农庄民宿发展新趋势与规划重点概述课件

农庄民宿发展新趋势与规划重点农庄民宿发展新趋势与规划重点1目录一、农庄民宿发展趋势二、农庄民宿规划要素三、行业未来展望目录一、农庄民宿发展趋势二、农庄民宿规划要素三、行业2一、农庄民宿发展趋势一、农庄民宿发展趋势301休闲旅游带火农庄民宿大背景：全民度假时代的到来旅游业持续火爆，度假市场投资前景美好全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。1/2

中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。20亿

预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。01休闲旅游带火农庄民宿大背景：全民度假时代的到来旅游业401休闲旅游带火农庄民宿需求端的表现★逆城市化现象城市人群“回归”，追寻一种乡野生活方式。渴望与乡村生活产生共鸣，而不单单是离开城市。农庄民宿承接了城市人群的返乡生活、住宿需求，成为对话乡村的载体。★乡愁的文化表达感受“鲜活”的乡村，体现为一种对传统和当地文化的深度体验。农庄民宿所携带的文化基因是乡愁的依托，其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。01休闲旅游带火农庄民宿需求端的表现★逆城市化现象501休闲旅游带火农庄民宿投资端的表现★返乡创客主要以文创、跨界、情怀为特征的新“三下乡”运动，革新了乡村旅游的开发逻辑，一定程度的强化了地域文化的传承，注入了乡村新活力。★资本之潮各路资本注入，社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移。品牌、连锁运营模式助推农庄民宿品质化、高端化发展。2012-2015年，非标准化住宿市场投资年均增长约14%，超过酒店行业整体增长率的3个百分点。首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近6-10个项目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场；途家酒店集团启动民宿运营，以合作形式将符合条件的民宿业主纳入旗下品牌“云上四季民宿”。重点布局滇、江、浙、沪、琼、闽、桂等地。……01休闲旅游带火农庄民宿投资端的表现★返乡创客602农庄民宿发展趋势三阶段发展演变发展阶段起步期20世纪90年代萌芽阶段21世纪初期发展阶段2010年以后拓展升级阶段关键字低端、分散、农家乐个性化、情怀精致化、中高端、小而美自身规模乡村个体农家乐品牌化发展，区域拓展、模式复制美丽乡村改造、集群式发展,形成度假区概念主要功能简单住宿及餐饮功能关注选址，依托景区发展，如人文古镇、自然山水景区等成为景区的核心吸引之一，体验多元化，旅游微目的地逐渐形成档次价廉、档次低，设施不足档次升级，设施健全精品化、中高端、设施完善主题基本无主题个性化开始凸显，主题风格与服务理念开始衔接关注人文，融入在地文化；但同质化问题也不断出现服务自发的“热情好客”个性化、特色化服务在地文化交融，定制化活动体验主体自发经营为主村民个体、村镇集体，以“村外”经营者与投资人等政府、酒店集团、跨界、社会资本、众筹等多投资方式02农庄民宿发展趋势三阶段发展演变发展阶段起步期20世纪702农庄民宿发展趋势概念更新：泛农庄泛民宿传统的定义已无法涵盖兴盛的各类农庄民宿，其新特征表现为根植于乡村文化形态，为旅游者驻留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色休闲度假产品。是一种生活体验一场主客的交流，共有情怀的互动经营规模灵活，服务个性化、家庭化、社交化人群地域文化的充分展现精彩的建筑设计，极致的服务理念理性的投资回报，关注持久性02农庄民宿发展趋势概念更新：传统的定义已无法涵盖兴盛的8二、农庄民宿规划要素二、农庄民宿规划要素901农庄民宿规划设计思考三大要素核心要素：标准化定立基本的设计与衡量标准，是农庄民宿（单体或群落）在规划设计之初需要考虑的关键环节。系统要素：合理化确定合适的开发规模、客房量，合理统筹资金，成本控制；群落式农庄民宿设计需要考虑建筑群落之间的布局，需根据场地条件统筹规划。特色要素：差异化农庄民宿在核心接待、住宿功能之外营造的差异化体验，包括景观氛围、文化展示、活动场地等，以便完善作为旅游吸引的特色设计。01农庄民宿规划设计思考三大要素核心要素：标准化1002三要素的分析A、核心要素：选址可延展消费程度（停留）停留时间保障：以休闲度假型旅游目的地为最佳（游客停留时间1~2.5天）；客源的经济消费力客源基础保障：距离发达城市群不超过3小时车程为宜，有利于持续经营；气候及资源环境气候条件保障：考虑四季气候差异带来的淡旺季影响、湿度、极端天气等对建筑设计的影响。交通可进入性场地环境保障：视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。02三要素的分析A、核心要素：选址1102三要素的分析A、核心要素：主题挖掘资源—农庄民宿的选址决定了其可依托的资源，也一定程度上决定了民宿的主题特色，对文化及自然资源的极致彰显与利用，是设计一种生活方式和精神态度的根本。02三要素的分析A、核心要素：主题挖掘资源—1202三要素的分析A、核心要素：主题依托高山河谷，

凸显雄伟气质，寻找高原环境的独特优势依托乡野田园，

则着力挖掘原乡慢生活体验02三要素的分析A、核心要素：主题依托高山河谷，

凸显雄1302三要素的分析A、核心要素：主题依托古村古镇，

充分尊重历史、民俗文化依托山林湖泊，

把握与自然环境相融，在地的体验02三要素的分析A、核心要素：主题依托古村古镇，

充分尊1402三要素的分析A、核心要素：起名名字本身就是营销的一部分，一个恰当的名字不但好听、易记，而且容易传播，让人过目不忘。在一切都能变成营销的互联网时代，名字的重要性还不仅仅是营销这么简单，更是主题、定位、气质、卖点……如果农庄、民宿是有生命的，那么，要从赋予它一个灵动、鲜活的名字开始。

起名“原则”●诗情画意，吸人气●凸显主题，易感知●富有底蕴，可分享●朗朗上口，利传播02三要素的分析A、核心要素：起名名字本身就是营销的一部1502三要素的分析A、核心要素：建筑设计建筑设计需要情怀，更需要逻辑思维农庄民宿与传统酒店相比，在选址、规模、建筑风格、客房等方面均存在较大差别；无论是改建还是新建，都是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。老房改造农庄民宿为老房注入新的活力老房子是活着的历史和文化，民宿设计应让其焕发新的生命光彩，并更好地传承文化。新建农庄民宿传承与彰显在地文脉新建并不代表着摒弃当地的历史和人文，而是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言，创新是为了更好的传承和创新发展。02三要素的分析A、核心要素：建筑设计建筑设计需要情怀1602三要素的分析B、系统要素：规模、成本规模充分考虑区域游客量及拟选址周边的民宿数量，合理控制自身规模和体量。成本充分遵循并利用天然的生态资源，如地形、水系、植被等。材料与选型的本土化原则以控制运输成本。02三要素的分析B、系统要素：规模、成本规模成本1702三要素的分析B、系统要素：工艺、景观工艺传统工艺为主导庭院围挡、景墙、游步道铺装方式都采用了民间流传的传统工艺。景观以当地植物为主除保留树种以外，其他的苗木均可就近移植，使用当地的果树与农作物树种，来突出产品的原乡气质。02三要素的分析B、系统要素：工艺、景观工艺景观1802三要素的分析C、特色要素：活动场地把乡村中的空气、田野、古道、竹林、溪流、风俗民情、农耕文化、农副产品变成旅游资源，营造可以体验的活动空间和场地，为农庄民宿增加可体验的环节。02三要素的分析C、特色要素：活动场地把乡村中的空气、1902三要素的分析C、特色要素：创新设计营造不同的体验，在住宿休憩设计上别具匠心02三要素的分析C、特色要素：创新设计营造不同的体验，2003相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集莫干山下，蚕种场的遗留下的废旧厂房；以时代命名，彰显历史厚度；一座以休闲创意为主轴的文化创意园，包含艺文展览中心、特色农贸市集、主题餐饮酒店等多种业态，涵盖餐饮、住宿、文化展示、艺术公园等。在旧的建筑格局上融入了不同的主题，新旧融合、相得益彰。03相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集莫干山2103相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集项目的规划里，还会逐渐打造出山脚的主题书吧、特色农品交易市集、艺术文化展厅、创意办公园地、城乡互动研究中心。定期开展活动，吸引各地的有志之士，共同讨论、研究、探索，推动乡村生活、产业与文化的持续多元再生。03相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集项目的2203相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身选址浙江省湖州市德清县莫干山镇仙谭村，名不见经传，许多当地人都不曾到过；取名“大乐之野”，源自《山海经》，本意是“被遗忘的美好之地”；规划设计尽力保留农宅的原始风貌，周边生态保持自然美。每栋农宅由不同的设计团队策划设计，确保每一栋都有自己的特色。有能看到村落全景的超大的花园平台，有晴朗的夜晚可以躺在顶层看满天星光的楼顶观星平台……03相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身选址浙2303相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身总共只有24间客房，坚持“小而美”运营观。单间客房价格每晚1200元以上，整栋别墅价格每晚在4600元以上，目前入住率超过70%，节假日则需提前两个月预订。预计所有项目的营业额将超过600万元；目前在浙江安吉、桐庐等地打造“被人遗忘的美好之地”。另正联络北京、重庆、广西、云南、厦门等地的30多个特色民宿，希望注入新的血液。不同地方的大乐之野不仅都会坚持“小而美”的共性，还将依据不同地理位置和当地环境，做出水上瑜伽体验、麦田书店、亲子乐园等各具特色的设计。03相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身总共只24三、行业未来展望三、行业未来展望2501旅游度假市场前景广阔四川加大旅游市场开发★《四川省长江经济带旅游发展规划》表明，预计到2020年，四川全省旅游总收入将超过12000亿元，年均增长16%以上，国内游客突破11亿人次，国内旅游收入达到11874亿元。同时，入境游客突破475万人次，旅游外汇收入达到19.67亿美元。01旅游度假市场前景广阔四川加大旅游市场开发★《四2601旅游度假市场前景广阔成都打造世界级旅游目的地★成都目标世界级旅游目的地2025年初步建成世界旅游目的地城市全市旅游总收入达7800亿元入境游客人数达到850万人次国际购物天堂01旅游度假市场前景广阔成都打造世界级旅游目的地★2701旅游度假市场前景广阔成都乡村旅游提档升级★《2015年成都市乡村旅游统计分析报告》显示，2015年成都接待乡村游客9519.18万人次，占总接待人数的49.75%，贡献近五成。《成都市乡村旅游提档升级指导意见》指出，通过乡村旅游+康养、乡村旅游+医疗、乡村旅游+创客、乡村旅游+度假等方式，打造一批“中国度假乡村”、“中国精品民宿”、乡村旅游创客基地等，积极创建生态旅游示范区（点），促进我市乡村旅游转型升级。01旅游度假市场前景广阔成都乡村旅游提档升级★《202802农庄民宿深受市场青睐农庄民宿持续吸引资本加入★

业界大佬也纷纷进军加入，外婆家创始人吴国平在金华浦江豪掷6000万打造中国最高端民宿，一晚定价5000元，让很多五星级酒店都感叹望尘莫及;上海迪士尼瞄准民宿市场，计划在开园之前推出100间配套民宿……民宿经营之火爆可见一斑。02农庄民宿深受市场青睐农庄民宿持续吸引资本加入★2903农庄民宿还需要模式创新★从发展模式上，特色农庄民宿“+”可以成为经营的新方向特色农庄民宿“+”：打造微旅游目的地核心特点—足够特色，形成品牌开发方式—环境依托，品牌依托产品组成—中小集群（接待住宿为主，人文创意产品商业植入）

集中休闲商业配套（满足特色餐饮，纪念购物需求）

多个休闲活动场所（生态采摘、康体养身、茶道禅修……）03农庄民宿还需要模式创新★从发展模式上，特色农庄30谢谢聆听！谢谢聆听！31

11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。

12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。

13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。

14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。

15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!

16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。

17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。

18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。

19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。

20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。

1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。

2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。

3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。

4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。

5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。

6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。

7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。

8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。

9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。

10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。

11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。

12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。

13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。

14、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过......但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。

15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。

16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。

17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。

18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。

19、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。

20、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其实都是祝愿。11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，32农庄民宿发展新趋势与规划重点农庄民宿发展新趋势与规划重点33目录一、农庄民宿发展趋势二、农庄民宿规划要素三、行业未来展望目录一、农庄民宿发展趋势二、农庄民宿规划要素三、行业34一、农庄民宿发展趋势一、农庄民宿发展趋势3501休闲旅游带火农庄民宿大背景：全民度假时代的到来旅游业持续火爆，度假市场投资前景美好全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。1/2

中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。20亿

预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。01休闲旅游带火农庄民宿大背景：全民度假时代的到来旅游业3601休闲旅游带火农庄民宿需求端的表现★逆城市化现象城市人群“回归”，追寻一种乡野生活方式。渴望与乡村生活产生共鸣，而不单单是离开城市。农庄民宿承接了城市人群的返乡生活、住宿需求，成为对话乡村的载体。★乡愁的文化表达感受“鲜活”的乡村，体现为一种对传统和当地文化的深度体验。农庄民宿所携带的文化基因是乡愁的依托，其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。01休闲旅游带火农庄民宿需求端的表现★逆城市化现象3701休闲旅游带火农庄民宿投资端的表现★返乡创客主要以文创、跨界、情怀为特征的新“三下乡”运动，革新了乡村旅游的开发逻辑，一定程度的强化了地域文化的传承，注入了乡村新活力。★资本之潮各路资本注入，社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移。品牌、连锁运营模式助推农庄民宿品质化、高端化发展。2012-2015年，非标准化住宿市场投资年均增长约14%，超过酒店行业整体增长率的3个百分点。首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近6-10个项目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场；途家酒店集团启动民宿运营，以合作形式将符合条件的民宿业主纳入旗下品牌“云上四季民宿”。重点布局滇、江、浙、沪、琼、闽、桂等地。……01休闲旅游带火农庄民宿投资端的表现★返乡创客3802农庄民宿发展趋势三阶段发展演变发展阶段起步期20世纪90年代萌芽阶段21世纪初期发展阶段2010年以后拓展升级阶段关键字低端、分散、农家乐个性化、情怀精致化、中高端、小而美自身规模乡村个体农家乐品牌化发展，区域拓展、模式复制美丽乡村改造、集群式发展,形成度假区概念主要功能简单住宿及餐饮功能关注选址，依托景区发展，如人文古镇、自然山水景区等成为景区的核心吸引之一，体验多元化，旅游微目的地逐渐形成档次价廉、档次低，设施不足档次升级，设施健全精品化、中高端、设施完善主题基本无主题个性化开始凸显，主题风格与服务理念开始衔接关注人文，融入在地文化；但同质化问题也不断出现服务自发的“热情好客”个性化、特色化服务在地文化交融，定制化活动体验主体自发经营为主村民个体、村镇集体，以“村外”经营者与投资人等政府、酒店集团、跨界、社会资本、众筹等多投资方式02农庄民宿发展趋势三阶段发展演变发展阶段起步期20世纪3902农庄民宿发展趋势概念更新：泛农庄泛民宿传统的定义已无法涵盖兴盛的各类农庄民宿，其新特征表现为根植于乡村文化形态，为旅游者驻留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色休闲度假产品。是一种生活体验一场主客的交流，共有情怀的互动经营规模灵活，服务个性化、家庭化、社交化人群地域文化的充分展现精彩的建筑设计，极致的服务理念理性的投资回报，关注持久性02农庄民宿发展趋势概念更新：传统的定义已无法涵盖兴盛的40二、农庄民宿规划要素二、农庄民宿规划要素4101农庄民宿规划设计思考三大要素核心要素：标准化定立基本的设计与衡量标准，是农庄民宿（单体或群落）在规划设计之初需要考虑的关键环节。系统要素：合理化确定合适的开发规模、客房量，合理统筹资金，成本控制；群落式农庄民宿设计需要考虑建筑群落之间的布局，需根据场地条件统筹规划。特色要素：差异化农庄民宿在核心接待、住宿功能之外营造的差异化体验，包括景观氛围、文化展示、活动场地等，以便完善作为旅游吸引的特色设计。01农庄民宿规划设计思考三大要素核心要素：标准化4202三要素的分析A、核心要素：选址可延展消费程度（停留）停留时间保障：以休闲度假型旅游目的地为最佳（游客停留时间1~2.5天）；客源的经济消费力客源基础保障：距离发达城市群不超过3小时车程为宜，有利于持续经营；气候及资源环境气候条件保障：考虑四季气候差异带来的淡旺季影响、湿度、极端天气等对建筑设计的影响。交通可进入性场地环境保障：视线、坡度坡向、可开展体验活动的环境条件等。02三要素的分析A、核心要素：选址4302三要素的分析A、核心要素：主题挖掘资源—农庄民宿的选址决定了其可依托的资源，也一定程度上决定了民宿的主题特色，对文化及自然资源的极致彰显与利用，是设计一种生活方式和精神态度的根本。02三要素的分析A、核心要素：主题挖掘资源—4402三要素的分析A、核心要素：主题依托高山河谷，

凸显雄伟气质，寻找高原环境的独特优势依托乡野田园，

则着力挖掘原乡慢生活体验02三要素的分析A、核心要素：主题依托高山河谷，

凸显雄4502三要素的分析A、核心要素：主题依托古村古镇，

充分尊重历史、民俗文化依托山林湖泊，

把握与自然环境相融，在地的体验02三要素的分析A、核心要素：主题依托古村古镇，

充分尊4602三要素的分析A、核心要素：起名名字本身就是营销的一部分，一个恰当的名字不但好听、易记，而且容易传播，让人过目不忘。在一切都能变成营销的互联网时代，名字的重要性还不仅仅是营销这么简单，更是主题、定位、气质、卖点……如果农庄、民宿是有生命的，那么，要从赋予它一个灵动、鲜活的名字开始。

起名“原则”●诗情画意，吸人气●凸显主题，易感知●富有底蕴，可分享●朗朗上口，利传播02三要素的分析A、核心要素：起名名字本身就是营销的一部4702三要素的分析A、核心要素：建筑设计建筑设计需要情怀，更需要逻辑思维农庄民宿与传统酒店相比，在选址、规模、建筑风格、客房等方面均存在较大差别；无论是改建还是新建，都是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言。老房改造农庄民宿为老房注入新的活力老房子是活着的历史和文化，民宿设计应让其焕发新的生命光彩，并更好地传承文化。新建农庄民宿传承与彰显在地文脉新建并不代表着摒弃当地的历史和人文，而是为了更好的提炼出历史、人文中的建筑语言，创新是为了更好的传承和创新发展。02三要素的分析A、核心要素：建筑设计建筑设计需要情怀4802三要素的分析B、系统要素：规模、成本规模充分考虑区域游客量及拟选址周边的民宿数量，合理控制自身规模和体量。成本充分遵循并利用天然的生态资源，如地形、水系、植被等。材料与选型的本土化原则以控制运输成本。02三要素的分析B、系统要素：规模、成本规模成本4902三要素的分析B、系统要素：工艺、景观工艺传统工艺为主导庭院围挡、景墙、游步道铺装方式都采用了民间流传的传统工艺。景观以当地植物为主除保留树种以外，其他的苗木均可就近移植，使用当地的果树与农作物树种，来突出产品的原乡气质。02三要素的分析B、系统要素：工艺、景观工艺景观5002三要素的分析C、特色要素：活动场地把乡村中的空气、田野、古道、竹林、溪流、风俗民情、农耕文化、农副产品变成旅游资源，营造可以体验的活动空间和场地，为农庄民宿增加可体验的环节。02三要素的分析C、特色要素：活动场地把乡村中的空气、5102三要素的分析C、特色要素：创新设计营造不同的体验，在住宿休憩设计上别具匠心02三要素的分析C、特色要素：创新设计营造不同的体验，5203相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集莫干山下，蚕种场的遗留下的废旧厂房；以时代命名，彰显历史厚度；一座以休闲创意为主轴的文化创意园，包含艺文展览中心、特色农贸市集、主题餐饮酒店等多种业态，涵盖餐饮、住宿、文化展示、艺术公园等。在旧的建筑格局上融入了不同的主题，新旧融合、相得益彰。03相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集莫干山5303相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集项目的规划里，还会逐渐打造出山脚的主题书吧、特色农品交易市集、艺术文化展厅、创意办公园地、城乡互动研究中心。定期开展活动，吸引各地的有志之士，共同讨论、研究、探索，推动乡村生活、产业与文化的持续多元再生。03相关案列庾村1932：乡村再造为梦想的文化市集项目的5403相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身选址浙江省湖州市德清县莫干山镇仙谭村，名不见经传，许多当地人都不曾到过；取名“大乐之野”，源自《山海经》，本意是“被遗忘的美好之地”；规划设计尽力保留农宅的原始风貌，周边生态保持自然美。每栋农宅由不同的设计团队策划设计，确保每一栋都有自己的特色。有能看到村落全景的超大的花园平台，有晴朗的夜晚可以躺在顶层看满天星光的楼顶观星平台……03相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身选址浙5503相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身总共只有24间客房，坚持“小而美”运营观。单间客房价格每晚1200元以上，整栋别墅价格每晚在4600元以上，目前入住率超过70%，节假日则需提前两个月预订。预计所有项目的营业额将超过600万元；目前在浙江安吉、桐庐等地打造“被人遗忘的美好之地”。另正联络北京、重庆、广西、云南、厦门等地的30多个特色民宿，希望注入新的血液。不同地方的大乐之野不仅都会坚持“小而美”的共性，还将依据不同地理位置和当地环境，做出水上瑜伽体验、麦田书店、亲子乐园等各具特色的设计。03相关案列大乐之野：从农家猪圈到知名民宿的大变身总共只56三、行业未来展望三、行业未来展望5701旅游度假市场前景广阔四川加大旅游市场开发★《四川省长江经济带旅游发展规划》表明，预计到2020年，四川全省旅游总收入将超过12000亿元，年均增长16%以上，国内游客突破11亿人次，国内旅游收入达到11874亿元。同时，入境游客突破475万人次，旅游外汇收入达到19.67亿美元。01旅游度假市场前景广阔四川加大旅游市场开发★《四5801旅游度假市场前景广阔成都打造世界级旅游目的地★成都目标世界级旅游目的地2025年初步建成世界旅游目的地城市全市旅游总收入达7800亿元入境游客人数达到850万人次国际购物天堂01旅游度假市场前景广阔成都打造世界级旅游目的地★5901旅游度假市场前景广阔成都乡村旅游提档升级★《2015年成都市乡村旅游统计分析报告》显示，2015年成都接待乡村游客9519.18万人次，占总接待人数的49.75%，贡献近五成。《成都市乡村旅游提档升级指导意见》指出，通过乡村旅游+康养、乡村旅游+医疗、乡村旅游+创客、乡村旅游+度假等方式，打造一批“中国度假乡村”、“中国精品民宿”、乡村旅游创客基地等，积极创建生态旅游示范区（点），促进我市乡村旅游转型升级。01旅游度假市场前景广阔成都乡村旅游提档升级★《206002农庄民宿深受市场青睐农庄民宿持续吸引资本加入★

业界大佬也纷纷进军加入，外婆家创始人吴国平在金华浦江豪掷6000万打造中国最高端民宿，一晚定价5000元，让很多五星级酒店都感叹望尘莫及;上海迪士尼瞄准民宿市场，计划在开园之前推出100间配套民宿……民宿经营之火爆可见一斑。02农庄民宿深受市场青睐农庄民宿持续吸引资本加入★6103农庄民宿还需要模式创新★从发展模式上，特色农庄民宿“+”可以成为经营的新方向特色农庄民宿“+”：打造微旅游目的地核心特点—足够特色，形成品牌开发方式—环境依托，品牌依托产品组成—中小集群（接待住宿为主，人文创意产品商业植入）

集中休闲商业配套（满足特色餐饮，纪念购物需求）

多个休闲活动场所（生态采摘、康体养身、茶道禅修……）03农庄民宿还需要模式创新★从发展模式上，特色农庄62谢谢聆听！谢谢聆听！63

11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。

12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。

13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。

14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。

15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!

16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。