北京市个人房屋出租协议书样式

合同编号：__________北京市个人房屋出租协议书身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所欠租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。6.3甲方应按约定时间交付乙方租赁房屋。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照协议约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免后期产生纠纷。3.双方应合理使用房屋及附属设施，切勿私自拆改、破坏。4.租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。5.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约费用。7.争议解决：当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同租赁：场合描述：乙方是由多家庭成员组成的大家庭，需要租用大面积房屋。补充条款：甲方应确保提供的房屋面积和设施能满足乙方家庭成员的生活需求，如额外床铺、家具等。2.宠物饲养：场合描述：乙方需要在租赁房屋中饲养宠物。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方需遵守宠物管理规定，确保宠物不扰民、不损坏家具设施，并承担宠物产生的所有费用和责任。3.短期租赁：场合描述：乙方因工作或学习需要，仅需短期租赁房屋（如半年）。补充条款：租赁期限为半年，租金按月计算，租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方。4.学生租赁：场合描述：乙方是外地来京求学的学生，需要租用房屋。补充条款：甲方应提供符合学生租住标准的房屋，乙方需遵守学生租房相关规定，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。5.企业租赁：场合描述：乙方是外地企业驻京办，需要租用房屋作为办公场地。补充条款：甲方应提供