安装项目经理管理考核细则-季福生

1、2022/9/24北京京华通钢结构工程安装工程经理管理细那么季福生昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24北京京华通钢结构工程安装工程经理管理细那么一、职责二、工程经理接受任命后三、施工前准备工作四、平安管理五、施工过程管理六、质量问题处理七、签证人及权限八、需签证事项九、发包方设计变更十、签证方法和方式十一、拒绝签证的处理十二、应形成的记录十三、会议纪要十四、应拍摄的照片十五、应收集的资料十六、竣工验收十七、竣工资料归档昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24一、职责安装工程经理代表公司管理所承担的工程安装工程；对所负责的工程安装工程的进度、质量、平安、文明生产负责；在授权范围内，代

2、表公司对外协调处理施工现场的技术、质量、材料和本钱费用等问题。向公司相关部门反响现场信息和问题，并跟踪处理。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24二、工程经理接受任命后1. 仔细阅读、全面理解掌握合同规定和要求、各方责任和义务、工期、质量、材料、付款条件等，有摘要记录。通过合同主签人与发包方业务经办人员建立联系，负责就安装有关事务与外部有关方面联系。最迟应在工程工程的第一笔预付款或订金收到后，接受合同主签人的合同交底，有交底记录。负责与制作工程经理进行信息沟通和工作协调。认真审阅施工图纸，参加图纸会审，有会审记录。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24根据工程情况，提出工程经理部的

3、组织管理方案交工程监理部或事业部批准后组成工程经理部。 配合工程监理部或事业部选定一般工程的安装单位，高层或公司形象工程，那么应制定招标文件，进行招标， 议标，选定安装单位。收到工程施工图纸七天内，编制并完成“施工组织设计或施工方案。“施工组织设计或施工方案，应交工程监理部或事业部组织审核、总工程师或安装副总工程师批准。将经公司批准的“施工组织设计或施工方案及时提交业主和监理方审核批准，开工前签证批准。 昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24三、施工前准备工作根据施工合同要求在进场施工前一周内，办妥施工许可证。构件进场前，会同安装队并确定施工场地是否具备构件进场施工条件。当施工现场具备开

4、工条件后，提交“开工报告给发包方现场代表及监理方签收。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24如不具备进场施工条件，必须发“工程联系单请发包方代表及监理签收确认。要求安装单位将有关施工用的设备、机具、仪器、平安用具准备到位，临时设施布置齐全。施工前对安装单位所有人员做好三级平安教育及质量、平安技术交底，并有交底记录及会议签到记录。编制“施工进度方案和构件发运要求，经事业部审核后报执行部。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24四、平安管理所有分包工程均需签定平安责任书，安装队在与公司签定工程承包合的同时必须与公司签定平安责任书。平安责任书作为工程分包合同的有效局部。平安责任书的责任期限

5、与工程安装承包合同责任期限相同，零星维护和售后效劳效劳工程也要签定平安责任书。要求安装单位负责人与全体施工人员签定平安责任书，办理平安人身保险。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24开工前必须按照国家规定办理相关的平安审批手续，提交平安开工报告。安装工程经理是施工平安的第一负责人，应对施工管理人员和全体施工人员进行平安教育，有记录。离开工地时应委托施工员或平安员进行日常平安管理。工地办公室必须有工地各级各类人员的平安职责，工地平安网络图上墙，建立平安台帐。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24工地必须有宣传标语，警告标牌，操作规程，并正确张挂，提高工地平安生产气氛和维护公司形象。认

6、真贯彻执行国家和公司有关平安生产方针、政策、法令制度，对保证现场施工人员的平安和健康负有主要责任。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24在方案、布置、检查、总结、评比生产工作时，必须同时把平安工作贯彻到每个环节。特种作业人员要经考核、取得操作合格证后，方准独立操作。发生因工伤死亡事故时，保护现场及时上报，并协助查明原因，采取措施，防止事故重复发生。现场应成立平安消防领导小组，制定消防方案，定期研究消防保卫工作中的问题。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24现场要有消防灭火系统，配备足够有效的消防器材，规划现场消防平面布置，各主要通道不得堆放物品，保证道路畅通循环。要建立消防责任制，

7、并定期进行检查，消除火灾隐患，要开展宣传活动，普及消防知识。工地进行危险作业前，必须填报?危险作业审批单?，由工程经理或平安员批准后作业。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24危险作业的范围：离地面2米以上的高空作业，带电作业，超长、超高、超重物体的吊装、禁火区内进行明火或易爆作业、爆破或爆炸危险作业、有急性中毒或窒息危险的作业、地面下作业等。实施危险作业前必须严格进行审查，确保平安生产。在危险作业区，必须落实专人负责平安。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24五、施工过程管理自进场施工第一天起，每天填写施工日记。及时掌握工程工程的设计、材料采购、制作方案及进展情况，根据实际情况适

8、时调整安装方案。必须在24小时内回复工程监理部或事业部下达的各项指令书面或 方式。每周五报送一次施工进度表，包括上周方案完成情况与方案差异，及下周施工方案。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24根据工程承包合同和安装实际进度，不定期向业主发出“过程进度确认书，经业主签收后存档。按施工合同付款条件及时进行过程进度款回收工作，根据现场施工进度情况及时向业主或监理填报工程付款申请单，假设业主未按合同支付工程款，应书面形式分析原因及时报工程监理部或事业部。对业主无正当理由不支付工程款的，应向事业部提出停工建议，经公司批准，办理必要的签证后停工。编制工程安装施工本钱方案并控制本钱运行，主要是工程管

9、理费。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24对工程中增加工程量及非我方原因对施工进度、质量造成影响，必须及时进行签证。对公司管理、制造原因造成的工期、安装质量问题，应及时向执行部制作工程经理反映，严重时报总经理。根据现场安装进度及时签发“钢结构工程批次验收通知单，组织好批次验收和签证工作。向工程监理部提供施工进度信息，并协助工程监理人员对安装施工现场的巡检。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24六、质量问题处理对违反“安装施工管理规定或施工质量、进度、平安有问题，应及时向安装单位发出书面整改意见。会同安装单位拟订一般性不合格品的返工方案，报执行部批准后实施，并做好现场处理见证记录。

10、重大的或现场无能力处理的不合格品，应出书面报告给制作工程经理、工程监理部、事业部、制造部和总工办。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24对工程监理人员发出的“工程整改通知单，应责令施工单位按“工程整改通知单的要求整改。对工程监理人员发出的“返工返修通知单 ，应责令施工单位进行返工，返工完毕书面通知监理人员进行复验。发现重大质量问题，应立即向工程监理部、事业部及总工程师报告。如认为安装单位无法按期完成安装任务或严重违反安装合同应及时向工程监理部或事业部提出报告。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24七、签证人及权限合同规定的安装工程经理，为代表公司负责签署各类施工单证的签证人。安装工

11、程经理不能在现场及时签证的，由其委托工程部其他人员签证，并报工程部或公司相关部门。签发的各种联系单，或签收各种函件的签复内容，不得超出合同的约定。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24遇有需要补充或变更合同的事项，应通过工程部合同主签人报公司主管领导，经书面同意或授权前方可进行。发往发包方或监理的各种联系单等，应由合同约定或发包方书面确认的工地代表或监理签收。如联系单等由对方其他人员签收，应要求加盖对方单位印章。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24八、需签证事项我方局部构件具备发送工地安装条件时，应书面通知发包方，要求进场施工。如对方不具备进场施工的全部条件时，应要对方书面答复具

12、备各项条件的时间和具体进场时间。收到发包方书面进场通知后，应对钢结构根底进行复测检验，复测合格后办理书面交接手续。根底复测不合格的应请发包方或监理在复测检验记录上签字确认，待整改后再复测，直至合格。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24根底复测合格，办理交接手续后，应向发包方提交开工报告，经发包方或监理批准后正式开工。根底分区段复测交接的，应分别复测检验，记录并分别办理交接手续和分别提交开工报告。钢构件每批次进场时，应与发包方监理和安装单位清点检验并在检验申请报告单上或送货单上签字确认。钢构件安装完毕时，应请发包方或监理签署工程进度确认书。约定需进行中间结构验收的，应即向发包方或监理发送

13、中间结构验收通知书。昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2022/9/24分区段安装施工的，应分别签署工程进度确认书和分别发出中间结构验收通知书。围护材料每批次进场，应立即通知发包方监理和安装单位清点检验并在检验申请报告单上或送货单上签字。围护安装完毕，应请发包方或监理签署工程进度确认书。分区段施工的，应分别签署确认书。钢结构分部工程全部完工后，应立即请发包方或监理签署工程完工确认书。分区段先后施工的，应分别签署完工确认书。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24钢结构工程全部完工后，根据合同要求，安装工程经理应及时向发包方或监理发出工程竣工验收报告。发出工程竣工验收报告的同时，提交全套竣工验收资料

14、。竣工验收报告和竣工验收资料移交表格一式四份，由发包方、监理签收后，公司和工程所在地档案馆各保存一份。停水、停电、台风、大雨、冰雹等影响施工进行时，应进行签证。隐蔽工程或中间结构验收后同意进入下一工序的，应进行签证。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24由发包方负责或其他承包商负责施工的前一道工序未完，影响我方施工时，应进行签证。因与土建或其他施工单位交叉施工影响我公司施工正常进行时，应进行签证。我公司依法发出停工通知和复工通知时，应进行签证。完工清场，将工程移交给发包方时，应进行签证。追加工程款或赔偿事由发生时，应进行签证。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24九、发包方设计变更

15、 发包方提出设计变更时，应有书面的设计变更联系单。发包方的设计变更联系单应复印保存，原件报公司设计部进行设计。设计变更后的图纸，应交发包方确认和签收，保存签收确认单，并将其复印一份送设计部。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24如设计变更导致工程量增减，应在设计变更的工程施工前，向发包方发联系单确认。不合格构件或材料应填写工程联系单报制作工程经理，抄送制造部、工程监理部或事业部。确需现场采购材料的，应发“工程联系单经执行部审核同意前方可签订采购合同并进行采购。发包方提出材料变更的，应在变更前就材料差价处理，工期顺延或损失赔偿事宜请发包方签证。我方提出的材料变更，应在联系单请发包方或监理书

16、面确认。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24十、签证方法和方式发送给发包方,监理的联系单、通知、各类函件应及时，合同约定有期限的应在期限内发送。发包方、业主或监理发来的联系单、通知等，应在合同约定的期限或法律规定的期限内签复。签复可能影响我公司实质利益的函件时，应事前请示事业部或商请公司法律参谋后再行处理。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24对我公司明显不利的函件，可收而不签，如无法推脱时那么应将我方否认意见签署其上后签名。发往发包方或监理的联系单等各类函件应一式贰份，对方签收后的一份作为送达回执保管。如对方签收人在送达的函件上签署违背事实对公司不利的意见时，应再次发函说明我公

17、司意见。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24十一、拒绝签证的处理遇发包方工地代表拒绝签收函件时，可送监理签收。遇发包方、监理都拒绝签收时，发特快专递给发包人单位。遇发包方代表和监理拒收函件时，也可到电信局向发包方发送 件。对于特别重要的函件，可通过公司法律参谋向发包方发送函件。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24十二、应形成的记录钢结构根底复测检验及交接记录。材料设备进场记录。平安教育记录。停水、停电记录。气象记录。 昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24安装工程经理、工地代表、监理人员变动记录。设计变更或材料变更的记录。检验批，分项工程，隐蔽工程，中间结构和最终验收的自

18、检记录和发包方、监理共同验收的记录。土建或其他施工单位影响钢结构施工情况的记录。各种检查记录。每日的施工日志。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24十三、会议纪要应准时参加工地例会和各种会议，在会上应充分发表我方意见并要求记入会议纪要。如我方意见未被记入会议纪要，应在纪要签名时签署我方意见或专门发函件给有关方。应索取会议纪要原件一份，如原件只有一份时，那么应要求复制后请发包方或监理在上签名盖章。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24十四、应拍摄的照片随时拍摄说明施工进度，现场材料堆放及标识的实物彩色照片，应及时报公司相关部门。拍摄进场时施工场地状况。拍摄各分项工程，隐蔽工程验收的状

19、况。拍摄中间结构验收时的状况。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24拍摄与其他承包商交叉施工的情况。拍摄等待前道工序施工的状况。拍摄场地、道路或其他影响我公司施工的状况。拍摄发生事故的现场。昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2022/9/24拍摄工程竣工时的状况。拍摄发包方设备提前进场或未经验收即使用的现场状况一般可用相机显示摄影时间，交照相馆冲印后在照片背部写上冲印时间并请照相馆加盖印章。如已发生纠纷或可能发生纠纷时，应请照相馆到现场拍摄。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24十五、应收集的资料钢结构承包合同及其补充协议，投标书、报价单及安装合同。施工组织设计文件。构件发运通知，发包方进场施工通知，停止/恢复施工通知，中间结构验收通知，竣工验收报告。昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2022/9/24根底复测交接手续，开工报告，中间结构验收证书，进度确认书和完工确认书，竣工验收证书。各项记录，会议纪要，现场照片。构件、材料进场的清点检验确认单。涉及工期顺延，追加工程款，赔偿损失的各类签证。施工过程中安装工程经理部与业主、监理、其他承包商相互往来的各种函件和签证。昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2022/9/24施工过程中工程部与公司各部间相互往来的内部联系单。材料、构件合格证和质量检测、