建筑工程技术资料编制3-6

建筑工程技术术资料管理第三章建筑筑工程技术资资料编制2011.4上节内容回顾顾安全及主要功能检检测资料3卫生器具蓄水水试验4避雷接地电阻阻测试记录5通风与空调工工程系统风量量测试记录6电梯负荷运行行试验记录检验批质量验验收记录分项工程质量量验收记录分部工程质量量验收资料2011.4本节内容单位（子单位）工程质量验收资料1竣工图22011.43-4-7单位（子单位）工工程质量验收收资料单位（子单位）工程质量验收资料1单位（子单位位）工程验收收资料1单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3单位（子单位）工程质量观感质量检查记录4单位（子单位）工程质量竣工验收记录2011.42011.4单位（子单位位）工程质量量控制资料核核查记录概念：进一步核查即将竣工交付付使用的建筑筑工程的各种种质量控制资资料是否完整整的记录资料料2.单位工程质量量控制资料中中的各项内容容，全部在分分部（子分部部）工程中已已经审查，通通常单位（子子单位）工程程质量控制资资料核查，也也是按照分部部（子分部））工程逐项检检查和审核（（检查和审核核内容按《验收收规规范范》附录录G表G.O.1-2执行行）3-4-7单位位（子子单单位位））工工程程质质量量验验收收资料料-12011.4单位位（（子子单单位位））工工程程质质量量控控制制资资料料核核查查记记录录3.具具体体要要求求：：（1）““核核查查意意见见””栏栏由由施施工工单单位位项项目目（（技技术术））负负责责人人对对各各种种质质量量控控制制资资料料检检查查后后，，填填写写是是否否完完整整的的核核查查意意见见（2）““完完整整””应应为为资资料料项项目目和和数数量量齐齐全全，，无无漏漏检检缺缺项项，，个个别别项项目目内内容容虽虽有有欠欠缺缺，，但但不不影影响响结结构构物物安安全全和和使使用用工工程程要要求求（3）““结结论论栏栏””由由总总监监理理工工程程师师根根据据检检查查情情况况和和抽抽查查情情况况给给出出明明确确结结论论（4）抽抽查查项项目目由由验验收收组组协协商商确确定定；；本本表表一一式式四四份份3-4-7单位位（子子单单位位））工工程程质质量量验验收收资料料2011.4单位位（（子子单单位位））工工程程质质量量控控制制资资料料核核查查记记录录4.该记记录录样样表表见见课课本本P713-4-7单位位（子子单单位位））工工程程质质量量验验收收资料料2011.42011.42011.42011.42011.4单位位（（子子单单位位））工工程程安安全全和和功功能能检检验验资资料料核核查查及及主主要要功功能能抽抽查查记记录录概念念：对对影影响响建建筑筑工工程程安安全全和和功功能能的的各各种种检检测测（（查查））、、试试验验记记录录进进行行复查查，对对主主要要使使用用功功能能进进行行最最终终的的综综合合检检验验的的记记录录资资料料3-4-7单位（子单单位））工程程质量量验收收资料-22011.4单位（（子单单位））工程程安全全和功功能检检验资资料核核查及及主要要功能能抽查查记录录2.具体要要求：：（1）本表表包括括两部部分内内容：：一是是分部部（子子分部部）进进行的的安全全和功功能检检测项项目必必须核核查其其检测测报告告结论论是否否符合合设计计要求求。而而是单单位工工程进进行的的安全全和功功能检检测项项目必必须核核查其其项目目是否否与设设计内内容一一致，，抽查查顺序序、方方法是是否复复核有有关规规定，，抽测测报告告的结结论是是否达达到设设计要要求及及规范范规定定（检检查和和审核核内容容按《验收规规范》附录G表G.O.1-3执行））（2）“核查查意见见”栏栏由施施工单单位项项目（（技术术）负负责人人对工程程安全全和使使用功功能的的检验验资料料进行行检查查后，填填写是是否完完整的的核查查意见见3-4-7单位（子单单位））工程程质量量验收收资料-22011.4单位（（子单单位））工程程安全全和功功能检检验资资料核核查及及主要要功能能抽查查记录录2.具体要要求：：（3）”抽查结结果”一栏由由监理理工程程师根根据抽抽查结结果填填写是是否完完整的的抽查查意见见。抽抽查项项目由由验收收小组组协商商确定定。（4）设计安全全和功能检检验资料应应全面检查查其完整性性，不得有有漏检缺项项（5）“结论””栏由总监监理工程师师根据资料料检查和抽抽查结果给给出明确的的结论3.该记录样表见见课本P733-4-7单位（子单位））工程质量量验收资料-22011.42011.42011.4单位（子单单位）工程程质量观感感质量检查查记录概念：对即将竣竣工交付使使用的建筑筑工程进行行全面、综合合的感官质质量评价的记录资料料观感质量验验收在分部部工程质量量验收中已已经进行，，但设计项项目少，未未形成独立立检查记录录，只在分分部工程验验收记录中中作为表内内一个栏目目评定。单单位（子单单位）工程程竣工质量量验收时则则不同，增增加了在分分部（子分分部）工程程验收时还还未形成的的项目，必必须进行验验收具体要求（1）观感质量量验收方法法与分部工工程观感质质量检查方方法相同，，不过涉及及更多内容容、更广范范围。3-4-7单位（子单位））工程质量量验收资料-32011.4单位（子单单位）工程程质量观感感质量检查查记录3.具体要求（2）观感质量量抽查的项项目力求齐齐全，每个个项目的抽抽查点应具具有代表性性（抽查内内容按《验收规范》附录G.O.1-4执行），具具体抽查项项目及数量量应由参与与验收各方方共同商定定（3）“抽查质质量状况””栏，一般般每个子项项抽查10个点左右。。检查时，，为了记录录方便，可可自行设定定一个代号号表示某点点的质量状状况的好、、一般或差差（4）“质量评评价”栏按按抽查质量量状况的数数理统计结结果，权衡衡给出好、、一般或差差的评价3-4-7单位（子单位））工程质量量验收资料-32011.4单位（子单单位）工程程质量观感感质量检查查记录3.具体要求（5）“观感质质量综合评评价”由参参加观感质质量检查的的人员根据据项目质量量评价情况况，综合权权衡得出（6）“检查结结论”栏根根据参加人人员的综合合评价结果果填写，并并由施工单单位项目经经理和总监监理工程师师等毽子方方为有效4.该记录样表表见课本P743-4-7单位（子单位））工程质量量验收资料-32011.42011.42011.4单位（子单位位）工程质量量竣工验收记记录概念：对已完工地地单位（子单单位）工程质质量进行综合合验收，确认认其是否满足足各项功能要要求，能否交交付使用的记记录资料2.具体要求：（1）单位（子单单位）工程完完工后，施工工单位应自行行组织人员进进行检查验收收，质量等级级达到合格标标准，并经项项目监理机构构复查认定质质量等级合格格后，向建设设单位提交工工程竣工验收收报告及相关关资料，由建建设单位组织织单位工程竣竣工验收3-4-7单位（子单位）工工程质量验收收资料-42011.4单位（子单位位）工程质量量竣工验收记记录2.具体要求：（2）单位（子单单位）工程的的划分应符合合《统一标准》第4.0.2条规定，其合合格质量应符符合《统一标准》第5.0.4条规定。（竣竣工验收内容容按《验收规范》附录G表G.O.1-1执行）（3）验收记录由由施工单位项项目（技术））负责人填写写（4）验收结论由由总监理工程程师（或建设设单位项目负负责人）填写写，“观感质质量验收”栏栏填写是否““符合要求””，其余栏目目填写是否““验收合格””3-4-7单位（子单位）工工程质量验收收资料-42011.4单位（子单位位）工程质量量竣工验收记记录2.具体要求：（5）综合验收结结论由参加验验收的各方共共同协商后由由建设单位填填写，应对工工程是否符合合设计和规范范要求及工程程总体质量是是否合格做出出评价，验收收时见车出的的工程（资料料）问题应作作为附件附于于后面，以便便监理单位责责成施工单位位进一步完善善或处理（6）当建筑工程程质量不符合合要求时，应应按《统一标准》第5.0.6条和5.0.7条规定处理（7）参加验收的的各相关单位位应给出明确确结论，并签签字盖章3-4-7单位（子单位）工工程质量验收收资料-42011.4单位（子单位位）工程质量量竣工验收记录。3.该记录样表见见课本P753-4-7单位（子单位）工工程质量验收收资料-42011.42011.42011.43-4-8竣工图竣工图1竣工图编制依据2竣工图编制的基本要求3竣工图的编制方法4竣工图章5竣工图的内容竣工图22011.4竣工图概述竣工图是建筑筑工程完成后后，反应建筑筑工程竣工实实貌的工程图图纸。竣工图图是真实记录录各种地上地地下建筑物、、构筑物等情情况的技术文文件，是对工工程进行竣工工验收、维护护、改造、扩扩建的依据，，是建筑工程程重要的技术术档案。其编编制按相关文文件由施工单位负责责，工程承发包包合同或施工工协议中要根根据国家队编编制竣工图的的要求，对竣竣工图的编制制、整理、审审核、交接、、验收做出明明确规定3-4-8竣工图2011.4竣工图编制依依据竣工图编制依依据包括：施工图图纸会审记录录设计变更通知知技术核定单隐蔽工程验收收记录等3-4-8竣工图-12011.4竣工图编制制的基本要要求（1）竣工图均均按单位工工程进行整整理（2）必须用不不褪色的黑黑色、绘图图墨水（3）竣工图文文字应采用用仿宋字体体，大小协协调、字迹迹工整清晰晰，严禁有有错、别、、草、漏字字（4）竣工图图图面应整洁洁、反差明明显。内容容完整无缺缺（5）专业竣工工图应包括括各部位、、各专业（（二次）设设计的相关关内容，不不得缺漏项项、重复3-4-8竣工图-22011.4竣工图的编编制方法（1）按图施工工无变动的的，施工单单位在原施施工图上加加盖“竣工工图”标志志即可（2）虽然有一一般性设计计变更，但但能在远施施工图上加加以修改补补充作为施施工图的，，可不重新新绘制竣工工图，由施施工单位负负责在原施施工图（新新蓝图）上上注明修改改的部分，，并附加设设计变更或或洽商记录录及施工说说明，加盖盖“竣工图图”标志后后作为竣工工图3-4-8竣工图-32011.4竣工图的编编制方法（3）结构形式式改变、工工艺改变、、平面布置置改变、项项目改变以以及其他重重大改变，，不宜再在在原施工图图上修改、、补充者；；或者在一一张图纸上上改动部分分超过40%者；或未超超过40%，但修改后后图面混乱乱、分辨不不清者，均均应重新绘绘制改变后后的竣工图图。由于设设计原因造造成的，由由设计单位位负责绘制制；由于施施工原因造造成的，由由施工单位位负责绘制制。新绘制制的竣工图图由施工单单位负责在在新图上加加盖“竣工工图”标志志后作为竣竣工图（4）竣工图的的改绘要求求-具体方法视视图面、改改动范围和和位置、繁繁简程度等等实际情况况而定：3-4-8竣工图-32011.4竣工图的编编制方法（4）竣工图的的改绘要求求：1）取消内容容时：修改改处划叉或或划杠，从从修改位置置引出索引引线著名修修改依据2）增加内容容时：A在原图实际际位置，按按正规绘图图方法绘制制并著名修修改依据B原位置绘制制不清楚时时，应在适适当位置的的空白处绘绘制，以示示准确清楚楚，并著名名修改依据据C本图上无位位置可绘时时，可按绘绘图要求绘绘制在另一一张图上，，附在本专专业图纸之之后，并驻驻兵修改依依据3-4-8竣工工图图-32011.4竣工工图图的的编编制制方方法法（5）加加写写说说明明-凡设设计计变变更更、、洽洽商商的的内内容容应应当当在在竣竣工工图图上上修修改改的的均均应应用用绘绘图图方方法法改改绘绘在在蓝蓝图图上上，，一一律律不不再再加加写写说说明明。。如如修修改改后后有有内内容容仍仍未未表表示示清清楚楚，，可可以以精精炼炼的的语语言言适适当当加加以以说说明明：：1）一一张张图图上上某某种种设设备备、、门门窗窗等等型型号号的的改改变变，，涉涉及及到到多多出出，，修修改改时时要要对对所所有有涉涉及及到到的的地地方方全全部部加加以以改改回回，，其其修修改改依依据据可可标标注注的的在在一一个个修修改改处处，，但但需需再再此此处处加加以以简简单单说说明明2）钢钢筋筋的的代代换换、、混混凝凝土土强强度度等等级级变变化化、、墙墙板板内内外外装装修修材材料料的的变变化化、、由由建建设设单单位位自自理理的的部部分分等等，，在在图图上上修修改改难难以以用用作作图图方方法法表表达达清清楚楚时时，，可可家家住住或或用用索索引引的的形形式式加加以以说说明明3）涉涉及及到到说说明明类类型型的的洽洽商商，，应应在在相相应应的的图图纸纸上上使使用用设设计计规规范范用用语语反反应应洽洽商商内内容容3-4-8竣工工图图-32011.4竣工图的的编制方方法（6）修改时时应注意意问题：：1）原施工工图纸目目录必须须加盖竣竣工图章章，作为为竣工图图归档，，凡有作作废的图图纸、补补充的图图纸、增增加的图图纸、修修改的图图纸，均均要在原原施工目目录上标标注清楚楚。即作作废图纸纸在目录录上杠掉掉，补充充的图纸纸在目录录上列出出图页、、图号2）按施工工图施工工而没有有任何变变更的图图纸，在在原施工工图上加加盖竣工工图章，，作为竣竣工图3）如某一一施工图图由于改改变大，，设计单单位重新新绘制了了修改图图的，应应以修改改图代替替原图，，原图不不再归档档3-4-8竣工图-32011.4竣工图的的编制方方法（6）修改时时应注意意问题：：4）洽商图图作为竣竣工图时时必须进进行必要要制作如洽商图图是按正正规设计计图纸要要求进行行绘制的的可直接接作为竣竣工图，，但需要要统一编编写图号号，并加加盖竣工工图章，，作为补补图。并并在说明明中注明明此图是是哪张图图哪个部部位的修修改图，，还要在在原图修修改不为为标注修修改方为为，并表表明见补补图的图图号如洽商图图未按正正规设计计要求绘绘制，均均应按制制图规定定另行绘绘制竣工工图，其其余要求求同上5）某一条条洽商可可能涉及及二张或或二张以以上图纸纸时，某某一局部部变化可可能引起起系统变变化等，，凡涉及及到的图图纸和部部位均应应按规定定修改，，不能只只改其一一，不改改其二3-4-8竣工图-32011.4竣工图的的编制方方法（6）修改时时应注意意问题：：6）不允许许将洽商商的附图图原封不不动的贴贴在或附附在竣工工图上作作为修改改，也不不允许洽洽商的内内容抄在在蓝图上上作为修修改。凡凡修改的的内容均均应改绘绘在蓝图图上或用用做补图图的办法法附在本本专业图图纸之后后7）某一张张图纸，，根据规规定的要要求，需需要重新新绘制竣竣工图时时，应按按绘制竣竣工图的的要求制制图3-4-8竣工图-32011.