风险项评价量表

风险项评价量表单位项目名称测评楼栋检查日期1、每一项子分得分=平均合格率*应得分；风险评价总得分=子分得分相加

2、如项目/标段存在规避测区/谎报等现象,该子分项合格率直接按“0”计算。序号检查项检查子项扣分标准测区选取原则应得分测区平均合格率子分得分扣分因素列举测区1测区2测区3测区4测区51结构安全结构裂缝砼结构产生裂缝、渗漏现象；现场抽选2栋楼及楼栋对应的地下室周边，1栋楼地下室周边为一个测区，计1个计算点；1栋楼屋面抽选4个测区，每1个功能房间顶板（包含厨卫）作为1个测区，计4个计算点；如合格记100%，不合格记0%，屋面未施工完成的，地下室选取10个顶板作为10个测点。合格率根据测量点数合格率计算。52结构开孔穿越结构的孔洞未预留，布置在结构内的管线未预埋或压槽，在主体结构上后开洞、后开槽。现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算33后浇带后浇带未单独搭设、违规拆除、拆后回顶的现场随机抽选5处施工部位，每两跨作为一个测区，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算54防渗漏屋面（露台）1、出屋面的烟道未采用砼整体浇筑；现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算32、门槛女儿墙等反坎高度不足200、泛水高度（完成面）；现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算33、屋面板有冷缝现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算54、侧排出水口管应低沟面，排水顺畅且管口处无积水；现场随机抽选2栋楼的2两个屋面2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算35地下室1、后开墙洞现场随机抽选5处施工部位，每个测区以实际检查点数计，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算32、后浇带（板、墙）砼浇筑不密实，接缝有漏浆蜂窝现象或出现渗漏痕迹；或止水钢板不连续；现场随机抽选2处施工部位，每个测区以实际检查点数计，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算53、外墙防水层有破损现场随机抽选2处施工部位，每个测区实测2个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算56楼层吊洞使用铁丝固定；管边砼未分两次浇筑；管边浇水有渗漏痕迹；现场随机抽选2栋楼的2层作为2个测区，每个测区实测5个点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数合格率计算57反坎质量砼反坎浇筑前根部未进行凿毛处理或成型质量差；现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5处反坎（包含卫生间、空调板、阳台、立面大线角部位、出屋面、露台处门槛等），计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。58反坎高度卫生间、空调板、阳台、立面大线条部位、出屋面、露台处门槛未设置砼反坎且有效高度不小200mm；现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5处反坎，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。59厨卫管井反坎厨卫管井未设置混凝土防水反坎；现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5个厨卫间管井部位，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。510立管吊模卫生间排水立管处吊洞使用铁丝固定、成型质量差；现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5个卫生间，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。511外墙砌筑节点1、外墙（砌体墙）灰缝不密实或顶砖部位灰缝不饱满造成的外墙渗漏风险；

2、外墙窗台板后浇、入墙长度不足、厚度不满足要求；

3、外墙构造柱未一次性浇筑密实，产生裂缝；现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5个外墙，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。512外墙孔洞封堵1、外墙螺杆洞未进行封堵就进行外墙施工；

2、外墙预留洞封堵不密实；现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5面墙，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。413外窗节点外窗塞缝方式工艺上存在渗漏风险；现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5个外窗，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。314管线穿设禁止任何管线穿越厨卫、阳台的防水反坎及门槛底部。现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5个厨卫或阳台，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。515防空鼓、开裂结构缺陷露筋、、烂根（长30公分）、狗洞、裂缝(长10公分)夹渣等质量缺陷，原先钻孔的位置需封堵到位，且不允许存在露筋的情况、厨房卫生间禁止钻孔。现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5个房间（包含墙、柱、板），计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。516砌筑节点1、砌体墙断砖、灰缝不饱满，存在通缝、透明缝等现象；

2、过梁设置与节点做法不符，大于600mm的砌体墙洞口上部未设置过梁；

3、铝合金或塑钢窗窗框两侧未设置砼预制块或实心砖、放置间距应满足要求；

4、构造柱未一次性浇筑密实，产生裂缝；

5、不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。

6、墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天。现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5面墙，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。517抹灰砂浆抹灰砂浆直接搁置在楼地面上，现场加水搅拌现场随机抽选2栋楼作为2个测区，每个测区选取5个楼层，计5个计算点，共计10个测点，如合格记100%，不合格记0%，合格率根据测量点数计算。318砌体墙、墙板开槽1、未采用机械切割的方式进行开槽，直接在砌体墙上打凿线槽；填缝密实；

2、轻质隔墙板禁止横向开槽。

3、“砌体墙、墙板开槽”补充项：墙板开孔高度应≤250