BIM在工程咨询造价中的运用研究

BIM在工程咨询造价中的运用研究BIM对于项目管理的价值BIM在项目管理中的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用我国传统工程咨询造价管理模式传统计价模式下存在的问题BIM技术引入造价领域是大势所趋BIM在项目各阶段工程咨询造价管理的应用BIM在工程咨询造价管理中的应用价值BIM对于项目管理的价值项目管理信息化以BIM为载体，可提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本三维渲染，宣传展示快速算量，精度提升精确计划，减少浪费多算对比，有效管控虚拟施工，有效协同碰撞检查，减少返工冲突调用，决策支持提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率；BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率；让相关管理条线快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑；可以有效了解项目运营是盈是亏，消耗量有无超标，进货分包单价有无失控等等问题，实现对项目成本风险的有效管控；通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改；利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力；保证工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据BIM对于项目管理的价值BIM对于项目管理的真正价值是建立BIM中的“I”，而5D无疑是“I”的经典应用传统模式BIM模式项目拆除启动投资分析方案设计施工物业运营项目拆除BIM大数据投资分析设计设计准备政府审批物业运营施工售房BIM对于项目管理的价值BIM的核心价值在于建立工程财务管理解决方案，其基础就是BIM-QS（BQ数据解决方案）建筑师或BIM顾问基于Revit构建BIM模型RevitBIMCostControlSolution工程企业财务管理解决方案估价工程成本计划成本控制预算调整采购管理分包管理支付管理最终解释12345678通过建立基于BIM模型材料编码数据库，形成成本控制、材料清单、工程计划解决方案结构化的BQ数据BIM模型-数据库BIM模型-数据库-管理BIM模型策划规划设计施工运营项目初步构想定位、功能、业态确定投资分析可行性研究BIM建模交通组织规划空间发展规划设计方案论证可视化设计多专业协同设计建筑性能化分析工程量快速统计3D管线综合4D施工模拟数字化构件加工材料跟踪施工现场3D配合竣工模型交付运营信息集成设施及资产管理辅助能源管理空间管理灾害应急模拟分析BIM在项目管理中的应用BIM能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述建筑设计师业主/开发商物业分包商供应商总承包商概预算工程师机电工程师结构工程师咨询师运营建造设计咨询定额计价定额计价是我国使用了几十年的一种计价模式。基本特征：价格=定额+费用+文件规定1清单计价清单计价在我国推广使用已有十年。基本特征：量价分离。费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。2BIM在工程咨询造价管理中的应用我国传统工程咨询造价管理模式由各地区主管部门统一采用单价法编制反映地区平均成本价的工程预算定额，实行价格管理；同时与分阶段调整市场动态价格相配合，形成指导价与指定价结合，定期不定期公布造价指导性系数，再确定工程造价；这种方式在逐步脱离计划经济体制中起到了一定的积极作用，但计划经济体制的计划特色依旧明显，在一定程度上制约了我国工程造价水平的提高。目前大多数工程计价依然采用地区地区定额计价的方式，区域特色明显；工程计价区域性和各地计价标准的差异，导致一个造价机构或人员在一个地方积累的造价经验和很多重要相关数据也有了区域性；当其他地区的工程项目进行造价咨询时，这些经验或数据大部分不再适用。BIM在工程咨询造价管理中的应用传统计价模式下存在的问题工程计价区域性问题突出工程造价模式与市场脱节造价机构的主要业务力量是日常从事工程造价的工作人员，其在为造价机构服务的同时熟悉了地区定额体系及内容，增加了个人经验，积攒了常用的重要业务数据；对造价机构而言，新造价员对本地区数据、业务不太熟悉，没有该地区类似项目历史数据参考，造价误差可能增大，一旦原有造价人员离职势必造成企业核心业务实力下降；如何构建企业自己的造价指标库，是很多造价机构面临的一个问题。项目造价管理中，由于需要对阶段工程造价数据进行分析，就必须对造价数据进行拆分加工；由于造价工程师在工作中积累的造价数据与其他人共享存在困难，造价工程师无法与工程其他岗位人员协同工作；当今市场业务竞争激烈，协同合作已经成为提高组织效率的方式之一。BIM在工程咨询造价管理中的应用传统计价模式下存在的问题造价人员流动带来的损失巨大项目造价数据难以实现高效共享我国传统计价模式的固有弊端难以促进建设工程造价行业水平的进一步提升，而BIM技术的数据集成、数据的及时更新和项目所有参与者的协同、共享则很好的适应了未来建筑行业发展的大要求。BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM技术引入造价领域是大势所趋随着社会信息化程度的不断加深，工程造价管理的信息化已成必然趋势；在信息高速膨胀的今天，工程造价管理越来越依赖电脑手段，其竞争从某种意义上讲已成为信息战。随着我国改革开放的进一步加快，中国经济日益深刻地融入全球市场；在我国的跨国公司和跨国项目越来越多，我国的许多项目要通过国际招标、咨询或BOT方式运作；同时我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。现有计价模式难以实现信息化趋势现有计价模式难以适应工程造价管理的国际化趋势BIM前期可研规划初步设计施工阶段后期运维管理BIM在工程咨询造价管理中的应用BIM在项目各阶段工程咨询造价管理过程中，都发挥着重要的作用，有着无可比拟的优势

就提升工程造价水平提高工程造价效率，实现工程造价乃至整个工程生命周期信息化的过程而言，BIM都具有无可比拟的优势。决策策阶阶段段各各项项技技术术经经济济决决策策，，对对该该项项目目的的工工程程造造价价会会有有较较大大影影响响，特特别别是是建建设设标标准准水水平平的的确确定定、、建建设设地地点点的的选选择择、、工工艺艺的的评评选选、、设设备备选选用用等等，，直接接关关系系到到工工程程造造价价的的高高低低；据有有关关资资料料统统计计，，在在项项目目建建设设各各大大阶阶段段中中，，投资资决决策策阶阶段段影影响响工工程程造造价价的的程程度度最最高高，，即即达达到到80%-90%；决策策阶阶段段项项目目决决策策的的内内容容是是决决定定工工程程造造价价的的基基础础；建设设单单位位在在决决策策阶阶段段可可以以通过过建建筑筑信信息息模模型型使使项项目目方方案案与与财财务务分分析析工工具具集集成成，修修改改相相应应参参数数，，实实时时获得得各各项项目目方方案案的的投投资资收收益益指指标标，提高高决决策策阶阶段段项项目目预预测测水水平平，帮帮助助建建设设单单位位进进行行决决策策。。BIM在工工程程咨咨询询造造价价管管理理中的应应用用BIM在项项目目各各阶阶段段工程程咨咨询询造造价价管管理理的应应用用：：BIM在决决策策阶阶段段工程程咨咨询询造造价价管管理理的应应用用BIM在工工程程咨咨询询造造价价管管理理中的应应用用BIM在项项目目各各阶段段工程程咨咨询询造造价价管管理理的应应用用：：BIM在设设计计阶阶段段工程程咨咨询询造造价价管管理理的应应用用设计计阶阶段段是处处理理技技术术与与经经济济关关系系的的关关键键环环节节，，据据有有关关资资料料统统计计，，设计计阶阶段段影影响响工工程程造造价价的的程程度度达达到到了了35%-75%；设计计阶阶段段应用用建建筑筑信信息息模模型型来来完完成成设设计计是是对对造造价价控控制制有有关关键键影影响响的；；由于于建筑筑信信息息模模型型是是带带有有各各种种相相关关信信息息的的工工程程数数据据模模型型，，在在对对决决策策阶阶段段的的建建筑筑信信息息模模型型按按照照设设计计要要求求进进行行修修改改之之后后，，即即可可从建建筑筑信信息息模模型型中中得得到到各各种种平平面面、、立立面面、、剖剖面面图图纸纸及及相相关关统统计计报报表表，汇总总得得出出该该项项目目的的工工程程量量，并并进行行建建造造成成本本分析析；建设设单单位位与设设计计单单位位可可以以通通过过建建筑筑信信息息模模型型的的修修改改，，直直观观快快速速的的进进行行设设计计方方案案的的调调整整与与优优化化，，其其造价价数数据据可可由由模模型型直直接接提提供供，方方便便建建设设单单位位进进行行方方案案比比较较和和优优化化设设计计，，有有效效控控制制造造价价。。BIM在工工程程咨咨询询造造价价管管理理中的应应用用BIM在项项目目各各阶段段工程程咨咨询询造造价价管管理理的应应用用：：BIM在施施工工阶阶段段工程程咨咨询询造造价价管管理理的应应用用施工工阶段段是建建筑筑物物实实体体形形成成阶阶段段，，是人人力力、、物物力力、、财财力力消消耗耗的的主主要要阶段段；工程程量大大，，涉涉及及面面广广，，影影响响因因素素多多，，施施工工周周期期，，政政策策性性变变化化，，材材料料设设备备价价格格，，市市场场供供求求波波动动大大等等等；；要提高高建建设设质质量量，，控控制制工工程程造造价价，，发发挥挥投投资资效效益益，，就就要要在在施施工工阶阶段段加加强强工工程程建建设设的的管管理理，，加强强对对工工程程项项目目建建设设全全过过程程的的造造价价控制制；在施工工阶阶段段，，建筑筑信信息息模模型型可可以以进进行行施施工工模模拟拟与与碰碰撞撞检检查查，提提前前发发现现并并解解决决问问题题，，这这样样可可以以减小施工难度度，减少施工工变更，控制建设成本；根据建筑信息模型型的相关信息息，施工单位还可可以将建筑信信息模型与施施工计划和材材料采购计划划进行5D集成，直接生成材材料统计资料料，对施工单位进进行材料采购购和进度备料料都有帮助，减小材料浪浪费，控制了了建设成本。。BIM在工程咨询造造价管理中的应用BIM在项目各阶段工程咨询造价价管理的应用：BIM在竣工阶段工程咨询造价价管理的应用竣工阶段的工程造造价控制是工工程造价的重重要组成部分，是最后确定工程程总造价的重重要环节；工程办理竣工验收收后，即可办办理竣工结算；竣工结算值=合同价款+索赔款+违约金；由于在施工阶段建建筑信息模型型已经把索赔赔和违约的相相关信息与参参数录入，在在竣工阶段即即可直接由建筑信信息模型得到到竣工结算值值，避免了在结算算阶段的造价价争议，可以有效帮助建设设单位控制造造价。BIM数据库BIM的技术核心是是一个由计算机三维维模型所形成成的数据库，这些数据库库信息在建筑筑全寿命过程程中是动态变变化的，随着着工程施工及及市场变化，，相关责任人人员会调整BIM数据，所有参与者均均可共享更新新后的数据；在项目全寿命命过程中，可可将项目从投投资策划、项项目设计、工工程开工、到到竣工的全部相关造价价数据资料存存储在基于BIM系统的后台服服务器中；BIM这种富有时效效性的共享数数据平台，改改善了沟通方方式，使拟建建项目工程管理理人员及后期期项目造价人人员及时、准准确地筛选和和调用工程基基础数据成为为可能。价值一、BIM数据库的时效效性任意构件工程量市场价格信息息工程变更项目所有参与与者BIM在工程咨询造造价管理中的应用BIM在工程咨询造价价管理中的应用价值：BIM数据库的建立立是基于历史史项目数据及及市场信息的的积累，有助助于施工企业业高效利用工工作人员根据据相关标准、、经验及规划划资料建立的的拟建项目信信息模型，快速生成业主主方需要的各各种进度报表表、结算单、、资金计划；造价咨询单位位可以建立自自己的企业BIM数据库、造价价指标，还可以为同同类工程提供供对比指标；正是BIM这种统一的项项目信息存储储平台，实现了经验、、信息的积累累、共享及管管理的高效率率。BIM数据库已完工程拟建工程任意分析表数据数据数据价值二、造价价数据的积累累与共享BIM在工程咨询造造价管理中的应用BIM在工程咨询造价价管理中的应用价值：造价管理中的的多算对比对于于及时发现问问题并纠偏，，降低工程费费用至关重要要；多算对比通常常从时间、工工序、空间三三个维度进行行分析对比；；要实