恒丰物业消防设施设备三级检查管理制度

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档深圳恒丰海悦国际酒店有限公司消防设施设备三级检查管理规定根据公司消防安全管理制度的相关内容，为规范新城广场大厦各部门所属区域和公共区域的各项消防设施设备的日常检查管理，保障公司经营运作的消防安全，特制定本规定。一、公司各部门为所属区域内各项消防设施设备的日常检查管理责任部门；物业服务部为大厦公共区域及各部门所属区域内各项消防设施设备本体的故障维修、更换（新）、问题汇总（整改）等事项检查管理责任部门。二、消防设施设备三级检查管理，即：一级检查（日检）、二级检来源于：-/查（周检）、三级检查（月检）。三、三级检查管理实施（流程图见附件二）一级检查（日检）

2、的实施：1、公司各部门负责每日安排指定人员对所属区域（公共区域）消防设施设备（器材）进行日常检查。2、检查方式：目视检测3、检查内容包括：1）灭火器（箱）、消火栓、应急灯、安全出口指示牌、防烟面具等设备（器材）摆放是否正常，有无损坏缺失情况。2）有无杂物阻挡、围占消防设备器材情况。3）消防通道、安全出口是否保持畅通。4）防火门是否保持关闭状态。5）其他需检查的消防安全事项（根据各部门实际情况确定）。4、检查人员填写部门消防设备（器材）检查记录表（附件一）。二级检查（周检）的实施：1、公司各部门负责组织部门管理人员或指定专人每周对所属区域（公共区域）消防设施设备（器材）进行检查。2、检查方式：目

3、视检测、手动操作检测3、检查内容包括：1）灭火器是否完好有效。2）应急灯、安全出口指示牌备用电源是否正常。3）防烟面具灯是否保持密封有效状态。4）防火门、闭门器是否完好。5）消火栓内配件是否完好、有无锈蚀，滴漏现象。6）重复一级检查（日检）工作内容。4、检查人员填写部门消防设备（器材）检查记录表（附件一）。三级检查（月检）的实施：1、物业服务部指定消防专业人员负责协调外协消防维护保养公司技术人员依照签订的消防维护保养合同条款内容，每月定期对大厦所有区域的消防设施设备系统进行专项检查保养维护。2、检查方式：目视检测、手动操作检测、模拟火警检测3、检查内容包括：1）消防供水设备设施是否正常。2）消

4、防报警系统是否工作正常。3）自动喷淋灭火系统是否工作正常。4）消火栓配件是否齐全完好，是否工作正常。5）防火卷帘升降、联动是否工作正常。6）消防广播系统是否正常。7）防（排）烟系统是否工作正常。8）消防联动控制系统是否工作正常。9）其他消防维护保养合同中规定的内容。10）重复二级检查（周检）工作内容。4、物业服务部消防专业人员与消防公司技术人员在设备设施维护保养检查月检表（附件二）中签字确认，并跟进检查中发现的问题及故障处理。四、大厦消防设施设备（器材）问题及故障的处理：1、各部门指定人员在日检、周检过程中，发现所属区域消防设备（器材）出现缺损、故障等异常情况，应及时做好记录并通知物业服务部消

5、防监控中心。2、消防监控中心人员根据实际情况及时通知相关人员跟进维修处理。1）属于消防维保范围以内的，及时通知外协消防维保公司技术技术人员到场维修或处理解决。2）属于消防维保范围以外的，及时下单公司相关技术部门进行处理解决。3）需更换（新）的设备器材，如：防烟面具、灭火器等。由物业服务部及时予以更换。3、物业服务部消防监控中心及时将问题处理结果反馈所属部门，并在值班日志中做好记录。附件一：消防设施（备）检查表日期检查项目检查人检查日期备 注灭火器消火栓防火门应急灯指示牌防烟面具12345678910111213141516171819202122232425262728293031备注：正常的

6、打；不正常的打附件二： 消防设施（备）三级检查流程所属区域所属区域发现问题通知物业服务部处理大厦所有区域填写检查记录填写检查记录跟进问题处理公共区域公共区域二级检查（周检）项目：1、灭火器是否完好有效； 2、应急灯、指示牌备用电源是否正常； 3、防烟面具是否保持密封有效状态；4、防火门、闭门器是否完好；5、重复日检工作内容。一级检查（日检）项目：1、灭火器、应急灯、指示牌、防烟面具等设备设施摆放是否正常，有无缺失； 2、有无杂物阻挡、围占消防设备器材；所属区域所属区域发现问题通知物业服务部处理大厦所有区域填写检查记录填写检查记录跟进问题处理公共区域公共区域二级检查（周检）项目：1、灭火器是否完

7、好有效； 2、应急灯、指示牌备用电源是否正常； 3、防烟面具是否保持密封有效状态；4、防火门、闭门器是否完好；5、重复日检工作内容。一级检查（日检）项目：1、灭火器、应急灯、指示牌、防烟面具等设备设施摆放是否正常，有无缺失； 2、有无杂物阻挡、围占消防设备器材； 3、消防通道、安全出口是否畅通；4、防火门是否保持关闭状态；5、其他需检查的消防安全事项各部门物业服务部 三级检查（月检）项目：1、消防供水设备设施是否正常；三级检查（月检）项目：1、消防供水设备设施是否正常； 2、消防报警系统工作是否正常； 3、喷淋系统工作是否正常；4、消火栓配件是否齐全完好，工作是否正常；5、防火卷帘升降、联动是

8、否工作正常；6、消防广播系统是否正常；7、防、排烟系统是否正常；8、消防联动控制系统是否正常；9、其他消防维护保养合同中规定的内容；10、重复二级检查（周检）工作内容。附件三：消防系统维修保养阶段总结表总结日期： 年 月 日 至 年 月 日总结类型：年结 季结 月结主要维修项目：主要保养项目： 备 注：物业服务部责任人意见：维修保养单位技术人员签名： （注：需加盖单位公章）物业服务部安全责任人签名： 喷淋及消火栓系统检查表检查日期： 年检 季检 月检目次项 目工作内容检查情况检查时间检查人备注1水源1、供水能力及水位是否正常；2、设备的状态是否正常；3、备房使用是否规范。2蓄水池3高位水箱4气

9、压罐5储水设备房6供水总控装置7喷淋水泵启动试运转8消火栓水泵9稳压泵10湿式报警阀放水开启实验11信号阀12实验放水阀13水泵结合器状态检查14水流指示器放水实验15压力开关实验报警16压力表校正确认17水力警铃实验报警18喷头外观目测19消火栓水带及卷盘目视巡检20消火栓按钮启动实验维修保养单位人员签名： （注：需加盖单位公章）消防安全检查人员签名： 物业服务部负责人签名： 气体自动报警灭火系统检查表检查日期： 年检 季检 月检 目次项目检查内容检查情况检查时间检查人备 注1模拟火警联动功能2紧急停止功能检查3紧急启动功能检查4声光报警功能检查5放气反馈功能检查6联 动功能检查7喷 头外观

10、状态8储 瓶是否完好9启动电磁阀运行状态10放气指示功能检查11延 时功能检查12集流管完好检查 13单向阀完好检查14选择阀完好检查15压力开关外观检查16高压软管外观检查17称重系统动行检查维修保养单位人员签名： （注：需加盖单位公章）消防安全检查人员签名： 物业服务部负责人签名： 防排烟通风系统检查表检查日期： 年检 季检 月检 编号手动开启远程开启火警模拟测试检查时间检查人备注维修保养单位人员签名： （注：需加盖单位公章）消防安全检查人员签名： 物业服务部负责人签名： 火灾自动报警系统维修保养检查表检查日期： 年检 季检 月检 目次项目工作内容检查情况检查时间检查人备注1火灾报警控制器

11、自 检按键输入命令，显示屏、指示灯应有相应显示和指示消 音故障或火警时，按消音键，声音停止，消声指示灯亮复 位火警或故障状态下，按复位应能消除，如火警、故障未排除，则复位后仍会报警故障报警拆下地址设备、断开线路、主备电源停电、故障应显示报警并亮相应指示灯电 源电源切换正常并有相应指示记 录系统当前状态打印正常，联网微机应用记录档案2探测器按总数3%或一个大区域进行吹烟模拟火警实验，应具有报警、显示、联动功能3手动按钮按下按钮实验、应具有报警、显示、联动功能4警铃探测器、按钮等设备报警后，警铃应能启动发出警报5消防对讲电话外线应能拨打“119”插孔电话能正常通话，声音清晰6消防广播检查卡座、话筒、功放、消防中心监听应正常，区域选择广播正常7安全疏散标志断电工作实验、指示应正常8事故照明外观检查、断电照明实验