建筑工程造价表-

1、优选资料优选资料.2022 年工程造价平米汇总表1、 全现浇结构住宅楼：包含建筑装饰采暖给排含中水消防通风照明动力消防报警电梯可视对讲有线电视、防雷接地等十四个专业含电梯、消防、通风设备，一般灯具；公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料一般洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程：316.81 元；通风工程：302.46 元；2、 全现浇结构板式小高层住宅楼：包含建筑、装饰、采暖、给排水冷水、热水、中水、排水、雨水.外墙保温聚苯板随混凝土

2、浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙， 5 公里以内。每平米造价 1442.17 元，其中：建筑工程：803.59 元；装饰工程：306.62 元；电气工程：238.65 元；管道工程：81.16 元；通风工程：12.15 元； 3、 全现浇结构板式住宅楼：包含建筑、装饰、给排水含泵房公共局部粘贴地 20 公里以内。每平米造价 1360.43 元，其中：建筑工程：730.56 元；装饰工程：174.30 元；电气工程：248.45 元；管道工程：207.12 元；4、 全现浇结构塔楼：包含建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共局部

3、楼梯间、梯间地面为水泥砂浆整风光层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，含电梯、卫生洁具，弱电电视、综合布线只埋管X 线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5 公里以内。每平米造价1383.46 元，其中：建筑工程：727.22 元；装饰工程：289.87 元；电气工程：307.14 元；管道工程：55.95 元；通风工程：3.28 元；5、 框剪结构住宅楼：层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30 公里以内。每平米造价 1219.28 元，其中：建筑工程：681.99 元；装饰工程：264.56 元；电气工程：101.69 元；管道工程：164.5

4、1 元；通风工程：6.53 元；6、 框剪结构商住楼：弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增加水泥条板隔墙，外 20 公里以内。每平米造价 1870.88 元，其中：建筑工程：957.31 元；装饰工程：362.70 元；电气工程：180.77 元；管道工程：165.44 元；通风工程：204.66 元；7、 混合结构住宅楼：贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管X 线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价 2137.44 元，其中：建筑工程：1122.43 元；装饰工程：396.12 元；电气工程：20

5、9.34 元；管道工程：272.28 元；通风工程：137.27 元；工程预付款及其计算 ：预付备料款的限额(对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值X 主要材料所占比重/年度施工日历天数X 材料贮存天数()的 30，安装工程按年安装工作量的 1015左右拨付。备料款的扣回以抵充工程价款的方法间续扣回。扣款的方法：可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料 比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其根本表达公式是： T=PM/N T起扣点，即预付备料款开头扣回的累计完成工作量金额； M-预付备料款限额； N-主要

6、材料所占比重； P承包工程价款总额。扣款的方法也可以在承包方完成金额累计到达合约总价的确定比例后，由承包方开头向发包方还款，发包方 扣回。(四)工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或操作界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主()。工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：工程量实在认依据有关规定，工程量实在认应做到：承包方应按商定时间，向工程师提交已完工程量的汇报。工程师收到承包方汇报后 7 天内未进行计量，第 8 工程价款支付的依据。(或因自身缘由造成返工的工程量，不予计量。合约收入的组成入的根本内容。因合约变更、索赔、嘉奖等构成的收入，这局部收入

7、并不构成合约双方在签订合约时已在合约中商定的合约总金额，而是在执行合约过程中由于合约变更、索赔、嘉奖等缘由而形成的追加收入。工程进度款支付()(1)工程款)14 (进度款同期结算。符合规定范围的合约价款的调整(度款)同期调整支付。(付时间和从发包方计量结果确认后第15 天起计算应付款的贷款利息。(工，由发包方承当违约责任。八)工程价款价差调整的主要方法 1工程造价指数调整法这种方法是甲乙方接受当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合约价，待竣工时，依据合理的工期及当地工程(于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。 2实际价风格整法降低本钱不感

8、爱好，为了预防副作用，地方主管部门要定期公布 X 限价，同时合约文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应X。调价文件计算法时期的工程进行抽料补差。调值公式法大时，公式也变得更为简单。调值公式一般为：P=Po(ao+a1XA/Ao+a2XB/Bo+a3XC/Co+a4XD/Do+)式中 P调值后合约价款或工程实际结算款Po合约价款中工程预算进度款；ao固定要素，代表合约支付中不能调整的局部占合约总价中的比重；a1a2a4代表有关各项费如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费在合约总价中所占比重 ao+a1+a2+a3+a4=1；Ao、Bo、Co、Do 基准日期与 a1、a2、a

9、3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D 与特定付款证书有关的期间最终一天的49 天前与 a1、a2、a3、a4对应的各项费用的现行价格指数或价格。在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要留意如下几点：015-035左右。料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际状况接近。各局部本钱的比重系数，在很多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。(5)调整有关各项费用应留意地点与时点。(6)各品种系数之和加上固定要素系数应当等于1房地产建筑本钱按建筑平方米算1、桩基工程如有：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米多层含量

10、较低、高层含量较高160300 /平方米；3、砼：0.30.5 立方/平方米多层含量较低、高层含量较高)，合 100165 元/平方米；4、砌体工程：60120 元/平方米多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墙工程包含保温50100 元/平方米以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000 元平方米；7、室内水电安装工程含消防60120 元/平方米按小区档次，多层略低一些8、屋面工程：1530 元/平方米多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程不含进户门0.250.5 ,90300 元/90150 元/平方米，如接受高档铝合金门窗，则可能到达3

11、00 元/方米；10 元平方米与小区档次上下关系很大，档次越高，造价越高；11、地下室如有：增加造价 40100 元/平方米多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程如有 元/100 元平方米；13、人工费：130200 元/平方米；14、室外配套工程：30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程本钱70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的58%：约 6090 元/平方米；173050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商治理费、资料、劳保、利润等各种费用约为1

12、0%：以上各项之和 X10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费总造价 3.33.5%):3370 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002022 元平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包含局部国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为5001500 元/平方米，这要看档次上下，也有300 元/300010000 元/平方米超高档装修拎包入住21、设计费含前期设计概念期间费用15100 元/平方米；22、监理费：330 元/平方米；23、广告、筹划、销售代理费：一般30200 元/平方米，高者可达 500 元/平方米以上；

13、2470100 万元/200 /亩，折算房价为：15003000 元/300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20220 元平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地100500 元/2022 元/平方米以上的状况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为 100500 元/平方米，各地标准都不一样。X 1000 元/平方米。1200 元/平方 米左右，小高层与高层一般商品房，建安本钱大约在15001800 元/府局部 的税费、广告筹划销售环节的费用、装修费用等。其它，开发商的开发品质也有确定关系，假如一味压 政府开发商的本钱实在也低一些，这 主

14、要有两方面的缘由，一是大多数民营企业主要以效益为主导，本钱一般操作得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要低一些。不管何种缘由， 同100200元/平方米工程本钱测算方法1、计算工程量。这个工作很简洁，就是一点：统筹计算，事半功倍。工单位来说更加重要。确定要依据材料价格信息和已调查到的人工价格分摊到里面测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大局部的就那几个工程，我一般对这几个工程进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板措施费、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程：混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块治理费等等其它计算计算，机械人工就不管了，由于一般都是由清工合约中包含的。我

15、们仅仅算一个材料费就够了。以 C25 混凝土为分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都了解混凝土的损耗量一般是3%混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m310000 m2 的工程，按含钢50kg/ m2 的话，就有500 吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3 的混凝土，这64m3 的混凝土可以用来完成一个一般的 300 m2 97%1%的损耗就够了。混凝土的配比含量都了解了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。损耗是 。而且建议在和钢筋班组定合约中就把这个 1%损耗定死，超了就算他的。由于实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗操作不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势总价合约时用相 乘就是可以了。X 和X 的搭设要求不一样的， X 和X 的搭设标准也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的。我对这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。0.014 元/0.008 元250 483.5 钢管，每吨钢管配180-200 有了这些数据，再给你一本脚手架搭设标准告知他我们要打长久战了，而拆与不拆，就要考虑外架的本钱了