32建筑面积计算规则

第三章建建筑工程量量计算通过本章的的学习一、掌握单单层、多层层建筑物建建筑面积的的计算方法法；二、掌握握或熟悉或或了解各分分部分项工工程量计算算规则和计计算方法；；三、能够熟熟练的计算算施工图的的土建工程程和装饰工工程工程量量；1第一节工工程量计计算概述工程量是以以自然单位位或物理单单位所表示示的各分项项工程的实实体数量。。一、工程量量计算的作作用1、工程量量计算是编编制施工图图预算及进进行工程报报价的重要要因素；2、工程量量是施工企企业编制施施工作业计计划、合理理安排施工工进度、组组织安排材材料和构件件的重要数数据；3、工程量量是建筑工工程财务管管理和会计计核算的重重要依据。。2二、工程量量计算的依依据1、经审定定的施工设设计图纸极极其设计说说明2、工程量量计算规则则《建设工程程工程量清清单计价规规范》3、审定的的施工组织织设计、施施工技术措措施方案和和施工现场场情况3三、工程量量计算的方方法1、按照施施工图纸的的顺序计算算工程量2、按照施施工顺序计计算工程量量3、按照预预算的分部部分项顺序序计算工程程量4、按照统统筹法计算算工程量实际工作中中，通常是是把这几种种方法互相相结合起来来应用。4分部工程量量计算顺序序±0.00以下的土方基础工工程建筑面积|建筑装饰饰脚手架垂直直运输工程程砼与钢筋砼砼工程模板及支撑撑工程门窗工程砌筑工程墙柱面装饰工程楼地面工程程天棚工程屋面及防水工程油漆、涂料料裱糊工程成品保护工工程其他工程常用大型机械安拆及场外运输费用5一个分项工工程工程量量计算顺序序1、按顺时时针方向计计算工程量量即从施工图图纸左上角角开始，按按顺时针方方向从左向向右进行，，当计算路路线绕图一一周后，再再重新回到到施工图纸纸左上角的的计算方法法。如下图图所示。62、按先横横后竖、先先上后下、、先左后右右的顺序计计算工程量量如上图所示示，在计算算图中内墙墙工程量时时要先计算算横墙，后后计算竖墙墙。横墙计计算顺序应应为：⑴→→⑵→⑶→→⑷→⑸；；纵墙计算算顺序应为为：⑹→⑺⑺→⑻→⑼⑼→⑽→→⑾→→⑿。73、按轴线线编号顺序序计算工程程量4、按结构构构件编号号顺序计算算工程量这种方法主主要用于木木结构、金金属结构和和钢筋混凝凝土结构等等构件的计计算。如在计算钢钢筋混凝土土结构工程程量时，可可以按其结构构件编编号顺序计算。钢筋筋混凝土柱柱的计算顺顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混凝凝土梁的计计算顺序是是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；钢筋混凝凝土板的计计算顺序是是板B1、B2、B3……B8。8四、工程量量计算要求求1、列项要要正确、项项目特征描描述完整2、工程量量计算规则则要一致，，避免错算算3、计量单单位要一致致4、工程量量计算精度度要统一9五、工程量计算算的步骤（1）熟悉悉施工图看图时应注注意：①熟悉房屋屋的开间、进深深、跨度、、层高、总总高等；②弄清建筑筑物各层平面和和层高是否否有变化，室内外高高差；③图纸上有有门窗表、、砼构件表表和钢筋下下料长度表表时，应抽抽样校核；；④了解屋面面防水作法法；⑤大致了解解内墙面、、楼地面、、天棚和外外墙面的装装饰作法；；⑥无需仔细细阅读大样样详图，因因为在计算算工程量时时仍然还要要看图；⑦图中若有有建筑面积积时，必须校核，不能直接接取用。10（2）计算算基数基数是基础础性数据的的简称，在在计算分项项工程工程程量时，有有些数据需需要经常用用到，这些些数据就是是基数。常常用的建筑筑基数有L外、L中、L内、S底。L外———外外墙墙外外边边线线L中———外外墙墙中中心心线线L内———内内墙墙净净长长线线S底———底底层层建建筑筑面面积积（3））列列出出分分项项工工程程的的名名称称对于于不不同同的的分分部部工工程程，，应应按按施施工工图图列列出出其其所所包包含含的的分分项项工工程程的的项项目目名名称称，，以以方方便便工工程程量量的的计计算算。（4））列列表表计计算算工工程程量量11第二二节节建筑筑面面积积计计算算1.建筑筑面面积积的的概概念念建筑筑面面积积----是是建建筑筑物物外外墙墙勒勒脚脚以以上上各各层层结结构构外外围围水水平平面面积积之之和和。。建筑筑积积应应按按图图纸纸尺尺寸寸计计算算，，而而不不能能在在现现场场量量取取。。所谓谓勒脚脚是指指外外墙墙接接近近室室外外地地坪坪处处的墙体体加加厚厚或或墙墙身身表表面面处处理理；；所谓谓结构构外外围围是指指不不包包括括外外墙墙装装饰饰抹抹灰灰层层和和镶镶贴贴面面砖砖的的厚厚度度；12建筑筑面面积积使用用面面积积辅助助面面积积结构构面面积积直接接为为生生产产或或生生活活使使用用的的净净面面积积辅助助生生产产或或生生活活所所占占的的净净面面积积墙、、柱柱等等构构件件所所占占面面积积民用用住住宅宅中中的的使使用用面面积积居住住面面积积楼梯梯间间|走走道道建筑筑面面积积的的组组成成：：135.2.2建建筑筑面面积积的的计计算算规规则则（（23+9）14指室室内内地面面标标高高至屋屋面面板板板板面面结构构标标高高之间间的的垂垂直直距距离离。。遇遇有有以以屋屋面面板找找坡坡的平平屋屋顶顶单单层层建建筑筑物物，，其其高高度度指指室室内内地地面面标标高高至至屋屋面面板板最低低处板面面结结构构标标高高之之间间的的垂垂直直距距离离。。“高高度度””15“净净高高””指楼楼面面或或地地面面至至上上部部楼楼板板底底面面之之间间的的垂垂直直距距离离“层层高高””是指指上上下下两两层层楼楼面面结构构标高高之之间间的的垂垂直直距距离离。净高高和和层层高高16中华华人人民民共共和和国国国国家家标标准准建建筑筑工工程程程程建建筑筑面面积积计计算算规规范范GB／T50353-2005施行行日日期期：：2005年7月1日3．0．1单层层建建筑筑物物的的建建筑筑面面积积，，应应按按其其外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算，，并并应应符符合合下下列列规规定定：：1.单层层建建筑筑物物高度度在2.20m及以以上上者者应应计计算算全全面面积积；；高高度度不不足足2.20m者应应计计算算1／2面积积。。（≧2.20m；﹤﹤2.20m）2.利用用坡坡屋屋顶顶内内空空间间时时净高高超过过2.10m的部部位位应应计计算算全全面面积积；；净净高高在在1.20m至2.10m的部部位位应应计计算算1／2面积积；；净净高高不不足足1.20m的部部位位不不应应计计算算面面积积。。（﹥2.10m；2.10m≧净高高≧1.20m；﹤﹤1.20m）3．0．2单层建筑物内内设有局部楼层层者，局部楼层的的二层及以上上楼层，有围护结构的应按其围护护结构外围水水平面积计算算，无围护结构的应按其结构构底板水平面面积计算。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。包括：墙体、、门窗、围护护性幕墙17“设有局部楼楼层者”183．0．3多层建筑物首首层应按其外外墙勒脚以上上结构外围水水平面积计算算；二层及以以上楼层应按按其外墙结构构外围水平面面积计算。层层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．4多层建筑坡屋屋顶内和场馆馆看台下，当当设计加以利用用时净高超过2.10m的部位应计算算全面积；净净高在1.20m至2.10m的部位应计算算1／2面积；当设计计不利用或室室内净高不足足1.20m时不应计算面面积。有进入通道,(楼梯门窗窗等)中华人民共和和国国家标准准建筑工程程程建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日19中华人民共和和国国家标准准建筑工程程程建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．5地下室、半地地下室(车间、商店、、车站、车库库、仓库等)，包括相应的的有永久性顶顶盖的出人口口，应按其外墙上口(不包括采光井井、外墙防潮潮层及其保护护墙)外边线所围水水平面积计算算。层高在2.20m及以上者应计计算全面积；；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．6坡地的建筑物物吊脚架空层、深基础架空层层，1.设计加以利用用并有围护结构的吊脚架空层层，层高在2.20m及以上的部位位应计算全面面积；层高不不足2.20m的部位应计算算1／2面积。2.设计加以利用用、无围护结构的吊吊脚架空层，，应按其利用用部位水平面面积的1／2计算；3.设计不利用的深基础架空空层、坡地吊吊脚架空层、、多层建筑坡坡屋顶内、场场馆看台下的的空间不应计计算面积2021“吊脚架空层层”22“深基础架空空层”23中华人民共和和国国家标准准建筑工程程程建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：2005年7月1日3．0．7建筑物的门厅厅、大厅按一层计算建筑面积积。门厅、大大厅内设有回廊时，应按其结结构底板水平平面积计算。。层高在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。3．0．8建筑物物间有围护护结构构的架空空走廊廊，应应按其其围护护结构构外围围水平平面积积计算算。层层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。有永久久性顶顶盖无无围护护结构构的应按按其结结构底底板水水平面面积的的1／2计算。。2425回廊中心线2627中华人人民共共和国国国家家标准准建筑筑工程程程建建筑面面积计计算规规范GB／T50353-2005施行日日期：：2005年7月1日3．0．9立体书书库、立体体仓库库、立立体车车库，，无结构构层的应按按一层层计算算，有结构构层的应按按其结结构层层面积积分别别计算算。层层高在在2.20m及以上上者应应计算算全面面积；；层高高不足足2.20m者应计计算1／2面积。。3．0．10有围护护结构构的舞舞台灯灯光控控制室室，应按按其围围护结结构外外围水水平面面积计计算。。层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。28“有围护结结构的舞台台灯光控制制室”----悬挑挑或多层2930中华人民共共和国国家家标准建筑筑工程程建建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．11建筑物外有围护结构构的落地橱窗、门斗、挑廊廊、走廊、、檐廊，应按其围围护结构外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶顶盖无围护结构构的应按其结结构底板水水平面积的的1／2计算。3．0．12有永久性顶顶盖无围护结构构的场馆看台应按其其顶盖水平平投影面积积的1／2计算。本条所称“场馆”实质上是指指“场”(如：足球场场、网球场场等)看台上有永永久性顶盖盖部分。31“门斗、挑挑廊、走廊廊、檐廊””32中华人民共共和国国家家标准建筑筑工程程建建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．13建筑物顶部部有围护结构构的楼梯间、、水箱间、、电梯机房房等，层高高在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．14设有围护结结构不垂直直于水平面面而超出底底板外沿的的建筑物，应按其底板面的外围水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者应计算1／2面积。33“设有围护护结构不垂垂直于水平平面而超出出底板外沿沿的建筑物物”---是指指向建筑物物外倾斜的墙体体，应按其底板板面的外围围水平面积积计算。若遇有向建建筑物内倾斜的墙体体，应视为坡屋屋顶，应按坡屋屋顶有关条文计计算面积。。34中华人民共共和国国家家标准建筑筑工程程建建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．15建筑物内的室内楼梯间间、电梯井、、观光电梯梯井、提物物井、管道道井、通风风排气竖井井、垃圾道道、附墙烟烟囱应按建建筑物的自然层计算。3．0．16雨篷结构的的外边线至至外墙结构构外边线的的宽度超过过2.10m者，应按雨雨篷结构板板的水平投投影面积的的1／2计算。（宽度﹥2.1m才才计水平投投影面积的的1／2，，宽度≦2.1m不计。且不区分是是否有柱））3．0．17有永久性顶顶盖的室外外楼梯，应应按建筑物物自然层的的水平投影影面积的1／2计算。（室外楼梯梯，最上层层楼梯无永永久性顶盖盖，或不能能完全遮盖盖楼梯的雨雨篷，上层层楼梯不计计算面积，，上层楼梯梯可视为下下层楼梯的的永久性顶顶盖，下层层楼梯应计计算面积））35室内楼梯间间处在跃层层建筑内，，其共用的的室内楼梯梯应按自然然层计算面面积；“室内楼梯梯间”36中华人民共共和国国家家标准建筑筑工程程建建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．18建筑物的阳阳台均应按按其水平投投影面积的的1／2计算。（建筑物的的阳台，不不论是凹阳阳台、挑阳阳台、封闭闭阳台、不不封闭阳台台均按其水水平投影面面积的一半半计算）3．0．19有永久性顶顶盖无围护护结构的车车棚、货棚棚、站台、、加油站、、收费站等等，应按其其顶盖水平投投影面积的1／2计算。37“顶盖水平平投影”38中华人民共共和国国家家标准建筑筑工程程建建筑面积计计算规范GB／T50353-2005施行日期：：2005年7月1日3．0．20高低联跨的的建筑物，应以高跨跨结构外边边线为界分分别计算建建筑面积；；其高低跨跨内部连通通时，其变变形缝应计计算在低跨跨面积内。。3．0．21以幕墙作为为围护结构构的建筑物物，应按幕幕墙外边线线计算建筑筑面积。3．0．22建筑物外墙墙外侧有保保温隔热层层的，应按按保温隔热热层外边线线计算建筑筑面积。3．0．23建筑物内的的变形缝，，