设施设备维修保养计划

文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .设施设备维修保养计划（一）房屋本体的维修养护养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等。房屋本体维修养护和实施一览表项目外墙面楼梯间及通道屋面上下水管道公用水箱加压水泵

方案标准及实施效方式检查周期内容果日常保养1月维修破损处，清洗污迹无损坏、无污迹2年定期保养翻新、清洗日常保养2天及时维修、更换整洁、无损坏1年定期保养修补、粉刷、测试日常保养1月及时维修、补漏无损坏、无渗漏5年定期保养翻新日常保养1周及时维修、补漏整洁、畅通、无定期保养1年刷漆、检修阀门、疏通下水滴漏道日常保养1周及时维修40天清洗、消毒（40天）加药水质抽验合格定期保养日常保养1周及时维修、加润滑油使用正常、安全定期保养半年拆洗、更换配件、测试无故障1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 .文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .日常保养1周加润滑油、检查维修安全运行，取得电梯检测、每3年调校试验定期保养半年准《合格证》。日常保养1周及时维修使用正常、安全机电设备1年定期保养测试、更换配件无故障日常保养1周及时维修消防设施1年整洁、使用正常定期保养检测、刷漆、更换配件（二）公用设施的维修养护养护范围：住宅区的道路、路灯、智能化系统、沟、渠、池、井、地下排水管、园林、绿化地、娱乐设施、公共场所、停车场、走廊等。公用设施维修养护计划和实施一览表项目方式方案标准及实施检查周期内容效果日常保养每天路面修补道路走廊每年11月整洁、无损坏定期保养份路牙、路面刷漆日常保养每周线路、灯只开关维修、更换符合安全标路灯每年12月定期保养灯杆刷漆、线路开关检测准，正常使用份沟、渠、及时维修（清理）破损（堵日常保养每月畅通、无损坏池、井、塞）2文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 .文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .地下排水1年清理淤泥，井盖和井梯油管道定期保养漆日常保养每天及时维修娱乐设施定期保养1年翻新、刷漆、更换配件日常保养每天及时维修、更换停车场1年刷漆、更换残旧标识牌、定期保养消防设施检测日常保养1周及时维修、加润滑油水泵定期保养半年拆洗、更换配件、测试二次供水日常保养1周及时维修池定期保养45天定期加药处理三、智能化系统的管理、维护

无损坏、安全使用、整洁标识完整、明晰，设施完好，使用正常使用正常、安全故障水质抽验合格检查系统 维护设备 内 容周期①诊断测试电脑系统 系统管理软件 3个月②系统功能模块测试3文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 .文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .①表面检查与清洁设备及打印机3个月②线路接口端子的检查③设备性能及运行状况测试①表面检查与清洁综合布线配线架每半年②线路接口端子的检查系统①端口传输速率检测(抽查)用户端每半年有线系统用户端每半年①端口信号强度检测/抽查系统管理软件3个月①诊断测试②系统功能模块测试①表面检查与清洁中央监控计算3个月机、打印机②线路接口端子的检查③设备性能及运行状况测试安室外用摄像①检查护套、支架、云台、现场接收器防监机、镜头、护3个月的灰尘与铁锈控套、支架及云②支架与护套所需清洁、润滑及紧固系统台③摄像机的焦距调整与信号测试①检查护套、支架、云台、现场接收器室外用摄像的灰尘与铁锈机、镜头、护每半年②支架与护套所需清洁、润滑、油漆及套、支架及云台紧固③摄像机的焦距调整与信号测试4文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 .文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .可控制主机/管3个月①表面检查与清洁视理机②系统功能及运行状况检测对讲3个月①线路端口检查系各配线盒②系统功能模块测试统公共开关、门3个月①清洁锁头及锁头所需的润滑与调整禁锁②锁头与接触传感器的功能检查①表面检查与清洁用户分机每半年②线路端口性能及运行状况测试3个月①表面检查与清洁主控电脑②系统功能模块测试背景音乐①网络检查(见综合布线系统)3个月②设备：a.线路端接口检查b.网络信系统网络及设备号测试①线路端接口