精装施工工序策划与四化管理（图文并茂）

精装施工工工序策策划与四化管管理前言言什么是精精装修房房？精装修房房：根据据由建设设部制定定的《商品住宅宅装修一一次到位位实施导导则》要求·精装修住住宅在交交房屋钥钥匙前，，所有功功能空间间的固定定面全部部铺装或或粉刷完完成，厨厨房和卫卫生间的的基本设设备全部部安装完完成。精装修的的特点优点1、节省时时间毛坯房从从买房到到装修，，再到业业主住进进去安顿顿下来，，往往都都要花上上一两年年的时间间，而精精装修房房则马上上可以住住进去，，无论对对自住或或投资都都是非常常方便省省心的事事。2、相对环环保毛坯房不不仅在装装修时资资源、能能源、材材料上的的浪费都都较大，，而且装装修扰民民、房屋屋渗漏等等现象都都很普遍遍；而相相比之下下，精装装修则比比较环保保，对房房屋公共共部位的的破坏也也少得多多，可以以降低邻邻里之间间、业主主和物业业公司之之间的矛矛盾，可可以说是是符合创创建“和和谐社区区”的要要求。3、更具专专业性和和责任感感大多数购购房者并并不具备备装修方方面的专专业知识识，因此此，每个个有装修修经历的的业主都都知道装装修工程程是一件件繁琐、、费时劳劳神的事事情，一一般都与与装修公公司发生生过不愉愉快，而而开发商商则有能能力聘请请专业的的室内设设计师、、专业的的装修单单位和监监理单位位进行整整体建设设，在方方案设计计和工程程质量方方面更有有品质保保障。一一般提供供精装修修产品的的都是比比较有实实力的发发展商，，无论在在施工管管理上，，还是日日后的保保修义务务上都需需要较强强的专业业性和责责任感。。4、更能降降低装修修成本建设部曾曾测算发发现，由由开发商商统一组组织装修修一次到到位比市市民自己己装修要要节省至至少30%的费用。。因为开开发商统统一装修修统一采采购，使使用的装装修材料料节省了了仓储、、运输等等很多中中间环节节而减少少了成本本，费用用大大降降低。从从我们实实际情况况看，开开发商在在与供应应商谈判判时具有有更强的的议价能能力，肯肯定比业业主自己己单独装装修划算算，有利利于降低低成本。。缺点1、选择模式和和风格比较少少，进到每一一户就像宿舍舍楼的感觉。。只有靠软装装来体现自己己的风格。2、开发商选择择的装修公司司工艺良莠不不齐，很可能能装修中埋下下隐患，表面面华丽却质量量不过关。入入住以后出现现毛病更会令令人头疼。所所以开发商在在选择装修队队伍时就必须须抓紧质量管管理。目录Part1.前期三个关键键点Part2.精装流程Part3.精装工序&施工流程Part4.四化管理Part5.成品保护Part1.前期三个关键键点3个关键点：20%的关键点解决60%系统问题：实楼（工程）样板间样板间定位找标杆目的：1）在招标之前前，为全装修修施工单位选选择提供参考考依据。2）销售样板间间反映不了实实际全装修过过程中会遇到到的土建、水水、电、设备备等配合问题题，通过实楼楼样板间装修修才能够发现现。3）实楼样板间间包括标准户户型和全部的的特异户型，，根据装修阶阶段反馈问题题，进行图纸纸的修改。以以减少大面积积施工阶段可可能出现的问问题，降低设设计变更率。。优点：有效降低设计变更更率，将系统统质量问题消消灭在大面积积全装修开工工之前。工序样板Part2.精装流程前期准备施工准备大面积施工交付做法固化持续改进图纸深化设计计1、精装修设计计在建筑设计计扩初阶段必必须介入，保保障水暖电管管线预留、预预埋点位图准准确，后期精精装修施工不不会对土建有有颠覆性影响响。2、确保一个户户型一套图，，变异户型必必须单独出图图3、定标前设计计提供完整的的材料封样，，施工前精装装单位提供三三方签字确定定的施工材料料封样前期准备施工准备大面积施工交付做法固化持续改进样板先行目的：1、招标2、发现各种问问题及差异，，提出改进措措施3、统计材料，，编写精装修修材料清单4、精装单位编编写总结报告告并提出合理理化建议5、编制精装修修辅料清单6、组织好内部部体验和设计计二次优化前期准备施工准备大面积施工交付做法固化持续改进动员大会重点关注：1、精装修进场场前的高层见见面会，参会会人员包括建建设方、精精装单位、总总包、监理、、设计方领导导，建立有效效的高层沟通通渠道。2、获得各方领领导对项目的的财力、物力力、人力的大大力支持。3、要求各方尽尽量与公司理念达成一致。4、经验分享及及具体措施。。前期准备施工准备大面积施工交付做法固化持续改进精装修严控项项目1、通过样板间间施工总结出出来的所有严严控项目及关关注点2、分房间逐条条配发图片讲讲解3、大部分技术术问题及时消消化解决4、打印成册下下发到施工班班组5、涵盖与精装装相关的水、、电专业6、安照严控项项目逐项检查查前期准备施工准备大面积施工交付做法固化持续改进加强成品保护护1、成品保护涵涵盖精装修的的所有面层2、“谁施工，，谁保护”，，明确责任人人、责任和保保护方式3、配合图片明明确具体保护护措施4、措施以外更更重要的保护护意识的提高前期准备施工准备大面积施工交付做法固化持续改进明确施工管理中的的难点，研究究固化做法：：土建与精装修修交接木地板基层找找平处理石材表面翻新新处理石膏板吊顶开开裂木门增加副框框玻化砖慎用墙墙面门的五金选择择通长上水管规范墙面打孔孔规范浴缸砌筑筑甲分包的管理理前期准备施工准备大面积施工交付做法固化持续改进通过持续改进来简简化施工做法法，降低管理理难度，提高高精装品质。。大理石拼花的的改进壁柜门的改进进衣帽柜的改进进装饰镜片的改改进Part3.精装工序&施工流程土建移交精装施工四化管理各关键工序成品保护精装施工流程程（见下页）工序样板各关键工序工工法二次配管示例例关键工序工法法1.饰面板(瓷砖/石材)2.涂装工程3.吊顶工程4.木制门窗5.设备安装6.其他1.饰面板(瓷砖/石材)墙地瓷砖/石材排版面砖/石材墙地面必必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；非整砖宜铺贴贴在两侧阴角角或家具下方方，单面墙地地面不宜有两列非非整砖，非整砖的宽宽度不小于原砖的1/3；墙面由阳角开开始排砖，阳角和门口口两侧必须设设整砖，主立面压侧立立面，阳面压压阴面；门厅、起居室室地面由中间间向四周排砖砖，厨卫间地地面可从一边边排砖；马赛克必须采采用背板方式铺贴贴（采用环氧树树脂将马赛克克铺贴在背板板之上，然后后上墙铺贴）），转角马赛克尺寸不不小于单粒2/3；厨卫间无吊顶时，墙面砖距距顶棚留10mm宽的平直空隙隙，涂料下翻。瓷砖/石材面层整体体观感排版合理，无明显大小头头；接缝均匀、深深浅一致、周边平直、、镶嵌正确，，嵌缝连续密密实，宽度和和深度一致，，嵌填平滑；；表面洁净、平平整、无磨痕痕，图案清晰晰，色泽一致，板板块无裂纹、、缺损等缺陷，，石材表面应应无泛碱、变变色、污渍等等污染；孔洞套割吻合，边缘整齐；；墙裙、踢脚线线等表面洁净、高高度一致、结结合牢固、出墙厚度一致致；卫生间、阳露露台铺装地面面坡向正确，，无倒坡、积水水；严禁出现非工厂拼拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。。瓷砖/石材色差控制制任何一批瓷砖砖/石材进场时，，在空地上铺铺开10m2，2m视线范范围内内，判断材材料是是否色色差；不同批批次之之间的的瓷砖砖/石材易易发生生色差差问题题，建建议同一房房间的的瓷砖砖，使使用同同一批批次材材料；存在不不同批批次供供货时时，需需要做做好不同批批次备备货工作，，以便便后期期维修修更换换；对不同同批次次材料的的管理理，可采采取提提前知知会、、甲方方合同同中限限定批批次数数量、、对不不同批批次做做好备备货工工作等等措施施；材料运运输过过程中中，注注意瓷瓷砖叠叠加可可能导导致的的石蜡污污染的问题题；为了防防止出出现外外饰面面石材材颜色色不一一致，，铺贴贴时应应对石石材进进行认认真的的挑选和和试拼拼。石材地地面拼拼贴石材拼花地地面需需在工工厂加加工完完成，水刀刀切割割，图图案清清晰、、色泽泽一致致、接接缝均均匀、、镶嵌嵌正确确，花花纹对对称，，加工工精细细，板板块无无裂纹纹、掉掉脚、、缺楞楞缺陷陷；石材在在现场切切割时，应应严格格控制制锯的的行走走速度度，防止崩崩茬等现象象；石材地地面需需采用用密封拼拼贴，拼缝缝采用用同色色胶修修补，，打磨磨完成成后整整体进进行结晶处处理；石材地面打打磨需在木木质踢踢脚线线、封封口线线以及及第一一遍面面涂或或壁纸纸铺贴贴之前前进行行；石材地地面存存在落地软软硬包包、木木饰面面时，需需对其其墙根进进行防防潮处理，，防止止地面面打磨磨导致致墙面面受潮潮发霉霉；不同材材质的的地面面面层层在分分界处处嵌入入玻璃璃条或或铜条条等，，使界线分分明清清晰。墙地瓷瓷砖留留缝墙砖离离缝铺贴，，预留留缝隙隙0.8~1㎜；地砖离离缝铺贴，，预留留缝隙隙2㎜；为有效效控制制离缝缝宽度度，铺铺贴时时必须须配合合塑料十十字卡卡施工；；墙地砖砖嵌缝缝必须须采用用专用填填缝剂剂，要求求填缝缝饱满满，并并用挖耳勺勺收光光，缝深深0.5mm，保持持光滑滑。石材阳阳角拼拼缝石材阳阳角采采用45°拼角角，铺贴贴完成成后可可对拼缝填填缝、、圆角角打磨磨、抛抛光处处理；石材踢踢脚线线采用用胶粘成成品阳阳角踢踢脚线，可视面面抛光光；浴缸台台面石严禁采采用45°拼角角，平面压压立面面铺贴贴，台面面石可可飘出出浴缸缸裙边边石一一倍石石材厚厚度，，倒角角3mm，可视视面抛抛光。。瓷砖阳阳角拼拼缝瓷砖阳阳角采采用小海棠棠角（（1.5mm），瓷砖砖切割为为42°，防止止瓷砖砖崩角角，保保证拼拼缝严严密，，上下下砖的的阳角角缝顺顺直；；瓷砖踢脚线阳角角同样样采用用小海棠棠角（1.5mm），禁禁止采采用原原边收收口。。室内地地面标标高室内地地面需需要绘制标标高索索引图图，包括括结构构标高高、粘粘结层层及材材料层层厚度度、完完成面面标高高、找找坡方方向等等内容容；厅房地地面高高于厨房地面10mm；厅房地地面高高于卫生间间地面20mm；厅房地地面宜宜高于于入户玄玄关地面5~8mmm；过廊、、客厅厅及卧卧室地地面统统一标标高。石材/瓷砖地地面与与木地地板地地面木地板板与石石材/瓷砖地地面平平接时，需需对石石材/瓷砖平平缝倒角2mm，木地板板需低低于石石材/瓷砖地地面2mm；当木地地板与与石材材/瓷砖地地面留置伸伸缩缝缝时，需在在接缝缝设置置收口条条。窗台石石收口口窗台石石突出墙墙面1倍石材厚厚度，，两侧侧宽于窗窗洞1~2倍石材厚厚度，，窗台台石与与下贴贴线条条之间间可设设“V”型槽槽，弱化化石材材胶粘粘拼缝缝；窗台石石及下贴线线条与与墙不得存存在离缝，便于于墙面面腻子子收于于阴角角；窗台石石外露边边均需倒角3mm，可视面面抛光光；厨房、、卫生生间窗窗台采采用墙砖铺贴，，不宜单单独设设置窗窗台石石。地漏做做法卫生间间、阳阳台水水沟宜宜与地地漏基基座同同宽，水沟沟找坡坡侧面面不得得出露露铺贴贴砂浆浆层；；采用四四边倒八字字角方方式拼花地地漏时时，地漏需需居中中，返水水方向向明显显。墙砖面面开洞洞墙面预预留管管周边边面砖砖需应应用专专用工工具钻圆形形孔洞洞，不得得将墙墙地砖砖切割割后拼拼贴；；突出墙墙面设设备整砖套套割吻吻合，，严禁禁跨缝缝安装装，要求求安装装平整整，不不显缝缝，与与墙拼拼缝均均匀。。2.涂装工程程涂料整整体观观感涂刷或或喷涂涂色泽均均匀，表面面平整整，整整洁无无污染染，表表面无无裂缝缝、漏漏涂、、露底底、流流坠、、刷纹纹、砂砂眼、、咬色色、起起疙、、起皮皮和掉掉粉；；阴阳角角方正正顺直直，线条顺顺直，无反反锈、、毛刺刺、磕磕碰、、损坏坏掉角角；材料交交接处处、穿穿墙管管、线线盒等等周边边收口细细腻顺顺直，墙面面开孔孔圆滑滑，空调洞洞安装装装饰饰盖；不得污污染门窗、、灯具具、墙墙裙、、踢脚脚板、、木线线条等等。腻子打打磨由于石石材地地面结晶处处理时容易易导致致石材材铺贴贴干硬硬性砂浆层层存水水，长期期无法法干燥燥，腻腻子落落地容容易受受潮，，腻子施工时时不得落落地；墙面最最后一一遍腻腻子采采用机机械打打磨（效率率提高高3倍，天天棚不不宜采采用）），机机械打打磨后后采用用人工工细砂砂打磨磨；腻子阴阳角角批嵌嵌时采用用靠尺尺+阴阳角角尺（（长60mm）找平平，阳角角腻子子配合合靠尺+细砂纸纸打磨磨，防止止崩角角，阴阴阳角角直线线度控控制在在2mm以内；；门贴脸脸、踢踢脚线线、收收纳柜柜等临近近墙面面腻子子批嵌嵌时采采用靠尺找找平，确保保部品品与墙离离缝1mm以内；；窗口内内角腻腻子施施工时时必须须在窗框上上张贴贴美纹纹纸，并按按阴阳阳角标标准保保证直直线度度；开关插插座、、灯口口、箱箱体、、管道道口等等周边边腻子整整齐，，并在在底涂施施工前前完成成修补补打磨磨，控制与与墙离离缝。涂料施施工配制的的油漆漆要一次配配完，用100目的钢丝筛筛过滤滤后方可可使用用；开关、、插座座等面面板必须于于墙面面最后一一遍面面层成成活后后安装装，以防防止交交叉污污染；；天棚底底漆和和面漆漆、墙墙面底底漆和和第一一遍面面漆采采用机机械喷喷涂（效率率提高高10倍，喷喷涂修修补会会有色色差，，第二二遍面面漆采采用滚滚涂，，并加加强室室内成成品保保护））；墙面第第二遍遍面漆漆滚筒筒顺直直刷，严禁禁横竖竖交叉叉混刷刷，造造成色色彩不不均匀匀；开关插插座、、灯口口、箱箱体、、管道道口等等周边边涂料料采用用小型型辊筒筒收口口，严禁禁采用用排刷刷收口口。注意保保持涂涂料乳乳胶漆漆的稠稠度，，不可可加水水过多多，立面每每遍用用同一一批涂涂料，，并一一次完完成，保证证颜色色一致致；室内涂涂料重点关关注如下收收口：：瓷砖砖上口口、踢踢脚线线上口口、管管道背背后和和根部部、暖暖气片片背后后、阴阴阳角角、分分色不不顺直直、门门窗口口嵌缝缝粗糙糙以及及吊灯灯、电电扇、、开关关插座座四周周及楼楼地面面污染染等。。涂料分分色墙面四周涂涂料颜颜色一一致，严禁禁采用用不同同颜色色的涂涂料，，避免免咬色色（墙墙面阴阴角分分色应应该可可以实实现））；墙面与与天棚棚颜色色不同同时，需设置石石膏角角线或或挂镜镜线过过度，墙面面涂料料收于于石膏膏角线线或挂挂镜线线下口口，避避免涂涂料在在结构构90°阴角角分色色放大大天棚棚水平平度和和直线线度不不足缺缺陷。。窗边梁梁侧面面做法法窗边梁侧涂涂料施工需需在固定定玻璃璃安装装前完完成；窗内侧侧玻璃璃打胶枪枪采用用加长长管进行，，保证证窗玻玻璃边边打胶胶完整整性。。3.吊顶工程吊顶整整体观观感石膏板板的接接缝进进行板缝防防裂处理，，双层层石膏膏板之之间接接缝应应错开开，防防止接接缝开开裂；；表面应应洁净平平整、、色泽泽一致致、边边缘整整齐、、界面面清晰晰，接缝缝、接接口严严密，，板缝缝顺直直，无无错台台错位位，宽宽窄一一致，，无翘翘曲、、裂缝缝、起起皮、、缺角角、污污垢及及缺损损，压压条平平直、、宽窄窄一致致；灯具、、烟感感器、、喷淋淋头、、风口口箅子子等设备，，位置合合理、、美观观，套割尺尺寸准确确边缘整整齐，与与饰面板板的交接接应吻合合、严密密；吊顶平整度不大于3mm，接缝直线线度不大于3mm，接缝高低低差不大于1mm。吊顶完成成面标高高吊顶施工工前要求求墙砖先行行铺贴，铺贴高高度高于吊顶顶完成面面标高；窗天盘完完成面标标高应低低于吊顶顶完成面面标高。金属扣板板吊顶条形铝扣扣板天花花，顺光方向向安装；金属扣板板采用咬扣式，不采用用平缝式式；收边条采用胶粘方式固定定；收边条的阴角采采用45°拼接；扣板吊顶顶开孔需在在地面进进行，严禁扣扣板安装装完成后后再行开开孔，导导致扣板板吊顶变变形；灯具、排排气扇等等需整版居中中或跨版版居中安安装；需复核金属扣板板厚度是否相符符。石膏板吊吊顶厨卫石膏膏板吊顶采用用防水石膏膏板+防水腻子子+防水涂料料，严禁采采用内墙墙腻子和和内墙涂涂料，防防止发霉霉起泡。。石膏板吊顶与墙墙凹槽由于吊顶与墙墙砖接缝容易易开裂，，需设置置成品凹槽槽或周边边打胶处理；灯槽、灯灯带等与与墙相接部位位容易开开裂，需需设置成品凹槽槽；成品凹槽槽可选铝合金凹凹槽或免免批嵌石石膏线条条凹槽，凹槽安安装底面面需低于于石膏板板面批嵌嵌层2~3mm，保证石石膏板面面与石膏膏线地面面平齐。。户内门高高度除有特殊殊设计要要求外，，相邻户内内门高度度要求统统一，相邻门门框高差差不超过过10mm；注意门槛石与与门框高高度共同同决定户户内门框框高低。6.木地板木地板整整体观感感对于走廊、过过道等部位，，宜顺着行走走的方向向铺设；对于室室内房间，优先参参考顺光方向向排放，接着参参考以垂垂直于进进门方向向排放；；地板色泽均匀匀，表面面洁净，无划痕痕、沾污污、刨痕痕、刨茬茬、毛刺刺，排版版无大小小头；地板铺设牢固固，无松松动，行行走时无无异响，，接头处处不起拱拱，无冒灰灰；扣条顺直直,无翘曲,光滑通顺顺,接缝严密密,无透漏；；踢脚线表表面平整整清洁，，缝隙均均匀，高高度一致致，无明显显色差、、划痕、、碰伤，，与基层层结合牢牢固，无无松动；；地板铺装装前，必必须运输输至铺装装房间内内开包放置置48小时以上，以以便适应应环境温温度和湿湿度；材料进场场时需进进行色差差控制，，同批次次色号小小于三个个，铺装装前应先进行试试铺，分分色挑选选，避免色色差。木地板拼拼缝木地板采采用密封拼贴贴，强化地地板必须须榫槽间间必须带带胶拼贴贴，防止止湿气从从地板缝缝隙间泄泄露造成成地板边边缘起翘翘、起包包等现象象；地板宽度>6m或地板长长度>15m时，木地板板四周均均需设置置伸缩缝缝，缝宽宽8~10mm；木地板与石材/瓷砖平行行铺贴时，需要要加收口条，铺贴高高度低于于石材/瓷砖倒角3*3；当房间尺寸大于于规定要求且存在门槛槛石，在木地地板接缝缝上设置置L型收边条条，收边条条长度与与门贴脸脸外侧平平齐；当房间尺寸大于于规定要求且无门槛石石，伸缩缝缝设置与与门扇关关闭状态态正下方方，并在在伸缩缝缝上设置置T型收边条条，保证关关闭状态态伸缩缝缝不可见见；当房间尺寸不大大于规定定要求，木木地板无缝直碰碰门槛石石，门槛石石边150mm范围内木木地板环氧树脂脂胶点粘粘固定，铺铺贴高度度低于门门槛石倒倒角3*3；地板压条条要求安安装牢固固，无松松动，顺顺直无翘翘曲，表表面无污污染，无无胶渍痕痕迹；干法地暖暖龙骨上可可采用环氧树脂脂点粘固定木地地板，避避免钉眼眼修补。。踢脚线与与地面缝缝隙采用带橡胶防尘尘条的踢踢脚线，解决踢踢脚线与与木地板板之间缝缝隙外露露缺陷，，防止日日常使用用积灰；；建议踢脚脚线采用用胶贴踢脚脚线，采用有钉固定定时，踢踢脚线需需预留凹凹槽，在凹槽槽内打钉钉；采用PVC面踢脚线线，表面贴贴PU膜保护。木质/PVC踢脚线与与墙离缝缝木质/PVC踢脚线安装前需需测量踢踢脚线顶顶部墙面面平整度度不大于1mm，保证踢踢脚线与与墙离缝缝；木质/PVC踢脚线需需在墙面面第一遍面面涂或墙墙纸铺贴贴完成后后方可安安装（先墙纸纸后踢脚脚线、先先踢脚线线后墙纸纸）；木质/PVC踢脚线采采用美纹纸保保护后方方可进行行墙面第第二遍面面涂施工。木质/PVC踢脚线与与门贴脸脸平面碰碰接踢脚线与与门贴脸脸平面碰碰接时，踢脚线的安装应应低于门贴贴脸靠踢脚线线侧的最小厚度度2mm以上，保保证踢脚脚线与门门贴脸接接缝收于于阴角；；当踢脚线线与封口口线可能存在在90°碰接时，需要要适当挪动动门框，保证门门贴脸距离侧墙墙不少于2倍踢脚线线厚度，，保证踢踢脚线转转角后与与封口线线平接；；踢脚线与塑钢/铝合金门门窗框、、收纳系系统调节节板采用90°碰接；踢脚线与相邻物物体接缝缝控制在1mm内。木质踢脚脚线之间间碰接木质踢脚脚线阴阳角采用45°密缝拼拼接，高速铝铝合金切切割机切切割，防防止切口口毛边（（或者采采用成品品阳角踢踢脚线，，现场可可以切平平头）；；木质踢脚脚线平面宜采用45°斜缝拼拼接，预留伸缝宽度度0.5~1mm，单面墙墙踢脚线线长度需需等分；；木质踢脚脚线拼缝高低低差不大于0.5mm。PVC踢脚线之之间碰接接PVC踢脚线阴阴阳角采采用90°拼接，，转角设设置配套套成品装装饰盖；；PVC踢脚线平平面留缝缝拼接，，预留伸伸缝宽度度1~2mm，表面设设置配套套成品装装饰盖，，单面墙墙踢脚线线长度需需等分；；PVC踢脚线拼拼缝高低低差不大大于0.5mm。人造石台台面表面光滑滑，棱角角整齐，无明显显划痕，，边缘齐齐整，前前端棱角角应倒圆圆，目测测无粘结结缝，粘粘结缝两两侧台面面颜色、、花纹一一致；无裂纹、缺损、、皱纹、、白斑、、花斑、、气泡、、麻点、、砂眼、、凹陷、、色差、、杂质；；台面石需需飘出柜门门安装，当台面面前缘无挡挡水边时时，应设设滴水线线，距离门门板或箱箱体侧板板至少1cm，确保水水滴不会会落到门门板上或或进入橱橱柜内部部；台面后挡水高于于台面不不小于50mm，与台面面粘结处处应倒内圆角角，圆角应应均匀一一致；橱柜台面与窗窗台石必必须脱离离，严禁橱橱柜台面面与窗台台石一体体化，避避免橱柜柜沉降导导致窗台台石部位位拉裂；；洗手盆、、洗菜盆盆台面周边墙体体严禁采采用涂料、壁壁纸。台面开孔孔台上盆：防霉硅硅胶座胶胶固定，，台面开孔孔转弯处处应成圆圆角，并进行行加强处理理，不允许许直角转转弯或切切割过度度的情况况出现；；台下盆：台面开洞洞小于台台下盆口口径10~12mm，保证台台下盆与与台面之之间收于于阴角，，台面开孔孔转弯处处应成圆圆角，并进行行加强处处理，不不允许直直角转弯弯或切割割过度的的情况出出现，内内边需倒倒角，工工厂AB胶粘结台台下盆，台面下下部可不不设托板板，在水水槽底部部中央加加10Kg的重物，，加载时时间1小时，检检查水槽槽与台面面连接处处，不得得有拉裂裂的痕迹迹，水槽槽盆底距距柜底的的距离在在加载重重物前后后变化不不应超过过3mm；台盆与台台面之间间施打细细胶，细胶外外露宽度度不超过过5mm，打完后后马上用用手挤缝缝，防止止后期开开裂；炉灶柜台台面开孔孔转弯处处应成圆圆角，不允许许直角转转弯或切切割过度度的情况况出现，，内边需需倒角。。10.设备安装联体底盒盒与开关关插座相邻开关关插座底底盒应采采用联体底盒盒，减少底底盒之间间腻子收收口，保保证四周周无缝隙隙；底盒低于于饰面层层10mm以上时，需要设设置加长底盒盒；开关插座座安装牢牢固，表表面光滑滑整洁，无碎裂裂、划伤伤；相同型号号并列安安装及同同一室内内开关安安装高度度一致，且控制制有序不不错位；；相邻开关关插座宜使用联体开关关插座面面板（联体底底盒需在在砌筑尚尚未开始始的项目目强制执执行，联联体面板板需在尚尚未销售售的A、B级装修标标准项目目强制执执行）；；漏电开关关短路保保护、过过载保护护动作可可靠；线材色标标合理，，接线正正确，左左零右相相，相线线为红线线，零线线为兰线线，接地地线为绿绿黄双色色线，接接线紧密密。柜内配电电箱、开开关插座座收口柜体背板板与底盒盒之间采采用单面面自粘铝铝箔密缝缝连接，或者采用加长长底盒连连接，配配电箱、、开关插插座面板板直接安安装在柜柜体背板板之上。开孔位置置准确，，开关插座座及电箱箱周边无无缝。灯具安装装整体观观感灯具及配配件无机机械损伤伤、变形形、涂层层脱落和和灯罩破破裂等缺陷；；大型灯具具的玻璃罩罩应采取取防止玻璃璃罩破裂裂后向下下溅落的措施；；投光灯的的底座及及支架应应固定牢牢靠，枢轴应应沿需要要的光轴轴方向拧拧紧固定定；安装在室外的壁壁灯应有有泄水孔孔，绝缘台台与墙面面之间应应有防水水措施；；灯带采用公母母线连接接，灯带带灯管的的连接方方式由对对接改为为搭接，使灯带带光线连连续无断断点。电器安装装整体观观感空调、热热水器、、抽油烟烟机等家电设备备，成品表面面无划痕痕、无破破损，能能正常使使用；电器安装装时禁止在瓷瓷砖/石材面边边角部位位，避免崩崩边崩角角，需采采用玻璃璃钻头钻钻孔；电器安装装时必须须避开给水水管线的位置100mm以上，避避免破坏坏水管；；电器安装装后不要影响响其他物物品的正常功功能使用用。给水安装装贴砖墙面面时，给给水管口口宜高出出抹灰面面层10mm，给水水口的的丝口口比瓷瓷砖完完成面面低0～5mm，保证证角阀、、龙头头安装装后装装饰盖盖板与与墙面面之间间无缝缝；涂料墙墙面时时，给水管管口宜宜与抹抹灰面面层齐齐平；新建项项目严禁角角阀补补芯，，防止止补芯芯件渗渗漏，在建建项目目采用用“公公元””补芯芯或其其他产产品的的配套套产品品。下水安安装台盆下水安安装整整洁规规范；严禁下下水采采用软软管材材料，，台盆下水与与预留留排水水支管管连接接处应应封闭闭；预留排排水支支管宜宜穿越越柜体体底板板进入入柜体体。管道安安装阳台等等外露排排水立立管、、地漏漏支管管根部部橡胶胶装饰饰圈，切口口胶粘粘，天天棚涂涂料完完成后后进行行；管道安安装布局合合理，，横平平竖直直，排排列整整齐，，布局局美观观，坡坡度正正确；支（吊吊托））架结结管道道支（（吊、、托））架及及管座座构造造正确确，埋埋设牢牢固，，排列列整齐齐，支架架与管管子接接触紧紧密；；阀门位位置、、进出出口方方向正正确，连接接牢固固、紧紧密，，起闭闭灵活活，朝朝向合合理，，表面面洁净净；给水管管道的的埋地地防腐腐，管管材应应与管道以以外的的各层层保护护材料料粘贴贴牢固固，表面面平整整，无无皱折折、空空鼓、、滑移移和封封口不不严等等情况况；管道、、箱类类和金金属支支架涂涂漆附附着良良好，无脱脱皮、、起泡泡和漏漏涂且且涂漆漆厚度度一致致，无无流淌淌和污污染现现象。。空调洞洞与空空调插插座空调洞洞满足足冷凝水水排水水需求；；电源插座距距离空空调洞洞中心心不超超过300mm，空调调安装装后可可以遮遮挡；空调洞洞内外侧侧安装装装饰盖盖板，利于于室内内外装装饰收收口。。卫生洁洁具安安装座便器器采用防防霉硅硅胶座胶安安装，硅胶胶干燥燥后切切除底底座周周边挤挤出胶胶体，，采用用防霉霉硅胶胶沿马马桶基基座周周边施施打细细胶，，胶宽宽不超超过3mm；座便器器外观洁洁净无无损坏坏，安安装牢牢固平平稳，，无松松动；浴缸洁洁净无无损坏坏，密密封胶胶应粘粘结牢牢固，，表面面应圆圆弧光光滑、、边缘缘整齐齐；浴缸排排水采采用硬硬管连连接，无渗渗漏，，预留留检修修口，，底座座应做做成一一定坡坡度，，以利利于排排水；；卫生洁洁具给水连连接管管无凹凹凸、、弯扁扁等缺缺陷，与进进水管管、排排污口口连结结严密密，阀阀门开开关灵灵活，，注满满水后后无渗渗漏，，排水水通畅畅。十三、、其他电梯轿轿厢电梯轿厢门门板表表面无无划痕痕，电梯梯内外外开启启正常常，照照明正正常，，轿箱箱内墙墙面无无划痕痕；电梯控制面面板表表面清清洁无无污染染，无划划痕，，按键键灯正正常。。图纸标标准化化现场整整洁化化管理可可视化化施工工工厂化化需要深深化标标准图图纸根据标标准图图纸进进行集集中加加工因为集集中加加工现现场工工序分分配更更合理理管理理透明明可视视因为集集中加加工现现场垃垃圾大大大减减少Part4.四化管管理什么是是装修修四化化?在集中加加工的的基础础上，精装装修“四四化””管理理，是是借助助集中中加工工的生生产组组织模模式推推动实实现管管理精精细提提升，，有效效地解解决了了在源源头和和实施施阶段段体现现最终终品质质要求求的如如何落落地问问题。。图纸标准化化：施工图图纸内内容齐齐全，，深度度可指指导施施工；；满足足装修修及使使用功功能要要求，，细节节交圈圈。加工工工厂化化：结构施施工、、基面面装修修阶段段统一一结构构构件件、砌砌筑、、抹灰灰及部部品定定位标标准尺尺寸，，控制制误差差；二二次加加工的的装修修材料料集中中加工工，人人员、、流程程、方方法固固定。。管理可可视化化：施工现现场品现场整整洁化化：施工现现场应应实行行以户户为单单位的的单工工种单单工序序流水水施工工；推推行无无尘管管理、、湿作作业工工完场场清的的常态态管理理。加工工工厂化化的材材料品品质墙砖加工精度提高墙砖铺铺贴精精致美美观加工工工厂化化的材材料品品质吊顶龙骨加工合理规范吊顶龙龙骨安安装规规范加工工工厂化化的材材料品品质木基层加工质量规范木基层安装规范加工工工厂化化的经经济分分析8个卫生生间墙墙地砖砖施工工的数数据对对比编号加工方式损耗率工效工期质量缺陷率现场安装人员分配（厨房+主卫+客卫）1手工加工15

%21小时/间.人3-4处每套房间3个大工+1个小工2集中加工7%

18小时/间.人1处每套房间3个大工龙骨加工对比分析表（单套统计）序号品名手工加工损耗率集中加工损耗率1主龙骨6%5%2副龙骨3%2%龙骨安装工效分析品名单位手工加工人安装工效集中加工安装功工效吊顶龙骨安装M2/人/天13~1415~16加工工工厂化化的经经济分分析加工方式原材料包装单价（元/KG）现场出料情况现场人员分配材料损耗率现场施工功效手工加工25KG/包0.35手动电转搅拌每次拌制1桶耗时10分钟10个油漆工+1个搅拌工5%130-150M2/天/人集中加工50KG/包0.30机械每搅拌机一次出料20桶耗时30分钟（共1吨料）30个油漆工+1个搅拌工1%160-180M2/天/人市场上上材料料小包包原材材料严严重短短斤少少两加工工工厂化化的经经济分分析FROM：石材材供货货商根据基基面标标准尺尺寸制制作，，不依依赖现现场提提供丈丈量工工作面面，便便于批批量下下料生生产，，以及及原料料板材材的利利用率率提高高，生产效效率提提高了了约1元/M2，原材材利用用率提提高5%。缩短短了产产品制制作的的周期期，由由于尺尺寸标标准，，也使使安装装精确确。FROM：橱柜柜供货货商按照图图纸尺尺寸批批量生生产，，生产产装饰饰板时时对刀刀锯的的模数数调试试次数数自然然降低低，这这样生产效效率至至少提提高30%。无需项项目经经理或或设计计经理理去现现场每每户量量尺，，降低低了现现场经经理的的管理理负担担。从美观观的角角度看看，达达到整整齐划划一的的效果果，不不容易易让客客户觉觉得参参差不不齐。。我们分分货方方面也也得到到了大大大的的方便便，不不怕串串货。。加工工工厂化化的合合作方方效应应可视化化管理理的实实施过程检查表单、要点现场张挂，并随时刷新可视化化控制制表，，现场场状态态可视视可控控可视化化管理理的实实施实施成成果——管理可可视化化材料验验收创创新瓷砖样样品对对比栏栏所有原原材料料在集集中加加工区区进料料，为为便于于现场场材料料验收收，将将封样样材料料在原原材料料进料料口展展示，，作为为材料料验收收依据据；现场整整洁化化的好好处施工单单位切切身感感受——装修单单位项项目经经理说说：xx项目2万m2——25人——疲于奔奔命、、罚款款不断断；YY项目4万m2——11人——清清爽爽爽、、屡受受表扬扬；传统做做法的的现场场环境境集中加加工的的现场场环境境在装修修管理理的源源头和和实施施阶段段加强强品质质保障障树立提提升产产品品品质的的目标标驱动实实施集集中加加工推动落落实装装修四四化图纸和和基层层质量量提高高——现场返返工减减少加工精精度提提升——品质提提高、、材料料节约约专业细细分——降低依依赖、、操作