嘉里物业管理制度职责

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档嘉里物业管理制度目录管理制度及岗位职责事务部停车场管理规定装修管理制度各岗位职责管理处主任岗位职责管理处副主任岗位职责物业主任岗位职责助理物业主任岗位职责 /物业助理岗位职责客户服务助理岗位职责会所助理岗位职责工程部工作日志制度用水、节水规定值班电工交接班制度值班空调工交接班制度DDC监控系统工作制度生活饮用水二次供水设施管理制度给排水、消防水管理制度材料仓库工作制度配电室倒闸规定变配电工作票、操作票制度房屋修缮管理制度消防设备、设施维修保养制度（含弱电）柴油发电机维修保养制度高低压配电室安全工作制度供电限电停电审批权限规定装修巡查制度一专多能巡查规

2、定装修检查验收规定（1）（2）各岗位职责维修主任岗位责任制助理维修主任岗位责任制空调领班岗位责任制强/弱电领班岗位责任制仓管员岗位责任制土木工岗位责任制机水工岗位责任制空调值班工（A、B班）岗位责任制空调维修工（C班）岗位责任制弱电工岗位责任制强电工岗位责任制花工岗位责任制电梯工岗位责任制安管部安全管理规定业户借用物品登记管理规定消防管理规定员工消防教育培训制度消防安全检查管理规定防火责任人职责火灾隐患整改制度临时用火用电管理制度消防安全检查制度员工消防教育培训制度消防控制室值班制度消防设施设备维护保养制度宿舍管理规定各岗位职责安管主任岗位责任助理安管主任岗位责任安管领班/助理安管领班岗位责任

3、消防中心监控员岗位责任大堂岗位责任楼层安全巡查岗位责任外围前/后院岗位责任车棚岗位责任停车场入口岗位责任停车场巡视岗位责任操作程序事务部承包商服务质量评定程序采购物品验收与管理程序管理处月报程序合同的洽谈与报批合同付款申请程序合同续约程序单元装修审批程序表单元复元审批程序表工程部部门管理工作程序维修主任工作程序助理维修主任工作程序空调领班工作程序强弱电领班工作程序工作程序图设备或设施更新改造程序图外包项目合同签订工作程序外包项目监管与管理程序设备运行管理及其他工作程序机水工日常工作程序仓管员日常工作程序土木工日常工作程序值班电工日常工作程序值班空调工日常工作程序维修电工日常工作程序维修空调工日

4、常工作程序弱电工日常工作程序电梯工日常工作程序花木工日常工作程序柴油发电机组操作规程19XL冷水机组操作规程电梯运行操作规程（无司机）电梯维修操作规程维修管理工作程序客户维修服务管理程序电气系统检修保养程序（1）（2）空调通风系统检修保养制度（1）（2）维修流程图计划检修或重大设备检修程序图供水系统故障处理（应急）方案安全管理工作程序设备安全事故处理规程电气设备检修安全处理规程空调系统故障应急程序给排水故障应急程序紧急停水处理程序图电梯紧急故障处理程序电梯故障后紧急救人程序停电应急处理程序安管部装修施工人员管理操作程序装修施工管理程序业户单元用电设备、消防安全检查管理程序业户单元消防隐患整改处

5、理程序业户装修管理程序业户装修图纸审图管理工作程序装修材料进入及装修垃圾清运管理程序装修加班施工管理程序业户办公家具安装管理程序业户单元装修施工验工作程序消防演习工作程序消防设备、设施检查记录管理程序消防设备、设施维修保养工作程序消防设备紧急故障处理程序消防设备、设施故障维修更换零件管理程序临时动火管理程序业户单元用设备、消防安全检查管理程序业户单元消防隐患整改处理程序工作表格事务部物品放行条办公室名录条申请表超时空调申请表业主授权书租户授权书电信安装申请表楼宇交接纪录月租车位申请表月租车辆资料变更申报表停车场超标车辆声明委托装修申请表装修施工安全责任书装修装饰材料报表装修工人名单装修加班申请

6、装修施工许可证装修竣工申报单工程部设备运行、维修保养类表格二级水表抄表记录（03）耗水对比表开水器清洗记录表二次供水水池清洗一览表消防生活排污水泵电控系统保养记录表水系统维修保养记录表水系统运行检查表化粪池吸肥记录用水情况汇报单电费价格计算表耗电对比表停/送电工作票供电“力率调整费”统计表强电系统日常检查维护记录表变配电值班记录表用电情况汇报单供配电系统保养记录表机电设备维修记录表发电机组保养记录表发电机组运行记录表空调耗电表新风（空调）机清洗统计空调值班记录表空调系统维修保养登记表空调通风电控系统保养记录表新风机停止供冷备忘录空调系统用电日报表风机盘管统计表土建装修保养维修记录表维修安排登记

7、表绿化检查表DDC系统日常检查维护记录火灾自动报警系统日常检查维护记录弱电系统日常检查维护记录消防广播系统检查维护记录防盗监控系统日常维护记录电梯机房检查记录电梯保养记录表扶梯保养记录表电梯维修记录表外包项目类（除第一项外，其余全为外包单位提供）空调水处理记录表电梯维修记录升降梯保养报告扶梯/自动行人道保养报告电梯、扶梯修理反馈单扶梯月检状况评价表扶梯保养维修报告扶梯半年检查报告水处理工作单水质分析报告工程维修工作单零修、急修工作单开利19XL机组定期检查表维修保养阶段总结表楼宇自控维修报告消防系统工程维修保养工作单消防系统维修保养阶段总结表购物、付款及评定采购/订购申请表外包合同付款及表现记

8、录领料单（三联单）入库单（三联单）存货计数帐零配件采购申请单内部管理业主（或租户）装修过程检查情况表零修及时率、返修率统计退租检查表设备台帐工作日志维修工作单物业工程项目验收表维修统计表事故报告安管部消防中心值班及交接班记录本监控中心设备运行记录表当值安管员岗位安排及领班交接班记录表安管领班当值情况报表安管员楼层安全巡查记录表监控中心各种消防设备报警情况记录表电梯、扶手电梯、加压、排烟风机等设备运行登记表电梯故障记录表消防设施设备（日）巡查表大厦楼层防火门（月）检查表消火栓（月）检查表灭火器（月）检查表疏散指示灯（月）检查表消防水泵/压力表及压力开关/阀门测试记录表消防水泵房安管领班检查水压力登记表业主/租户单元装修消防验收记录表业主/租户简易装修消防验收记录