2024年度商场租赁合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同协议书2本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁面积1.1商场名称及地址1.2租赁面积及具体位置1.3商场设施及设备第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1租赁商场的用途5.2禁止使用的区域第六条：租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务第七条：出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条：维修和保养8.1出租方的维修责任8.2租赁方的维修责任第九条：保险9.1租赁方的保险责任9.2保险费用支付第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：违约责任11.1租赁方的违约行为11.2出租方的违约行为第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：附加条款13.1其他重要事项第十四条：签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁面积1.1商场名称及地址：本合同所指商场名称为X商场，位于市区路号。1.2租赁面积及具体位置：租赁面积为平方米，具体位置详见附件一。1.3商场设施及设备：商场内设施包括电梯、楼梯、卫生间、空调、照明等，设备包括但不限于货架、收银台、监控设备等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计租赁期限内租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期限内，租金每个月调整一次。4.2租金调整幅度：租金调整幅度根据市场行情及商场经营状况进行协商确定。第五条：租赁用途5.1租赁商场的用途：租赁方需按照合同约定用途使用商场租赁面积，不得擅自改变用途。5.2禁止使用的区域：租赁方不得在商场内进行违法、违规、扰民等活动，不得占用消防通道、公共区域等。第六条：租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利：租赁方有权按照合同约定使用商场租赁面积，享有商场内的公共服务及设施。6.2租赁方的义务：租赁方需按照合同约定支付租金，合理使用商场设施设备，维护商场内卫生环境，遵守商场的管理规定。第七条：出租方的权利和义务7.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，保障租赁方合法使用商场租赁面积。7.2出租方的义务：出租方需提供商场内的设施设备，并负责维修、保养，确保其正常使用。同时，出租方需保障商场的公共安全，维护商场的正常经营秩序。第八条：维修和保养8.1出租方的维修责任：出租方负责商场的整体结构、设施和设备的维修和保养，保证其正常运行和使用。具体维修范围和标准详见附件二。8.2租赁方的维修责任：租赁方负责其租赁范围内的设施和设备的维修和保养，确保其正常使用。第九条：保险9.1租赁方的保险责任：租赁方应按照出租方的要求，为其租赁范围内的货物和财产购买保险，并将其保险单副本交给出租方备案。9.2保险费用支付：租赁方承担保险费用的支付责任。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同终止的情形按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条：违约责任11.1租赁方的违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金、使用商场租赁面积不符合约定等。11.2出租方的违约行为：出租方未按照合同约定提供商场租赁面积、未履行维修保养义务等。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十三条：附加条款13.1其他重要事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件三中列明。第十四条：签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同签订日期为年月日。14.2合同签署地点：本合同签订地点为市区路号，X商场。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定第三方介入后的相关条款。第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，由于第三方的原因，导致甲乙双方需要与第三方进行交涉、协调或合作的情况。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方之间的约定，履行相应的义务，并对其行为产生的后果承担责任。第四条：第三方义务4.1第三方义务：第三方应遵守法律法规，按照合同约定提供相关服务，并保证服务质量。第五条：第三方介入的协调5.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通协调，确保合同的顺利履行。5.2甲乙双方应承担因第三方原因导致的额外费用和损失。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额根据合同约定及法律法规的规定确定。6.2第三方同意在其责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取措施。第八条：第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方因故需要退出合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事项。第十条：第三方信息保密10.1第三方信息保密：第三方应保守合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限：第三方的保密义务在合同终止后继续有效，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。第十一条：第三方法律纠纷11.1第三方法律纠纷：如第三方涉及法律纠纷，甲乙双方应协助第三方解决。11.2法律纠纷处理：第三方法律纠纷的解决方式及其后果应符合法律法规的规定。第十二条：附件12.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议作为本合同的附件。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款共同构成完整的合同内容。如本部分修正条款与原合同内容冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场平面图内容：商场各楼层的布局图，详细标注租赁面积及位置。说明：租赁方根据此图确认租赁面积和位置，确保租赁方合理使用商场租赁面积。附件二：维修范围和标准内容：商场设施和设备的维修范围及标准。说明：出租方根据此附件承担维修责任，确保设施和设备正常运行和使用。附件三：保险购买要求内容：租赁方购买保险的要求及保险单副本提交备案。说明：租赁方根据此附件购买保险，并将其保险单副本交给出租方备案。附件四：第三方介入协议内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的情形、责任、义务等，确保合同履行过程中的顺利协作。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未合理使用商场租赁面积、擅自改变租赁用途等。责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用商场租赁面积，遵守商场的管理规定。如发生违约行为，租赁方需承担违约责任。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。2.出租方违约行为：违约行为包括但不限于未按约定提供商场租赁面积、未履行维修保养义务、未保障商场公共安全等。责任认定：出租方应按照合同约定提供商场租赁面积，履行维修保养义务，保障商场的公共安全。如发生违约行为，出租方需承担违约责任。示例说明：若出租