厦门市非住宅拆迁补偿标准协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿范围和对象1.1本协议所涉及的拆迁补偿范围为_______（地址），土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方系上述房屋的合法所有权人，享有对该房屋的合法使用权。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照本协议约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。2.2乙方同意在拆迁补偿款支付完毕后，将上述房屋的所有权、使用权及相关权利转移给甲方。第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿标准：按照《厦门市非住宅拆迁补偿标准》执行。3.2乙方合法经营性设施的补偿标准：按照《厦门市非住宅拆迁补偿标准》执行。3.3搬迁补助费：甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币_______元。3.4临时安置补助费：甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币_______元。3.5其他补偿费用：按照法律法规及相关政策规定，甲方应支付的其他补偿费用。第四条拆迁补偿款的支付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的_______%。4.2剩余的拆迁补偿款应在乙方搬迁完毕并移交房屋及相关权利后，由甲方一次性支付给乙方。第五条搬迁期限和过渡期5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。5.2过渡期自乙方搬迁完毕之日起计算，最长不超过_______个月。5.3在过渡期内，甲方应保障乙方的正常经营，并支付临时安置补助费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并按照约定向甲方追讨违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿款的支付符合法律法规及政策规定，按时足额支付给乙方。2.乙方应按照约定时间完成搬迁，并配合甲方完成拆迁工作。3.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。4.双方在签订协议前，应充分了解并确认拆迁补偿标准及相关政策。5.双方在签订协议前，应充分了解并确认自身的权利和义务。解决办法：1.双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并按照约定向甲方追讨违约金。3.如乙方未按照约定时间完成搬迁，甲方有权采取合法措施要求乙方搬迁，并按照约定向乙方追讨违约金。4.如双方在履行协议过程中发生其他争议，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收补偿的单位或个人。3.拆迁补偿：指因征收房屋对被征收人给予的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。5.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益、转让的权利。6.物权法：指调整因物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的行为规范的总称。7.城市房地产管理法：指调整房地产管理活动的法律规范总称。8.国有土地上房屋征收与补偿条例：指依法对国有土地上房屋进行征收与补偿的行政法规。9.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。10.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.乙方经营的中餐馆位于拆迁范围内，需要额外补偿因搬迁导致的停业损失。2.甲方是国有企业，需要确保乙方的补偿款在规定时间内支付，以避免乙方因等待补偿款而造成的生活困难。3.乙方家中有行动不便的老人，需要额外考虑搬迁的便利性和舒适性。4.乙方在拆迁范围内拥有一家小型便利店，需要额外补偿因搬迁导致的货物损失和重新装修的费用。5.乙方租赁的房屋被拆迁，需要额外补偿租赁合同违约导致的损失。合同补充条款：1.乙方因搬迁导致的中餐馆停业损失，甲方同意一次性支付人民币_______元作为停业损失补偿。2.甲方保证在签订协议之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的_______%，以保障乙方的正常生活。3.甲方应考虑到乙方家中有行动不便的老人，合理安排搬迁时间和提供必要的帮助，确保搬迁过程的便利性和舒适性。4.乙方因搬迁导致的小型便利店货物损失和重新装修的费用，甲方同意一次性支付人民币_______元作为补偿。5.乙方因租赁合同违约导致的损失，甲方同意一次性支付人民币_______元作为补偿。附