贵阳国际广场招商方案（2012年图片丰富）

招商方案目录贵阳市宏观经济环境大营坡区域概况关于xx国际广场关于xx商业管理有限公司贵阳市是贵州省省会，城市规模中等，城市人口约174万人。贵阳是国家林业局命名的全国首座国家森林城市，被称为“森林之城”。目前，贵阳市拥有两条人工环城林带，总面积145.6万亩。市域内分布有各类林地503万亩，全市森林覆盖率达41.78%，形成了“城在林中、林在城中”的自然山水格局。城市概况贵阳市宏观经济环境地理位置贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。海拔872米～1659米。东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻黔西、金沙、遵义县。行政划分现辖七区一市三县11个县级行政区域。包括云岩区、南明区、金阳新区、花溪区、乌当区、白云区、小河区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县。地域面积贵阳市市域总面积8034平方千米，市区面积2403平方公里，市区建成区建设用地面积157平方公里。人口约360万人口，城市实际居住人口174万。城市概况贵阳市宏观经济环境贵阳市的经济水平虽然落后于其他西南省会城市，09年的经济总量为902.61亿元，但近几年经济一直保持高于全国平均GDP增长率，说明了贵阳市正处于一个经济快速发展的阶段。（资料来源：贵阳市统计局）城市经济贵阳市宏观经济环境

贵阳市历史悠久，文化底蕴深厚，自然风光秀丽、历史文化遗存众多，是一座精致而魅力十足的城市。目前贵阳市市正处于城市化进程的中期，在此阶段贵阳市经济总量相对较低，但增长速度较快，因此产业结构逐步优化、城市化进程加快。从2011年来看，城市经济发展预期依然良好，发展速度甚至有望再创新高，这对城市商业发展来说，将会是一个有力的基础支撑。

贵阳作为贵州省省会城市，对全省其他地区尤其是资源型地市消费吸附能力很强，加上适宜的气候等“休闲旅游度假”城市定位对外来人口的吸引力，导致贵阳本地虽然人均收入偏低，但由于本地人超前的消费意识、贫富两级分化以及“省会经济效应”，对于商业高消费品有较强的消费支撑。小结贵阳市宏观经济环境7金阳新区贵阳市现已形成几个界定模糊，相互融合的商业区域：喷水池区域、大十字区域、大西门区域、大南门区域，这几个区域组成了贵阳市的核心商圈；商业业态以沿街商铺和百货为主；贵阳商圈综述随着银海元隆广场、保利国际广场和鸿通城等城市综合体的开发，主城区的商业网点布局由相对集中转向多商业中心形态，区域商圈逐渐产生；金阳现有商业主要以步行街、住宅底商为主如金阳步行街，未来金阳新区将有一系列综合体项目入市，形成新的商业区。商圈综述贵阳市宏观经济环境主城区8空间布局：喷水池、大十字、大南门区域分别串联在中华北、中、南路上，是城市的商业发展核心轴；大西门区域位于中山西路，紧靠大十字；商业体量：喷水池在贵阳商业中处于领先地位，大十字与大西门紧随其后，大南门体量相对较小；商业档次：喷水池区域和大南门区域的综合档次较高，也是国际一线品牌的聚集地；配套设施：各大商圈内餐饮、娱乐相对缺乏；总体而言，贵阳的商业形态较为传统，百货店处于领导地位，购物中心尚处于萌芽状态。延安东路中华中路中山西路主要商业街主要商圈富水北路喷水池商圈大十字商圈大西门商圈大南门商圈主城区商圈分布贵阳市宏观经济环境xx国际广场大南门商圈金阳商圈喷水池商圈大十字商圈xx国际广场与贵阳主要商圈位置示意项目与商圈贵阳市宏观经济环境大营坡紧邻主城，且处在通往云岩区、乌当区、金阳新区的必经之路。大营坡区域范围：

以贵开路大转盘（xx国际广场）为中心，含大营坡及周边。

区位优势：

“踞主城、通金阳、抵乌当”的战略位置，具有天生成为商业“金三角”的优势条件。

交通情况：

贵开路地处贵阳市区、乌当区、金阳新区的三角地带，交通咽喉，人流、车流量大，交通通达性良好。金阳区乌当区大营坡云岩区区域位置大营坡区域概况大量量的的商商业业及及生生活活配配套套的的入入驻驻、、轻轻轨轨路路线线的的经经过过，，使使得得大大营营坡坡的的发发展展潜潜力力日日益益显显现现，，其其商商业业价价值值和和升升值值潜潜力力将将对对““喷喷水水池池””““大大十十字字””的的核核心心商商业业地地位位带带来来冲冲击击。。另外外，，新新添添大大道道上上的的两两幢幢在在建建的的超超高高建建筑筑，，形形成成两两条条产产业业带带，，作作为为该该区区域域的的城城市市地地标标；；其其建建筑筑类类型型包包括括高高层层高高档档住住宅宅、、高高层层回回迁迁安安置置房房、、超超高高层层商商务务办办公公楼楼大大型型集集中中商商业业综综合合体体以以及及完完整整的的公公建建配配套套设设施施。。随随着着中中天天花花园园、、紫紫金金庄庄园园、、阳阳光光金金地地、、小小石石城城等等中中高高档档商商品品住住宅宅的的建建成成及及入入住住，，大大营营坡坡将将向向着着集集商商业业、、文文化化、、办办公公、、教教育育、、居居住住于于一一体体的的综综合合城城市市功功能能片片区区发发展展。。未来来发发展展核核心心商商业业大大势势已已定定区域商业发展大营坡区域概况城北北商商圈圈快快速速崛崛起起大营营坡坡的的飞飞速速发发展展，，是是机机遇遇，，也也是是挑挑战战。。一个个完完整整的的商商圈圈，，意意味味着着人人气气、、商商业业氛氛围围的的聚聚集集………区域商业发展大营坡区域概况xx国国际际广广场场总总建建筑筑面面积积39万方方，，商商业业建建筑筑面面积积达达16万方方，，其其中中商商业业面面积积7万方方，，停停车车场场面面积积9万方方，，是是区区域域内内唯唯一一集集商商务务、、居居住住、、商商业业、、餐餐饮饮、、娱娱乐乐、、服服务务为为一一体体的的商商业业体体。。xx国国际际广广场场拥拥有有6栋42层的的超超高高层层核核心心建建筑筑群群，，2100余住住户户；；是是当当之之无无愧愧的的大大营营坡坡中中心心新新““地地标标””。。xx国国际际广广场场配配套套超大大型型停停车车场场，，拥拥有有一一千千多多个个商商业业停停车车位位，，全全面面满满足足商商业业运运营营需需求求，，有有效效地地保保障障了了商商业业消消费费的的全全面面升升级级。。xx国国际际广广场场拥拥有有贵贵阳阳市市唯唯一一10000平米米商商业业广广场场，，为为商商业业体体积积聚聚人人气气、、商商气气。。项目概况关于xx国际广场项目目周周边边人人流流状状况况1、据据统统计计部部门门资资料料显显示示，，以以大大营营坡坡为为中中心心区区域域辐辐射射半半径径1.5公里范范围内内，现现有居居住人人口50余万；；2、周边边商住住楼相相对开开发较较早，，居住住成熟熟：如如小石石城、、歆欣欣园、、世纪纪园、、万江江小区区、电电力小小区、、沙河河小区区、中中天天花园园、万万东花花园等等居住住率高高，周周边流流动人人口约约8万人，，现正正开发发项目目如紫紫荆庄庄园、、银海海嘉怡怡花园园、xx国国际广广场等等，住住宅定定位较较高，，有效效地保保证了了未来来商业业市场场部分分稳定定的消消费客客群。。序号道路名称道路长度（米）道路宽度（米）车道数（条）高峰小时车流量（双向）道路通行能力（辆/小时）饱和度（%）1鹿冲关高架桥154761492015.462贵开高架1541443492029.323鹿冲关路8852461954787224.824大营路8801541237524823.575贵开路9902443486524866.426新添大道南段30002462882787236.61项目周周边交交通流流量覆盖流量关于xx国际广场项目周周边交交通体体系xx国国际广广场选选址于于大营营坡中中心区区域，，地接接老城城区主主干道道，拥拥有市市中心心环线线、鹿鹿冲关关路、、贵开开路、、大营营路、、新添添大道道南端端交接接处，，通乌乌当、、抵金金阳，，交通通通达达度极极高。。这一一区位位距喷喷水池池中心心距离离仅2公里，，距乌乌当、、金阳阳中心心均8分钟左左右的的车程程可达达，目目前经经过大大营坡坡的公公交线线路多多达30条以上上，交交通易易达便便捷性性较高高，商商圈覆覆盖范范围较较广。。交通体系关于xx国际广场项目定定位——时尚、、动感感、先先锋、、设计计打造贵贵阳首首家体验式式主题题商业业体验式主题商业关于xx国际广场调性以以时尚尚、立立体感感、色色调鲜鲜明为为主，，美陈陈包装装、装装饰设设置、、推广广设计计、均均以此此为基基准，，使项项目具具备个性特特色与与识别别标志志。动感、、时尚尚、设设计感感、先先锋元元素体验式主题商业关于xx国际广场体验式式主题题商业业开开放放式公公共空空间真正的的体验验式主主题商商业，，让消费费者乐乐于体体验，，乐于于消费费。在在体验验中带带动消消费，，在消消费中中感受受体验验，两两者相相互融融合，，相互互带动动。超大的的开放式式公共共空间间不会让让消费费者感感觉购购物局局促，，每一一个开开放的的公共共空间间都会会成为为吸引引消费费者眼眼球的的一道道靓丽丽风景景线。。体验式主题商业关于xx国际广场我们未未必标标新立立异，，但一一定做做到别别具一一格，，让消消费者者记住住：原原来只只有在在xx国际际广场场才会会有这这样充充满特特色、、充满满乐趣趣的消消费体体验。。体验式主题商业关于xx国际广场在购物物中心心“业业态””与““品牌牌”同同质化化的激激烈竞竞争下下，我们在本项项目融融入““动感感、色色彩””及““开放放式空空间””理念念，打打造一一个更更纯粹粹的体验式式主题题商业业。xx国国际广广场在在设计计考虑虑色彩彩、造造型上上讲求求具备备未来来感和和时代代感。。“开放式式公共共空间间”xx国国际广广场是是贵阳阳市首首家拥拥有10000㎡商业广广场的的商业业体。。体验式主题商业关于xx国际广场xx国国际广广场效效果图图xx国国际广广场拥拥有贵贵阳最最大的的商业业休闲闲广场场，10000多平平米的的市中中心游游憩空空间，，营造亲亲切气气氛而而不失失尊贵贵感的的休闲闲、消消费场场所。。打造汇汇集全全球顶顶级品品牌的的消费费前沿沿，舒适宜宜人的的商业业休闲闲广场场。10000多平平米的的自由由时尚尚空间间，让你的的品牌牌可以以无拘拘束的的展示示吸引到到此游游憩消消费者者的眼眼球，，让他们们能自自然的的、欣欣喜的的感受受到你你产品品的真真正魅魅力。。体验式主题商业关于xx国际广场来自大大师手手笔的的空中中花园园作为贵贵阳市市真正正意义义上的的第一一个空空中花园园，无无论从从占地地、设设施配配套、、以及消消费者者体验验，都都将为为贵阳阳带来来一场新新的体体验风风潮。。来自大大师手手笔，，让消消费者者切实实感受受到不不同于陆陆地花花园的的奇妙妙感觉觉，从从感官官上、、体验上上感受受到从从未有有过的的娱乐乐体验验。体验式主题商业关于xx国际广场楼层业态分布关于xx国际广场万达影院商务餐饮、特色餐饮、咖啡、简餐皮具、饰品、护肤、服装主题馆中馆沃尔玛超市潮流前线x