兴传彭杰负责材料室全面工作及材料部门所有内业资料工作协助项目副经理负责项目技术管理工作协助项目副经理负责项目质量及相应资料的收集、整理；1011121314龚永涛黎文智云强质量工程师土建工程师土建工程师土建工程师土建技术员测量工程师负责

5#楼、6#楼、C区商业及周边地下室的质量管理工作1#楼栋号长，对

1#楼安全生产、文明施工、技术质量负总责5#楼、C区商业栋号长，对

5#楼及

C区商业安全生产、文明施工、技术质量负总责孔德伦蔡林均6#楼栋号长，对

6#楼安全生产、文明施工、技术质量负总责A

区商业栋号长，对

A

区商业安全生产、文明施工、技术质量负总责1516171819202122张瀚元王善梅李云飞杨勇负责项目测量放线的所有工作试验员负责项目的所有试验工作测量员协助测量工程师负责项目测量放线的所有工作负责

1#楼、A区商业及周边地下室的质量管理工作负责项目电气技术管理工作严旭土建质检员电气工程师水暖工程师电气技术员顾奎段晓彤曾鹏负责项目水暖技术管理工作协助电气工程师负责项目电气技术管理工作第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计2324252627282930党金涛罗娜水暖技术员资料员协助水暖工程师负责项目水暖技术管理工作负责项目二期所有资料的收集与整理工作负责项目一期所有资料的收集与整理工作郑雪吴德府司振浩李正浩乐旭材料员协助材料工程师完成项目材料采购等工作贺金淮造价工程师预算员协助商务经理负责项目预结算及成本造价相关工作协助造价工程师负责项目预结算及成本造价相关工作313233343536373839陈健苏雄俊王彦钦尹达唐霄南马云强陈明轩顾平安全员安全员协助安全总监负责项目所有安全文明施工及劳务生活区管理协助安全总监负责项目所有安全文明施工内业资料管理负责项目日常办公管理郑涛后勤管理员3.3

施工流水段划分根据本工程的特点、难点及工作面移交顺序，为实现质量、安全、工期及降低成本等目标，本工程基础及地下结构根据后浇带划分

16个施工区段,地上部分

1#、5#、6#楼及

A区商业、C区商业每个结构层分别划分为

1个施工区段（拟在

1#、5#、6#楼及

C区商业地上主体部分单层设置两个流水施工区段、A区商业地上主体部分单层设置三个流水施工区段）。综上所述本工程设置

3条施工流水主线，♦1#楼⇨4区⇨5区⇨15区⇨8区⇨12区⇨14区⇨13区；♦5#楼⇨1区⇨2区⇨19区⇨16区⇨17区；♦6#楼⇨18区。地下室结构施工分区图详见下图第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计注：黄色表示平山天元施工区域、绿色表示四川永筑施工区域、蓝色表示江油科达施工区域二期地下室分区示意图3.4施工部署3.4.1

总体施工阶段划分根据对现场的实地踏勘和综合考虑，按照先深后浅、先地下后地上，先结构后装修的施工顺序组织施工，整体以塔楼钢结构施工为重点，过程穿插幕墙、装修、机电施工，第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计保证整体工期节点。主要工作的插入时间楼栋1#楼5#楼6#楼A区商业C区商业施工阶段节点主体封顶2018.12.3

2018.10.28

2019.1.152018.8.102018.7.122018.8.112018.9.222018.9.222018.9.222018.9.302018.7.292018.6.302018.7.302018.9.102018.9.102018.9.102018.9.20二次结构插入时间室内粗装修插入时间铝合金窗安装插入时间栏杆安装插入时间防火门安装插入时间外立面施工插入时间2018.5.252018.8.272018.6.22018.9.42018.6.182018.9.202018.10.14

2018.10.16

2018.11.12018.10.14

2018.10.16

2018.11.12018.10.14

2018.10.16

2018.11.12018.12.24

2018.11.29

2019.3.20整个工程施工按照以下阶段进行：施工准备阶段地下结构施工阶段地上结构施工阶段室外配套设施及竣工验收阶段装饰装修施工阶段3.4.2各阶段施工部署（1）施工准备阶段施工阶段一施工准备阶段（2017.12.5～2018.6.29）（1）本工程基坑支护、土方开挖、桩基工程已由建设单位专业分包施工完毕。（2）本阶段施工主要为剩余土方开挖、人工清槽、桩头剔除、垫层施工，场内和场外临建工程，塔吊基础及塔吊安装，塔吊安装与调试在地下室结构施工之前完成。说明（3）土方施工过程中，穿插进行工程桩截桩头、垫层、施工，土方施工应该为穿插进行的施工内容提供作业面。（2）地下结构施工阶段第

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页春城时光花园（3-3号地块）施工组织设计施工阶段二地下结构施工阶段（2018.1.6～2018.7.31）（1）本阶段施工按照后浇带划分为

16区，1号塔楼及

4、5、8、12、13、14、15区；5号塔楼及

1、2、16、17、19区；6号塔楼及

18区各投入一家劳务队伍（共三家主体劳务队伍）组织流水施工。（2）周转材料配备情况：地下室墙柱单层面积的

1/2配备一套模板，顶板梁单层面积的

1/2配备三套模板进行周转施工。（3）提前做好钢结构设计深化和钢结构施工准备。（4）各区段分块进行底板垫层施工，施工完成后分段进行底板钢筋绑扎、混凝土施工，按工序要求插入劲性钢柱、给排水及机电安装施工。地下顶板覆土待条件满足后开始进行回填。说明（5）本阶段投入施工机械：4台

TC7030塔吊；4台

TC5510塔吊；HBT60型混凝土输送泵

6台，1台

56米汽车泵。（6）地下结构主要施工内容为：地下室结构共

3层、地下室外墙防水、土方回填。（3）地上主体结构施工阶段施工阶段三地上主体结构施工阶段（2018.3.6～2019.1.30）（1）本阶段完成

3栋塔楼及商业裙楼主体结构施工、机电预留预埋施工及地下室顶板覆土，进行墙体、幕墙、装修、机电、电梯安装等施工。（2）主体结构施工分为

1、5、6塔楼区及

A区、C区商业裙楼区

5个施工区域，以塔楼施工为主线，塔楼划分成

3个施工段，裙房分为

2个施工段。（3）塔楼