房屋租赁合同补充协议案例

合同编号：__________房屋租赁合同补充协议甲方（出租人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本情况甲乙双方确认，租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫第二条租赁期限1.根据主合同约定，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准按照主合同约定的____元/月执行。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订主合同时一次性向甲方支付押金____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。经甲方检查确认无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条维修责任1.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务1.甲方保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋不受侵害。3.甲方应按约定及时接收乙方支付的租金和押金。4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，无息退还乙方剩余押金。第七条乙方权利和义务1.乙方按照主合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋租赁合同补充协议时，应确保合同内容清晰、明确，避免使用模糊不清的表述。（2）双方应如实提供租赁房屋的基本情况，确保房屋符合国家和地方的相关规定。（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（4）甲乙双方应按照约定及时履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋租赁给他人使用的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，使用房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过法律途径寻求解决的方法和过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，双方需额外约定宠物类型、管理责任及可能的宠物噪音、宠物垃圾等问题。补充条款：乙方同意，如租赁房屋内发生宠物损坏家具或房屋设施的情况，乙方应承担相应修复或赔偿责任。2.房屋改造：乙方因工作或生活需要，欲对房屋进行一定改造，如加装空调、更换家具等。补充条款：乙方在改造前应征得甲方同意，并承诺改造后房屋恢复原状，如造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.共享住宿：乙方在租赁期间，欲将房屋部分时间用于共享住宿平台，接纳短租客。补充条款：乙方应确保共享住宿不影响甲方权益，如发生纠纷，乙方应承担相应责任。4.提前解约：乙方因特殊原因需提前解除租赁合同。补充条款：乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.房屋转租：乙方欲将租赁房屋部分时间或全部时间转租给第三方。补充条款：乙方应取得甲方书面同意，并确保