别墅住宅样板房精装修及景观绿化工程管理工作总结交流PPT

盛临临项项目目样样板板房房精精装装修修及及景景观观绿绿化化工程程管管理理工工作作总总结结交交流流2022/10/261职业业敬业业专业业华品品工工程程部部持续改进样板板房房精精装装修修及及景景观观绿绿化化工工程程管管理理盛临临项项目目2022/10/262盛临B块，共共由144幢三层层单体体组成成,拟将A2房型15#及C2房型16#房作为为别墅墅住宅宅精装装样板板房，，其中中15#房建筑筑面积积329平方米米，，16#房建筑筑面积积238平方米米。B-15#户型为为现代代大都都会风风格别别墅，，空间开开阔，，装饰饰精简简，遵遵循““少即即是多多”的的设计计原则则，运运用留留白造造就意意韵。。米色色、灰灰色等等中性性色彩彩充斥斥，在在同一一空间间采用用单色色或同同色系系过渡渡，家家具线线条简简单。。设计效效果控控制点点：客客厅背背景墙墙、壁壁炉、、地面面拼花花、餐餐厅栏栏杆、、天花花吊顶顶；起起居室室背景景墙、、主卧卧背景景墙、、卫生生间地地面拼拼花等等。B-16#为现代代简欧欧风格格家具具为主主，整整体以以白色色为基基调,米色或或蓝色色为气气氛。。部分分墙面面为护护墙板板处理理。顶顶面墙墙面面造型型部分分运用用雕花花线条条加以以丰富富。多多采用用对称称造型型。布布局上上突出出轴轴线的的对称称,恢宏的的气势势,豪华舒舒适的的居住住空间间。设计效效果控控制点点：客客厅背背景墙墙、壁壁炉、、地面面拼花花、餐餐厅背背景墙墙、挑挑空区区背景景墙、、主卧卧背景景墙、、卫生生间地地面拼拼花等等。2014年12月15日设计计发图图，立立即安安排胜胜迁管管理人人员和和结构构改造造及其其加固固单位位12月16日一同同进场场，进进行与与总包包的三三线交交接及及界面面交接接工作作。12月28日胜迁迁项目目经理理到位位，春春节前前主要要为结结构改改造加加固及及装饰饰放线线、湿湿作业业、隐隐蔽等等工作作。饰饰面工工作于于2015年3月开始始到5月底完完成，，历时时3个月。。跨春春节、、进度度紧！！1工程概概况1.1样板房房精装装修工工程样板房房精装装修及及景观观绿化化工程程管理理盛临项项目2022/10/2631工程概况1.2景观绿化工工程盛临国际空空港物流基基地B、C块硬质景观观绿化工程施工范范围主要包括：园路、汀步步、景墙、、门厅台阶阶及栏杆、、门卫房、、铁艺大门门、信报箱箱、水景、、花坛、主主入口铺装装、停车位位、围墙、、分户铁丝丝网、水电电、照明、、娱乐活动动场所、市市政公共绿地地内景墙绿化化、小区绿化及沿河区域绿化等。B地块，占地地面积54076㎡，建筑面面积44865㎡，由144幢三层单体体组成,集中绿化面面积5408㎡（已在A块示范区施施工时完成成绿化种植植）。偏重住宅总总体设计。。C地块，占地地面积32931㎡，建筑面面积30778㎡，由40幢单体组成成，其中三三层单体26幢、四层单单体14幢，集中绿绿化面积3293㎡，D块集中绿化化。偏重办公总总体设计。。2014年7月份进场完完成了门厅厅样板施工工，9月份正式进进场，2015年6月初完成B块示范区景景观绿化及及营销配合合工作内容容，2015年12月10日基本完成成整个小区区景观绿化化工作内容容，现处于于后期整改改、收头、、维修、养养护及工程程结算阶段段。样板房精装装修及景观观绿化工程程管理盛临项目2022/10/2642样板房装饰饰工程管理理盛临BC块样板房房室内装饰饰工程准备备阶段工作作提报20150122X.ppt盛临BC块样板房房室内装饰饰启动会胜胜迁提报资资料20150122.ppt盛临BC块样板区区工程管理理报告20141228.doc2.1前期准备盛临BC块样板房房设计交底底20150113.pptx盛临BC块合同同申请技术术要求（样样板房室内内装饰）20141208修改完成版版.doc样板房精装装修及景观观绿化工程程管理盛临项目2022/10/265盛临项目样样板房室室内装饰进进度会议纪纪要20150428.doc在进度无法法满足计划划约定时间间时，怎么么办？？盛临BC块示范范区工程程收尾计计划20150517.doc2样板房装装饰工程程管理2.2.1专题会议议2.2进度管理理样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/2662样板房装装饰工程程管理2.2进度管理理2.2.2工作联系系样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/2672样板房装装饰工程程管理2.3品质管理理2.3.1厂家考察察样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/2682样板房装装饰工程程管理2.3.1厂家考察察2.3品质管理理样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/2692样板房装装饰工程程管理2.3.1厂家考察察2.3品质管理理样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26102样板房装装饰工程程管理2.3品质管理理2.3.1厂家考察察样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26112样板房装饰工工程管理实践证明，对对材料厂家考考察是对品质质管理中必不不可少的过程程，对产品的的了解，出厂厂前的质量都都有所控制，，避免材料进进场后不满足足要求，由于于工期等原因因导致处理被被动，退场？？工期限制。。不退场？质质量下降2.3.1厂家考察2.3品质管理样板房精装修修及景观绿化化工程管理盛临项目2022/10/26122样板房装饰工工程管理2.3品质管理2.3.2排版预拼样板房精装修修及景观绿化化工程管理盛临项目2022/10/26132样板房装饰工工程管理2.3.2排版版预预拼拼2.3品质质管管理理样板板房房精精装装修修及及景景观观绿绿化化工工程程管管理理盛临临项项目目2022/10/26142样板房装装饰工程程管理2.3品质管理理2.3.2排版预拼拼样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26152样板房装装饰工程程管理2.3.2排版预拼拼2.3品质管理理样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26162样板房装装饰工程程管理2.3品质管理理2.3.2排版预拼拼样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26172样板房装装饰工程程管理2.3.2排版预拼拼2.3品质管理理样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26182样板房装饰工工程管理2.3品质管理2.3.2排版预拼样板房精装修修及景观绿化化工程管理盛临项目2022/10/26192样板房装饰工工程管理2.3.2排版预拼2.3品质管理样板房精装修修及景观绿化化工程管理盛临项目2022/10/26202样板房装饰工工程管理2.4成品保护样板房精装修修及景观绿化化工程管理盛临项目2022/10/26212.4成品保护2样板房房装饰饰工程程管理理样板房房精装装修及及景观观绿化化工程程管理理盛临项项目2022/10/26222样板房房装饰饰工程程管理理成品保保护工工作对对产品品品质质影响响很大大，对对成品品破损损的维维修可可能会会造成成周边边连锁锁破坏坏、污污染或或返工工，所所以成成品保保护管管理对对每个个管理理人员员都是是难点点尤其软软装进进场后后对硬硬装成成品的的破坏坏现象象较多多，如如木地地板、、楼梯梯间墙墙纸、、吊顶顶阳角角等。主要为为分包包供应应商及及软装装进场场后对对硬装装的成成品破破坏较较多，，如楼楼梯间间墙纸纸破损损、地地板划划痕、、地面面石材材污染染等。后与物业业达成成一致致，在在后续续样板板房之之类的的精装装房，，可以以由物物业采采购整整套成成品保保护材材料，，各项项目可可流动动使用用，可可在精精保洁洁完成成后，，软装装进场场前由由物业业做好好保护护后软软装物物品进进场，，可避避免软软装材材料运运输过过程中中对硬硬装成成品破破坏，，对桌桌椅类类物品品须包包脚后后摆放放，避避免对对地板板造成成划痕痕。2.4成品保保护样板房房精装装修及及景观观绿化化工程程管理理盛临项项目2022/10/2623样板房房精装装修及及景观观绿化化工程程管理理盛临项项目2022/10/26243景观绿化化工程管管理3.1前期准备备3.1.1样品样板板样板先行行对景观观工程尤尤为重要要，从样样板实施施中可以以暴露出出基层、、结构、、排版、、加工等等一系列列问题，，以便在在批量施施工时进进行优化化调整。示范区工工程管理理盛临项目目2022/10/26253景观绿化化工程管管理3.1前期准备备3.1.1样品样板板样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26263景观绿化化工程管管理3.1前期准备备3.1.1样品样板板样板房精精装修及及景观绿绿化工程程管理盛临项目目2022/10/26273景观绿化工工程管理3.1前期准备3.1.1样品样板示范区工程程管理盛临项目2022/10/26283景观绿化工工程管理3.1前期准备3.1.1样品样板示范区工程程管理盛临项目2022/10/26293景观绿化工工程管理3.1前期准备3.1.1样品样板样板房精装装修及景观观绿化工程程管理盛临项目2022/10/26303景观绿化工工程管理3.2进度控制硬景原计划划7月底完成，，茂苑提出出其作为集集团自营公公司，该阶阶段所承包包的项目大大多为营销销示范区，，工期都相相当紧，均均要抢工完完成满足营营销开盘，，盛临项目目示范区完完成后，茂茂苑劳动力力严重不足足，其余区区域硬景基基本处于停停工状态，，牺牲盛临临工期调配配劳动力抢抢其它项目目示范区工工期，对盛盛临B块交房造成成延期，。。通过几次协协调并考虑虑茂苑在示示范区施工工中表现较较好，冒雨雨施工，按按照进度节节点要求保保质保量完完成了各项项工作，后后同意茂苑苑延期至8月20日完成硬景景施工，但但直至8月底仍未完完成，茂苑苑工程部经经理也称无无法解决劳劳动力紧张张问题，工工程部将该该情况向公公司汇报，，公司运营营月报中将将茂苑进度度问题报至至集团，并并通过公司司领导约茂茂苑老总何何俊明至现现场协调，，直至9月20日基本完成成硬景施工工。茂苑提出，，灌木小苗苗在7、8、9月份种植由由于天气炎炎热，成活活率较低，，又当时资资金压力较较大，一方方面为了保保障绿化成成活率，另另一方面为为了缓解资资金压力，，将剩余灌灌木小苗种种植延期至至10月份开始种种植，截止12月10日基本完成BC块绿化种植植工作。样板房精装装修及景观观绿化工程程管理盛临项目2022/10/26313景观绿化工工程管理3.2进度控制样板房精装装修及景观观绿化工程程管理盛临项目2022/10/26323景观绿化工工程管理3.2进度控制样板房精