2022年职业考证-金融-初级银行资格考试名师押题精选卷I（带答案详解）试卷号22

住在富人区的她2022年职业考证-金融-初级银行资格考试名师押题精选卷I（带答案详解）（图片可根据实际调整大小）题型12345总分得分一.综合题(共50题)1.多选题

关于项目的可行性研究同贷款项目评估关系的正确说法是（）。

问题1选项

A.两者权威性相同

B.两者发生时间不同

C.两者范围和侧重点不同

D.两者的目的不同

E.两者发起主体相同

【答案】B;C;D

【解析】就涉及的方面和采用的公式而言，项目的可行性研究和贷款项目评估是相同的，它们的区别主要表现在以下几个方面：①发起主体不同；②发生的时间不同；③研究范围与侧重点不同；④进行项目评估和可行性研究的目的不同。

2.多选题

下列关于投资回收期的说法，正确的有（）。

问题1选项

A.投资回收期是项目的累计净现金流量开始出现正值的年份数

B.投资回收期反映了项目的财务投资回收能力

C.投资回收期应是整数

D.项目投资回收期大于行业基准回收期，表明该项目能在规定的时间内收回投资

E.投资回收期是用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间

【答案】B;E

【解析】投资回收期是指用项目净收益抵偿项目全部投资所需时间，它是项目在财务投资回收能力方面的主要评价指标。投资回收期可以通过计算公式得出，不一定为整数。当项目投资回收期小于或等于行业基准投资回收期时，表明该项目能在规定的时间内收回投资。选项BE正确。

3.多选题

信用风险计量所经历的阶段有（）。

问题1选项

A.专家判断法

B.信用评分模型

C.内部评级体系

D.违约概率模型

E.二维评级体系

【答案】A;B;D

【解析】商业银行对客户的信用风险评估/计量大致经历了专家判断法、信用评分模型、违约概率模型三个主要发展阶段。

4.多选题

计算期末普通年金现值的要素有（）。

问题1选项

A.利率

B.年金

C.期数

D.内部报酬率

E.终值

【答案】A;B;C

【解析】普通年金现值是以计算期期末为基准，按照货币时间价值计算未来每期在给定的报酬率下可收取或者给付的年金现金流的折现值之和。计算公式涉及利率、年金和期数。

5.多选题

根据风险偏好分类，可将投资者的理财风格分为（）。

问题1选项

A.稳健型

B.保守型

C.谨慎型

D.积极型

E.激进型

【答案】A;B;C;D;E

【解析】在实际理财业务过程中，商业银行往往按照人们的主观风险偏好类型和程度将投资者的理财风格分为保守型、谨慎型、稳健型、积极型和激进型五种类型。

6.多选题

评价公司经营管理情况时，应包括的主要内容有（）。

问题1选项

A.供应阶段评价

B.生产阶段评价

C.销售阶段评价

D.产品竞争分析

E.经营业绩分析

【答案】A;B;C;D;E

【解析】信贷人员可以从客户的生产流程入手，通过供、产、销三个方面分析客户的经营状况，也可以通过客户竞争战略、产品竞争力及经营业绩指标进行分析。评价公司经营管理情况应包括：供应阶段分析；生产阶段分析；销售阶段分析；竞争战略分析；产品竞争力和经营业绩分析。故本题选ABCDE。

7.多选题

设备选择评估的主要内容包括（）。

问题1选项

A.设备的可靠性

B.设备的配套性

C.设备的经济性

D.设备的生产能力和工艺要求

E.设备的使用寿命和可维护性

【答案】A;B;C;D;E

【解析】设备选择评估的主要内容包括：(1)设备的生产能力和工艺要求。(2)选择的设备具有较高的经济性。(3)设备的配套性。(4)设备的使用寿命和可维护性。(5)设备的可靠性。

8.单选题

在我国货币供应量层次划分中，一般所说的货币供应量是指（），通常反映社会总需求

变化和未来通货膨账的压力状况。

问题1选项

A.M0

B.M1

C.M2

D.M3

【答案】C

【解析】由于M2通常反映社会总需求变化和未来通货膨账的压力状况，因此,一般所说的货币供应量是指M2。

9.多选题

下列属于金融债券发行方式的有（）。

问题1选项

A.间接公募，即发行人委托承销商以公募方式向社会公开发行

B.行政性发行，即发行人在有关政府部门的支持下强制发行

C.公募，即发行人向社会公开发行

D.私募，即发行人向特定的投资者直接发行

E.间接发行，即发行人委托承销商代为发行 

【答案】A;B;C;D;E

【解析】金融债券的发行方式主要有私募、公募、直接发行、间接发行、直接公募、间接公募和行政性发行。

10.单选题

在无限期内，时间间隔相同、不间断、金额不相等但每期增长率相等、方向相同的一系列现金流是（）。

问题1选项

A.永续年金

B.期初年金

C.增长型永续年金

D.期末年金

【答案】C

【解析】增长型永续年金是指在无限期内，时间间隔相同、不间断、金额不相等但每期增长率相等、方向相同的一系列现金流。

年金（普通年金）是指在一定期限内，时间间隔相同、不间断、金额相等、方向相同的一系列现金流。期初年金是首次现金流发生在期初。期末年金是首次现金流发生在期末。

永续年金是指在无限期内，时间间隔相同、不间断、金额相等、方向相同的一系列现金流。

11.单选题

房贷险的第一受益人是（）。

问题1选项

A.贷款银行

B.业主

C.房产商

D.保险公司

【答案】A

【解析】个人抵押商品住房保险（以下简称房贷险）的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，银行凭着房屋抵押借款合同给予贷款。为了避免因业主发生意外而丧失还款能力，从而失去抵押给银行的住房，业主向保险公司购买借款人意外险，将银行作为保单第一受益人，保险金额不高于银行抵押贷款余额，保险期间不长于抵押贷款期限。

12.单选题

以下不属于所有者权益项目的是（）。

问题1选项

A.未分配利润

B.资本公积

C.盈余公积

D.递延资产

【答案】D

【解析】所有者权益由两部分组成：一部分是投资者投入的资本金，即投资者实际投入生产经营活动供长期使用的资金；另一部分是在生产经营过程中形成的资本公积金、盈余公积金和未分配利润。

不包括D项的递延资产，故本题选D。

13.判断题

信用证是一项独立于贸易合同之外的契约。

问题1选项

A.对

B.错

【答案】A

【解析】信用证是一项独立于贸易合同之外的契约。信用证业务处理的是单据，而不是与单据有关的货物。

14.单选题

目前我国个人住房贷款中的（）制度，使借款人承担了一定比例的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。

问题1选项

A.固定利率

B.法定利率

C.浮动利率

D.市场利率

【答案】C

【解析】个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20~30年，在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性，个人支付能力下降的情况很容易发生，这往往就可能转化为银行的贷款风险。同时，我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。

15.单选题

下列关于保险代理人的表述中，错误的是（）。

问题1选项

A.保险代理人在办理保险业务活动中不得承诺向受益人予以保险合同规定之外的其他利益

B.保险人委托保险代理人代办保险业务的，应当与保险代理人签订委托代理协议

C.保险代理人应缴存保证金或投保职业责任保险

D.保险代理人超越代理权限代为办理保险业务的行为，由保险人承担保险责任

【答案】D

【解析】保险代理人超越代理权限代为办理保险业务的行为，由保险代理人承担保险责任。

16.判断题

居民不断提升的理财意识和不断增加的理财需求是促进我国个人理财业务发展的重要动力。（）

问题1选项

A.对

B.错

【答案】A

【解析】居民不断提升的理财意识和不断增加的理财需求是促进我国个人理财业务发展的重要动力。

17.单选题

如今越来越多的商业银行将产品研发、未来的发展计划向公众告知，并广泛征求意见，这是声誉风险管理的（）做法。

问题1选项

A.强化声誉风险管理培训

B.兑现承诺

C.增强对客户/公众的透明度

D.制定危机管理规划

【答案】C

【解析】商业银行将产品研发、未来的发展计划向客户/公众告知并广泛征求意见，以提早预知和防范新产品/服务可能引起的声誉风险。这体现了增强对客户/公众的透明度。

18.多选题

下列关于反洗钱的叙述，正确的有（）。

问题1选项

A.单位和个人对洗钱活动有举报义务

B.各地银行业协会负责各地的反洗钱监督管理工作

C.只有金融机构和其工作人员，有权向反洗钱行政主管部门或者公安机关举报，其他单位和个人无权举报

D.对依法履行反洗钱职责或者义务获得的客户身份资料和交易信息，应当予以保密

E.金融机构应当依法履行建立健全客户身份识别制度的反洗钱义务

【答案】A;D;E

【解析】B项，国务院反洗钱行政主管部门负责全国的反洗钱监督管理工作，并明确了反洗钱行政主管部门和国务院有关部门、机构的反洗钱监督管理职责分工。C项，单位和个人也有权举报。

19.判断题

商业银行的特点之一是：银行自有资本金在其全部资金来源中所占比重很低，属于高负债经营。

问题1选项

A.对

B.错

【答案】A

【解析】与一般企业相比，商业银行的突出特点是高负债经营，融资杠杆率很高，资本所占比重较低，承担的风险较大，因此资本所肩负的责任和发挥的作用更为重要。

20.单选题

下列不属于财务信息的是（）。

问题1选项

A.客户的收支情况

B.投资偏好

C.社会保障信息

D.资产与负债情况

【答案】B

【解析】客户信息还可以简单分为财务信息和非财务信息两大类，如上面提到的客户家庭收支和资产负债状况信息属于财务信息，客户基本信息和个人兴趣、发展及预期目标属于非财务信息。

21.单选题

下列不属于风险管理部门的具体职责的是（）。

问题1选项

A.监控各类限额

B.核准金融产品的风险定价

C.协助财务控制人员进行价格评估

D.受理风险损失索赔

【答案】D

【解析】风险管理部门主要负责组织、协调、推进风险管理政策在全行内的有效实施。实践中，风险管理部门履行的具体职责包括但不限于：①监控各类限额；②核准金融产品的风险定价；③协助财务控制人员进行价格评估。

22.单选题

下列不属于商业银行风险偏好收益类指标的是（）。

问题1选项

A.资本充足率

B.每股收益增长率

C.收益波动

D.经风险调整后收益

【答案】A

【解析】风险偏好的收益类指标反映银行收益水平，主要有：收益波动、经风险调整后收益、每股收益增长率等。A项属于资本类指标。

23.多选题

客户信息的整理通常是针对定量信息，一般汇总为（）。

问题1选项

A.资产负债表

B.收入表

C.损益表

D.预算表

E.收支储蓄表

【答案】A;E

【解析】客户信息的整理通常是针对定量信息，一般汇总为家庭资产负债表和收支储蓄表。通过资产负债表对客户家庭的资产负债进行分类、统计；通过家庭收支储蓄表对客户的收入、支出和储蓄结构、状况进行分类、统计。

24.判断题

问题1选项

A.对

B.错

【答案】A

【解析】实贷实付为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。

25.单选题

—般来说，中央银行提高再贴现率时，会使商业银行（）。

问题1选项

A.提高贷款利率

B.降低贷款利率

C.贷款利率升降不确定

D.贷款利率不受影响

【答案】A

【解析】中央银行提高再贴现率，会提高商业银行向中央银行融资的成本，降低商业银行借款意愿，使其减少向中央银行的借款或贴现。商业银行准备金不足,就会收缩对客户的贷款和投资规模，进而缩减市场货币供应量。随着市场货币供应量的减少，市场利率会相应提高。

26.多选题

直接决定信托产品风险高低的因素有（）。

问题1选项

A.项目评估能力的高低

B.信托产品设计水平

C.信托公司的财务状况

D.信托资产管理人的信誉状况

E.信托资产管理人的投资运作水平

【答案】A;B

【解析】信托公司风险主要包括项目评估风险和信托计划的设计风险。信托公司通常在对投资项目进行评估之后，会对投资项目进行信用加强，降低项目的风险。项目的评估结果和信用增强措施是影响信托计划风险的重要因素。因此，信托公司项目评估能力和信托计划设计水平的高低将直接决定信托计划的风险高低。CDE三项为干扰项。

27.判断题

2015年7月，巴塞尔委员会公布的最新版《加强公司治理的原则》中强调了董事会整体及其成员的任职资格要求。（）

问题1选项

A.对

B.错

【答案】A

【解析】2015年7月，巴塞尔委员会公布了最新版《加强公司治理的原则》，相较2010年版本，其重点修改的内容之一是:强调董事会整体及其成员的任职资格要求。

28.单选题

（考点已过时）在我国，境内个人和机构以其合法财产投入公司时形成的可上市流通的股份是指（）。

问题1选项

A.优先股

B.社会公众股

C.国有股

D.法人股

【答案】B

【解析】在我国，境内个人和机构以其合法财产投入公司时形成的可上市流通的股份是指社会公众股。

29.单选题

下列属于委托贷款的是（）。

问题1选项

A.国家助学贷款

B.商业性个人住房贷款

C.个人汽车贷款

D.公积金个人住房贷款

【答案】D

【解析】公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

30.多选题

根据《中华人民共和国商业银行法》，不得担任商业银行董事、高级管理人员的情形有（）。

问题1选项

A.个人所负债务数额较大

B.担任因经营不善破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，并对该公司、企业的破产负有个人责任的

C.因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪，被判处刑罚的

D.因犯罪被剥夺政治权利的

E.担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的

【答案】B;C;D;E

【解析】根据《中华人民共和国商业银行法》，有下列情形之一的，不得担任商业银行的董事、高级管理人员:（1）因犯有贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产罪或者破坏社会经济秩序罪，被判处刑罚，或者因犯罪被剥夺政治权利的。（2）担任因经营不善破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，并对该公司、企业的破产负有个人责任的。（3）担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的。（4）个人所负数额较大的债务到期未清偿的。

31.单选题

个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+（）BP。

问题1选项

A.60

B.50

C.30

D.100

【答案】A

【解析】个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP。个人商用房贷款执行浮动利率，如遇LPR调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。

32.单选题

一般而言，下列产品中安全性最高的是（）。

问题1选项

A.国债

B.私募债券

C.中期票据

D.企业债券

【答案】A

【解析】在债券的投资中，相对而言，国债的安全性、流通性、收益性俱佳。B项，私募债券安全性比国债低。C项，中期票据流通性比国债低。D项，企业债券安全性比国债低。

33.多选题

根据《关于加强银行业金融机构内控管理有效防范柜面业务操作风险的通知》，银行业金融机构应加强对公众的持续宣传引导，通过海报、滚屏、短信、网站公告、媒体宣传等多种方式，提示公众（），提高公众风险防范和依法维权意识。

问题1选项

A.警惕信息泄露

B.警惕附加承诺

C.警惕资金掮客

D.警惕他人代办

E.警惕高息诱惑

【答案】A;B;C;D;E

【解析】根据《关于加强银行业金融机构内控管理有效防范柜面业务操作风险的通知》，银行业金融机构应加强对公众的持续宣传引导，通过海报、滚屏、短信、网站公告、媒体宣传等多种方式，提示公众警惕高息诱惑，警惕资金掮客，警惕他人代办，警惕附加承诺，警惕信息泄露，提高公众风险防范和依法维权意识。

34.单选题

（）是个人信贷管理中先进的技术手段，是商业银行个人授信业务最核心的管理技术之一。

问题1选项

A.专家判断法

B.信用评分模型

C.外包法

D.抽查法

【答案】B

【解析】信用评分模型是个人信贷管理中先进的技术手段,是商业银行个人授信业务最核心的管理技术之一。

35.单选题

下列有关在业务经营上实行事业部模式的说法，错误的是（）。

问题1选项

A.在总部设立首席风险官和专职的风险管理部门，负责银行全面风险管理工作

B.在各事业部设立风险官和风险管理团队，负责事业部范围内的风险管理工作

C.各事业部的风险官对总部首席风险官单线报告

D.各事业部的风险官和风险管理团队接受首席风险官的垂直管理

【答案】C

【解析】一些大型跨国银行，在业务经营上大多实行事业部模式，在风险管理组织架构方面，一是在总部设立首席风险官和专职的风险管理部门，负责银行全面风险管理工作；二是在各事业部设立风险官和风险管理团队，负责事业部范围内的风险管理工作。各事业部的风险官和风险管理团队对总部首席风险官和事业部负责人双线报告，并对总部首席风险官直接负责，接受首席风险官的垂直管理，从而保证风险管理工作贯穿在各事业部业务经营管理中并保持独立性。

36.单选题

下列选项中，不属于衡量家庭财务安全指标的是（）。

问题1选项

A.是否有充足的现金准备

B.是否有较高的社会地位

C.是否有收益稳定的投资

D.是否有舒适的住房

【答案】B

【解析】一般来说，衡量一个人或者家庭的财务安全，主要包括以下内容：(1)是否有稳定、充足的收入。(2)个人事业是否有发展的潜力。(3)是否有充足的现金准备。(4)是否有舒适的住房。(5)是否购买了适当的财产和人身保险。(6)是否有适当、收益稳定投资。(7)是否享受社会保障。(8)是否有额外的养老保障计划。

37.单选题

根据《固定资产贷款管理办法》，当项目实际投资超过原定投资金额，贷款人经重新风险评价和审批决定追加贷款的，应采取的措施是（）。

问题1选项

A.应要求借款人追加担保

B.应要求另外增加项目发起人

C.应要求借款人追加完工保证金

D.应要求项目发起人配套不低于项目资本金比例的追加投资和相应担保

【答案】D

【解析】项目实际投资超过原定投资金额，商业银行经重新风险评价和审批决定追加贷款的，应要求项目发起人配套不低于项目资本金比例的追加投资和相应担保。

38.多选题

个人信用报告中涉及的基本信息除了姓名、性别、民族、出生日期、出生地外还包括（）。

问题1选项

A.婚姻和配偶信息

B.户口和住址信息

C.学历信息

D.通讯信息

E.直系亲属信息

【答案】A;B;C;D

【解析】个人信用报告中的信息主要有七个方面：公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、公共信息、本人声明、异议标注和查询历史信息。

（1）公安部身份信息核查结果实时来自于公安部公民信息共享平台的信息。

（2）个人基本信息表示客户本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容。

（3）银行信贷交易信息是客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款、信用卡等交易的汇总和明细信息。

（4）公共信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户各方面情况的信息。

（5）本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明。

（6）异议标注是征信中心异议处理人员针对信用报告中异议信息所做的标注或因技术原因无法及时对异议事项进行更正时所做的特别说明。

（7）查询历史展示何机构或何人在何时以何种理由查询过该人的信用报告。

39.判断题

银行要为合规管理人员提供系统的专业技能培训，也要对普通员工进行合规培训。（）

问题1选项

A.对

B.错

【答案】A

【解析】商业银行应定期为合规管理人员提供系统的专业技能培训，尤其是在正确把握法律、规则和准则的最新发展及其对商业银行经营的影响等方面的技能培训，也应该对普通员工进行合规培训。

40.单选题

下列关于中国商业银行限额体系的最低要求，说法错误的是（）。

问题1选项

A.存贷比不低于75%

B.流动性覆盖率不小于100%

C.流动性缺口率不小于-10%

D.流动性比例不小于25%

【答案】A

【解析】商业银行的存贷比应当不高于75%。

41.多选题

根据《中华人民共和国民法典》规定，下列财产可以抵押的有（）。

问题1选项

A.债务人有权处分的生产设备、原材料

B.公立学校的教学楼

C.债务人有权处分的交通运输工具

D.债务人有权处分的正在建造的建筑物、船舶、航空器

E.债务人有权处分的建设用地使用权

【答案】A;C;D;E

【解析】个人抵押贷款的抵押物范围：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造物；交通运输工具；法律法规未禁止的抵押物。

个人抵押贷款的不得抵押物范围：土地所有权；集体的土地使用权；公益为目的的事业单位、公益设施等；有争议财产；被法院查封、扣押、监管的财产；法律法规禁止的抵押物。

42.单选题

下列商业银行业务中，收取手续费不承担信用风险的是（）。

问题1选项

A.科技开发贷款

B.银团贷款

C.流动资金贷款

D.委托贷款

【答案】D

【解析】委托贷款是委托人提供资金，由商业银行（受托人）根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。

该办法明确委托贷款业务是商业银行的委托代理业务，商业银行作为受托人，按照权责利匹配原则提供服务，不得代委托人确定借款人，不得参与贷款决策，不得提供各种形式担保；委托人应自行确定委托贷款的借款人，对借款人资质、贷款项目等进行审查，并承担委托贷款的信用风险。

43.多选题

黄女士于2010年4月30日在某股份制银行申购了甲基金公司的某款基金，下列关于该证券投资基金当事人的表述中，正确的有（）。

问题1选项

A.该股份制银行是基金管理人

B.黄女士是基金持有人

C.该股份制银行是基金持有人

D.甲基金管理公司是基金托管人

E.甲基金管理公司是基金管理人

【答案】B;E

【解析】黄女士是基金持有人，甲基金管理公司是基金管理人，该股份制银行是基金托管人。

44.多选题

银团会议商议的重大事项主要包括（）。

问题1选项

A.修改银团贷款合同

B.终止银团贷款

C.认定借款人违约事项

D.贷款重组

E.变更担保

【答案】A;B;C;D;E

【解析】银团会议商议的重大事项主要包括：修改银团贷款合同、调整贷款额度、变更担保、变动利率、终止银团贷款、通报企业并购和重大关联交易、认定借款人违约事项、贷款重组和调整代理行等。故本题选ABCDE。

45.多选题

货币时间价值的影响因素包括（）。

问题1选项

A.时间

B.收益率或通货膨胀率

C.单利与复利

D.现值

E.终值

【答案】A;B;C

【解析】货币时间价值的影响因素有时间、收益率或通货膨胀率、单利与复利。

46.单选题

借款人在合同履行期间，经有权部门宣布死亡或失踪，合法继承人继承财产的，（）借款人签订的借款合同。

问题1选项

A.可解除

B.继续履行

C.可由客户自行选择是否继续履行、变更或解除

D.可变更

【答案】B

【解析】借款人在合同履行期间，经有权部门宣布死亡或失踪，合法继承人继承财产的，继续履行借款人签订的借款合同。

47.单选题

（）是一个综合运用非现场监管、现场检查、对监管对象持续关注以及风险评估与预警等信息的过程。

问题1选项

A.监管评级

B.风险评估

C.监管走访

D.现场检查联动

【答案】A

【解析】监管评级是一个综合运用非现场监管、现场检查、对监管对象持续关注以及风险评估与预警等信息的过程。

48.单选题

在个人住房贷款合作项目准入调查中，不属于对开发商的资质调查的是（）。

问题1选项

A.会计报表

B.财务负责人的个人信用情况

C.专业资质等级和资信等级

D.企业法人营业执照

【答案】B

【解析】开发商资信调查。具体包括：

（1）房地产开发商资质调查。为了加强对房地产开发企业的管理，规范房地产开发企业的行为，国家对房地产开发企业实行资质管理。房地产开发主管部门应根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。目前，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四共四个资质等级，新设立的房地产开发企业符合条件的核发暂定资质证书。房地产开发企业应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目。其中，一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发