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文档简介

一、二手房过户要多长时间二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要120银行操作贷款问题。一般而言，是在10-20因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45 天，短的话当然1二手房过户流程及费用是多少二、二手房过户流程及费用是多少二手房过户流程 :1、面签买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。2、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。3、批贷款过户前出具抵押合同。4、过户缴税料。5、拿证收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。6、交房要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。7、放款银行拿到他项权证之后，会在 5-10 个工作日内给卖家放款。8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。二手房过户费用：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90 平以下，契税 1%,90 平以上，契税 1.5%;增值税约 4.76%,证过 2 年可减免；个人所得税 1%,证过 5

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