地皮贷款买卖合同协议

地皮贷款买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方暨贷款方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]，面积为[x]平方米的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意受让该地皮并为甲方提供地皮贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.地皮面积：经双方确认，该地皮面积为[x]平方米，以[测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.现状：该地皮目前为[地皮现状描述，如平整空地、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得地皮贷款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的所有权或处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方如实提供与该地皮相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、测量报告等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理地皮过户手续及相关贷款手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。按照本协议约定的用途使用地皮贷款，不得挪作他用。在贷款期限内，承担地皮的相关税费、维护费用等，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理手续。有权对该地皮的状况进行调查和了解。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在贷款发放后，有权监督甲方按照约定使用贷款。2.义务按照本协议约定，向甲方提供地皮贷款，贷款金额为人民币[x]元。在本协议签订后[x]个工作日内，完成贷款审批手续，并按照审批结果及时发放贷款。对甲方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。协助甲方办理地皮过户手续及相关贷款手续，承担因办理贷款手续而产生的相关费用，但双方另有约定的除外。三、贷款相关条款（一）贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供地皮贷款人民币[x]元。2.甲方应将该贷款专项用于[地皮开发、建设等具体用途]，不得挪作他用。（二）贷款期限贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。（三）贷款利率贷款利率为[年利率%]，按照[浮动或固定利率方式]执行。（四）还款方式1.还款计划：甲方应按照以下还款计划按时足额偿还贷款本息：[具体还款时间及金额安排，如每月[x]日偿还本金[x]元及当月利息]2.还款方式：甲方可选择[等额本息、等额本金等还款方式]进行还款。（五）贷款担保1.为确保甲方按时足额偿还贷款本息，双方同意采取以下担保方式：[具体担保方式，如土地抵押、保证担保等]2.如采取土地抵押担保方式，双方应另行签订土地抵押合同，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.如采取保证担保方式，保证人应具备相应的担保能力，并与乙方签订保证合同，承担连带保证责任。保证担保的范围与土地抵押担保范围相同。四、地皮过户条款（一）过户时间1.在甲方按照本协议约定履行相关义务且乙方发放贷款后[x]个工作日内，双方共同办理地皮过户手续。2.过户手续应按照法律法规及相关部门的要求办理，确保过户过程合法、合规、顺利进行。（二）过户费用承担1.地皮过户所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因办理地皮过户手续而产生的其他费用，如评估费、登记费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法按时发放贷款或无法办理地皮过户手续的，每逾期一日，应按照贷款金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已发放的贷款本金及利息，同时甲方应按照贷款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的用途使用地皮贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照未使用贷款金额的[x%]支付违约金；同时，甲方应立即返还已发放的贷款本金及利息，并承担因违约给乙方造成的损失。3.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向乙方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，乙方有权行使担保权利，要求保证人承担保证责任或处置抵押物以实现债权，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。4.若甲方提供的资料存在虚假、不实或隐瞒重要事实的情况，乙方有权解除本协议，要求甲方返还已发放的贷款本金及利息，并按照贷款金额的[x%]向乙方支付违约金；甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间发放贷款，每逾期一日，应按照贷款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理地皮过户手续或因乙方原因导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照地皮价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照地皮价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照泄露资料所涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处