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1、2018年监理工程师考试网上辅导 建筑工程监理案例分析 第27页第四章建设工程投资控制一、阅读理解1、某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月。承包合同规定：1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。5.规费费率为3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算，税金率为3.41%，按规定计算。在施工过程中，发生

2、以下事件：事件1：工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费费率为40%，利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表1。表1铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息 （单位：m2）项目单位消耗量市场价/元人工综合工日工日0.5660.00材料白水泥花岗石水泥砂浆（1:3）其他材料费Kgm2m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40机械灰浆搅拌机切割机台班台班0.00520.096949.1852.00事件2：在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了2

3、00万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m2，经发包人批准的综合单价为352元/m2。事件3：施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3。（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。、计算该项目工程预付款。、编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题表2中。、列式计算第8个月的应付工程款。、列式计算第14个月的应付工程款。（计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元

4、为单位）2、某住宅楼工程，建筑面积120000m2，地下二层，地上二十二层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。双方依据建设工程施工合同（示范文本）GF20130201签订了工程施工总承包合同。合同约定：本工程采用单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800元/t、32元/m3。合同履行过程中，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量

5、为9600t，钢筋清单工程量为10176t；土方实际工程量30240m3，土方清单工程量为28000m3。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。、施工总承包单位的钢筋和土方工程价款是否可以调整？为什么？、列式计算调整后的价款分别是多少万元？3、某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有：建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；预付备料款为建筑安装工程造价的20%，预付款的起扣点按照下式计算：起扣点承包工程合同总额工程预付款数额/主要材料构件所占比重；工程进度款逐月计算；工程保修金为合同价的5%，保修期半年；材料价差调整按规定进行（按

6、有关规定上半年材料价差上调10%，在6月份一次调增）。工程各月实际完成产值如下表。月份23456完成产值55110165220110、通常工程竣工结算的前提是什么？、该工程的预付备料款、起扣点各为多少？、该工程第25月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？、6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？、该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请其他施工单位维修，其维修费用如何处理？4、某清单招标工程，有A、B两项土方工程，工程量均为5万m3，合同单价均为15元/m3。发承包双方在合同约定，实际完成工程量变化幅度超过15%以上

7、时允许调整单价，调整系数为0.9（1.1）。施工中，发包人提出设计变更，新增土方工程C，与A、B项工程性质、难度一致，工程量为3万m3。、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，简述工程量清单缺项的处理方法。、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，确定本工程设计变更价款调整方法。、计算承包人实际土方工程量价款。5、某工程，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比

8、例扣留保修金；（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为1.1（或0.9）；（4）每月签发付款最低金额为15万元；（5）工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表月份123456实际完成工程量（m3）8001000120012001200500、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？6、某工程项目，承包合同额为1000万元，工期为12个月。承包合同规定：（1）主要材料及构配件金额占合同总额的62.5；（2）预付备料款额度为15；

9、（3）工程保修金为承包合同总价的3，业主在最后一个月扣除；（4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见下表：工程结算数据表（万元）月份189101112计划完成的建安工程量420160170150100实际完成的建安工程量440160170130100、承包人在基础分部工程完工并经确认质量合格后第8天，按合同约定向发包人发出要求基础分部工程的付款通知，一周后仍然没有收到工程款。应如何处理？、有关工程进度款支付的总额应如何控制?、本例的工程预付款和起扣点是多少?、18月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭

10、证金额是多少？7、背景：某工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；（4）每月签发付款最低金额为15万元；（5）工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表表4-1 承包人每月实际

11、完成工程量月份123456实际完成工程量（m2）8001000120012001200500、工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？、每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？8、某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下：（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完；（3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；（4）工程进度款按月结算，不考虑调价；（5）业主供料价款在发

12、生当月的工程款中扣回；（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位；（7）经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如下表所示。施工进度计划和实际完成产值表时间（月）123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价款81215该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；（2）因设备撤回基地发生的费用10万元；（3）人员遣返费用8万元。、该工程的

13、工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？、第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元？、合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？、合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？、合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款？9、某实行监理的工程，施工合同价为15000万元，合同工期为18个月，预付款为合同价的20%，预付款自第7个月起在每月应支付的进度款中扣回300万元，直至扣完为止，保留金按进度款的5%从第1个月开始扣除。工程施工到第5个月，监理工程师检查发现第3个月浇筑的混凝土工程出现细微裂缝。经查验分析，产生裂缝

14、的原因是由于混凝土养护措施不到位，须进行裂缝处理。为此，项目监理机构提出：“出现细微裂缝的混凝土工程暂按不合格项目处理，第3个月已付该部分工程款在第5个月的工程进度款中扣回，在细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月再支付。”经计算，该混凝土工程的人材机费为200万元，取费费率：管理费为人材机费的5%，利润为人材机和管理费的8%，规费为人材机、管理费和利润之和的4%，税率为3.41%。（本题不考虑总价措施项目费）施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理，处理费用为4.8万元，工作时间为10d。该工程施工到第6个月，施工单位提出补偿4.8万元和延长10d工期的申请。该工程前7个月施工单位实际

15、完成的进度款见表41。表41 施工单位实际完成的进度款时间/月1234567实际完成的进度款/万元200300500500600800800、项目监理机构在前3个月应结算的工程进度款分别是多少？、写出项目监理机构对混凝土工程中出现细微裂缝质量问题的处理程序。、计算出现细微裂缝的混凝土工程的造价。项目监理机构是否应同意施工单位提出的补偿4.8万元和延长10d工期要求说明理由。、如果第5个月无其他异常情况发生，计算该月项目监理机构应结算的工程进度款。、如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第6个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第7个月项目监理机构可签认的工程进度款。10、某建设项目施工合同2月1日

16、签订，合同总价6000万元，合同工期为6个月，双方约定3月1日正式开工。合同中规定：（1）预付款为合同总价的30%，工程预付款应从末施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣，每月以抵充工程款方式陆续收回（主要材料及设备费比重为60%）。（2）质量保证金为合同总价的5%从每月承包商取得工程款中按5%比例扣留。缺陷责任期满，剩余部分退还承包商。（3）当月承包商实际完成工程量少于计划工程量10%以上，则当月实际工程款的5%扣留不予支取，待竣工清算时还回工程款，计算规则不变。（4）每月实际完成工程款少于900万元时，业主方不予支付，转至累计数超出时再予支付。（5）物价以2月份为基准，

17、基准指数为100。施工过程中，物价变化的，人工费按实调整，材料费变化超过5%时，按造价指数调整，当月应结工程款应采用动态调值公式：PP0（0.150.25A/A00.60B/B0），式中0.15为不调值部分，0.25为人工费在合同总价中所占比重，0.60为材料费在合同总价中比重。施工过程中出现如下事件（下列事件发生部位均为关键工序）：事件1：发包人资金周转不善，预付款延期支付1个月（银行贷款月利率为1%）。事件2：34月每月施工方均使用甲方提供的特殊材料20万元。事件3：4月份施工单位采取防雨措施增加费用3万元，月中施工机械故障延误工期1d，窝工闲置费共计1万元。事件4：5月份外部供水管道断裂

18、停水2d，造成了停工损失共计3万元。事件5：6月份施工单位为赶在雨季到来之前完工，经甲方同意采取措施加快进度，增加赶工措施费6万元。事件6：7月份业主方提出施工中必须采用乙方的特殊专利技术施工以保证工程质量，发生额外工程款10万元。物价指数与各月工程款数据表 单位：万元月份3月4月5月6月7月8月计划工程款1000120012001200800600实际工程款1000100016001500900550人工费指数100100100103115120材料费指数100100100104130130、根据上述背景材料按月份写出各月份的实际结算过程。11、某发承包合同约定：（1）主要材料及构配件金额占

19、合同总额的62.5%；（2）预付款为合同价款的15%；（3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，业主在最后一个月扣除；（4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的投资额见下表：工程结算数据表（万元）月份189101112计划完成的投资额420160170150100实际完成的投资额440160170130100、承包人在基础分部工程完工并经确认质量合格后第8天，按合同约定向发包人发出要求基础分部工程的付款通知，一周后仍然没有收到工程款。应如何处理？、有关工程进度款支付的总额应如何控制？、本例的工程预付款和起扣点是多少？、18月及其他

20、各月实际工程量价款是多少？业主个月应付工程量价款是多少？12、某工程执行建设工程工程量清单计价规范，分部分项工程费合计28150万元，不含安全文明施工费的可计量措施项目费4500万元，其他项目费150万元，规费123万元，安全文明施工费费率为3%（以分部分项工程费与可计量的措施项目费为计算基数），企业管理费费率为20%，利润率为5%，综合税率为3.48%（按营业税计算），人工费80元/工日，吊车使用费3000元/台班。该工程定额工期为50个月。工程实施过程中发生如下事件：事件1：施工招标文件中要求的施工工期为38个月，并明确可以增加赶工费用。事件2：土方开挖时遇到未探明的古墓，项目监理机构下达

21、了工程暂停令。当地文物保护部门随即进驻施工现场开展考古工作。施工单位向项目监理机构提出如下费用补偿申请：基坑围护工程损失33万元；工程暂停导致施工机械闲置费用5.7万元；受文物保护部门委托进行土方挖掘与清理工作产生的人工与机械费用7.8万元。事件3：施工过程中，建设单位提出某分项工程变更，由此增加用工180工日、吊车12台班、材料费16万元，夜间施工增加费8万元，设备保护费3.5万元。事件4：因工程材料占用施工场地，致使原计划均需使用吊车作业的A、B两项工作的间隔时间由原定的3天增至8天，为此，施工单位向项目监理机构提出补偿5个吊车台班窝工费用的申请。、计算该工程的安全文明施工费和签约合同价。

22、、事件1中，施工单位是否可以提出增加赶工费用？说明理由。赶工费用应由哪几部分构成？、逐项指出事件2中发生的费用是否应给予补偿并说明理由。项目监理机构应批准的费用补偿总额是多少万元？、针对事件3，计算因工程变更增加的分项工程费用。、事件4中，项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿申请？说明理由。13、某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；（2）工程预付款为工程造价的20%；（3）工程进度款按月结算；（4）工程质量保修金为合同价的5%；（5）材料价差调整按规定

23、进行。工程各月实际完成产值如下表，按当地有关规定，上半年材料差价应按预算造价上调10%。承包商实际完成产值月份二月三月四月五月六月完成产值（万元）50100150200100该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。、影响工程预付款限额的因素有哪些？、该工程预付款额为多少？、该工程各月结算工程价款各为多少？、进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？、业主发生的修理费用2万元应如何处理？14、某工程施工合同约定：（1）签约合同价为3000万元，工期6个月。（2）工程预付款为签约合同价的1

24、5%，工程预付款分别在开工后第3、4、5月等额扣回。（3）工程进度款按月结算，每月实际付款金额按承包人实际结算款的90%支付。（4）当工程量偏差超过15%，且对应项目的投标综合单价与招标控制价偏差超过15%时，按建设工程工程量清单计价规范中“工程量偏差”调价方法，结合承包人报价浮动率确定是否调价。（5）竣工结算时，发包人按结算总价的5%扣留质量保证金。施工过程中发生如下事件：事件1：基础工程施工中，遇未探明的地下障碍物。施工单位按变更的施工方案处理该障碍物既增加了已有措施项目的费用，又新增了措施项目，并造成工程延期。事件2：事件1发生后，为确保工程按原合同工期竣工，建设单位要求施工单位加快施工

25、。为此，施工单位向项目监理机构提出补偿赶工费的要求。事件3：施工中由于设计变更，导致土方工程量由1520m3变更为1824m3。已知土方工程招标控制价的综合单价为60元/m3，施工单位投标报价的综合单价为50元/m3，承包人的报价浮动率为6%。事件4：经项目监理机构审定的16月实际结算款（含设计变更和索赔费用）见表201561。、事件1中，处理地下障碍物对已有措施项目增加的措施费应如何调整？新增措施项目的措施费应如何调整？、事件2中，项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求？说明理由。、事件3中，分析土方工程综合单价是否可以调整。、工程预付款及第3、4、5月应扣回的工程款各是多少？依据表6

26、1，项目监理机构15月应签发的实际付款金额分别是多少？6月份办理的竣工结算款是多少？15、某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元，合同工期24个月，预付款支付比例为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认，企业管理费率12%（以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数），利润率7%（以人工费、材料费、施工机具使用费和管理费之和为基数），措施费按分部分项工程费的5%计，规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数），综合税率

27、3%（以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数）。施工单位在前8个月的计划完成产值见表6-1。施工单位计划完成产值表6-1时间（月）12345678计划完成产值（万元）35040065080090010001200900工程实施过程中发生如下事件：事件1：基础工程施工中，由于相邻外单位工程施工的影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失40万元，工棚等临时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。事件2：工程在第4月按计划完成后，施工至第5个月，建设单位要求施工单位搭设慰问

28、演出舞台，项目监理机构确认该计日工项目消耗人工80工日（人工综合单价75元/工日）；消耗材料150m2（材料综合单价100元/m2）。事件3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人工费、材料费、施工机具使用费共计18.5万元。事件4：工程施工至第7个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，该返工部位对应的分部分项工程费为28万元。事件5：工程施工至第8个月，发生不可抗力事件，确认的损失有：在建永久工程损失20万元；进场待安装的设备损失3.2万元；施工机具闲置损失8万元；工程清理花费5万元。、本工程预付款是多少万元？按计划完成

29、产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣？、针对事件1，指出建设单位做法的不妥之处，写出正确做法。、针对事件2至事件4，若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第47个月应签认的进度款各是多少万元？、针对事件5，逐条指出各项损失的承担方（不考虑工程保险），建设单位应承担的损失是多少万元？（计算结果保留2位小数）16、某办公楼项目，进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见下表。前9周成本统计工作代号计划完成预算成本BCWS（元）已完成工作（）实际发生成本ACWP（元）已完成工作的预算成本BCWP（元）A420000100425200B30800080246800C2

30、30880100254034D2800001002800009周末合计12388801206034、将上表复制到答题卡上，在表中计算前9周每项工作（即A、B、C、D各工作项）的BCWP。、计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对其结果含义加以说明。、计算9周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI（计算结果小数点后面保留3位），并对其结果含义加以说明。17、某施工单位承包了一国有投资工程，A、B两分项工程的综合单价分别为80元m3和460元m3。该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回30，以后每月扣回10，扣完为止；

31、每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15，超过部分工程量单价调整系数为0.882；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15，实际工程量单价调整系数为1.176 。施工单位各月的计划工作量如下表所示。A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如下表所示。计划工程量和实际工程量表、该工程的预付款为多少？、画出该工程资金使用计划的现金流量图（不考虑保留金的扣除）。、A分项工程每月结算工程款各为多少？、B分项工程每月结算工程款各为多少？18、某工程项目由A、B、C三个单位工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，

32、合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价如下表所示：工程名称第1月第2月第3月第4月第5月综合单价（元/m3）单位工程名称A500600180单位工程名称B750800480单位工程名称C95011001000375、承包合同规定：措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费为20.86万元，规费综合费率为3.5% （以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率为3.41%。 根据清单计价规范规定，计算本工程合同价（计算结果均保留两位小数）。19、某单位工程由A、B、C、D、E五个分部工程构成，它们计划投资分别为：120万元、200万元、300万元、360万元、120

33、万元，计划总工期为90周，进度计划如下表所示。工程进度计划表、假设各工程每周计划完成的工程量相同，每项工作的计划持续时间如上图中的实线所示，请根据上述进度计划编制按工程划分的资金使用计划（用横道图法）。、假设各工程的实际进度如上表的虚线所示，虚线下方的数字表示实际发生的投资额。并假定实际进度每周完成的工程量相同，计算3种投资参数值，并填入下表。表投资计算表（单位：万元）工期（周）12345678910计划工作预算投资计划工作预算投资（累计）已完工作实际投资已完工作实际投资（累计）已完工作预算投资已完工作预算投资（累计）、根据上表分析第9周末的投资偏差与进度偏差（以投资额表示）。20、某工程，进

34、展到12个月后，对前10个月的成本情况进行了检查，相关信息见下表。相关信息检查记录工作代码BCWS（万元）已完工作量（%）ACWP（万元）A30001202500B2200801800C400000D2600D工作原计划第11个月初开始，第12个月初完成，计划工作预算投资累计4800万元；实际进度是第10个月初开始，第11个月末完成；其计划工程量和实际工程量相等。、1）计算前10个月的计划工作预算投资、已完工作预算投资、已完工作实际投资。、2）计算第10个月末的投资偏差和进度偏差。、3）计算第10个月末的投资绩效指数和进度绩效指数。答案部分一、阅读理解1、【正确答案】 工程预付款：3200万元

35、20%=640万元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718535 t _blank 【答疑编号10718535,点击提问】【正确答案】 人工费：0.5660元/m2=33.60元/m2材料费：（0.1550.8+0.0299240+6.4）元/m2=13.70元/m2或（13.70+1.06530）元/m2=575.50元/m2机械费：（0.005249.18+0.096952）元/m2=5.29元/m2管理费：（33.60+5.29）40%=15.56元/m2利润：（33.60+5.29）14%=5.44元/m2综

36、合单价：33.60+13.70+5.29+15.56+5.44=73.59元/m2或（33.60+575.50+5.29+15.56+5.44）元/m2=635.39元/m2表2 分部分项工程量清单综合单价分析表 （单位：元/m2）项目编号项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润020108001001花岗石墙面进口花岗岩岩板（25mm）1:3水泥砂浆结合层33.6013.70（或575.50）5.2915.565.4473.59（或635.39） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718536

37、 t _blank 【答疑编号10718536,点击提问】【正确答案】 增加工作的工程款：260352（1+3.5%）（1+3.41%）元=97953.26元=9.80万元第8月应付工程款：（200+9.80）（1-5%）-6405=71.31万元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718537 t _blank 【答疑编号10718537,点击提问】【正确答案】 该分项工程增加工程量后的差价：（580-3601.1）1200（1-0.9）（1+3.5%）（1+3.41%）元=23632.08元=2.36万元或该分项工

38、程的工程款应为：3601.11200+（580-3601.1）12000.9（1+3.5%）（1+3.41%）=72.13万元承包商结算报告中该分项工程的工程款为：5801200（1+3.5%）（1+3.41%）=74.49万元承包商多报的该分项工程的工程款为：74.49-72.13=2.36万元第14个月应付工程款：（180-2.36）（1-5%）=168.76万元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718538 t _blank 【答疑编号10718538,点击提问】2、【正确答案】 钢筋可以调整；因为（10176

39、-9600）/101765.66%5%。土方工程可以调价；因为（30240-28000）/280008%5%。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718545 t _blank 【答疑编号10718545,点击提问】【正确答案】 （1）钢筋工程价款钢筋工程全部执行新价：960058001.055846.40（万元）。（2）土方工程价款超出5%的部分执行新价：320.9530.4（元/m3）；原价量：280001.0529400（m3）；新价量：30240-29400840（m3）；工程价款2940032+84030.4

40、96.63（万元）；合计：5846.4+96.635943.03（万元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718546 t _blank 【答疑编号10718546,点击提问】3、【正确答案】 工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718593 t _blank 【答疑编号10718593,点击提问】【正确答案】 预付款66020%132（万元）；起扣点660132/60%440（万元）。 HYPERL

41、INK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718594 t _blank 【答疑编号10718594,点击提问】【正确答案】 拨付工程款和累计工程款（单位：万元） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718595 t _blank 【答疑编号10718595,点击提问】【正确答案】 工程结算总造价66066060%10%699.6（万元）；工程结算款699.6484699.65%13248.62（万元）。【答案解析】 66060%10%是对材料价款的部分进行调增，原

42、合同价款加上调增的部分就是工程结算总造价。用工程结算总造价减去前面已经支付的费用和保修金，就是最后的尾款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718596 t _blank 【答疑编号10718596,点击提问】【正确答案】 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位（承包商）应当履行保修义务，并承担相应费用。若施工单位拖延履行保修义务，业主可另行委托其他单位修理，相应发生的费用从预留工程款的保修金中给付。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&Q

43、No=10718597 t _blank 【答疑编号10718597,点击提问】4、【正确答案】 （1）合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。（2）新增分部分项工程量清单项目后，引发措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。（3）由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=107

44、18616 t _blank 【答疑编号10718616,点击提问】【正确答案】 由于工程设计变更，土方工程量清单缺项。按照工程变更条款予以调整价款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718617 t _blank 【答疑编号10718617,点击提问】【正确答案】 清单中的计划土方量=55=10（万m3）；新增的土方量=3（万m3）；故实际土方工程量1310（115%）11.5（万m3），故调整单价。实际工程量价款11.515（1311.5）150.9192.75（万元）。 HYPERLINK /faq/query

45、.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718618 t _blank 【答疑编号10718618,点击提问】5、【正确答案】 估算合同总价为：530018095.4万元，工程预付款金额为：95.420%19.08万元，工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：180018032.4万元95.430%28.62万元，每月应扣工程预付款为：19.0836.36万元 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718652 t _blank 【答疑编号10718652,点击提问】6、

46、【正确答案】 为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。107号文规定，“建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。建设工程施工合同（示范文本）关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合

47、同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。根据上述规定：承包商可与业主协商，达成延期付款协议，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息；如果无法达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718664 t _blank 【答疑编号10718664,点击提问】【正确答案】 在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额（包括工

48、程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值）的95，其余5尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718665 t _blank 【答疑编号10718665,点击提问】【正确答案】 本例的工程预付款金额100015150万元；工程预付款的起扣点计算：100015062.5760万元。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718666 t _blank 【

49、答疑编号10718666,点击提问】【正确答案】 18月及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额：18月完成440万元；9月完成160万元，累计完成600万元；10月完成170万元，累计完成770万元，770万元760万元，因此，应从10月份开始扣回工程预付款。（1）18月实际完成的建安工程量440万元工程师代表应签证的工程款为：440万元应签发付款凭证金额为：440万元（2）9月份工程师代表应签证的工程款为：实际完成的建安工程量160万元9月份应签发付款凭证金额为：160万元（3）10月份实际完成的建安工程量170万元工程师代表应签证的工程款为：10月份应扣回工程预付备料款金额

50、为：（770-760）62.56.25万元10月份应签发付款凭证金额为：170-6.25163.75万元（4）11月份实际完成的建安工程量130万元11月份应扣回工程预付备料款金额为：13062.581.25万元11月份应签发付款凭证金额为：130-81.2548.75万元（5）12月份际完成的建安工程量100万元12月份应扣除保修金为：1000330万元12月份应扣回工程预付备料款金额为：10062.562.5万元应签发付款凭证金额为：100-30-62.57.5万元累计扣回工程预付备料款金额为：6.25+81.25+62.5150万元。 HYPERLINK /faq/query.shtm?

51、qclass=b0002&listID=31&QNo=10718667 t _blank 【答疑编号10718667,点击提问】7、【正确答案】 估算合同总价为：530018095.4（万元）工程预付款金额为：95.420%19.08（万元）工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：180018032.4（万元）95.430%28.62（万元）每月应扣工程预付款为：19.0836.36（万元） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718673 t _blank 【答疑编号10718673,点击提问】【

52、正确答案】 每月进度款支付：1）第1个月：工程量价款为：80018014.40（万元）应签证的工程款为：14.400.9513.68（万元）15（万元），第1个月不予付款。2）第2个月：工程量价款为：100018018.00（万元）应签证的工程款为：18.000.9517.10（万元）13.6817.1030.78（万元）应签发的付款凭证金额为30.78（万元）3）第3个月：工程量价款为：120018021.60（万元）应签证的工程款为：21.600.9520.52（万元）应扣工程预付款为：6.36（万元）20.526.3614.16（万元）15（万元），第3个月不予签发付款凭证。4）第4个月

53、：工程量价款为120018021.60（万元）应签证的工程款为：21.600.9520.52（万元）应扣工程预付款为：6.36（万元）应签发的付款凭证金额为：14.1620.526.3628.32（万元）5）第5个月：累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。第5个月工程量价款为：120018021.60（万元）应签证的工程款为：20.52（万元）应扣工程预付款为：6.36（万元）20.526.3614.16（万元）15（万元），第5个月不予签发付款凭证。6）第6个月：累计完成工程量为5900m3，比原估算工程量超出600m3，

54、已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：59005300（110%）70（m3）第6个月工程量价款为：701800.9（50070）1808.874（万元）应签证的工程款为：8.8740.958.43（万元）应签发的付款凭证金额为：14.168.4322.59（万元） HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718674 t _blank 【答疑编号10718674,点击提问】8、【正确答案】 工程预付款为：56020%112（万元）；保留金为：5605%=28（万元）。 HYPER

55、LINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718696 t _blank 【答疑编号10718696,点击提问】【正确答案】 第一个月：签证的工程款为：70（1-10%）63（万元）；应签发的付款凭证金额为：63-8=55（万元）。第二个月：本月实际完成产值不足计划产值的90%，即8090100%=88.89%90%；签证的工程款为：80（1-10%）-808%65.60（万元）；应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.60（万元）。第三个月：本月扣保留金为：28-（70+80）10%=13（万元）；签证的工程款为：120-131

56、07（万元）；应签发的付款凭证金额为：107-15=92（万元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718697 t _blank 【答疑编号10718697,点击提问】【正确答案】 合同终止时，业主已支付给施工单位的各类工程款为：112+55+53.6+92312.60（万元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718698 t _blank 【答疑编号10718698,点击提问】【正确答案】 （1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求

57、合理。（2）施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。应补偿：（560-70-80-120）560105.18（万元）（3）施工人员迁移费补偿8万元的要求不合理。应补偿：（560-70-80-120）56084.14（万元）合计：50+5.18+4.1459.32（万元）。 HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718699 t _blank 【答疑编号10718699,点击提问】【正确答案】 合同终止后，业主共应向施工单位支付工程款：70+80+120+59.32-8-12-15294.32（万元）。 HYPERLINK

58、/faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718700 t _blank 【答疑编号10718700,点击提问】9、【正确答案】 项目监理机构在前3个月可签认的工程进度款分别计算如下。第1个月签认的进度款：200（15）190（万元）；第2个月签认的进度款：300（15）285（万元）；第3个月签认的进度款：500（15）475（万元）。【答案解析】 . HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&listID=31&QNo=10718766 t _blank 【答疑编号10718766,点击提问】【正确答案】

59、项目监理机构对混凝土工程出现细微裂缝质量问题的处理程序。（1）当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发监理通知，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写监理通知回复单，报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。（2）对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发工程暂停令，指令施工单位停止有质量问题部位和与其有关联部位及下道工序的施工。对于涉及结构安全和加固处理等的重大技术处理方案，一般由原设计单位提出。责成施工单位写出质量问题调查报告，由设

60、计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。（3）施工单位接到监理通知后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。（4）监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。在原因分析的基础上，认真审核、签认质量问题处理方案。（5）指令施工单位按已批准的处理方案实施处理并进行跟踪检查。（6）质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存单。【答案解析】 . HYPERLINK /faq/query.shtm?qclass=b0002&list