温泉地及温泉产品分析和策划

spa旅游地与产品分析仙人桥温泉地&从化空中温泉会馆白诗雅王小婵张文轩张祥辉温泉地及温泉产品分析和策划第1页Contents1234温泉旅游地基本介绍该区经营现实状况分析温泉旅游地规划应用旅游产品介绍5体验营销应用温泉地及温泉产品分析和策划第2页PartONE温泉旅游地基本介绍温泉地及温泉产品分析和策划第3页吉林省长白山抚松县仙人桥镇氡温泉仙人桥温泉1Part——仙人温泉暖水温泉地及温泉产品分析和策划第4页/6/22地理位置&地热区吉林省辽，吉，黑内蒙古温泉区温泉地及温泉产品分析和策划第5页地图2Part面积：379平方公里温泉地及温泉产品分析和策划第6页文化背景3Part传说温泉遗址19有一颗风倒树横倒在汤河上，当地居民极难才能经大树过河。所以有些人说：“这独立桥凡人不敢走，仙人才能顺利过去”所以，这个地域被命名为仙人桥，加上当地温泉资源，便有了仙人温泉以及暖水地名。地方传说温泉地及温泉产品分析和策划第7页文化背景3Part传说温泉遗址位于仙人桥地方温泉疗养院南侧汤河左岸环形二级台。这里是渤海时期一处陆路停歇地，是渤海朝贡必经之地。温泉遗址温泉地及温泉产品分析和策划第8页温泉特色4Part拥有各种疗效治疗风湿类风湿心血管疾病后遗症医疗高温氡泉含有60各种矿物质＝德国维希矿泉环境优美$泉眼：天山湖面降水＋地下水补给温泉地及温泉产品分析和策划第9页四面环境温泉地及温泉产品分析和策划第10页PartTWO经营现实状况温泉地及温泉产品分析和策划第11页发展现况1Part吉林省温泉医院长白山温泉度假村（由林业疗养院、煤矿疗养院和海航酒店重组而成）铁路疗养院农业银行疗养院国际氡温泉仙人桥温泉度假村温泉会馆数量&属性开发目：（初期）林疗，铁疗，农疗，煤疗，地疗均为国有企业或者事业单位不以盈利为目，供地方或机关企事业单位职员福利，疗养之用。温泉地及温泉产品分析和策划第12页冬景2.旅游资源森林资源人参温泉地及温泉产品分析和策划第13页

定位：长白山下第一森林温泉温泉会馆合并发展。地方政府或机关企事业

单位疗养处3.发展模式温泉地及温泉产品分析和策划第14页国内客源市场情况4Part东北三省，京津唐以及华北地域东南沿海经济和旅游发达地域（珠三角，长三角）国内其它地域——中西部为主动机长白山景区游客仙人桥镇周围居民和疗养人员温泉地及温泉产品分析和策划第15页交通情况5Part火车班次：天天两班（早上，晚上）其它交通方式落后：游客以自驾游事业单位组织出游温泉地及温泉产品分析和策划第16页发展问题6Part仙人桥镇温泉缺乏鲜明特色。宣传力度小，著名度不足。温泉管理以及发展规划不完善服务质量有待提升。交通不方便。相关产业关联性小，缺乏与周围旅游景区和旅游资源结合。法律法规缺失以及对周围环境破坏。温泉地及温泉产品分析和策划第17页PartTHREE温泉旅游地规划与应用温泉地及温泉产品分析和策划第18页改进温泉地布局1Part形成含有鲜明地方温泉特色温泉区域新增历史遗址文化馆纪念品商店建立不一样主题美食街建造温泉资源及历史博物馆增设娱乐项目（e.g.滑雪场）温泉地及温泉产品分析和策划第19页

2重新确定各会馆特色与功效

Part地方温泉疗养院农业银行疗养院沈阳铁路疗养院合作经营，并与政府合作以治疗疾病以及疗养为主要功效特色：医疗院，价格偏低温泉地及温泉产品分析和策划第20页

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重新确定各会馆特色与功效Part长白山温泉度假村主要用户群体为：家庭游客以及接待旅行社特色：改造为日式格调建筑拥有特色娱乐项目。温泉地及温泉产品分析和策划第21页

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重新确定各会馆特色与功效Part国际氡温泉（原矿疗）主要用户群体为：商务游客特色：将温泉资源与商务会议结合，建造多间会议室以及多功效室。提供给客人旅游工作两不误休闲模式温泉地及温泉产品分析和策划第22页

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重新确定各会馆特色与功效Part仙人桥温泉度假村以散客旅游，以及蜜月游用户为主特色：营造当地特色，以“自然”为主题，将温泉与树林资源结合，打造为仙人桥奢侈温泉度假村温泉地及温泉产品分析和策划第23页打造为中国桃花仙境利用当地环境气氛与独得地名，塑造温泉形象

“北方仙境”3

确定仙人桥温泉主题温泉地及温泉产品分析和策划第24页加强与政府合作扩大网络营销范围与媒体合作携手长白山其它景区4加大宣传力度温泉地及温泉产品分析和策划第25页其它方面5Part可连续发展引进和培育人才交通利用冷却温泉水对周围农作物浇灌旺季时，控制客流量招聘专业人士对温泉资源进行管理在镇内建造培训学校，取得“双赢”增设景区间接送车辆保持仙人镇原生态环境温泉地及温泉产品分析和策划第26页PartFOUR旅游产品介绍从化碧泉空中温泉温泉地及温泉产品分析和策划第27页从化温泉镇主题：乐养交通：自驾车公共汽车（转车）基本信息文化：银锅传说温泉地及温泉产品分析和策划第28页温泉基础产品1Part趣园基础产品齐全四个区域72个泉池特色泡池其它场所蝉园乐园康园温泉地及温泉产品分析和策划第29页泉池天际泳池纳米池漩涡池儿童池72个泉池其中最大为多功效混合池动感spa温泉地及温泉产品分析和策划第30页

鲜花类

草药类

酒水类其它

茉莉花池艾草池玫瑰池功效池温泉地及温泉产品分析和策划第31页

鲜花类

草药类

酒水类其它

阴虚体质泉温热体质泉阳盛体质泉功效池温泉地及温泉产品分析和策划第32页

鲜花类

草药类

酒水类其它

活血化淤池补气健胃泉强身健骨泉功效池温泉地及温泉产品分析和策划第33页各式功效池亲亲鱼疗池干蒸湿蒸维其浴盐浴石板浴温泉地及温泉产品分析和策划第34页文化池银锅银锅传说介绍温泉地及温泉产品分析和策划第35页服务增值产品2Part辅助设施较完善服务质量良好泡浴用具齐全娱乐项目多样医疗设施完备温泉地及温泉产品分析和策划第36页辅助设施休息区养身按摩中餐餐厅自助餐厅温泉地及温泉产品分析和策划第37页辅助设施咖啡厅大型休息室美容室温泉地及温泉产品分析和策划第38页娱乐项目健身室阅读室桌球室温泉地及温泉产品分析和策划第39页娱乐项目麻将室精品店手信店温泉地及温泉产品分析和策划第40页安全卫生设施紧急按钮垃圾桶储物柜温泉地及温泉产品分析和策划第41页指示标志提醒牌展示牌引路牌温泉地及温泉产品分析和策划第42页文化提升产品3Part“银锅传说”相传从化流溪河畔村里住着一位姓徐采药老人。有一年，乡亲们染病不得医，老人不论艰辛上山采药。被感动仙女送给他一只可将泉水熬成药银锅。温泉地及温泉产品分析和策划第43页文化提升产品3Part温泉原质介绍温泉地及温泉产品分析和策划第44页环境提升产品4Part风景优美空气清新会馆内部装饰布局露天泉池温泉地及温泉产品分析和策划第45页周围环境温泉地及温泉产品分析和策划第46页内部装饰温泉地及温泉产品分析和策划第47页内部装饰温泉地及温泉产品分析和策划第48页露天泉池温泉地及温泉产品分析和策划第49页SWOT分析优势：基础产品完善区域规划分明完善管理系统拥有优质服务质量文化内涵有所表达内部装修新奇劣势：区域名称没能表达部分设施只在旺季开放单一地域文化传说缺乏与周围居民活动医疗设备存在隐患景色受外部建设工程影响威胁：进入交通方式泉水利用以及管理传统知名温泉会馆以及周围新兴温泉会馆威胁不停更新游客需求季节天气影响机会：政府政策支持新奇结构从化温泉著名度不停扩大从化其它资源丰富客源市场多样游客休闲养生观念加深温泉地及温泉产品分析和策划第50页PartFIVE对温泉会馆规划

——体验营销应用温泉地及温泉产品分析和策划第51页主题提炼与体验线索设计场景设计和体验气氛营造活动策划和体验过程设计意象塑造和体验意象设计温泉地及温泉产品分析和策划第52页主题提炼与体验线索设计1Part－－当一回蜂蜜

－－蜂蜜，你是我“菜”

－－我要“泡你”泡蜜温泉地及温泉产品分析和策划第53页蜂蜜营养价值高能够滋养美白皮肤改进皮肤粗糙和干裂情况“中国荔枝蜜之乡”喂养蜜蜂3万多群，从业人员达1000户，年产蜂蜜1200吨，王浆15吨，蜂产品产值1200万元（数据至）温泉地及温泉产品分析和策划第54页场景设计和体验气氛营造建造蜂巢外形酒店内部装饰以蜂巢相关形状为主（大堂，通道）建立自然田园格调餐厅加设医疗中心／中医养生堂（酒店第6层）温泉地及温泉产品分析和策划第55页场景设计和体验气氛营造开设关于蜂蜜知识学堂（养蜂，采蜂）提供蜂蜜与温泉产物结合餐饮建造蜂蜜温泉池季节限定供给（5-7月）温泉地及温泉产品分析和策划第56页活动策划和体验过程设计针对蜜蜂，蜂蜜相关知识开展学堂参加“保卫蜂蜜”游戏参观养蜂场，购置蜂蜜产品尝试蜂蜜宴－－“我要‘泡’蜜蜂”泡蜂蜜温泉温泉地及温泉产品分析和策划第57页意象塑造和体验意象设计“蜂蜜，你是我菜”——吃得绿色，吃出健康“蜂蜜，我要‘泡’你”——“泡”出新发觉“当一回蜜蜂”——亲近自然、返璞归真自然生活温泉地及温泉产品分析和策划第58页STP分析按客源区域按年纪区分

SegmentationPositioning

从化周围游客

从化当地游客省外以及国外游客15岁以下游客15-64岁游客64岁以上游客温泉地及温泉产品分析和策划第59页s游客年纪结构分析15岁以下25-64岁65岁以上15岁以下25-64岁65岁以上资料起源：广东省统计信息网温泉地及温泉产品分析和策划第60页STP分析Target按客源区域按年纪区分

周围地域家庭亲子休闲养生会馆从化温泉自然资源体验会馆SegmentationPositioning

从化周围游客

从化当地游客省外以及国外游客15岁以下游客15-64岁游客64岁以上游客喜欢周末出游选择距离近旅游地重视休闲家庭活动资金负担小温泉地及温泉产品分析和策划第61页THANKS.6.29温泉地及温泉产品分析和策划第62页白诗雅张文轩张祥辉王小婵部分资料搜索任务，参加小组讨论分析长白山仙人桥现实状况以及规划，整理资料写成w