地契租赁转让合同协议VIP

地契租赁转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有[具体土地位置及详细信息]的地契，现甲方拟将该地契的租赁权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地契详情甲方转让的地契所涉土地位于[土地具体位置，精确到门牌号、四至范围等]，土地面积为[x]平方米。该地契所赋予的土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。2.租赁情况该地契目前处于租赁状态，原租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁期间，土地上已有的建筑物及附属设施包括但不限于[详细列举现有建筑物及附属设施名称，如厂房、仓库、办公用房、围墙、水电设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款及相关费用。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的地契租赁权益拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露地契及租赁情况，包括但不限于土地现状、租赁期限、租金支付情况、土地使用限制等相关信息。协助乙方办理地契租赁权益转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助与原租赁合同相对方沟通协商等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让完成后，配合乙方处理与地契租赁相关的未尽事宜，直至全部事项妥善解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关转让手续。在受让地契租赁权益后，按照原租赁合同约定及法律规定使用土地及地上建筑物、附属设施。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款及相关费用。遵守原租赁合同的约定，按时足额向原租赁合同相对方支付租金及其他费用，维护土地及地上设施的正常使用状态。如因乙方原因导致原租赁合同提前解除或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。在受让地契租赁权益后，依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律规定办理相关审批手续，并承担相应费用。承担因受让地契租赁权益而产生的一切税费及其他相关费用。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的地契租赁权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在完成地契租赁权益转让的全部手续且乙方确认无任何问题后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定向乙方提供合法有效的地契租赁权益，或存在任何权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常受让及使用该权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或违反原租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但因政府征收、拆迁等原因导致合同解除的，土地及地上建筑物、附属设施的补偿权益归[双方协商确定归属方]所有。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不