建筑面积计算

学习情境5计算建筑面面积学习单元1了解建筑面面积的基本本内容一、建筑面面积概述（一）建筑筑面积的概概念建筑面积是是指建筑物物各层外墙墙勒脚以上上结构外围围（外墙外外侧有保温温隔热层的的应按保温温隔热层外外边线所围围）水平投投影面积的的总和。学习单元1了解建筑面面积的基本本内容（二）建筑筑面积的组组成建筑面积由由结构面积积和有效面面积两部分分组成。有有效面积又又分为使用用面积和辅辅助面积。。结构面积积是指建筑筑物中墙体体、柱子等等混凝土或或砌体占据据的房屋使使用者无法法使用的面面积。使用用面积是指指建筑物各各层中直接接为生产或或生活使用用的净面积积，如客厅厅（起居室室）、厨房房、卫生间间等。辅助助面积是建建筑物各层层中为辅助助生产或辅辅助生活所所占净面积积综合，如如楼梯等。。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积学习单元1了解建筑面面积的基本本内容二、建筑面面积的作用用建筑面积计计算是工程程计量的最最基础工作作，在工程程建设中具具有重要意意义。首先先，在工程程建设的众众多技术经经济指标中中，大多数数以建筑面面积为基数数，建筑面面积是核定定估算、概概算、预算算工程造价价的一个重重要基础数数据，是计计算和确定定工程造价价，并分析析工程造价价和工程设设计合理性性的一个基础指标；；其次，建建筑面积是是国家进行行建设工程程数据统计计、固定资资产宏观调调控的重要要指标；最最后，建筑筑面积还是是房地产交交易、工程程承发包、、建筑工程程有关运营营费用核定定等的一个个关键指标标。建筑面积的的作用，具具体有以下下几个方面面。学习单元1了解建筑面面积的基本本内容（一）确定定建设规模模的重要指指标根据项目立立项批准文文件所核准准的建筑面面积，是初初步设计的的重要控制制指标。对对于国家投投资的项目目，施工图图的建筑面面积不得超超过初步设设计的5%，否则必须须重新报批批。（二）确定定各项技术术经济指标标的基础建筑面积与与使用面积积、辅助面面积、结构构面积之间间存在着一一定的比例例关系。学习单元1了解建筑面面积的基本本内容（三）评价价设计方案案的依据建筑设计和和建筑规划划中，经常常使用建筑筑面积控制制某些指标标，比如容容积率、建建筑密度、、建筑系数数等。（四）计算算有关分项项工程量的的依据在编制一般般固件工程程预算时，，建筑面积积是确定一一些分项工工程量的基基本数据。。应用统筹筹计算方法法，根据底底层建筑面面积，就可可以方便地地推算出室室内回填土土体积、地地（楼）面面面积和天天棚面积等。另外，，建筑面积积也是脚手手架、垂直直运输机械械费用的计计算依据。。（五）选择择概算指标标和编制概概算的基础础数据概算指标通通常是以建建筑面积为为计量单位位。用概算算指标编制制概算时，，要以建筑筑面积为计计算基础。。学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则一、应计算算建筑面积积的范围及及规则根据国家标标准《建筑工程建建筑面积计计算规范》(GB/T50353——2013)的规定，下下列内容应应计算建筑筑面积。（一）单层层建筑物单层建筑的的建筑面积积，应按其其外墙勒脚脚以上结构构外围水平平面积计算算，并应符符合下列规规定。1．单层建筑筑高度在2.20m及以上者应应计算全面面积；高度度不足2.20m者应计算1/2面积。以图图5-2为例，其面面积为S=15××5=75（m2）学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-2单层建筑示示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则2．利用坡屋屋顶内空间间时，净高高超过2.10m的部位应计计算全面积积；净高围围1.20～2.10m的部位应计计算1/2面积；净高高不足1.20m的部位不应应计算面积积。以图5-3为例，坡屋屋顶空间面面积为学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则图5-3坡屋顶空间间示意图学习单元2掌握建筑面面积的计算算规则（二）单层层建筑物内内设有局部部楼层单层建筑内内设有局部部楼层者，，局部楼层层的二层及及以上楼层层，有围护护结构的应应按其围护护结构外围围水平面积积计算，无无围护结构构的应按其其结构底板板水平面积积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算l/2面积。以图图5-4为例：单层建筑的的建筑面积积=（9.6+0.24）×（10.5+0.24）=105.68（m2）楼隔层的建建筑面积=（3+0.24）×（3.3+0.24）÷2=5.73（m2）建筑筑面面积积合合计计=105.68+5.73=111.41（m2）学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则图5-4单层层建建筑筑建建筑筑物物面面积积计计算算示示意意图图（a）勒勒脚脚示示意意图图；；（（b）面面积积计计算算示示意意图图；；（（c）楼楼隔隔层层示示意意图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（三三））多多层层建建筑筑物物多层层建建筑筑首首层层应应按按其其外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算；；二二层层及及以以上上楼楼层层应应按按其其外外墙墙结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；层层高高不不足足2.20m者应应计计算算1/2面积积。。多层层建建筑筑坡坡屋屋顶顶内内和和场场馆馆看看台台下下，，当当设设计计加加以以利利用用时时，，净净高高超超过过2.10m的部部位位应应计计算算全全面面积积；；净净高高为为1.20～2.10m的部部位位应应计计算算1/2面积积；；当当设设计计不不利利用用或或室室内内净净高高不不足足1.20m时不不应应计计算算面面积积。。图图5-5所示示为为看看台台示示意意图图。。如图图5-6所示示，，设设第第1～5层的的层层高高为为3.9m，第第6层的的层层高高为为3.1m，经经计计算算第第1～4层每每层层的的外外墙墙外外围围面面积积为为1166.60m2，第第5、6层每每层层的的外外墙墙外外围围面面积积为为475.90m2。计计算算该该工工程程的的建建筑筑面面积积。。建筑筑面面积积=（第第1～4层））1166.60××4+（第第5层））475.90+（第第6层））475.90÷÷2=5380.25（m2）学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则图5-5看台台示示意意图图图图5-6多层层建建筑筑物物建建筑筑面面积积计计算算示示意意图图学习习单单元元2掌握握建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（四四））地地下下室室、、半半地地下下室室地下下室室、、半半地地下下室室(车间间、、商商店店、、车车站站、、车车库库、、仓仓库库等等)，包包括括相相应应的的有有永永久久性性顶顶盖盖的的出出入入口口，，应应按按其其外外墙墙上上口口(不包包括括采采光光井井、、外外墙墙防防潮潮层层及及其其保保护护墙墙)外边边线线所所围围水水平平面面积积计计算算。。层层高高在在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。以图5-7为例，地下室室建筑面积为为学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-7地下室建筑面面积示意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（五）建筑物物吊脚架空层层、深基础架架空层坡地的建筑物物吊脚架空层层、深基础架架空层，设计计加以利用并并有围护结构构的，层高在在2.20m及以上的部位位应计算全面面积；层高不不足2.20m的部位应计算算1/2面积。设计加加以利用、无无围护结构的的建筑吊脚架架空层，应按按其利用部位位水平面积的的1/2计算；设计不不利用的深基基础架空层、、坡地吊脚架架空层、多层层建筑坡屋顶顶内、场馆看看台下的空间间不应计算面面积。以图5-8为例，深基础础架空层建筑筑面积为学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-8深基础架空层层建筑示意图图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-9坡地建筑吊脚脚架空层示意意图图图5-10深基础架空层层示意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（六）建筑物物的门厅、大大厅及其回廊廊建筑物的门厅厅、大厅按一一层计算建筑筑面积。门厅厅、大厅内设设有回廊时，，应按其结构构底板水平面面积计算。层层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。计算如如图5-11所示回廊的建建筑面积。设设回廊的水平平投影宽度为为2.0m。学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-11大厅、回廊示示意图（a）平面图；（（b）剖面图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（七）架空走走廊建筑物间有围围护结构的架架空走廊，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久久性顶盖无围围护结构的应应按其结构底底板水平面积积的1/2计算。图5-12有永久性顶盖盖架空走廊示示意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（八）立体车车库、立体书书库、立体仓仓库立体书库、立立体仓库、立立体车库，无无结构层的应应按一层计算算，有结构层层的应按其结结构层面积分分别计算。层层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。图5-13立体书库建筑筑面积计算示示意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（九）舞台灯灯光控制室有围护结构的的舞台灯光控控制室，应按按其围护结构构外围水平面面积计算。层层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（十）落地橱橱窗、门斗、、挑廊、走廊廊、檐廊建筑物外有围围护结构的落落地橱窗、门门斗、挑廊、、走廊、檐廊廊，应按其围围护结构外围围水平面积计计算。层高在在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久久性顶盖无围围护结构的应应按其结构底底板水平面积积的1/2计算。学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-14有门斗、水箱箱间的建筑示示意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-17走廊、檐廊示示意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（十一）场馆馆看台有永久性顶盖盖无围护结构构的场馆看台台应按其顶盖盖水平投影面面积的1/2计算。场馆看看台如图5-18所示。图5-18场馆看台示意意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（十二）建筑筑物顶部楼梯梯间、水箱间间、电梯机房房建筑物顶部有有围护结构的的楼梯间、水水箱间、电梯梯机房等，层层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。图5-14中水箱的建筑筑面积为学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（十三）不垂垂直于水平面面而超出底板板外沿的建筑筑物设有围护结构构不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物，应应按其底板面面的外围水平平面积计算。。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图5-17所示。学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-19不垂直于水平平面而超出底底板外沿的建建筑物示意图图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（十四）室内内楼梯间、电电梯井、垃圾圾道建筑物内的室室内楼梯间、、电梯井、观观光电梯井、、提物井、管管道井、通风风排气竖井、、垃圾道、附附墙烟囱应按按建筑物的自自然层计算，，如图5-20所示。图5-20电梯井、垃圾圾道示意图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（十五）雨篷篷结构雨篷结构的外外边线至外墙墙结构外边线线的宽度超过过2.10m者，应按雨篷篷结构板的水水平投影面积积的1/2计算。学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-22有柱雨篷平面面图学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则图5-23无柱雨篷平面面图（计算1/2面积）学习单元2掌握建筑面积积的计算规则则（十六）室外外楼梯有永久性顶盖盖的室外楼梯梯，应按建筑筑物自然层的的水平投影面面积的1/2计算。（十七）阳台台建筑物的阳台台均应按其水水平投影面积积的1/2计算。学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则图5-24雨篷、室室外楼梯梯示意图图图图5-25挑阳台示示意图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（十八））车棚、、货棚、、站台、、加油站站、收费费站等有永久性性顶盖无无围护结结构的车车棚、货货棚、站站台、加加油站、、收费站站等，应应按其顶顶盖水平平投影面面积的1/2计算。图5-29站台示意意图图图5-30单排柱站站台示意意图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（十九））高低联联跨的建建筑物高低联跨跨的建筑筑物，应应以高跨跨结构外外边线为为界分别别计算建建筑面积积。其高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内。图5-31所示的建建筑面积积为学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则图5-31高跨为中中跨单层层厂房示示意图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（二十））幕墙围护性幕幕墙是指指直接作作为外墙墙起围护护作用的的幕墙。。以幕墙墙作为围围护结构构的建筑筑物，应应按幕墙墙外边线线计算建建筑面积积，如图图5-32、图5-33所示。图5-32围护性幕幕墙示意意图图图5-33装饰性幕幕墙示意意图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（二十一一）外墙墙保护层层建筑物外外墙外侧侧有保温温隔热层层的，应应按保温温隔热层层外边线线计算建建筑面积积，如图图5-34所示。图5-34外墙保温温隔热层层示意图图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（二十二二）变形形缝变形缝是是伸缩缝缝（温度度缝）、、沉降缝缝、抗震震缝的总总称。建建筑物内内的变形形缝，应应按其自自然层合合并在建建筑物面面积内计计算。图5-35变形缝示示意图学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则二、不应应计算建建筑面积积的范围围根据国家家标准《建筑工程程建筑面面积计算算规范》（GB/T50353—2013）的规定定，下列列内容不不计算建建筑面积积。（1）建筑物物通道（（骑楼、、过街楼楼的底层层）。建建筑物通通道包括括骑楼及及过街楼楼的底层层。学习单元元2掌握建筑筑面积的的计算规规则（十二））建筑物物顶部楼楼梯间、、水箱间间、电梯梯机房建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间、水水箱间、、电梯机机房等，，层高在在2.20m及以上者者应计算算全面积积；层高高不足