4-2建筑总产值统计知识

建筑业总产产值第一部分建建筑筑业总产值值统计一、建筑业总产产值的统计计方法二、建筑业总产产值的计算算方法三、计算建筑业业总产值应应注意的事事项四、几项有关的的建筑业总总产值一、建筑业业总产值的的统计方法法1.建筑业总产产值的概念念建筑业总产产值是以货币表现的建筑企业业在一定时时期内生产产的建筑业产品品的总和。建筑业总产产值包括建建筑工程产产值、安装装工程产值值、房屋构构筑物修理理产值和非非标准设备备制造产值值。2.建筑业总产产值的内容容(1)建筑工程产产值。指列入建筑筑工程预算内的各种工程程价值。(2)安装工程产产值。各种设备安安装工程的的价值总量量。(3)房屋构筑物物修理产值值。指建筑工人人对房屋和和构筑物进进行修缮所所完成的价价值总量（（不包括被被修理房屋屋、构筑物物的本身价价值和生产产设备的修修理价值））思考为什什么？(4)非标准设备备制造产值值。指加工制作作没有定型型的非标准准生产设备备的加工费费、原材料料价值和附附属加工厂厂为本企业业承建工程程制作的非非标准设备备的价值。。3.建筑业总产产值的基本本计算公式式建筑业总产产值＝建筑工程程产值+设备安装工工程产值+房屋构筑物物修理产值值+非标准设备备制造产值值二、建筑业总产产值的计算算方法1.工料单价法法是以实际完完成的分部部分项工程程乘以预算算定额单价价汇总成直接工程费费，再根据一一定比率计计算间接费、利润和税金金，最后计算算出建筑业业总产值。。例如:××学校教学楼楼工程,2011年1-3月份实际完完成的工程程部位是基基础土方完完；基础、、地下室现现浇混凝土土已完工（（详下表））。采用定额单单价法计算算建筑业总总产值，具具体计算步步骤如下：：3．该工程2011年1季度实际完完成的建筑筑业总产值值为220.18万元填表数：220.18×10=2202千元2.综合单价法法是以分部分分项工程单单价为全费费用单价。。全费用单单价由有关关部门经综综合计算后后生成，其其内容包括括直接工程程费、间接接费、利润润和税金（（措施费也也可按此方方法生成全全费用价格格）。以实实际完成分分部分项工工程量乘以以综合单价价的合计数数即为建筑筑业总产值值3.部位进度法法即把一个单单位工程的的价值分为若干部部分，如一幢房房屋可以分分为基础、、结构、安安装、装饰饰等大部位位，先按工程合合同额计算算出各部位位的价值，，然后按实实际工程进进度计算建建筑业总产产值。此种方法是是在特殊情情况下估算算的产值，，其准确性性稍差。假设某工程程的预算总总价为8900万元，其中中：基础为为1400万元；结构构为5300万元；安装装为1300万元；装饰饰为900万元。某个报告期期末实际完完成形象进进度情况是是：基础完完；结构完完成五分之之二。则：：报告期累计计完成建筑筑业总产值值=1400+（5300÷÷5××2）=3520（万元）4.工序比重法法先按工程合合同额计算算出各部位位的价值所所占比重，，然后按实实际完成的的各分部、、分项工程程进度计算算建筑业总总产值。此种方法与与部位进度度法基本相相似假设某工程程的预算总总价为8900万元，其中中：基础占占15.73%；结构占59.55%；安装占14.61%；装饰占10.11%。某个报告期期末实际完完成形象进进度情况是是：基础完完；结构完完成五分之之二。则：：报告期累计计完成建筑筑业总产值值=（8900××15.73%）+（8900××59.55%÷5××2）=3520（万元）5.直接费率法法即将工程合合同总价除除以直接费费得出直接接费率，然然后按实际际完成工程程量及相应应单价计算算出直接费费，再乘以以直接费率率得出建筑筑业总产值值。此种方方法即精确确又方便，，因而应用用十分广泛泛。其计算公式式为：综合取费率率＝工程合合同总价/直接费报告期完成成建筑业总总产值＝∑∑（分部分分项完成实实物工程量量×预算单价））×综合取费率率假设某工程程的预算总总价为8900万元，其中中直接费为为6550万元，则综综合取费率率＝8900÷÷6550=1.3588某报告期该该工程完成成直接费2591万元，则完完成建筑业业总产值为为：2591××1.3588=3520（万元）三、计算建建筑业总产产值应注意意的事项1.对报告期内内实际完成成的分部分分项工程量量，应全部部计入产值值，不得虚虚报、瞒报报、漏报、、重报。2.对施工工期期较长的分部分项项工程可按按工程工序序比重分段段计算。3.(1)在施工现场场预制的构构件和金属属结构件，，制作完成成后即可计计算构件制制作部分的的价值，待待安装构成成工程实体体后，再计计算安装费费用。(2)由外单位购购入的构件件（如混凝凝土构件、、金属结构构件、门窗窗等）必须须待安装完完毕后，构构成了工程程实体时才才能计算构构件本身价价值和安装装费用。4.(1)因施工造成成的返工，，其返工价价值不应计计算实际完完成产值。。(2)因设计方案案修改并由由设计单位位出设计修修改图的，，应由预算算部门编制制预算，作作为计算产产值的依据据，并按实实际形象进进度计算产产值。(3)施工企业在在施工过程程中发现问问题，提出出修改设计计，经业主主或设计单单位同意修修改后，按业主签认认的实际发发生的变更更和签证统统计产值。。5.施工图预算算以外(1)与施工直接接费有关的独立费用用，如夜间间施工照明明费、工程程排水、地地上物清理理等，需经业主同同意签证后后，再计算算实际完成成产值。(2)但与施工直接接费无关的的独立费用用，如施工扰扰民费（由由业主支付付）不应计计入产值。。6.未列入施工工图预算的的地区差价价、材料差差价、机械械进出场费费差价等，，按双方合合同约定的的结算方式式统计产值值。7.建筑安装企企业采用合合理化建议议，改变了了施工方法法，在保证证工程质量量的前提下下，经征得得业主同意意，减少了了实物量并并节约了投投资，可按按原预算计计算产值。。8.工程开工后后，在没有有预算文件件的情况下下，统计人人员可根据据图纸计算算工程量，，套用相应应定额，上上报统计进进度，待预预算作出后后，应按预预算文件及及时进行调调整。9.根据合同约约定，凡由由业主供应应的主要材材料（俗称称“甲供料料”），总总承包施工工企业均应应按实计入入建筑业总总产值。但但应与企业业财务核算算保持一致致，并作好好纳税的调调整。10.施工单位搭搭设的大型型临时设施施，应按合合同约定计计算建筑业业总产值。。11.工程停、缓缓建后，利利用工程维维护费进行行工程维护护施工属施施工活动，，应计算建建筑业总产产值。12.因特殊情况况而发生的的赶工费，，实际与预预算不符的的附加费，，经征得业主主签证同意意，可按实实计入建筑筑业总产值值。13.对于漏项项、错算算单价、、错套预预算定额额等不符符合实际际情况而而多报或或少报的的产值，，应与结结算文件件核对后后在累计计数中进进行调整整。上年年度发生生的，可可酌情在在本年数数字中调调整。14.建筑业企企业出租租建筑机机械所得得的租赁赁费和为为其他单单位进行行运输工工作而取取得的收收入不应应计入建建筑业总总产值中中，而应应计入““企业总总产值””中。在在特殊情情况下，，单独向向业主收收取的施施工用大大型吊车车的安装装、拆除除等费用用，可计计算在建建筑业总总产值中中。15.对建筑物物和构筑筑物的修修理，不不管使用用新料或或旧料，，以及对对所需安安装设备备进行修修、配、、改时，，除了计计算安装装产值外外，还应应包括修修、配、、改过程程中实际际耗用的的材料、、人工、、机械使使用费以以及间接接费。16.计算设备备安装产产值时，，下列情情况不应应包括被被安装的的设备本本身价值值：（1）属于生生产、动动力、起起重、运运输等设设备和其其他非工工业企业业或单位位的医疗疗、科研研、实验验等设备备（2）专业性性生产单单位的设设备安装装，如专专门从事事冷冻及及冷藏库库中冷冻冻设备的的安装；；电信部部门通讯讯设备的的安装；；供电单单位供电电设备的的安装；；专门用用于生产产科研的的定型设设备的安安装，均均为生产产设备的的安装，，只计算算安装费费。（3）用于生生产同时时也用于于生活的的设备，，如锅炉炉、冷冻冻设备、、变压设设备等一一律作为为生产设设备的安安装，只只计算安安装费，，不包括括设备本本身价值值。17.在计算设设备安装装产值时时，下列列情况应应包括被被安装设设备的本本身价值值：（1）建筑物物的暖卫卫设备、、各种管管道、阀阀门（包包括电动动阀门））、电气气（除变变压器、、屏、盘盘、柜、、动力箱箱外）、、煤气设设备、空空调恒温温装置、、冷气设设备（包包括冷气气管道、、冷风机机、冷气气机）、、通风设设备（包包括通风风管、风风机除尘尘设备））等均计计算本身身价值。。（2）建筑物物内安装装的电动动开窗机机、电梯梯、吊车车梁上轨轨道及电电动葫芦芦轨道等等,均计算设设备本身身价值。。（3）凡为改改善生产产、生活活环境、、改善劳劳动条件件所安装装的消声声、除尘尘、超静静设备,属建筑物物的组成成部分，，均计算算设备本本身价值值。（4）生产用用水泵房房、采暖暖用锅炉炉及水处处理、泵泵类、照照明用的的变压器器、开关关柜、照照明配电电箱等均均计算设设备本身身价值。。（5）由外单单位加工工制作的的全套完完整非标标准设备备，安装装单位不不需要再再进行加加工制作作的，只只计算安安装价值值；如外外单位加加工制作作的非标标准设备备未完成成全部制制作工序序，分片片、散装装运至安安装现场场后，仍仍要进行行坡口、、校正、、修理、、组装、、焊接、、校验等等工序的的则视为为半成品品和预制制构件，，除计算算安装费费外，还还包括其其本身价价值。（6）由外单单位加工工制作的的工业炉炉金属结结构件，，需要安安装工人人在现场场组装、、焊接，，除计算算安装费费外，还还应包括括这部分分金属结结构件的的本身价价值。19.仪表、仪仪器安装装的产值值计算：：（1）凡属业业主供应应的成套套完整仪仪表盘、、柜、屏屏等设备备，以及及随主机机设备配配套仪器器、仪表表等其它它设备材材料均只只计算安安装费。。（2）凡属业业主供应应的仪表表盘、操操作柜、、屏等，，由于型型号、特特性与设设计不符符，现场场安装工工人需做做不同程程度的改改装，如如加工壳壳体、开开孔、仪仪器、仪仪表组装装二次接接线等，，在计算算产值时时，应包包括设备备本身价价值。（3）为控制制温度、、压力、、流量、、物位所所安装的的管、线线路以及及随自控控管、线线路系统统同时组组合安装装的一次次仪器、、仪表、、配件、、元件等等除计算算安装费费外，还还应包括括仪器、、仪表的的本身价价值。20.随设备同同时供应应的管材材、配件件、零件件，凡属属原材料料性质，，需经安安装工人人在现场场进行下下料、煨煨弯、配配置、组组装、焊焊接、校校验的，，除计算算安装费费外，还还要计算算这部分分材料、、配件、、零件的的本身价价值。21.各种工艺艺设备，，如反应应塔、罐罐、水处处理、净净化、粉粉碎等设设备，在在第一次次试车前前必须填填充的各各种填料料（如树树脂、磺磺化煤、、触煤、、瓷环、、钢球、、珠光砂砂、硼胶胶等物质质）均应应将这部部分材料料的本身身价值计计入产值值。22.为及时、准确确、全面地统统计建筑业总总产值，为解解决业主确认认滞后的问题题，为与企业业营业收入确确认保持同步步，统计上应应做到：（1）如果业主长长期不予确认认已完工程量量，可在总承承包合同范围围内，按实际际发生量予以以统计，同时时送达业主备备案。（2）不应以业主主不确认为由由瞒报，严禁禁延迟统计。。（3）不应按财务务实际收到的的工程款统计计营业额。（4）企业应统一一制定《工程项目统计计台帐》，设置《建筑业总产值值对比分析统统计台帐》，按月与业主主批复量进行行对比、分析析，随时进行行报量调整，，至项目竣工工时，把握好好统计量，作作到统计量与与结算量的一一致。四、几项有关的建建筑业总产值值根据现行建筑筑业统计制度度规定，建筑筑业总产值统统计中有几项项单独观察的的产值指标：：1.装饰装修产值值包括装修和装装饰两部分产产值。装修和和装饰指对新新旧房屋及建建筑物进行的的内外装修和和装饰；对新新建房屋及建建筑物经过施施工后，尚未未完全达到使使用标准，而而进行的二次次装修和装饰饰；以及对原原有房屋经过过若干年后进进行的二次内内外装饰。包包括抹灰、门门窗、玻璃、、吊顶、隔断断、饰面板（（砖）、涂料料、裱糊、刷刷浆、花饰等等。2.在外省完成的的产值是指建筑业企企业在注册地地以外的其它它省、市、自自治区施工所所完成的建筑筑业总产值。。3.直接从建设单单位（业主））承揽工程完完成的产值指总承包企业业或专业承包包企业直接与与建设单位（（业主）签订订的承包合同同（包括报告告期及以往年年度签订的合合同，不包括括无效合同和和中途解除的的合同），在在报告期内完完成的工程总总值。包括企企业向其它专专业承包企业业或劳务分包包企业分包出出去的工程所所完成的产值值，还包括分分包企业缴纳纳的管理费。。4.自行完成施工工产值指总承包企业业或专业承包包企业直接与与建设单位（（业主）签订订的总承包合合同或专业承承包合同中，，自行完成的的工程总值。。包括总承包包企业或专业业承包企业自自行完成的工工作量和分包包企业缴纳的的管理费。5.分包出去工程程的产值指专业承包企企业或劳务分分包企业与总总承包企业或或专业承包企企业签订的专专业承包或劳劳务分包合同同中在报告期期所完成的产产值。分包企企业如果是一一个独立核算算的经济实体体，其完成的的产值产量，，不包括在总总承包企业或或专业承包企企业自行完成成产值中。6.从建设单位以以外承揽工程程完成的产值值指总承包企业业或专业承包包企业从其他他总承包企业业或专业承包包企业处承揽揽工程而完成成的产值。不不包括总承包包企业或专业业承包企业从从建设单位承承揽工程中自自行完成的产产值和分包企企业缴纳的管管理费。第二部分建建筑业总产产值的计价一、建筑工程造价价与产值统计计二、建筑安装工程程费用组成三、建筑安装工程程计价方式一、建筑安装装工程造价与与产值统计1.建筑安装工程程造价亦称建筑安装装工程价格、、建筑安装产产品价格。从投资的角度度看,它是建设项目目投资中的建建筑安装工程程投资,也是建筑工程程造价的主要要组成部分。。从市场交易的的角度看，是是投资者和承承包商双方共共同认可的由由市场形成的的价格。建筑筑安装实际造造价是建设单单位支付给施施工单位的全全部费用。2.分部分项工程程费用是工程程计价的基础础分部分项工程程能够用较为为简单的施工工过程生产出出来，又可以以用适当的计计量单位计算算并便于测定定或计算的工工程的基本构构造要素，一一般称为“假假定的建筑产产品”。工程计价的顺顺序是：分部分项工程程费用→单位位工程造价→→单项工程造造价→建设项项目总造价因此，分部分分项工程费用用是工程计价价的基础3.实物工程数量量是工程造价价计算的对象象分部分项工程程费用由分部部分项工程的的实物工程量量和相应的单单价构成。其其中单价在某某个地区是稳稳定的，影响响分部分项工工程造价的主主要因素就是是分部分项工工程的实物工工程数量。计算工程造价价的基本公式式：工程造价＝∑∑（分部分项项工程的实物物工程量×单价）×取费率因此，实物工工程数量是工工程造价计算算的对象。4.建筑业总产值值与工程造价价根据现行建筑筑业统计报表表制度的规定定，建筑业总总产值是以货货币表现的建建筑企业在一一定时期内生生产的建筑业业产品和服务务的总和。建建筑业总产值值包括建筑工工程产值、安安装工程产值值和其他产值值三部分内容容。建筑业总产值值是价值指标标，而建筑产产品的价值就就是工程造价价。建筑工程程施工产值同同样是根据已已完成的工程程量乘工程单单价为基数，，再乘以一定定的间接费率率来确定的。。建筑业总产产值的基本本计算公式式：建筑业总产产值＝∑（（分部分项项完成实物物工程量×预算单价））×取费率从以上分析析可以明确确地看出：：工程造价是是建筑业总总产值统计计的依据。。工程造价是是建筑业总总产值统计计的对象。。工程造价是是建筑业总总产值计算算的基础。。建筑业统计计与工程造造价息息相相关，因为为我们建筑筑业的统计计要以工程程价格为统统计依据，，要以完成成的建筑分分部分项工工程的实物物量为统计计对象，而而工程价格格和工程实实物量恰恰恰就是工程程造价管理理工作的两两大主要要要素，因此此了解和掌掌握建设工工程造价相相关知识对对于我们建建筑业统计计工作者至至关重要。。作为建筑业业企业的统统计人员，，尤其是从从事施工一一线施工生生产的统计计人员，除除了掌握统统计的基本本知识外，，还必须了了解工程造造价的相关关知识，能能熟练地掌掌握工程承承包合同、、报价清单单、施工图图预算，这这是施工企企业统计人人员必备的的基本功。。二、建筑安安装工程费费用组成1.建筑安装工工程费用的的组成我国现行建建筑安装工工程费用项项目组成按按国家建设设部、财政政部[关于印发《建筑安装工工程费用项项目组成》的通知]（建标[2003]206号）的规定定，具体构构成主要有有四部分，，即直接费费、间接费费、利润和和税金。2.直接费费由直接工程程费和措施施费组成。。(1)直接工程费费是指施工过过程中耗费费的构成工工程实体的的各项费用用，包括人人工费、材材料费、施施工机械使使用费。A.人工费是指直接从从事建筑安安装工程施施工的生产产工人开支支的各项费费用。B.材料费是指施工过过程中耗费费的构成工工程实体的的原材料、、辅助材料料、构配件件、零件、、半成品的的费用。C.施工机械使使用费是指施工机机械作业所所发生的机机械使用费费以及机械械安拆费和和场外运费费。3.措施费是指为完成成工程项目目施工，发发生于该工工程施工前前和施工过过程中非工工程实体项项目的费用用。（1）环境保护护费：是指指施工现场场为达到环环保部门要要求所需要要的各项费费用。（2）文明施工工费：是指指施工现场场文明施工工所需要的的各项费用用。（3）安全施工工费：是指指施工现场场安全施工工所需要的的各项费用用。（4）临时设施施费：是指指施工企业业为进行建建筑工程施施工所必须须搭设的生生活和生产产用的临时时建筑物、、构筑物和和其他临时时设施费用用等。（5）夜间施工工费：是指指因夜间施施工所发生生的夜班补补助费、夜夜间施工降降效、夜间间施工照明明设备摊销销及照明用用电等费用用。（6）二次搬运运费：是指指因施工场场地狭小等等特殊情况况而发生的的二次搬运运费用。（7）大型机械械设备进出出场及安拆拆费：是指指机械整体体或分体自自停放场地地运至施工工现场或由由一个施工工地点运至至另一个施施工地点，，所发生的的机械进出出场运输及及转移费用用及机械在在施工现场场进行安装装、拆卸所所需的人工工费、材料料费、机械械费、试运运转费和安安装所需的的辅助设施施的费用。。（8）混凝土、、钢筋混凝凝土模板及及支架费：：是指混凝凝土施工过过程中需要要的各种钢钢模板、木木模板、支支架等的支支、拆、运运输费用及及模板、支支架的摊销销（或租赁赁）费用。。（9）脚手架费费：是指施施工需要的的各种脚手手架搭、拆拆、运输费费用及脚手手架的摊销销（或租赁赁）费用。。（10）已完工程程及设备保保护费：是是指竣工验验收前，对对已完工程程及设备进进行保护所所需费用。。（11）施施工工排排水水、、降降水水费费：：是是指指为为确确保保工工程程在在正正常常条条件件下下施施工工，，采采取取各各种种排排水水、、降降水水措措施施所所发发生生的的各各种种费费用用。。4.间接接费费由规规费费、、企企业业管管理理费费组组成成。。(1)规费费是指指政政府府和和有有关关权权力力部部门门规规定定必必须须缴缴纳纳的的费费用用(简称称规规费费)A.工程程排排污污费费：：是是指指施施工工现现场场按按规规定定缴缴纳纳的的工工程程排排污污费费B.工程程定定额额测测定定费费：：是是指指按按规规定定支支付付工工程程造造价价（（定定额额））管管理理部部门门的的定定额额测测定定费费。。C.社会会保保障障费费D.住房房公公积积金金：：是是指指企企业业按按规规定定标标准准为为职职工工缴缴纳纳的的住住房房公公积积金金。。E.危险险作作业业意意外外伤伤害害保保险险：：是是指指按按照照建建筑筑法法规规定定，，企企业业为为从从事事危危险险作作业业的的建建筑筑安安装装施施工工人人员员支支付付的的意意外外伤伤害害保保险险费费。。5.企业业管管理理费费是指指建建筑筑安安装装企企业业组组织织施施工工生生产产和和经经营营管管理理所所需需费费用用。。（1）管管理理人人员员工工资资:是指指管管理理人人员员的的基基本本工工资资、、工工资资性性补补贴贴、、职职工工福福利利费费、、劳劳动动保保护护费费等等。。（2）办办公公费费：：是是指指企企业业管管理理办办公公用用的的文文具具、、纸纸张张、、帐帐表表、、印印刷刷、、邮邮电电、、书书报报、、会会议议、、水水电电、、烧烧水水和和集集体体取取暖暖（（包包括括现现场场临临时时宿宿舍舍取取暖暖））用用煤煤等等费费用用。。（3）差差旅旅交交通通费费：：是是指指职职工工因因公公出出差差、、调调动动工工作作的的差差旅旅费费、、住住勤勤补补助助费费，，市市内内交交通通费费和和误误餐餐补补助助费费，，职职工工探探亲亲路路费费，，劳劳动动力力招招募募费费，，职职工工离离退退休休、、退退职职一一次次性性路路费费，，工工伤伤人人员员就就医医路路费费，，工工地地转转移移费费以以及及管管理理部部门门使使用用的的交交通通工工具具的的油油料料、、燃燃料料、、养养路路费费及及牌牌照照费费。。（4）固固定定资资产产使使用用费费：：是是指指管管理理和和试试验验部部门门及及附附属属生生产产单单位位使使用用的的属属于于固固定定资资产产的的房房屋屋、、设设备备仪仪器器等等的的折折旧旧、、大大修修、、维维修修或或租租赁赁费费。。（5）工工具具用用具具使使用用费费。。（6）劳劳动动保保险险费费。。（7）工工会会经经费费。。（8）职职工工教教育育经经费费：：是是指指企企业业为为职职工工学学习习先先进进技技术术和和提提高高文文化化水水平平，，按按职职工工工工资资总总额额计计提提的的费费用用。。（9）财财产产保保险险费费：：是是指指施施工工管管理理用用财财产产、、车车辆辆保保险险。。（10）财财务务费费：：是是指指企企业业为为筹筹集集资资金金而而发发生生的的各各种种费费用用。。（11）.税金金：：是是指指企企业业按按规规定定缴缴纳纳的的房房产产税税、、车车船船使使用用税税、、土土地地使使用用税税、、印印花花税税等等。（12）其其他他：：包包括括技技术术转转让让费费、、技技术术开开发发费费、、业业务务招招待待费费、、绿绿化化费费、、广广告告费费、、公公证证费费、、法法律律顾顾问问费费、、审审计计费费、