建筑工程估价-装饰装修工程

第10章:装饰装修工工程本章重点介介绍楼地面面工程、墙墙柱面工程程和天棚工工程、门窗窗工程的清清单、定额额工程量计计算规则，，以及工程程造价的计计算。第一节：楼楼地面工程程一、楼地面面的构造与与材料1、楼地面是是指除了基基层（楼板板、夯实土土层）以外外的垫层（（承受地面面荷载并均均匀传递给给基层的构构造层）、、填充层（（在建筑物物楼地面上上起隔音、、保温、找找坡或敷设设暗管、暗暗线等作用用的构造层层）、隔离离层（起防防水、防潮潮作用的构构造层）、、找平层（（在垫层、、楼板上或或填充层上上起找平、、找坡或加加强作用的的构造层））、结合层层（面层与与下层相结结合的中间间层）、面面层（直接接承受各种种荷载作用用的表面层层）等。2、一般为面面层、填充充层和楼板板，可增设设结合层、、隔离层、、填充层、、找平层等等其他构造造层次。构造如图。。3、楼地面材材料地面垫层材材料常用的的有混凝土土、砂、炉炉渣、碎（（卵）石等等。结合层材料料常用的有有水泥砂浆浆、干硬性性水泥砂浆浆、粘结剂剂等。填充层材料料有水泥炉炉渣、加气气混凝土块块、水泥膨膨胀珍珠岩岩块等。找平层常用用水泥砂浆浆和混凝土土。隔离层材料料有防水涂涂膜、热沥沥青、油毡毡等。面层材料常常用的有混混凝土、水水泥砂浆、、现浇（预预制）水磨磨石、天然然石材（大大理石、花花岗岩等））、陶瓷锦锦砖、地砖砖、木质板板材、塑料料、橡胶、、地毯等。。二、清单分分项及计算算规则1、清单分项项《计价办法》将楼地面工工程划分为为整体面层层、块料面面层、橡塑塑面层、其其他材料面面层、踢脚脚线、楼梯梯装饰、扶扶手、栏杆杆、栏板装装饰、台阶阶装饰及零零星装饰等等等。..\GB50500-2003\GB50500-2003B.pdf2、清单计算算规则（详详见计算规规则）整体面层、、块料面层层相同，不不扣柱垛不不加侧壁橡塑面层、、其他材料料面层相同同，扣柱垛垛加侧壁踢脚线装饰饰算面积，，楼梯台阶阶装饰算投投影栏杆扶手算算长度三、定额分分项及计算算规则1、定额分项项《消耗量标准准》将楼地面工工程划分为为找平层，，整体面层层，石材块块料面层，，陶瓷地面面砖，玻璃璃地砖，缸缸砖，陶瓷瓷锦砖，水水泥花砖、、广场砖，，分格嵌条条、防滑条条，塑料、、橡胶板，，地毯及附附件，木地地板、竹地地板，防静静电活动地地板，栏杆杆、栏板、、扶手等项项目。..\..\..\我的文档\桌面\预算书1.GBQ与清单项目目相比，单单列了垫层层、找平层层。按照面面层的材料料种类列定定额项。2、定额规则则1）楼地面找找平层、装装饰按设计计图示尺寸寸以面积计计算。其中中找平层、、整体面层层应扣除设设备基础、、地沟等所所占面积，，不扣除柱柱、垛、间间壁墙及面面积在0.3㎡以内孔洞所所占面积。。门洞、空空圈开口部部分并入相相应工程量量内。拼花花部分按实实贴面积计计算。2）楼梯面积积（包括踏踏步、休息息平台，以以及小于50mm宽的楼梯井井）按水平平投影面积积计算。3）台阶面层层（包括踏踏步及最上上一层踏步步沿300mm）按水平投投影计算。。4）踢脚线按按实贴长乘乘高以平方方米计算。。楼梯踢脚脚线按相应应项目人工工、机械乘乘以1.15系数。5）点缀按个个计算，计计算主体铺铺贴地面面面积时，不不扣除点缀缀所占面积积。6）零星项目目按实铺面面积计算。。7）栏杆、栏栏板、扶手手均按其中中心线长度度以延长米米计算，弯弯头长度并并入扶手延延长米内计计算。8）弯头按个个计算。9）石材底面面刷养护液液包括侧面面涂刷，工工程量按底底面积以平平方米计算算。举例1：楼地面工工程量计算算某工程楼面面建筑平面如图所所示，设计楼面面做法为30厚细石砼找找平，1：3水泥砂浆铺铺贴300×300地砖面层，，踢脚为150高地砖。求求楼面装饰饰的费用。。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800××1800）举例2：楼地面工工程量计算算如图所示建建筑平面，，室内地面面为普通水水磨石面层层，普通水水磨石踢脚脚线，踢脚脚线高150mm。M-1外台阶长度度为7m，台阶宽度度1m，M－1宽度4m，M－2宽度0.9m，室外散水水为C10混凝土，宽宽800mm，厚80mm，试分别计计算普通水水磨石面层层，普通水水磨石踢脚脚线和散水水的清单工工程量、定定额工程量量。1000普通水磨石石面层工程程量S清=S定=（9.0-0.36）×（21.0-0.36-0.24×2）=174.18m2普通水磨石石面踢脚线线工程量S清=S定=[(6.0-0.18-0.12+9.0-0.36)×2××2+(9.0-0.24+9.0-0.36)×2]×0.15=13.824m2散水工程量量S清=S定=[(21.0+0.36+9.0+0.36)×2+0.8××4-7.0]×0.8=46.11m2举例3：台阶工程程量计算如图所示某某建筑物大大厅入口门门前平台和和台阶，试试计算平台台和台阶贴贴花岗岩面面层的工程程量。在计算台阶阶面层时，，清单与定定额均按台台阶（包括括踏步及最最上一层踏踏步沿300mm）水平投影影面积计算算，其计算算规则一致致。平台花岗岩岩面层工程程量S=（6-0.3×2）×（3.5-0.3）=17.28m2台阶贴花岗岗岩面层工工程量S=（6+0.3×4）×0.3××3+（3.5-0.3）×0.3××3×2=12.24m2第二节：墙墙柱面工程程一、清单说说明及工程程量计算规规则GB50500-2003\GB50500-2003B.pdf二、定额计计算规则1、内墙面、、墙裙抹灰灰面积应扣除门窗洞口和和0.3㎡以上的空圈圈所占的面面积，且门门窗洞口、、空圈、孔孔洞的侧壁壁面积亦不增加。不扣除踢脚线、挂挂镜线及0.3㎡以内的孔洞洞和墙与构构件交接处处的面积。。附墙柱的的侧面抹灰灰应并入墙面、墙裙裙抹灰工程程量内计算算。墙面、、墙裙的长长度以主墙墙间的图示示净长计算算，墙面高高度按室内内地面至天天棚底面净净高计算，，墙面抹灰灰面积应扣扣除墙裙抹抹灰面积，，如墙面和和墙裙抹灰灰种类相同同者，工程程量合并计计算，套同同一项目。。2、钉板天棚棚（不包括括灰板条天天棚）的内内墙抹灰，，其高度自自楼、地面面至天棚底底另加200mm计算。3、砖墙中的的钢筋砼梁梁、柱侧面面抹灰，按按砖墙项目目计算。4、外墙抹灰灰面积，按按垂直投影影面积计算算，应扣除除门窗洞口口、外墙裙裙和0.3㎡以上的孔洞洞所占面积积，不扣除除0.3㎡以内的孔洞洞所占面积积，门窗洞洞口及孔洞洞侧壁面积积亦不增加加。附墙柱柱侧面抹灰灰面积应并并入外墙面面抹灰面积积工程量内内。本章结束以下为链接接部分设计楼面做做法为30厚细石砼找找平，1：3水泥砂浆铺铺贴300×300地砖面层，，踢脚为150高地砖。求求楼面装饰饰的费用。。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800××1800）1、30厚细石砼找找平：S=(