建筑装饰工程施工图预算编制

建筑装饰工工程施工图图预算编制制从设计角度度理解，施施工图预算算是由设计计单位在施施工图设计计完成后，，根据设计计图纸、现现行预算定定额、费用用定额以及及地区设备备、材料、、人工、机机械台班等等预算价格格编制和确确定的单位位工程或单单项工程预预算造价的的技术经济济文件，施施工图预算算是施工图图设计文件件的重要组组成部分。。第一节概概述一、装饰工工程施工图图预算的概概念从建设工程程招投标角角度理解，，招标控制制价或招标标底价、投投标报价等等均属于施施工图预算算范畴；从从施工单位位角度理解解，工程预预算造价、、工程结算算、确定工工程合同价价款等，也也属于施工工图预算范范畴，都可可以采用施施工图预算算的编制方方法确定其其预算价格格。一、装饰工工程施工图图预算的概概念施工图预算算一般以单单位工程为为确定工程程造价的基基本单元，，各单位工工程预算汇汇总为单项项工程预算算，最后汇汇总为建设设项目总预预算。装饰饰工程施工工图预算属属于单位工工程预算，，可以是建建设项目总总预算的组组成部分，，也可以作作为独立的的工程造价价文件，用用于工程招招投标或工工程发包与与承包。编编制装饰工工程施工图图预算的计计价方式包包括定额计计价法和清清单计价法法两种。一、装饰工工程施工图图预算的概概念施工图预算算在建设工工程造价管管理上具有有极其重要要的作用。。对建设单单位而言，，施工图预预算是控制制工程造价价及合理使使用资金的的依据；是是确定工程程招标控制制价或招标标标底价的的依据；是是施工过程程中进度款款拨付及工工程结算的的依据。一、装饰工工程施工图图预算的概概念对施工单位位而言，施施工图预算算是确定工工程预算造造价或投标标报价的依依据；是施施工前准备备及施工中中劳动力、、材料、施施工机械组组织等方面面的依据；；是控制工工程施工成成本的依据据。对政府府机关而言言，施工图图预算是工工程造价管管理部门监监督检查定定额执行情情况、测算算造价指数数、审核工工程造价的的重要依据据。一、装饰工工程施工图图预算的概概念由于编制施施工图预算算的主体或或采取的计计价方式不不同，装饰饰工程施工工图预算编编制的依据据也有所差差别，但总总的要求基基本是一致致的。例如如以施工单单位为编制制主体，其其施工图预预算（以投投标报价为为例）编制制依据主要要包括：二、装饰工工程施工图图预算编制制依据1、国家或省省级、行业业建设主管管部门颁发发的计价定定额和计价价办法。计计价定额主主要包括现现行的预算算定额或单单位估价表表，计价办办法主要包包括现行的的费用定额额中规定的的计价程序序及取费标标准。装饰饰工程有单单独的预算算定额或单单位估价表表。采用用清清单单计计价价法法编编制制装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算应应执执行行《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》GB50500——2008及其其中中附附录录B的要要求求。。二、、装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算编编制制依依据据2、施施工工图图纸纸、、设设计计说说明明及及标标准准图图集集。。施施工工图图纸纸应应经经过过相相关关部部门门会会审审批批准准通通过过，，其其中中““图图纸纸会会审审纪纪要要””也也应应作作为为装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算编编制制的的依依据据。。通通过过对对施施工工图图纸纸、、设设计计说说明明及及标标准准图图集集分分析析解解读读，，可可以以熟熟悉悉装装饰饰工工程程的的设设计计要要点点、、施施工工内内容容、、工工艺艺结结构构等等装装饰饰工工程程的的基基本本情情况况。。二、、装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算编编制制依依据据3、施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案。。通通过过施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案，，可可以以充充分分了了解解装装饰饰工工程程中中各各分分部部分分项项工工程程的的施施工工方方法法、、材材料料组组成成及及应应用用、、施施工工进进度度计计划划、、施施工工机机械械选选择择、、采采取取的的技技术术措措施施和和组组织织措措施施等等内内容容，，是是确确定定预预算算项项目目或或清清单单项项目目、、计计算算工工程程量量、、计计算算措措施施费费用用的的重重要要依依据据。。二、、装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算编编制制依依据据4、招招标标文文件件。。施施工工单单位位在在编编制制投投标标报报价价时时，，必必须须严严格格执执行行招招标标文文件件中中有有关关报报价价方方式式、、取取费费标标准准、、造造价价构构成成、、报报价价格格式式等等方方面面的的要要求求，，对对招招标标文文件件给给予予积积极极的的响响应应，，招招投投标标过过程程中中的的““补补充充通通知知、、答答疑疑纪纪要要””等等也也应应作作为为装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算编编制制的的依依据据。。以以清清单单计计价价方方式式编编制制投投标标报报价价时时，，招招标标文文件件中中的的工工程程量量清清单单及及有有关关要要求求由由甲甲方方负负责责编编制制，，是是投投标标报报价价最最重重要要的的依依据据。。二、、装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算编编制制依依据据5、企企业业定定额额。。自自从从国国家家颁颁布布《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》以来来，，企企业业定定额额作作为为编编制制装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算的的依依据据，，越越来来越越得得到到企企业业的的重重视视。。装装饰饰企企业业应应组组织织专专业业技技术术人人员员，，参参照照省省级级、、行行业业建建设设主主管管部部门门颁颁发发的的预预算算定定额额，，编编制制与与本本企企业业技技术术水水平平和和管管理理水水平平相相适适应应的的企企业业定定额额。。企企业业定定额额应应以以确确定定人人、、材材、、机机消消耗耗量量为为核核心心，，以以综综合合单单价价为为企企业业定定额额的的计计价价方方式式，，以以达达到到快快速速准准确确编编制制装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算的的目目的的。。二、装饰饰工程施施工图预预算编制制依据6、市场价价格信息息。一般般情况下下，编制制装饰工工程施工工图预算算时，应应以工程程造价管管理机构构发布的的工程造造价信息息为依据据。由于于装饰工工程涉及及材料品品种、规规格、花花色较多多，新材材料新工工艺层出出不穷，，更新换换代频繁繁，所以以更多情情况下，，编制装装饰工程程施工图图预算以以市场价价格信息息为依据据。装饰饰企业应应建立并并完善企企业市场场询价体体系，随随时关注注了解市市场价格格信息变变化，为为编制装装饰工程程施工图图预算提提供及时时准确的的市场参参考价格格。二、装饰饰工程施施工图预预算编制制依据7、其他的的相关资资料。主主要包括括技术性性资料和和工具性性资料，，如与装装饰工程程相关的的标准、、规范等等技术资资料，装装饰材料料手册，，装饰五五金手册册等。这这些资料料包含有有各种装装饰工程程技术数数据、常常用计算算公式、、材料品品种规格格及物理理参数、、装饰五五金种类类及应用用等，是是编制装装饰工程程施工图图预算必必备的基基础数据据和应用用工具，，可以大大大加快快施工图图预算编编制的速速度。二、装饰饰工程施施工图预预算编制制依据装饰工程程施工图图预算属属于单位位工程预预算，其其编制内内容包括括确定直直接工程程费用；；确定措措施费用用，其中中又包括括技术措措施费用用和组织织措施费费用；确确定企业业管理费费、规费费、利润润、税金金等；然然后汇总总为单位位工程预预算造价价；最后后按照一一定的文文本格式式要求，，编制成成装饰工工程预算算书或投投标报价价书。三、装饰饰工程施施工图预预算编制制内容（一）装饰工程程施工图图预算内内容为准确确确定各项项费用，，装饰工工程施工工图预算算同时还还涉及分分项工程程划分（（预算项项目或清清单项目目）、工工程量计计算、计计价参照照基数、、费用计计算程序序等各方方面内容容。另外外采取不不同的计计价方式式，上述述各项费费用的确确定程序序、计算算公式、、取费标标准有很很大的区区别，本本章以定定额计价价法和清清单计价价法两种种计价方方式分别别进行叙叙述。三、装饰饰工程施施工图预预算编制制内容（一）装饰工程程施工图图预算内内容目前装饰饰工程施施工图预预算的编编制方法法，有定定额计价价法和清清单计价价法两种种。其中定额额计价法法又包括括工料单单价法和和实物法法，清单单计价法法又包括括综合单单价法和和全费用用单价法法。三、装饰饰工程施施工图预预算编制制内容（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法定额计价价法中的的工料单单价法：：是根据据建筑装装饰工程程预算定定额，按按分部分分项工程程的顺序序确定预预算项目目，先计计算出各各分项工工程工程程量，然然后再乘乘以对应应定额子子目的基基价和人人工费、、材料费费、机械械费单价价，求出出各分项项工程的的直接工工程费和和人工费费、材料料费、机机械费；；（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法1、定额计计价法汇总即为为单位工工程直接接工程费费及其中中的人工工费、材材料费、、机械费费；最后后按照规规定的计计价规则则，计算算措施费费（其中中技术措措施费与与直接工工程费计计算方法法一样，，组织措措施费按按费率计计算）、、价差调调整、管管理费、、规费、、利润、、税金等等，从而而生成单单位工程程施工图图预算，，即装饰饰工程施施工图预预算。（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法1、定额计计价法应用工料料单价法法编制装装饰工程程施工图图预算时时，应保保证分项项工程的的名称、、工作内内容、施施工方法法、使用用材料、、计量单单位等均均应与预预算定额额相应子子目所列列的内容容一致，，避免重重项、错错项、漏漏项的现现象发生生。（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法1、定额计计价法若施工图图纸的某某些设计计要求与与预算定定额的规规定不完完全符合合时，应应根据预预算定额额的使用用说明，，对分项项工程定定额基价价进行调调整或换换算。若若人工工工日单价价、材料料市场价价格、机机械台班班市场价价格等与与预算定定额的预预算价格格不一致致时，应应进行人人工费、、材料费费、机械械费的价价差调整整。这样样才可保保证以工工料单价价法编制制的装饰饰工程施施工图预预算更准准确，更更接近装装饰工程程造价的的实际情情况。（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法1、定额计计价法定额计价价法中的的实物法法：同样样根据建建筑装饰饰工程预预算定额额，按分分部分项项工程的的顺序确确定预算算项目，，先计算算出各分分项工程程工程量量，套定定额子目目时不是是套定额额子目的的基价或或人工费费、材料料费、机机械费单单价，而而是套用用相应的的人工、、材料、、机械台台班的定定额消耗耗量。（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法1、定额计计价法再分别乘乘以工程程所在地地当时的的人工、、材料、、机械台台班的实实际价格格，从而而求出各各分项工工程的直直接工程程费和人人工费、、材料费费、机械械费；汇汇总即得得到单位位工程直直接工程程费及其其中的人人工费、、材料费费、机械械费；其其他费用用的计算算程序及及方法与与工料单单价法一一样，最最后生成成装饰工工程施工工图预算算。（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法1、定额计计价法实物法以以当时当当地人工工、材料料、机械械台班的的价格为为计算依依据，得得出的各各项费用用与市场场情况更更接近，，更具有有实际意意义。应应用实物物法编制制装饰工工程施工工图预算算时应注注意，若若套用定定额子目目中所有有材料的的消耗量量和市场场价格，，预算工工作量太太大，其其实也没没有多大大意义。。（二）装装饰工程程施工图图预算编编制方法法1、定额计计价法因为装饰饰工程中中大多数数辅助材材料对预预算造价价的影响响不大，，所以在在应用实实物法时时可以只只考虑套套用预算算定额子子目中主主要材料料的消耗耗量和市市场价格格，大多多数辅助助材料的的价格还还是以预预算定额额为准。。这样即即可以保保证足够够的预算算准确度度，又可可以大大大减少预预算工作作量，加加快预算算编制速速度。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法1、定额额计价价法另外应应用实实物法法计算算分项项工程程的直直接工工程费费和人人工费费、材材料费费、机机械费费的过过程，，还可可以理理解为为是定定额换换算后后对上上述费费用的的计算算。实实物法法不存存在人人工费费、材材料费费、机机械费费的价价差调调整。。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法1、定额额计价价法清单计计价法法包括括工程程量清清单编编制和和工程程量清清单计计价两两个环环节。。其中中工程程量清清单由由甲方方负责责编制制，或或甲方方委托托造价价咨询询公司司编制制，是是招标标文件件的重重要组组成部部分，，工程程量清清单计计价由由乙方方负责责编制制。清清单计计价法法实际际上是是由甲甲方负负责““量””，乙乙方负负责““价””来共共同完完成的的，这这也体体现了了清单单计价价法““各负负其责责量价价分离离”的的特点点。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法2、清单单计价价法清单计计价法法中的的综合合单价价法：：是根根据《建筑工工程工工程量量清单单计价价规范范》的规定定，参参照企企业定定额和和建筑筑装饰饰工程程预算算定额额，确确定清清单项项目；；再以以市场场人工工工日日单价价、材材料价价格、、机械械台班班价格格为依依据，，对清清单项项目的的综合合单价价进行行分析析，综综合单单价中中包括括人工工费、、材料料费、、机械械费、、管理理费、、利润润、风风险因因素等等；（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法2、清单单计价价法然后以以综合合单价价乘以以各清清单项项目工工程量量，求求出各各清单单项目目的直直接工工程费费和人人工费费、材材料费费、机机械费费；汇汇总即即为单单位工工程直直接工工程费费及其其中的的人工工费、、材料料费、、机械械费；；最后后按照照规定定的计计价规规则，，计算算措施施费（（其中中技术术措施施费与与直接接工程程费计计算方方法一一样，，组织织措施施费按按费率率计算算）、、其他他项目目费、、规费费、税税金等等，从从而生生成单单位工工程施施工图图预算算，即即装饰饰工程程施工工图预预算。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法2、清单单计价价法应用综综合单单价法法编制制装饰饰工程程施工工图预预算时时，应应保证证清单单项目目的项项目编编码、、项目目名称称、计计量单单位、、工程程量计计算规规则四四个统统一，，即严严格执执行清清单计计价规规范中中附录录B的要求求。项项目特特征和和工程程内容容应按按施工工图纸纸和工工程实实际情情况确确定，，清单单计价价规范范中附附录B的内容容主要要作为为提示示和参参考。。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法2、清单单计价价法为保证证预算算造价价与工工程实实际造造价更更接近近，同同时便便于施施工过过程中中工程程造价价管理理，在在进行行综合合单价价分析析时，，主要要材料料的价价格应应列为为暂估估单价价在综综合单单价分分析表表中标标明。。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法2、清单单计价价法清单计计价法法中的的全费费用单单价法法：是是在分分析清清单项项目单单价时时，将将所有有的价价格影影响因因素全全部考考虑进进去，，得出出清单单项目目的全全费用用单价价，全全费用用单价价包括括了直直接工工程费费（人人工费费、材材料费费、机机械费费、措措施费费）、、间接接费（（管理理、规规费））、利利润（（酬金金）、、税金金，同同时还还包括括合同同约定定的所所有工工料价价格变变化风风险等等一切切费用用，以以全费费用单单价乘乘以各各清单单项目目工程程量，，汇总总即生生成单单位工工程施施工图图预算算工程程部分分的费费用。。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法2、清单单计价价法应用全全费用用单价价法编编制单单位工工程施施工图图预算算的程程序非非常简简单，，但在在确定定全费费用单单价时时必须须细致致分析析所有有价格格影响响因素素，特特别是是对市市场价价格变变化带带来的的风险险因素素应有有充分分的考考虑，，具体体应用用中对对工程程造价价人员员的综综合素素质有有很高高的要要求。。全费费用单单价法法是一一种国国际上上比较较通行行的工工程造造价计计价方方式，，目前前在我我国的的应用用还不不很普普及。。（二））装饰饰工程程施工工图预预算编编制方方法2、清单单计价价法定额计计价法法目前前还没没有规规定统统一的的文本本格式式，装装饰企企业可可以根根据装装饰工工程实实际情情况编编制适适合的的装饰饰工程程预算算文本本格式式。下下面以以编制制装饰饰工程程预算算书为为例，，叙述述定额额计价价法的的文本本格式式，作作为编编制装装饰工工程施施工图图预算算的参参考。。文本本格式式中的的应用用表格格还可可以参参照本本章第第二节节“一一、定定额计计价模模式下下装饰饰工程程预算算编制制实例例”的的表格格。（三）装饰工工程施工图预预算文本格式式1、定额计价法法文本格式（1）封面：内容容包括建设单单位名称，工工程名称，工工程总造价，，编制单位名名称，编制人人员及其证章章，审核人员员及其证章，，编制单位盖盖章，编制日日期等内容。。（2）编制说明：：主要内容包包括工程概况况、编制概况况、依据的预预算定额、取取费标准、材材料价格、图图纸、工程量量计算等方面面的文字说明明。（三）装饰工工程施工图预预算文本格式式1、定额计价法法文本格式（3）单位工程造造价汇总表：：按照定额计计价规则规定定的程序、计计算方法、费费率标准计算算单位工程预预算，包括直直接工程费、、措施费、价价差调整、管管理费、规费费、利润、税税金等的计算算。（4）分部分项工工程定额直接接费表：套预预算定额子目目，计算直接接工程费，其其中技术措施施费也应用此此表计算。（三）装饰工工程施工图预预算文本格式式1、定额计价法法文本格式（5）工程量计算算表：分项工工程工程量的的单位、数量量和计算过程程。（6）单位工程人人、材、机价价差表：根据据市场价格进进行人工费、、材料费、机机械费的价差差调整。（7）甲供主材明明细表：甲方方提供的主要要材料品种、、规格、数量量、单价、合合价等。（三）装饰工工程施工图预预算文本格式式1、定额计价法法文本格式清单计价法中中工程量清单单由甲方负责责编制，或由由甲方委托的的工程造价咨咨询企业编制制，其文本格格式在《建筑工程工程程量清单计价价规范》中，做了统一一的规定，甲甲方在编制装装饰工程工程程量清单时应应严格遵照执执行。（三）装饰工工程施工图预预算文本格式式2、清单计价法法中工程量清清单的文本格格式清单计价规范范中规定工程程量清单文本本格式包括12张表格，在编编制装饰工程程工程量清单单时，根据装装饰工程的实实际情况，可可以省略其中中的一些表格格。应用表格格的样式应遵遵照《建筑工程工程程量清单计价价规范》正文部分“第第五章工程程量清单计价价表格”的要要求，表格目目录摘录如下下，其中表格格编号均遵照照清单计价规规范中的表格格编号。（三）装饰工工程施工图预预算文本格式式2、清单单计价价法中中工程程量清清单的的文本本格式式封—1工程量量清单单表—0l总说明明表—08分部分分项工工程量量清单单表—10措施项项目清清单(一)（用于于组织织措施施费））表—11措施项项目清清单(二)（用于于技术术措施施费））表—12其他项项目清清单汇汇总表表（三））装饰饰工程程施工工图预预算文文本格格式2、清单单计价价法中中工程程量清清单的的文本本格式式表—l2—1暂列金金额明明细表表表—l2—2材料暂暂估单单价表表表—12—3专业工工程暂暂估价价表表—12—4计日工工表表—l2—5总承包包服务务费计计价表表表—13规费、、税金金项目目清单单还可参参照本本章第第二节节“二二、清清单计计价模模式下下工程程量清清单编编制实实例””的表表格。。（三））装饰饰工程程施工工图预预算文文本格格式2、清单单计价价法中中工程程量清清单的的文本本格式式清单计计价法法中工工程量量清单单计价价的文文本格格式在在《建筑工工程工工程量量清单单计价价规范范》中，针针对不不同的的工程程造价价管理理和计计价活活动的的要求求，也也做了了统一一的规规定，，装饰饰企业业在进进行报报价时时应严严格遵遵照执执行。。（三））装饰饰工程程施工工图预预算文文本格格式3、清单单计价价法中中工程程量清清单计计价的的文本本格式式以“装装饰工工程投投标报报价书书”为为例，，清单单计价价规范范中规规定投投标报报价文文本格格式包包括16张表格格，在在编制制装饰饰工程程投标标报价价时，，根据据装饰饰工程程的实实际情情况，，可以以省略略其中中的一一些表表格。。应用用表格格的样样式应应遵照照《建筑工工程工工程量量清单单计价价规范范》正文部部分““第五五章工工程程量清清单计计价表表格””的要要求，，投标标报价价表格格目录录摘录录如下下，其其中表表格编编号均均遵照照清单单计价价规范范中的的表格格编号号。（三））装饰饰工程程施工工图预预算文文本格格式3、清单单计价价法中中工程程量清清单计计价的的文本本格式式封—3投标总总价表—0l总说明明表—02工程项项目投投标报报价汇汇总表表表—03单项工工程投投标报报价汇汇总表表表—04单位工工程投投标报报价汇汇总表表表—08分部分分项工工程量量清单单计价价表表—09工程量量清单单综合合单价价分析析表（三））装饰饰工程程施工工图预预算文文本格格式3、清单单计价价法中中工程程量清清单计计价的的文本本格式式表—10措施项项目清清单计计价表表(一)（用于于计算算组织织措施施费））表—11措施项项目清清单计计价表表(二)（用于于计算算技术术措施施费））表—12其他项项目清清单计计价汇汇总表表表—l2—1暂列金金额明明细表表表—l2—2材料暂暂估单单价表表表—12—3专业工工程暂暂估价价表（三））装饰饰工程程施工工图预预算文文本格格式3、清单单计价价法中中工程程量清清单计计价的的文本本格式式表—12—4计日工工表表—l2—5总承包包服务务费计计价表表表—13规费、、税金金项目目清单单计价价表还可参参照本本章第第二节节“三三、清清单计计价模模式下下工程程量清清单计计价编编制实实例””的表表格。。（三））装饰饰工程程施工工图预预算文文本格格式3、清单单计价价法中中工程程量清清单计计价的的文本本格式式以编制制“装装饰工工程预预算书书”为为例：：1、准备备资料料：熟熟悉施施工图图纸、、施工工组织织设计计、预预算定定额、、工程程量计计算规规则、、取费费标准准、地地区材材料预预算价价格、、市场场价格格信息息、招招标文文件等等，另另外还还要准准备一一些装装饰工工程技技术规规范和和一些些工具具性手手册。。四、装装饰工工程施施工图图预算算编制制步骤骤（一））定额额计价价法施施工图图预算算编制制步骤骤2、列预预算项项目：：根据据设计计图纸纸及装装饰工工程工工艺特特点和和工作作内容容，参参照预预算定定额的的项目目组成成，列列出分分项工工程预预算项项目。。定额额计价价法一一般以以装饰饰工程程施工工工艺艺特点点、施施工工工序、、材料料种类类及规规格等等因素素，来来确定定分项项工程程预算算项目目。（一））定额额计价价法施施工图图预算算编制制步骤骤3、工程程量计计算：：根据据装饰饰工程程各大大分部部说明明中规规定的的工程程量计计算规规则，，按照照一定定的计计算顺顺序和和方法法，计计算出出所列列分项项工程程预算算项目目的工工程量量，汇汇总整整理计计算数数据，，编制制工程程量计计算表表。（一））定额额计价价法施施工图图预算算编制制步骤骤4、套预预算定定额：：根据据分项项工程程预算算项目目，在在预算算定额额中找找出相相对应应的子子目，，套用用子目目中的的基价价和人人工费费、材材料费费、机机械费费单价价，乘乘以工工程量量，计计算出出各分分项工工程的的直接接工程程费（（合价价）和和其中中的人人工费费、材材料费费、机机械费费，汇汇总即即为单单位工工程的的直接接工程程费和和其中中的人人工费费、材材料费费、机机械费费。（一））定额额计价价法施施工图图预算算编制制步骤骤直接工工程费费=∑∑（分项项工程程量×基价表表中项项目基基价））人工费费=∑∑（分项项工程程量×基价表表中人人工费费单价价）材料费费=∑∑（分项项工程程量×基价表表中材材料费费单价价）机械费费=∑∑（分项项工程程量×基价表表中机机械费费单价价）注意套套预算算定额额子目目时工工程量量的单单位应应换算算为定定额单单位，，也称称数量量级单单位。。汇总总整理理计算算数据据，编编制分分部分分项工工程定定额直直接费费表。。（一））定额额计价价法施施工图图预算算编制制步骤骤5、价差差调整整：只只对市市场价价格与与预算算价格格不一一致的的分项项工程程预算算项目目，进进行价价差调调整。。以预预算定定额子子目的的消耗耗量指指标（（定额额含量量）为为依据据，乘乘以工工程量量，计计算出出预算算项目目的人人工工工日消消耗、、材料料消耗耗、机机械台台班消消耗的的预算算用量量，再再将市市场价价格与与预算算价格格对比比，计计算出出预算算项目目人工工费、、材料料费、、机械械费的的价差差金额额，汇汇总即即为单单位工工程的的价差差调整整金额额。（一））定额额计价价法施施工图图预算算编制制步骤骤人工费费价差差=∑工程量量×（调整整工日日单价价-定额工工日单单价））×定额工工日消消耗量量/定额单单位材料费费价差差=∑工程量量×（市场场材料料价格格-定额材材料价价格））×定额材材料消消耗量量/定额单单位机械费费价差差=∑工程量量×（市场机机械台班班价格-定额机械械台班价价格）×定额机械械台班消消耗量/定额单位位装饰工程程价差调调整通常常情况下下只针对对主要材材料费，，特殊情情况下也也进行人人工费价价差调整整，一般般不进行行机械费费价差调调整。汇汇总整理理计算数数据，编编制价差差调整表表和主材材明细表表。（一）定定额计价价法施工工图预算算编制步步骤6、计算工工程造价价：将上上面计算算的数据据导入单单位工程程造价汇汇总表，，按照规规定的计计价基数数、取费费标准、、计算程程序，分分别计算算措施费费（其中中技术措措施费按按套预算算定额子子目方法法计算））、间接接费（管管理费和和规费））、利润润、税金金，得出出单位工工程预算算造价。。装饰工工程中组组织措施施费、管管理费、、规费以以人工费费+机械费为为计价基基数，利利润以直直接工程程费为计计价基数数，税金金以不含含税工程程造价为为计价基基数。汇汇总整理理计算数数据，编编制单位位工程造造价汇总总表。（一）定定额计价价法施工工图预算算编制步步骤7、审核复复核：对对分项工工程预算算项目设设置、计计量单位位（定额额单位换换算）、、计算方方法和公公式、计计算结果果、取费费标准、、数据间间相互逻逻辑关系系、数字字的精确确度等进进行认真真核对，，避免项项目设置置中出现现重项、、漏项、、错项的的情况，，避免计计算过程程中计算算程序、、取费标标准、计计算方法法、数据据应用等等错误的的发生。。8、编预算算书：填填写封面面和编制制说明，，按照合合适的文文本格式式打印装装订成施施工图预预算书，，编制单单位盖章章，编制制人（审审核人））签字盖盖章。（一）定定额计价价法施工工图预算算编制步步骤（一）定定额计价价法施工工图预算算编制步步骤列分部分项工程预算项目准备资料套预算定额准备并熟悉与施工图预算有关的所有资料列预算项目复核审核价差调整计算工程量编预算书工程造价编制工程量计算表编制分部分项工程定额直接费表编制单位工程造价汇总表编制价差调整表和主材明细表对上面所有步骤进行检查复核图6-1定额计价法编制装饰工程预算书流程图按照合适的文本格式编制施工图预算书以编制招招标文件件中“装装饰工程程工程量量清单””为例：：1、准备资资料：熟熟悉施工工图纸、、预算定定额、清清单计价价规范、、工程量量计算规规则等，，同时要要熟悉清清单计价价规范附附录B内容，掌掌握工程程量清单单编制程程序及应应遵循的的原则。。另外还还要准备备一些装装饰工程程技术规规范和一一些工具具性手册册。四、装饰饰工程施施工图预预算编制制步骤（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤2、列清单单项目：：根据设设计图纸纸及装饰饰工程工工艺特点点和工作作内容，，按照清清单计价价规范附附录B中清单项项目设置置的要求求，参考考预算定定额的项项目组成成，列出出清单项项目。清清单项目目设置是是以完成成工程实实体为基基本要素素，这与与定额计计价的预预算项目目设置有有本质不不同。清清单项目目设置时时应细致致分析其其项目特特征和工工作内容容，按装装饰工程程施工工工艺特点点和施工工工序的的要求，，将项目目特征及及工作内内容分解解细化，，必须达达到能分分析其综综合单价价构成的的程度。。（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤3、计算工工程量：：根据清清单计价价规范附附录B中规定的的清单项项目工程程量计算算规则，，按照一一定的计计算顺序序和方法法，计算算出所列列清单项项目的工工程量，，汇总整整理计算算数据。。（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤4、分部分分项工程程量清单单：分部部分项工工程量清清单应根根据附录录B规定的项项目编码码、项目目名称、、项目特特征、计计量单位位和工程程量计算算规则进进行编制制。其中中项目特特征应根根据装饰饰工程的的实际情情况，参参照附录录B中的项目目特征和和工作内内容，同同时做到到四个统统一，即即统一项项目编码码、统一一项目名名称、统统一计量量单位和和统一工工程量计计算规则则。（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤5、措施项项目清单单：装饰饰工程技技术措施施包括垂垂直运输输、脚手手架和成成品保护护三项，，组织措措施按照照清单计计价规范范中措施施项目一一览表中中所列项项目，根根据装饰饰工程的的实际情情况编制制，主要要包括安安全文明明施工(含环境保保护、文文明施工工、安全全施工、、临时设设施)、二次搬搬运、室室内空气气污染测测试等。。（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤6、其他项项目清单单：先分分别列出出其他项项目的各各个分表表，包括括暂列金金额明细细表、材材料暂估估单价表表、专业业工程暂暂估价表表、计日日工表、、总承包包服务费费计价表表，这些些分表中中的内容容应根据据装饰工工程的实实际情况况明确，，如果只只是具体体的金额额，可以以省略分分表。暂暂列金额额主要考考虑不可可预见和和不确定定因素；；材料暂暂估单价价一般指指主要材材料价格格，编制制时主要要材料价价格招标标人可以以事先规规定，也也可以由由投标单单位根据据市场信信息确定定；（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤专业工程程暂估价价主要考考虑工程程分包因因素，甲甲购主要要材料部部分可以以视为专专业工程程暂估价价，编制制时专业业工程暂暂估价招招标人可可以事先先规定，，也可以以由投标标单位根根据市场场信息确确定；计计日工表表中人工工、材料料、机械械均为估估算的消消耗量；；总承包包服务费费主要考考虑招标标人进行行工程分分包和自自购材料料时需要要投标单单位提供供相关的的协助，，应根据据工作内内容和复复杂程度度确定具具体金额额。汇总总整理各各个分表表数据，，编制其其他项目目清单汇汇总表。。（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤7、复核审审核：对对每一个个项目清清单的内内容，参参照清单单计价规规范的要要求进行行认真复复核审核核。特别别对分部部分项工工程量清清单中项项目设置置、项目目特征、、计量单单位、工工程量计计算方法法和公式式、计算算结果、、数字的的精确度度等进行行认真核核对，避避免清单单项目设设置中出出现重项项、漏项项、错项项的情况况发生。。（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤8、编工程程量清单单：填写写封面和和总说明明，按照照清单计计价规范范中规定定的文本本格式打打印装订订工程量量清单，，编制单单位盖章章，编制制人（审审核人））签字盖盖章。（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤（二）清清单计价价法工程程量清单单编制步步骤列出分部分项工程量清单项目准备资料分部分项清单准备并熟悉与工程量清单有关的所有资料列清单项目复核审核计算工程量编工程量清单措施项目清单计算各清单项目工程量并汇总编制分部分项工程量清单编制措施项目清单计(一)（二）对上面所有步骤进行检查复核图6-2清单计价法编制工程量清单流程图按照规定的文本格式编制工程量清单其他项目清单编制其他项目清单汇总表及各分表以编制““装饰工工程投标标报价书书”为例例：1、准备资资料：熟熟悉施工工图纸、、施工组组织设计计、预算算定额、、企业定定额、工工程量计计算规则则、取费费标准、、地区材材料预算算价格、、市场价价格信息息、招标标文件等等，同时时要了解解清单计计价规范范及附录录B内容，掌握工工程量清单计计价程序及应应遵循的原则则。另外还要准备备一些装饰工工程技术规范范和一些工具具性手册。其其中招标人提提供的工程量量清单为编制制装饰工程投投标报价书最最重要的依据据，必须透彻彻研究分析。。四、装饰工程程施工图预算算编制步骤（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤2、核对清单项项目：根据设设计图纸及装装饰工程工艺艺特点和工作作内容，按照照清单计价规规范附录B中清单项目设设置的要求，，逐项核对工工程量清单中中的清单项目目设置，发现现不符合清单单计价规范要要求的重项、、漏项、错项项等问题，及及时向甲方质质疑。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤3、核对工程量量：根据清单单计价规范附附录B中规定的清单单项目工程量量计算规则，，对工程量清清单中的工程程量数据逐项项进行核对，，发现计算程程序错误、数数据误差较大大等问题，及及时向甲方质质疑。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤4、综合单价分分析：参照企企业定额、预预算定额、费费用定额、市市场价格等，，对各清单项项目的人工费费、材料费、、机械费、管管理费、利润润、风险因素素等进行费用用分析，得出出该清单项目目的综合单价价，主要材料料价格以暂估估单价在分析析表中标明。。综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤综合单价分析析时管理费、、利润应参照照费用定额规规定的计价基基数、取费标标准、计算程程序进行计算算。当出现一一个清单项目目中几个工序序的单位不一一致时，应调调整为与工程程量清单的单单位一致。汇汇总整理计算算数据，编制制工程量清单单综合单价分分析表。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤5、清单项目计计价：根据前前面分析得出出的清单项目目综合单价，，乘以工程量量，计算出每每一个清单项项目的计价及及其中的人工工费、材料费费、机械费，，汇总即为清清单计价合计计及其中的人人工费、材料料费、机械费费，也称分部部分项工程费费。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤分部分项工程程费=∑（清单项目工工程量×综合单价）人工费=∑（清单项目工工程量×综合单价中人人工费单价））材料费=∑（清单项目工工程量×综合单价中材材料费单价））机械费=∑（清单项目工工程量×综合单价中机机械费单价））汇总整理计算算数据，编制制分部分项工工程量清单计计价表。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤6、措施项目计计价：技术措措施费计价与与清单项目计计价完全一样样，组织措施施费计价以人人工费+机械费为计价价基数，按规规定的费率计计算。措施项项目作为投标标报价的竞争争项目，计价价时可以根据据装饰工程的的实际情况，，在招标人提提供的措施项项目清单基础础上适当增减减，但注意安安全文明施工工项目不能作作为竞争项目目。汇总整理理计算数据，，编制措施项项目清单计价价表。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤7、其他项目计计价：按照招招标人提供的的其他项目清清单进行计价价，先就各个个分表分别计计价，对于暂暂列金额和总总承包服务费费，招标人一一般已经确定定了具体的金金额，可直接接填入其他项项目清单计价价汇总表。材材料暂估单价价在综合单价价分析表中标标明。专业工工程暂估价根根据分包工程程的具体情况况估价，其中中甲购主要材材料部分的计计价，可以根根据市场价格格信息确定。。计日工表中中人工、材料料、机械单价价全部采用综综合单价进行行计价。然后后汇总整理计计算数据，编编制其他项目目清单计价汇汇总表。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤8、单位工程计计价：将上面面分析计算的的数据导入单单位工程投标标报价汇总表表，按照费用用定额规定的的计价基数、、取费标准、、计算程序，，分别计算规规费和税金，，得出单位工工程预算造价价。汇总整理理计算数据，，编制单位工工程投标报价价汇总表。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤9、复核审核：：对以上每一一个步骤内容容进行认真复复核审核，主主要对每个表表格中的计量量单位、计算算方法和公式式、计算结果果、取费标准准、数据间相相互逻辑关系系、数字的精精确度等进行行核对，避免免计算过程中中计算程序、、取费标准、、计算方法、、数据应用等等错误的发生生。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤10、编投标报价价书：填写封封面和总说明明，按照清单单计价规范中中规定的文本本格式打印装装订成投标报报价书，投标标单位盖章，，编制人（审审核人）签字字盖章。（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤（三）清单计计价法投标报报价书编制步步骤核对分部分项工程量清单项目准备资料综合单价分析准备并熟悉与投标报价有关的所有资料核对清单项目复核审核清单项目计价核对工程量编投标报价书措施项目计价核对分部分项工程工程量编制工程量清单综合单价分析表编制措施项目清单计价表(一)（二）编制分部分项工程量清单计价表对上面所有步骤进行检查复核图6-3清单计价法编制投标报价书流程图按照规定的文本格式编制投标报价书单位工程计价其他项目计价编制单位工程投标报价汇总表编制其他项目清单计价汇总表及各分表某房地产开发发商在其开发发的住宅小区区做样板房，，选择A户型，详细设设计方案见施施工图纸。房房地产开发商商以洽谈协商商方式发包该该装饰工程，，要求某装饰饰公司按定额额计价法编制制施工图预算算书，主要材材料参考市场场材料价格，，其中开发商商已提供了““甲供主材明明细”。第二节装饰饰工程施工图图预算编制实实例一、定额计计价模式下下装饰工程程预算编制制实例某装饰公司司在施工方方案中为保保证泥工施施工项目达达到优良标标准，在编编制预算时时提出泥工工施工项目目中泥工普普工按60元/工日，泥工工技工按80元/工日进行预预算。某装装饰公司造造价人员编编制的某住住宅小区样样板房装饰饰工程预算算书如下。。（以下所所有表格中中的计算数数据均为电电子表格软软件计算，，小数点后后面数据可可能存在一一定的误差差）。具体数据参参看案例的的表格。一、定额计计价模式下下装饰工程程预算编制制实例1、准备工作作：首先熟悉施施工图纸，，本例是一一套住宅的的室内装饰饰工程，先先熟悉平面面布置图，，了解整个个房间的总总体布局和和各房间的的平面布置置，本套住住宅为三室室两厅一厨厨两卫，外外加两个阳阳台，通过过平面布置置图还可以以了解地面面的装饰构构造，主卧卧、书房、、儿童房地地面为实木木地板，客客厅和餐厅厅地面为玻玻化砖，厨厨房、卫生生间、阳台台地面为防防滑砖等；；一、定额计计价模式下下装饰工程程预算编制制实例（一）样板板房装饰工工程预算书书编制过程程再熟悉顶面面布置图，，了解各房房间顶面装装饰结构、、标高数据据、吊顶形形式等，厨厨房和卫生生间为铝合合金方扣板板吊顶，客客厅和餐厅厅为造型吊吊顶，并带带有灯槽，，局部还有有平顶，其其他房间顶顶面均为刷刷乳胶漆；；本例还附附加了设计计说明图，，该图对各各部位的装装饰构造介介绍的很清清楚。（一）样板板房装饰工工程预算书书编制过程程然后熟悉各各房间立面面图，了解解各房间墙墙面装饰结结构，包括括装饰点缀缀构造、装装饰背景构构造和家具具详细尺寸寸等。总之之应对整套套施工图纸纸认真解读读，把握住住宅室内装装饰工程所所涉及的全全部内容。。一般情况况下，在做做预算前，，造价人员员应对照施施工图纸到到现场进行行实地勘察察。（一）样板板房装饰工工程预算书书编制过程程其次准备并并熟悉定额额手册，本本例依据××省建筑工程程消耗量定定额及统一一基价表装装饰装装修分册册-2008版和××省建筑安装装工程费用用定额-2008版，应配备备这两个手手册。通过过定额手册册基价表可可以了解装装饰工程7大分部和各各子目内容容，即楼地地面工程、、墙柱面工工程、幕墙墙工程（本本例未涉及及到）、天天棚工程、、油漆涂料料裱糊工程程、其他工工程等，同同时还包括括技术措施施项目内容容，即脚手手架、垂直直运输、成成品保护。。通过定额额手册基价价表还可以以了解各分分部分项工工程的工程程量计算规规则。熟悉悉定额手册册基价表内内容对快速速准确列预预算项目、、计算工程程量、套定定额子目，，都有很大大的帮助。。（一）样板板房装饰工工程预算书书编制过程程通过费用定定额可以了了解各种费费率标准和和计价基数数，本例即即根据××省建筑安装装工程费用用定额-2008版的规定，，费率标准准分别为组组织措施费费率11.35%，施工管理理费率15.00%，规费费率率17.80%，利润费率率5.15%，税率3.41%。其中组织织措施费、、施工管理理费、规费费以人工费费加机械费费为计价基基数，利润润以直接工工程费为计计价基数，，税金以不不含税造价价为计价基基数。通过费用定定额还可以以了解工程程造价的计计算程序和和计算规则则，把握各各项费用之之间的逻辑辑关系。（一）样板板房装饰工工程预算书书编制过程程最后收集材材料市场价价格信息，，本例中许许多材料，，如实木地地板、玻化化砖、大理理石、防滑滑砖、内墙墙面砖、乳乳胶漆、铝铝扣板等，，其预算价价格与市场场实际价格格存在非常常大的差异异，另外甲甲供材料的的市场价格格信息也应应收集，在在进行价差差调整和编编制“甲供供主材明细细表”时，，都要应用用这些数据据，这样可可保证工程程预算造价价更接近市市场的实际际情况。（一）样板板房装饰工工程预算书书编制过程程如果装饰工工程编制有有施工组织织设计，准准备工作时时一定要熟熟悉施工组组织设计的的内容，这这对于分析析预算项目目的工艺工工序构成、、人工工日日单价标准准、技术和和组织措施施项目等，，都非常重重要。本例例中要求泥泥工施工项项目中，泥泥工普工按按60元/工日，泥工工技工按80元/工日进行人人工费价差差调整，实实际属于施施工组织设设计中的要要求。同时时还要准备备一些装饰饰工程技术术规范和一一些工具性性手册。（一）样板板房装饰工工程预算书书编制过程程2、列预算项项目：根据住宅室室内装饰工工程的特点点，先一个个房间