建筑工程概预算-建设工程造价构成

第一一章章建建设设工工程程造造价价构构成成1、建建设设工工程程造造价价的的构构成成2、设设备备及及工工器器具具购购置置费费、、建建安安工工程程费费和和工工程程建建设设其其他他费费的的构构成成和和计计算算3、预预备备费费和和建建设设期期利利息息的的计计算算4、国国外外建建设设工工程程造造价价的的构构成成和和国国外外建建筑筑安安装装工工程程费费的的构构成成本章章提提要要2022/10/26建设项目总投投资固定资产投资资工程造价设备及工器具具购置费工程费用工程建设其他他费用预备费与建设有关费费用建设用地费用流动资产投资资流动资金（含含铺底流动资资金）图1我国现行工程程造价的构成成建设投资建设期利息建筑安装工程程费人工费材料费利润规费与未来有关费费用基本预备费价差预备费施工机具使用用费企业管理费费费税金建设项目按用用途可分为生生产性建设项项目和非生产产性建设项目目。生产性建设项项目：是指直接用用于物质生产产或者为满足足物质生产需需要的的建设设项目。包括括：工业建设设项目，农业业建设项目，，基础设施建建设项目，商商业建设项目目。非生产性建设设项目：是指用于满满足人民物质质和文化生活活需要建设项项目以及其他他非物质生产产的建设项目目。包括：办办公用房建设设项目，居住住建设项目，，其他建设项项目。2022/10/26一、我国工程程造价的构成成建设项目总造造价是指项目目总投资中的的固定资产投投资总额。生产性建设项目总投资包包括固定资产产投资和流动动资产投资两两部分（总投资≠总总造价）；非生产性建设设项目总投资只包括括固定资产投投资，不含流流动资产投资资（总投资＝总总造价）。二、国外工程程造价的组成成内容国外工程造价价的组成内容容与我国工程程造价的组成成内容有比较较大的不同。。工程项目总建建设成本包括括直接建设成成本、间接建建设成本、、应急费和建建设成本上升升费等。应急费(1)未明确项目的的准备金。此此项准备金用用于那些在在做成本估算算时因为缺乏乏完整、准确确和详细的资资料而不能完完全预见和不不能注明的项项目，并且且这些项目是是必须完成的的，或它们的的费用是必必定要发生的的。(2)不可预见准备备金。此项准准备金（在未未明确项目准准备金之外)用于估算由于于物质、社会会和经济的变变化，导致估估算增加的情情况。此种情情况可能发生生，也可能不不发生。暂估价暂列金额建设成本上升升费用通常，估算中中使用的构成成工资率、材材料和设备价价格基础的截截止日期就是是“估算日期期”。必必须对该日期期或已知成本本基础进行调调整，以补偿偿直至工程结结束时的未知知价格增长。。价差预备费（2014年真题）根据据世界银行对对工程项目总总建设成本的的规定，下列列费用应计入入项目间接建建设成本的是是（）。。A.临时公共设施施及场地的维维持费B.建筑保险和债债券费C.开工试车费D.土地征购费参考答案：C（2013年真题）国外外建筑工程造造价构成中，，反映工程造造价估算日期期至工程竣工工日期之前，，工程各个主主要组成部分分的人工、材材料和设备等等未知价格增增长部分是()。A.直接建设成本本B.建设成本上升升费C.不可预见准备备金D.未明确项目准准备金参考答案：B三、流动资金金流动资金=流动资产－流流动负债。流动资产，包括现金、、存款、应收收账款、有价价证券、预付付款等流动负债也叫短期负债债是指将在1年（含1年）或者超过过1年的一个营业业周期内偿还还的债务，包包括短期借款款、应付票据据、应付账款款、预收账款款、应付工资资、应付福利利费、应付股股利、应交税税金、其它暂暂收应付款项项、预提费用用和一年内到到期的长期借借款等。铺底流动资金金，是指生产性性建设工程项项目为保证生生产和经营正正常进行，按按规定应列入入建设工程项项目总投资的的铺底流动资资金，一般按按流动资金的30%计算。2022/10/26当总贷贷款在在年初初一次次性贷贷出且且利率率固定定时，，建设设期利利息按按下式式计算算：当总贷贷款是是分年年均额额发放放时，，建设设期利利息的的计算算可按按当年年借款款在年中支支用考虑，，即当当年贷贷款按按半年年计息息，上上年贷贷款按按全年年计息息。计算公公式：：各年应应计利利息＝＝(年初借借款本本息累累计+本年借借款额额／2)××年利率率：Pj－1———建设期期第（（j—1）年末末贷款款累计计金额额与利利息累累计金金额之之和；；Aj———建设期期第j年贷款款金额额；四、建建设期期利息息132022/10/26例题某新建建项目目，建建设期期为3年，分分年均均衡进进行贷贷款，，第一一年贷贷款300万元，，第二二年贷贷款600万元，，第三三年贷贷款400万元，，年利利率为为12%，计算算建设设期贷贷款利利息。。q1=0.5A1×i=0.5××300××12%=18(万元)q2=（P1+0.5A2）×i=(300+18+0.5××600)××12%=74.16(万元)q3=（P2+0.5A3）×i=(318+600+74.16+0.5××400)××12%=143.06(万元)建设期期贷款款利息息：18+74.16+143.06=235.22(万元)五、预预备费费1、基本本预备备费：：是指指在初初步设设计及及概算算内难难以预预料的的工程程费用用（工程量量的变变化引引起），费费用内内容包包括：：（1）批准准的初初步设设计范范围内内，技技术设设计、、施工工图设设计及及施工工过程程中所所增加加的工工程费费用；；设计计变更更、工工程变变更、、材料料代用用、局局部地地基处处理增增加的的费用用。（2）一般自自然灾害害造成的的损失和和预防自自然灾害害所采取取的措施施费用，，实行工工程保险险的工程程项目，，该费用用适当降降低。（3）竣工验验收时为为鉴定工工程质量量对隐蔽蔽工程进进行必要要的挖掘掘和修复复费用。。（4）超规超超限设备备运输增增加的费费用。基本预备备费=（设备及及工器具具购置费费+建筑安装装工程费费用+工程建设设其他费费用）×基本预备备费率基本预备备费率的的取值应应执行国国家及部部门的有有关规定定。如建建设部《关于印发发<市政工程程投资估估算编制制办法>的通知》（建标［［2007］164号）规定定，基本本预备费费率按8％-10％计算。。162022/10/262、价差预备费价差预备备费是指指建设项项目在建建设期间间内由于于价格等等变化引引起工程程造价变变化的预预测预留留费用。。计算公式式为：n———建设期年年份数；；It——建设期中中第t年的投资资计划额额，包括括设备及及工器具具购置费费、建筑筑安装工工程费、、工程建建设其他他费用及及基本顶顶备费，，即第t年的静态态投资；；f——年均投资资价格上上涨率；；m——建设前期期年限（练习））某建设项项目建安安工程费费5000万元，设设备购置置费3000万元，工工程建设设其他他费用2000万元已已知基本本预备费费率5%，项目建建设前期期年限为为1年，建设设期为3年各年年资资计划划额额为：第第一年完完成投资资20%，第二年年60%，第三年年20%。年均投投资价格格上涨涨率为6%，求建设设项目建建设期间间价差预预备费。。六、设备备及工器器具购置置费用的的构成1）设备购购置费的的构成及及计算设备购置置费：是是指为建建设项目目购置或或自制的的达到固定资产产标准的各种国国产或进进口设备备、工具具、器具具的购置置费用。。设备购置置费=设备原价价+设备运杂杂费2）工器具具及生产产家具购购置费是是指新建建项目或或扩建项项目初步步设计规规定所必必须购置置的不够固定定资产标标准的设备、、仪器、、工卡模模具、器器具、生生产家具具和备品品备件的的费用。。工器具购购置费=设备购置置费*规定费率率补充释疑疑：事业业单位固固定资产产入账单单位价值值标准是是:单位价值值在1000元以上，，专用设设备单位位值在1500元以上.国产标准准设备和和非标设设备国产标准准设备是是指按照照主管部部门颁布布的技术术要求，，由我国国设备生生产厂批量生产产的，符合合国家质质量检测测标准的的设备。。非标设备备是不能批量量生产、按照图图纸和要要求制造造的设备备。国产非标标准设备备原价，，常用的的计算方方法有成本计算算估价法法、系列设设备插入入估价法法、分部部组合估估价法、、定额估估价法等等按成本估估价法，，单台非非标设备备原价={[(材料费+加工费+辅助材料料费）×（1+专用工具具费率））×（1+废品率））+外购配套套件费]×(1+包装费率率）-外购配套套件费}×(1+利润率））+销项税额额+非标设备备设计费费+外购配套套件费已知国内内制造厂厂某非标标准设备备所用材材料费、、加工费费、辅助助材料费费、专用用工具费费、废品品损失费费共20万元，外外购配套套件费3万元，非非标准设设备设计计费1万元，包包装费率率1％，利润润率为8％。若其其他费用用不考虑虑，则该该设备的的原价为为（））。A.25.82万元B.25.85万元C.26.09万元D.29.09万元B，设备原原价=（23×1.01-3）×1.08+1+3=25.85万元。进口设备备价格计计算FOB=Freeonboard(离岸价））CFR=costandfreight(运费在内内家）CIF=costinsuranceandfreight(到岸价））国际贸易易中，CFR交货方式式下买方方的基本本义务有有（））。A．负责租租船订舱舱B．承担货物在在装运港越过过船舷以后的的一切风险C．承担运输途途中因遭遇风风险引起的额额外费用D．在合同约定定的装运港领领受货物E．办理进口清清关手续BCE在CFR交货方式下，，买方的基本本义务有：①①承担货物在在装运港越过过船舷以后的的一切风险及及运输送中因因遭遇风险所所引起的额外外费用。②在在合同规定的的目的港受领领货物，办理理进口清关手手续，交纳进进口税。③受受领卖方提供供的各种约定定的单证，并并按合同规定定支付货款．．国际运费=原币货架（FOB）×运费率运输保险费=（原币货架+国外运费）/(1-保险费率）×保险费率保险费率=保险费/到岸价即即为价内税√【单项选择题】某进口设备通通过海洋运输输，到岸价为为972万元，国际运运费88万元，海上运运输危险费率率3‰，则离岸价为为()万元。A、881.08B、883.74C、1063.18D、1091.90【参考答案】A到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费离岸价=到岸价×(1-保险费率)-国际运费故在本题中：：离岸价=972×(1-3‰)-88=881.08万元进口从属费的的计算进口从属费的的构成用公式式表示为：进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值值税+车辆购置税1）银行财务费费。一般是指指在国际贸易易结算中，中中国银行为进进出口商提供供金融结算服服务所收取的的费用，可按按下式简化计计算:银行财务费=离岸价格×人民币外汇汇汇率×银行财务费率率（%）2）外贸手续费费。指按对外外经济贸易部部规定的外贸贸手续费率计计取的费用，，外贸手续费费率一般取1.5%。其计算公式式为：外贸手续费=到岸价格×人民币外汇汇汇率×外贸手续费率率（%）3)关税=到岸价格×人民币外汇汇汇率×进口关税税率率（%）4)消费税=（到岸价格×人民币外汇汇汇率+关税）/（1-消费税税率%）×消费税税率（（%）5）进口环节增增值税=（关税完税价价格+关税+消费税）×增值税税率（（%）6）车辆购置税税=（关税完税价价格+关税+消费税）×车辆购置税率率（%）消费税（价内内税）=（CIF+关税）/(1-消费税税率））×消费税税率已知某进口设设备到岸价格格为80万美元，进口口关税为15%，增值税税率率为17%，银行外汇牌牌价为1美元=6.30元人民币。按按以上条件计计算的进口环环节增值税额额是（））万元人民币币。A

72.83B

85.68C

98.53D

118.71正确答案：C答案解析：进口环节增值值税额=组成计税价格格×增值税税率；；组成计税价价格=关税完税价格格+关税+消费税（部部分进口设设备如轿车车、摩托车车等）；关关税=到岸价格×人民币外汇汇汇率×进口关税税税率；到岸岸价格作为为关税的计计征基数时时，通常又又可称为关关税完税价价格。进口口环节增值值税额=

80××(1+15%)××6.3××17%。设备运杂费费的构成及及计算设备运杂费费是指国内内采购设备备自来源地地、国外采采购设备自自到岸港运运至工地仓仓库或指定定堆放地点点发生的采采购、运运输、运输输保险、、保管、装装卸等费用用。(1)运费和装卸卸费(2)包装费(3)设备供销部部门的手续续费(4)采购与仓库库保管费。。指采购、、验收、保保管和收发发设备所发发生的各种种费用，包包括设备采采购人、、保管人和和管理人的的工资、工工资附加费费、办公费费、差旅交交通费，设设备供应部部门办公和和仓库所占占固定资产产使用费、、工具用具具使用费、、劳动保护护费、检验验试验费等等设备运杂费费=设备原价*设备运杂杂费率七、工程建建设其他费费用构成2022/10/2634工程建设其其他费用，，是指从工工程筹建起起到工程竣竣工验收交交付使用止止的整个建建设期间，，除建安工工程费用和和设备及工工、器具购购置费用以以外的，为为保证工程程建设顺利利完成和交交付使用后后能够正常常发挥效用用而发生的的各项费用用。分为三类：：建设用地费费用、与项项目建设有有关费用和和与项目未未来运营有有关费用。。（一）建设设用地费建设用地的的取得，实实质是依法法获取国有有土地的使使用。根根据我国国《房地产管理理法》规定，，获取国有有土地使用用权的基本本方式有两两种：一是是出让方式式，二是划划拨方式。。建设土地地的其他他方式还包包括租赁和和转让方式式。出让：招拍拍挂、协议议土地使用权权出让最高高年限按下下列用途确确定：①居住用地地70年；②工业、教教育、科技技、文化、、卫生、体体育用地50年；③商业、旅旅游、娱乐乐用地40年；④综合用地地或其他用用地50年。1、土地使用用权出让方方式竞争性：招招标、拍卖卖、挂牌工业、商商业、娱娱乐和商品品住宅等等各类经营营性用地同一宗地有有两个或或两个以上上意向用地地者协议出让：：出让金金不得低于于国家规定定所确定的的最低价2、土地使用用权划拨方方式国有土地使使用权划拨拨，是指指县级以上上人民政府府依法批准准，在土地地使用者缴缴纳补偿、、安置等费费用后将该该幅土地交交付其使用用，或者将将土地使用用权无偿交交付给土地地使用者使使用的行为为。下列建设用用地，经县县级以上人人民政府依依法批准，，可以以以划拨方式式取得：1)国家机关用用地和军事事用地。2)城市基础设设施用地和和公益事业业用地。3)国家重点扶扶持的能源源、交通通、水利等等基础设施施用地。4)法律、行政政法规规定定的其他用用地。3、建设用地地取得的费费用划拨：征地地补偿（农农村集体土土地）拆迁补偿（（城市规划划区内国有有土地上房房屋拆迁））出让或转让让：出让金金、转让金金（1）征地补偿偿费用（2）拆迁补偿偿费用拆迁补偿货币补偿：以房地产市场评估价格确定产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格、结清产权调换的差价搬迁、安置补助费搬迁补助费、提前搬家应由奖励费，过渡期给予临时安置费；造成停产、停业损失的，给予一次性综合补助费（3）出让金、、土地转让让金出让金标准准一般参考考城市基准准地价并结结合其他因因素制定，，在有偿出出让和转让让土地时，，政府对地地价不作统统一规定，，但应坚持持一下原则则：地价对目前前的投资环环境不产生生大的影响响;地价与当地地的社会经经济承受受受能力相适适应;地价要考虑虑已投入的的土地开发发费用、土土地市场供供求关系、、土土地用途、、所在区类类、容积率率和使用年年限等。（2014年真真题题））关关于于征征地地补补偿偿费费用用，，下下列列表表述述中中正正确确的的是是（（））。。A.地上上附附着着物物补补偿偿应应根根据据协协调调征征地地方方案案前前地地上上附附着着物物的的实实际际情情况况确确定定B.土地地补补偿偿和和安安置置补补偿偿费费的的总总和和不不得得超超过过土土地地被被征征用用前前三三年年平平均均年年产产值值的的15倍C.征用用未未开开发发的的规规划划菜菜地地按按一一年年只只种种一一茬茬的的标标准准缴缴纳纳新新菜菜地地开开发发建建设设基基金金D.征收收耕耕地地占占用用税税时时，，对对于于占占用用前前三三年年曾曾用用于于种种植植农农作作物物的的土土地地不不得得视视为为耕耕地地参考考答答案案：：A（二二））与与项项目目建建设设有有关关的的其其他他费费用用（1）建建设设管管理理费费(2）可可行行性性硏硏究究费费。。可可行行性性研研究究费费是是指指在在建建设设项项目目前前期期工工作作中中，，编编制制和和评评估估项项目目建建议议书书和和可可行行性性研研究究报报告告的的费费用用。。(3）硏究究试试验验费费。。研究究试试验验费费是是指指为为建建设设项项目目提提供供或或验验证证设设计计数数据据、、资资料料等等进进行行必必要要的的研研究究试试验验及及按按相相关关规规定定在在建建设设过过程程中中必必须须进进行行试试验验、、验验证证所所需需的的费费用用。。包包括括自自己己或或委委托托其其他他部部门门研研究究检检验验所所需需人人工工费费、、材材料料费费、、检检验验设设备备及及仪仪器器使使用用费费等等。。(5）环境境影影响响评评价价费费。。环环境境影影响响评评价价费费是是指指在在工工程程项项目目投投资资决决策策过过程程中中，，对对其其进进行行环环境境污污染染或或影影响响评评价价所所需需的的费费用用。。(6)劳动动安安全全卫卫生生评评价价费费.劳动动安安全全生生评评价价费费是是指指在在工工程程项项目目投投资资决决策策过过程程中中，，为为编编制制劳劳动动安安全全生生评评价价报报告告所所需需的的费费用用。。(4）勘察察设设计计费费。。勘勘察察设设计计费费是是指指对对工工程程项项目目进进行行工工程程水水文文地地质质勘勘察察、、工工程程设设计计所所发发生生的的费费用用。。包包括括:工程程勘勘察察费费、、初初步步设设计计费费（（基基础础设设计计费费)、施施工工图图设设计计费费（（详详细细设设计计费费、、设设计计模模型型制制作作费费。。(7）场地地准准备备及及临临时时设设施施费费。。建建设设项项目目场场地地准准备备费费是是指指为为使使工工程程项项目目的的建建设设场场地地达达到到开开工工条条件件，，由由建建设设单单位位组组织织进进行行的的场场地地平平整整等等准准备备工工作作而而发发生生的的费费用用。。建建设设单单位位临临时时设设施施费费是是指指建建设设单单位位为为满满足足工工程程项项目目建建设设、、生生产产、、办办公公的的需需要要，，用用于于临临时时设设施施建建设设、、维维修修、、租租赁赁、、使使用用所所发发生生或或摊摊销销的的费费用用。。（2015年真真题题））我我国国现现行行投投资资估估算算中中建建设设单单位位管管理理费费应应包包括括()等。。A.工程招标标费B.竣工验收收费C.环境影响响评价费费D.编制项目目建议书书所需的的费用E.必要的办办公及生生活用品品购置费费参考答案案：ABE下列费用用项目中中，属于于工程建建设其他他费中研研究试验验费的是是（））。A.新产品试试制费B.水文地质质勘察费费C.特殊设备备安全监监督检验验费D.委托专业业机构验验证设计计参数而而发生的的验证费费科技三项项费用：：新产品品试制费费、中间间试验费费和重要要科学研研究补助助费参考答案案：D下列费用用中属于于工程建建设其他他费用中中与项目目建设有有关的其其他费用用的是（（））。A.建设管理理费B.生产准备备及开办办费C.可行性研研究费D.劳动安全全卫生评评价费E.专利及专专有技术术使用费费参考答案案：ACD（三））与未来来生产经经营有关关的其他他费用联合试运运转费专利及专专有技术术使用费费生产准备备及开办办费净支出：：试运转转所需原原材料、、燃料及及动力消消耗、低低值易耗耗品、其其他物料料消耗、、工具用用具使用用费、机机械使用用费、保保险金、、施工单单位参加加试转转人员工工资及及专家指指导费等等收入：试试运转期期间的产产品销售售收入和和其他他收入人员培训训及提前前进场费费为保证初初期正常常生产所所需的生生产办公公、生活活家具具用具购购置费为保证初初期正常常生产所所必需的的第一套套不够固固定资产产标准的的生产工工具、器器具、用用具购置置费。下列费用用中，属属于生产产准备费费的是（（）。。A.试运转所所需的原原料费B.生产职工工培训费费C.办公家具具购置费费D.生产家具具购置费费参考答案案：B（2011年真题））新建项项目或新新增加生生产能力力的工程程，在计计算联合合试运转转费时需需考虑的的费用支支出项目目有（））。。A．试运转转所需原原材料、、燃料费费B．施工单单位参加加试运转转人员工工资C．专家指指导费D．设备质质量缺陷陷发生的的处理费费E．施工缺缺陷带来来的安装装工程返返工费参考答案案：ABC八、建筑筑安装工工程费用用项目组组成2022/10/26建筑安安装装工程程费费人工费材料费施工机具具使用费费企业管理理费利润规费税金1.计时工资资或计件件工资2.奖金3.津贴、补补贴4.加班加点点工资5.特殊情况况下支付付的工资资1.材料原价价2.运杂费3.运输损耗耗费4.采购及保保管费1.施工机械械使用费费2.仪器仪表表使用费费①折旧费费②②大修修理费③经常修修理费④④安拆费费及场外外运费⑤人工费费⑥⑥燃料料动力费费⑦⑦税费费1.管理人员员工资2.办公费3.差旅交通通费4.固定资产产使用费费5.工具用具具使用费费6.劳动保险险和职工工福利费费7.劳动保护护费8.检验试验验费9.工会经费费10.职工教育育经费11.财产保险险费12.财务费13.税金14.其他1.社会保险险费2.住房公积积金3.工程排污费费①养老保险险费②②失业保保险费③医疗保险险费④④生育保保险费⑤工伤保险险费1.营业税2.城市维护建建设税3.教育费附加加4.地方教育附附加2022/10/26增值税和营营业税的区区别营业税：营营业额、价价内税、地地税局营业税=销售额*税税率3%增值税：增增值额、价价外税、国国税局增值税=销项税-进项税11%2022/10/26营改增后建建筑安装装工程程费人工费材料费施工机具使使用费企业管理费费利润规费税金1.计时工资或或计件工资资2.奖金3.津贴、补贴贴4.加班加点工工资5.特殊情况下下支付的工工资1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费费4.采购及保管管费1.施工机械使使用费2.仪器仪表使使用费①折旧费②②大大修理费③经常修理理费④④安拆费费及场外运运费⑤人工费⑥⑥燃燃料动力费费⑦⑦税费1.管理人员工工资2.办公费3.差旅交通费费4.固定资产使使用费5.工具用具使使用费6.劳动保险和和职工福利利费7.劳动保护费费8.检验试验费费9.工会经费10.职工教育经经费11.财产保险费费12.财务费13.税金（城市维护护建设税、、教育费附附加、、地方教育育附加）14.其他1.社会保险费费2.住房公积金金3.工程排污费费①养老保险险费②②失业保保险费③医疗保险险费④④生育保保险费⑤工伤保险险费销项增值税税建筑安装工工程费用的的组成下列费用项项目中，属属于安装工工程费用的的有（））。A．被安装设设备的防腐腐．保温等等工作的材材料费B．设备基础础的工程费费用C．对单台设设备进行单单机试运转转的调试费费D．被安装设设备的防腐腐、保温等等工作的安安装费E．与设备相相连的工作作台、梯子子、栏杆的的工程费用用【参考答案】：ACDE（一）人工工费概念：是指指按工资资总额构成成规定，支支付给直接接从事建筑筑安装工程程施工作的的生产工工人和附属属生产单位位工人的各各项费用。。人工工日消消耗：建筑安装产产品必须消消耗的人工工工日基本用工和和辅助用工工人工工资单单价施工企业平平均技术熟熟练程度的的生产工人在每工工作日（国国家法定工工作日）按按规定从事事施工作业业应得的日日工资总额额（二）材料料费概念：是指指工程施工工过程中耗耗费的各种种原材料、、辅助材料料、构配配件、零件件、半成品品或成品、、工程设备备的费用。。材料消耗量量：净用量不可避免的的损耗量材料单价：：材料原价材料运杂费费运输损耗费费采购保管费费构成或计划划构成永久久工程一部部分的机电电设备、金金属结构设设备、仪器器装置及及其他类似似的设备和和装置（三）施工工机具使用用费概念：是是指施工作作业所发生生的施工机机械、仪器器仪表使用用费或其租租赁费施工机械使使用费=∑(施工机械台台班消耗量量X机械台班单单价)折旧费、大大修理费（（2017检修费）、、经常修理理费（2017维护费）、、安拆费及及场外运输输费、人工工费、燃燃料动力费费和税费组成仪器仪表使使用费=工程使用的的仪器仪表表摊销费+维修费，=∑(仪器仪表台台班消耗量量X仪器仪表台台班单价)台班单价通通常由折旧旧费、维护护费、校检检费和动力力费。（2014年真题）根根据我国现现行建筑安安装工程费费用项目组组成的规定定，下列有有关费用的的表述中不不正确的是是（））。A.人工费是指指支付给直直接从事建建筑安装工工程施工作作业的生产产工人和附附属生产单单位工人的的各项费用用B.材料费中的的材料单价价由材料原原价、材料料运杂费、、材料损耗耗费、采购购及保管费费五项组成成C.材料费包含含构成或计计划构成永永久工程一一部分的工工程设备费费D.施工机具使使用费包含含仪器仪表表使用费参考答案：：B（四）企业业管理费概念：是指指建筑安装装企业组织织施工生产产和经营管管理所需的的费用。管理人员工工资检检验试验验费办公费工工会经费费差旅交通费费职职工工教育经费费固定资产使使用费财财产保保险费工具用具使使用费财财务费费劳动保险费费和职工福福利费税税金劳动保护费费其其他检验试验费费对建建筑筑及及材材料料、、构构件件和和建建筑筑安安装装物物进进行行一一般般鉴鉴定定、、检检验验所所发发生生的的费费用用，，包包括括自自设设实实验验室室进进行行试试验验所所耗耗用用的的材材料料等等费费用用。。施施工工企企业业提提供供的的具具有有合合格格证证明明的的材材料料进进行行检检测测不不合合格格的的，，该该检检测测费费用用由由施施工工企企支支付付研究究试验验费费新结结构构、、新新材材料料的的验验费费，，对对构构件件做做破破坏坏性性验验及及其其他他特特殊殊要要求求检检验验试试验验的的费费用用和和建建设设单单位位委委托托检检测测机机构构进进行行检检测测的的费费用用（2012年真真题题））下下列列费费用用项项目目中中，，属属于于建建筑筑安安装装工工程程企企业业管管理理费费的的有有（（））。。A.养老老保保险险费费B.财产产保保险险费费C.医疗疗保保险险费费D.检验验试试验验费费E.劳动动保保险险和和职职工工福福利利费费参考考答答案案：：BDE企业业管管理理费费的的计计算算方方法法企业业管管理理费费一一般般采采用用取取费费基基数数乘乘费费率率的的方方法法计计算算，，取取费费基基数数有有三三种种，，分分别别是是：：以以分分部部分分项项工工程程费费为为计计算算基基础础、、人人工工费费和和机机械械费费合合计计为为计计算算基基础础及及以以人人工工费费为为计计算算基基础础。。（五五））利利润润概念念：：是是指指施施工工企企业业完完成成所所承承包包工工程程获获得得的的盈盈利利，，由由施施工工企企业业根根据据企企业业自自身身需需求求并并结结合合建建筑筑市市场场实实际际自自主主确确定定。。工程程造造价价管管理理机机构构在在确确定定计计价价定定额额中中利利润润时时，，应应以以定定额额人人工工费费或或定定额额人人工工费费与与机机械械费费之之和和作作为为计计算算基基数数，，其其费费率率根根据据历历年年积积累累的的工工程程造造价价资资料料，，并并结结合合建建筑筑市市场场实实际际确确定定，，以以单单位位（（单单项项））工工程程测测算算，，利利润润在在税税前前建建筑筑安安装装工工程程费费的的比比重重可可按按不不低低于于5%且不不高高于于7%的费费率率计计算算。。利利润润应应列列入入分分部部分分项项工工程程和和措措施施项项目目费费中中（六六））规规费费概念念：：规规费费是是指指按按国国家家法法律律、、法法规规规规定定，，由由省省级级政政府府和和省省级级有有关关权权力力部部门门规规定定必必须须缴缴纳纳或或计计取取的的费费用用。。社会会保保险险费费养老老保保险险费费医疗疗保保险险费费失业业保保险险费费生育育保保险险费费工伤伤保保险险费费住房房公公积积金金工程程排排污污费费社会会保保险险费费和和住住房房公公积积金金=∑∑(工程程定定额额人人工工费费X社会会保保险险费费和和住住房房公公积积金金费费率率)工程程排排污污费费应应按按工工程程所所在在地地环环境境保保护护等等部部门门规规定定的的标标准准缴缴纳纳，，按按实实计计取取列列入入。。（七七））税税金金建筑筑安安装装工工程程税税金金是是指指国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的营营业业税税，，城城市市维维护护建建设设税税、、教教育育费费附附加加及及地地方方教教育育费费附附加加。。应纳纳增增值值税税额额=销项项税税额额-进项项税税额额销项项税税额额=进项项税税额额+应纳纳增增值值税税额额建安安造造价价=利税税前前费费用用+利润润+应纳纳税税额额=（利利税税前前除除税税费费用用+进项项税税额额））+利润润+应纳纳税税额额=利税税前前除除税税费费用用+利润润+（应应纳纳税税额额+进项项税税额额））=利税税前前除除税税费费用用+利润润+销项项税税额额=（人人+材+机+管+利+规））+销项项税税额额工程程造造价价=税前前工工程程造造价价X（1+11%）税前前工工程程造造价价为为人人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机具具使使用用费费、、企企业业管管理理费费、、利利润润和和规规费费之之和和，，各各费费用用项项目目均均不不包包括括增增值值税税可可抵抵扣扣进进项项税税额额的的价价格格计计算算。。销项税额=（人+材+机+管+利+规）X11%例1.建筑公司与甲甲方签订一份份工程合同，，工程完工结结算收入100万元，其中成成本费用80万元（取得增增值税专用发发票50万元），分别别计算营业税税、增值税、、城建税、教教育附加。1、按营业税计算(万元)2、按增值税计算营业税=100*3%=3增值税销项税=100/1.11*11%=9.91增值税进项税=50/1.11*11%=4.95应交增值税=9.91-4.95=4.96城建税3*7%=2.1城建税=4.96*7%=0.35教育费附加=3*5%=0.15教育费附加=4.96*5%=0.25合计3.365.56主要原因：（1）砖、瓦、砂砂石等地方材材料绝大部分分无增值税专专用发票（2）人工支出，，也就是劳动动者报酬占总总产值的比重重已达20%-30%，且企业管理理越规范、规规模越大，人人工费支出占占比越高，人人工支出不是是增值税进项项支出。例2.建筑公司与甲甲方签订一份份工程合同，，工程完工结结算收入100万元，其中成成本费用80万元（取得增增值税专用发发票70万元），分别别计算营业税税、增值税、、城建税、教教育附加。1、按营业税计算(万元)2、按增值税计算营业税=100*3%=3增值税销项税=100/1.11*11%=9.91增值税进项税=70/1.11*11%=6.94应交增值税=9.91-6.94=2.97城建税3*7%=2.1城建税=2.97*7%=0.21教育费附加=3*5%=0.15教育费附加=2.97*5%=0.15合计3.363.33某房地产开发发公司与建筑筑公司签订了了建筑工程承承包合同，工工程总造价为为5000万元，其中商商品砼为500万元，钢筋500万元，约定由由房地产公司司负责供应。。第一，谁采购购、谁抵扣；；甲方将易于取取得增值税专专用发票的材材料、设备、、构配件自己己采购，将难难以取得发票票的交给乙方方来采购。第二，如何抵抵扣，采购17%、13%税率的货物、、劳务将获得得6%、2%的税差收益；；采购3%税率的货物将将损失8%的税差；采购购11%税率的货物，，进项销项税税差将维持平平衡。所以企企业要根据材材料、劳务的的类别、分类类管理，分别别采取政策。。材料名称依据文件税率

（征收率）建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料、自来水、商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）；

以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）财税[2014]57号【关于简并增值税征收率政策的通知】3%煤炭、农膜、草皮、麦秸（糠）、稻草（壳）、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；财税[2009]9号文【财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知】13%其余材料财税[2009]9号文【财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知】17%九、建筑安装装工程费按造造价形成2022/10/26建筑安装装工程程费分部分项工程程费措施项目费其他项目费规费税金1.房屋建筑与装装饰工程2.仿古建筑工程程3.通用安装工程程4.市政工程5.园林绿化工程程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通通工程9.爆破工程1．安全文明施施工费2．夜间施工增增加费3．二次搬运费费4．冬雨季施工工增加费5．已完工程及及设备保护费费6．工程定位复复测费7．特殊地区施施工增加费8．大型机械进进出场及安拆拆费9．脚手架工程程费……1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费费……1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费1.增值税2.城市维护建设设税3.教育费附加4.地方教育附加加（1）分部分分项工程费分部分项工程程费是指各专专业工程的分分部分项工程程应予列支的的各项费用。。各类专业工工程的分部分分项工程划分分见现行国家家或行业计量量规范。分部分项项工程程费=∑(分部分项项工程程量X综合单价））综合单价包括括人工费、材材料费、施工工机具使用费费、企业管理理费和利润以以及一定范围围的风险费费用。（2）措施项项目费措施项目费是是指为完成建建设工程施工工，发生于该该工程施工前前和施工过程程中的技术、、生活、安全全、环境保护护等方面的费费用。内容包包括：1）安全文明施施工费a.环境保护护费：指施工工现场为达到到环保部门要要求所需要的的各项费用。。b.文明施工工费：指施工工现场文明施施工所需要的的各项费用。。c.安全施工工费：指施工工现场安全施施工所需要的的各项费用d.临时设施施费：指施工工企业为进行行建设工程施施工所必须搭搭设的生活和和生产用的临临时建筑物、、构筑物和其其他临时设施施费用，包括括临时设施的的搭设、维修修、拆除、清清理费或摊销销费等。2022/10/262）夜间间施工工费：：指因因夜间间施工工所发发生的的夜班补补助费费、夜夜间施施工降降效、、夜间间施工工照明明设备备摊销销及照照明用用电等费用用。3）二次次搬运运费：：指因因施工工场地地限制制而发发生的的材料料、构构配件件、半半成品品等一一次运运输不不能到到达堆堆放地地点，，必须须进行行二次次或多多次搬搬运所所发生生的费费用。。4）冬雨雨季施施工增增加费费：指指在冬冬季或或雨季季施工工需要要增加加的临临时设设施、、防滑滑、排排除雨雨雪等等，人人工及及施工工机械械效率率降低低等费费用。。5）已完完工程程及设设备保保护费费：指指竣工工验收收前，，对已已完工工程及及设备备采取取的必必要保保护措措施所所发生生的费费用。。2022/10/266）地上上、地地下设设施、、建筑筑物的的临时时保护护设施施费：：指工工程施施工过过程中中，对已建建成的的地上上、地地下设设施和和建筑筑物进进行的的遮盖盖、封封闭、、隔离离等必必要要保护护设设施所所发生生的费费用。。7）非夜夜间施施工增增加费费：指指地下下室、、隧道道、地地下暗暗挖工工程照明设设备的的安拆拆、维维护及及照明明用电电的费费用。8）大型型机械械设备备进出出场及及安拆拆费：：指机机械整整体或或分体体自停停放场场地运运至施施工现现场或或由一一个施施工地地点运运至另另一个个施工工地点点，所所发生生的机机械进进出运运输及及转移移费用用及机机械扎扎起施施工现现场进进行安安装、、拆卸卸所需需的人人工费费、材材料费费、试试运转转费和和安