大厦楼房出让合同协议

大厦楼房出让合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦楼房（以下简称"该楼房"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本信息该楼房为[大厦名称]，坐落于[详细地址]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.楼房现状甲方保证该楼房目前的状况与本合同约定相符，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。楼房内部设施设备包括但不限于电梯、消防系统、水电设施等均能正常运行。3.附属设施及相关权益该楼房所占用的土地范围内的附属设施，如停车位、绿化设施等一并出让给乙方。同时，与该楼房相关的水、电、气等开户权益及相应的缴费账号、用户信息等也随楼房一并转移给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取楼房出让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权及处分权，有权出让该楼房，并向乙方提供真实、合法、有效的产权证明文件及相关资料。负责处理与该楼房相关的一切产权纠纷、抵押、查封等事宜，确保在楼房交付给乙方时不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供楼房的详细图纸、竣工资料、设备清单等相关资料。协助乙方办理楼房的产权过户手续，承担过户所需的应由甲方承担的税费及相关费用，并按照相关部门的要求提供必要的协助和配合。在楼房交付前，负责保持楼房的现有状况，不得擅自拆除、损坏楼房的结构及设施设备。如因不可抗力或政府行为导致楼房损坏，应及时通知乙方，并协助乙方共同处理相关事宜。按照本合同约定的时间和条件将楼房及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式受让该楼房及附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付楼房及相关资料。在办理楼房产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房出让款。接受甲方交付的楼房及附属设施，并按照合同约定进行验收。如发现楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。负责办理楼房产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用，并按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。在楼房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用楼房及附属设施，不得擅自改变楼房的用途和结构。如需对楼房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担楼房交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、楼房出让款及支付方式1.出让款金额乙方应向甲方支付的楼房出让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作楼房出让款。首付款：乙方应在办理楼房产权过户手续前，向甲方支付楼房出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在楼房产权过户手续办理完毕且乙方实际取得楼房产权证书后的[x]个工作日内，乙方将剩余的楼房出让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、楼房交付1.交付时间甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，通知乙方办理楼房交付手续。双方应在接到通知后的[x]个工作日内，共同对楼房进行验收，并办理交付手续。2.交付条件楼房交付时应满足以下条件：甲方已按照本合同约定处理完毕与该楼房相关的一切产权纠纷、抵押、查封等事宜。楼房内部设施设备能够正常运行，符合国家相关标准和合同约定。甲方已向乙方提供了楼房的详细图纸、竣工资料、设备清单等相关资料。3.交付手续双方在楼房交付现场共同签署《楼房交付确认书》，确认楼房已按照合同约定交付给乙方，乙方已对楼房的现状进行了验收，无任何异议。《楼房交付确认书》作为乙方接收楼房的有效凭证。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房产权过户手续。2.过户费用承担办理楼房产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。其中，应由甲方承担的部分，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的部分，乙方应在办理过户手续前足额支付给相关部门。如因一方未及时履行缴费义务导致过户手续延误或产生其他损失的，由该方承担全部责任。3.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理楼房产权过户手续，提供必要的证明文件、资料及配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将楼房及相关资料交付给乙方，每逾期一日，应按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部楼房出让款，同时按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件及相关资料不真实、不合法、无效，导致乙方无法取得楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的楼房出让款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部楼房出让款，同时按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除、损坏楼房的结构及设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致楼房无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部楼房出让款，同时按照楼房出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的楼房及附属设施或未按照合同约定进行验收，应承担由此产生的一切费用及损失。如乙方在验收后发现楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，但未在规定时间内书面通知甲方，视为乙方认可楼房现状，甲方不承担任何责任。若乙方擅自改变楼房的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定承担楼房交付后的物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施追讨费用，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议