证券 动产 不动产 应收款 质押贷款操作程序

1、地方政府财政担担保资金信托托计划一、基本条件要要求资金类别：资金金信托；资金数量：1000亿以下项项目优先，时时间优先贷款要求：借款款主体须是县县、地级市的的国有控股公公司或子公司司；担保要求：由地地方政府提供供财政担保，并并由人大通过过纳入未来几几年政府财政政预算，还款款来源列入地地方政府财政政预算承诺函函；贷款期限：13年；贷款金额：不能能超过前一财财政年度该地地区总财政收收入的25%；年投资回报率： 911%；贷款操作时间： 10330天；二、操作程序1、项目方提供供用於初审的的下列前端资资料(有效、清清晰的彩色扫扫描文件)：贷款申请书，写写明项目概况况、地方財政政近3年的財財政收支情況

2、況，贷款金额额及期限，用用款计划，还还款来源，还还款计划；项目方营业执照照副本、组织织机构代码证证、国地税登登记证、贷款款卡、法人代代表、财务负负责人身份证证、验资报告告，公司章程程、公司章程程；项目可行性研究究报告，地方方发改委及当当地政府项目目批文；项目方20088年资产负债债表、损益表表、現金流量量表，最好是是经审计的22008年财财务报告及最最近一期财务务报表。2、我方初审通通过后，项目目方与我方签签署相关合同同；3、项目方按以以上提供全套套资料与电子子版资料：4、我们对项目目资料审查通通过后，在深深圳与项目方方就融资具体体事宜进行初初步沟通，达达成合作协议议，我方确定贷款方案资金分批

3、批到位。5、对项目方发发放资金计划划，并对资金金使用情况进进行监控。广东汇昌国际投投资有限公司司 股票质押贷款操操作说明一、具体要求操操作程序贷款额度：500亿，数量有有限，优质股股权优先，时时间优先。质押股票数量与与最低贷款资资金要求：100万股股以上，贷款款资金要求22000万以以上。贷款期限：0.5-3年年投资回报率：10-15%所属行业：不限限股票（股权）要要求：在国内证券交易易所上市公司司股票或准上上市公司股东东股票（股权）类类别：流通股股、限售股与与优质未上市市股股票权利人要求求： 股票质押率：按市值的计算方方法：2-55折（一般按照照这种计算）按净资产的计算算方法：3-7折发放贷

4、款方式：信托基金公司直接接与融资方签签订贷款合同同。贷款所需时间：项目通过立立项在融资方方配合下集合合通过信托公公司20天左左右放款，单单一信托为77天左右到款款。单一信托托不需要银监监局批准、集集合信托需要要银监局核准准（2周）。操作成功案例有有：三十几个上市公司司股权质押贷贷款成功案例例。二、股权质押信信托计划借款款人所需资料料（越全面越越好）借款申请书；借款人关于借款款用途的说明明及依据（如如项目批准文文件）；融资资方拟投资项项目财务分析析；还款来源源与计划；董事会或股东会会（集体企业业为职工代表表大会）决议议；公司章程复印件件；经年检的的营业执照、代代码证、贷款款卡及贷款卡卡密码、税务

5、务登记证、开开户许可证、法法人代表身份份证复印件、印印鉴样本、验验资报告、公公司章程；经审计的近三年年财务报表、审审计报告。保证人的资料，如如：营业执照照、企业法人人代表身份证证、公司章程程、税务登记记证、组织机机构代码证、贷贷款卡复印件件，近期财务务报告及审计计报告、借款款和对外担保保情况等；通过签署以下文文件信托贷款合同；股权质押合合同及强制执执行公证书；保证合同（或或有）保管类文件（银银行保管合同同；预留印鉴鉴保管协议；证券质押登登记证明、股股权质押合同同及公证书、账账户印鉴等移移交确认书，信信托成立后保保管行定期出出具的保管报报告等）；证券质押登记证证明原件（如如果根据保管管协议规定原

6、原件交给保管管银行保管，则则我公司存档档加盖保管行行印鉴的复印印件）；证券公司、财务务顾问等签署署的各类协议议 ；广东汇昌国际投投资有限公司司动产、不动产、应应收款、PEE结构式等质押贷款类操作作说明一、具体要求操操作程序贷款额度：500亿以下，数数量有限，优优质项目优先先，时间优先先。最低贷款资金要要求：贷款资金要要求20000万以上。贷款期限：0.5-年，优优质项目增加加2年。贷款年利率：33-20%所属行业：不限限发放贷款方式：委托信托或银行与项目方签订贷贷款合同。贷款所需时间：5-50日日左右操作成功案例有有：二十几个质押、担担保贷款与结结构式资金信信托成功案例例。二、借款人所需需资料

7、（越全全面越好）借款申请书；质质押物详细介介绍；借款人关于借款款用途的说明明及依据（如如项目批准文文件）；融资资方拟投资项项目财务分析析；还款计划划与来源；有有无担保物（有有担保物更好好），有无资资金回购计划划。董事会或股东会会（集体企业业为职工代表表大会）决议议；公司章程复印件件；经年检的的营业执照、代代码证、贷款款卡及贷款卡卡密码、税务务登记证、开开户许可证、法法人代表身份份证复印件、印印鉴样本、验验资报告，公公司章程等；项目方经审计的的近三年及最最近一期财务务财务报表、审审计报告；担保方（如质押押物多无须提提供担保）详详细资料：经经年检的营业业执照、公司司章程、企业业法人代表身身份证、公

8、司司章程、税务务登记证、组组织机构代码码证、贷款卡卡复印件，近近期财务报告告及审计报告告、借款和对对外担保情况况等；以上资料原件复复印扫描加盖盖公章（附电电子版）邮寄寄我公司。对项目资料审查查通过后，在在深圳与项目方方就融资具体体事宜进行初初步沟通，达达成合作协议议，我方确定贷款方案资金分批批到位。对项目方发放资资金计划，并对资资金使用情况况进行监控。广东汇昌国际投投资有限公司司资金证券信托计计划（管理型型与结构式）说说明一、融资客户条条件与要求配资融资总额度度：50亿以以下最低配资要求：配资融资要要求10000万以上（申申请管理型自自有资金在5500万以上上）配资期限：0.5-3年结构式（优

9、先受受益人）配资资年投资回报报率：10-14%管理型（共担风风险型）：有有非常优秀的的投资管理业业绩，自有出出资在3000万以上，配配资可达9-50倍（要要求投资管理理业绩很高）；配资融资所需时时间：3-220天左右；要求融资方具有有一定的证券券市场投资经经验，并具有有一定的风险险承受能力。二、操作步骤1、融资客户填填写融资申申请，同时时提交以下资资料：个人客户：（1）身份证原原件（用于验验证）、复印印件及户口复复印件；（2）证券营业业部打印的融融资客户本人人帐户的近期期交易记录（3-6 个月）；（3）自有资金金或股票的证证明文件（包包括但不限于于存折、银行行账户对账单单、证券营业业部打印的股

10、票余额额对帐单等,资产总额应应不低于本次次拟设立的资资金300万万；机构客户： （1）营业执照照复印件；（2）组织机构构代码证复印印件；（3）法定代表表人身份证复复印件；（4）法定代表表人授权委托托书（授权他他人代办）；（5）经办人有有效身份证（授授权他人代办办）；（6）同意设立立信托的股东东会决议；（7）税务登记记证（国税、地地税）；（8）最近二年年审计报告及及最近一个月月财务报表；（9）真实性承承诺函；（以上均须加盖盖公章）（10）证券营营业部打印的的融资客户帐帐户的近期交交易记录（33-6 个月月）；（11）其他自自有资产证明明（包括存款款、房屋、车车辆等产权证证明等）。（12）基金管管

11、理人团队（不不低于3人有有三年证券从从业资质，结结构式要求宽宽松很多）（12）投资分分析，以往的的投资记录描描述；（本流程说明不不构成信托公公司对融资客客户的任何承承诺，并可由由信托公司根根据实际情况况进行调整）2、收到客户申申请和资料后后，公司进行行资格审查。首首次融资客户户自提交申请请及资料之日日广东汇昌国际投投资有限公司司证券配资流程说说明（单一小小信托）一、融资客户条条件1、单笔配资额额度在20002000 万元；2、客户具有一一定的证券市市场投资经验验，并具有一一定的风险承承受能力。二、操作步骤（一）申请1、融资客户填填写申请函函，同时提提交以下资料料：个人客户：（1）身份证原原件（

12、用于验验证）、复印印件及户口复复印件；（2）单身证明明/结婚证，配配偶身份证原原件（用于验验证）及复印印件;（3）证券营业业部打印的融融资客户本人人帐户的近期期交易记录（3-6 个月）；（4）自有资金金或股票的证证明文件（包包括但不限于于存折、银行行账户对账单单、证券营业业部打印的股票余额额对帐单等,资产总额应应不低于本次次拟设立的信信托资金总额额，建议提供供两倍于本信托资金的资资产证明），及及拟用于融资资的股票明细细；（5）真实性承承诺函。机构客户：营业执照复印件件；组织机构构代码证复印印件；法定代表人身份份证复印件；法定代表人人授权委托书书（授权他人人代办）；经办人有效身份份证（授权他他人

13、代办）；同意设立信信托的股东会会决议；税务登记证（国国税、地税）；最近二年审审计报告及最最近一个月财财务报表；真实性承诺函；（以上均须加盖盖公章）6、证券营业部部打印的融资资客户帐户的的近期交易记记录（3-66 个月）；7、其他自有资资产证明（包包括存款、房房屋、车辆等等产权证明等等）。（本流程说明不不构成信托公公司对融资客客户的任何承承诺，并可由由信托公司根根据实际情况况进行调整。）2、收到客户申申请和资料后后，信托公司司进行资格审审查。首次融融资客户自提提交申请及资料之日日起2 个工作日日内完成审批批；非首次融融资客户自提提交申请及资资料之日起1 个工作作日内完成审审批。签署文件首次申请融

14、资通通过的客户与与公司签署以以下文件：（1）资金信信托合同；（2）信托融融资合同；（3）承诺函函；（4）信托受受益权质押合合同；（5）质押登登记申请书非首次融资客户户仅需填写融融资申请表。 其他费用1、按照融资资资金年投资回回报率：12% （1个月起融）2、 信托融资资费：1%;3、认购费：11%4、融资比例：1：1-22 证券配资资融资申请表表自然人/机构名名称股东代码深圳：上海：现交易券商名称称营业部名称机 构 类 型型股份有限公司司 有限责任公公司 独资企业 自然人 所有制成份全民营资本 含国有资产产 含集体资产产 含外资 自然人联 系 人 电话 手机 传真 E-mail 通 信 地 址

15、址 邮 编 自有资金融资金额资金用途投资股票 投资期货 投资黄金 其他 申请资金使用周周期2009年 月 日至 年年 月 日2009年 月 日至 年年 月 日申请利率按月利率 %，按年利率 %，投资要求总资金投资单单一股票 总资金分散散投资股票55支以上 其他 其他要求理财经理 部 姓名： 电话 申请人签章：日 期：申 请 函广东汇昌国际投投资有限公司司与受托的信信托公司：我（司）拟将 万元委委托贵司交付付信托公司设设立单一资金金信托，信托托期限为 月。所申请的资资金信托全部部用于国内证证券市场投资资，投资品种种：经中国证证监会核准发发行的证券类类产品，包括括但不限于：股票、基金金、企业债券券

16、和国债等。我（司）已知晓晓该信托系我我（司）确定定用途的资金金信托，并确确认：贵司根根据我（司）确确定的资金用用途运用、管管理和处置信信托财产的全全部风险由我我（司）所签签署的信托财财产承担，与与贵司和信托托公司无关。资金信托终止时，信托财产按照信托资金运用后，信托期限届满时信托财产状态交付我（司）。顺颂商祺！申请人签章：日 期：政府项目投资意意向函尊敬的 ：您好！经过筛选选，贵地区入入围广东汇昌昌国际投资有有限公司（以以下简称汇昌昌国际）的投投资范围。汇汇昌国际为了了配合国家拉拉动内需，加加快民生工程程、基础设施施、生态环境境建设，提高高城乡居民特特别是低收入入群体的收入入水平，促进进国家经

17、济平稳稳较快增长发发展，积极拉拉动居民投资资与消费，汇昌公公司携手国内内外银行、投投资机构共同同参与投资建建设具有特色色的中国！一、广东汇昌国国际投资有限限公司简介广东汇昌国际投投资有限公司司是香港广汇汇国际金融有有限公司于一一九九三年与与广东省法律律咨询中心共共同投资组建建，是广东省省唯一的金融融服务业综合合投资咨询企企业。自开业业以来为广东东的改革开放放和广东金融融业的发展作作出了积极的的贡献。汇昌昌的发展伴随随着国家发展展的步伐，更更培养了一批批又一批汇昌昌人和汇昌的的精英团队。现现在的汇昌已已从单一化的的金融服务走走上了多元化化发展的道路路，如建材、化化工、纺织、房房地产业、旅旅游业、

18、电子子产品及投资资银行、资金金信托、委托托贷款、基金金管理、IPPO借壳上市市、投资理财财、融资担保保、进出口业业务等。经过多年的业务务调整资产结结构、确立了了以城市基础础建设及大型型工业建设项项目，如公路路、桥梁、电电力、码头、高高科技、政府府产业化发展展较强为主综综合政府项目目等，以警惕惕金融风暴的的再次发生。公公司已建立健健全了一整套套的投资机制制、基金理财财常规机制、人人才管理机制制、国际投资资融资顾问分分类标准及可可行性方案、法法律咨询、国国际会计师审审计等。汇昌昌以科学管理理的方式不断断完善金融服服务的公证性性和公信性，在在国家金融制制度下不断拓拓展，到20009年底前前完成资产管

19、管理100亿亿元，20110年2000亿元的计划划。二、投资条件与与基本要求投资资金类别：资金信托、委委托贷款投资方式：贷款款资金数量：单个个项目申请1100亿资金金以内，项目目优先，时间间优先投资项目公司要要求：借款主主体须是县、地级市的的国有控股公公司或参股公公司；投资领域：政府府基础设施的的公路、铁路路、桥、机场场、环保、水水、电、高科科技等；担保要求：由地地方政府提供供财政担保，并并由人大通过过纳入未来几几年政府财政政预算，还款款来源列入地地方政府财政政预算承诺函函（具体见附附件样本）；资金使用期限：13年；贷款金额：不能能超过前一年年度该地区总总财政收入的的25%；投资规规模为500

20、00万至500亿人民币。此此外，我方与与其他的战略略投资伙伴、国国内外银行储储户闲置资金金共同投资以以满足更大规规模的资金需需求。年利息及费用： 911%；运作时间： 11040天；二、运作程序项目方提供用於於初审的下列列前端资料(有效、清晰晰的彩色扫描描文件)：贷款申请书，项项目概况、地地方財政近33年的財政收收支情況，贷贷款金额及期期限，用款计计划，还款来来源，还款计计划；项目方营业执照照副本、组织织机构代码证证、国地税登登记证、贷款款卡、法人代代表、财务负负责人身份证证、验资报告告，公司章程程、公司章程程；项目可行性研究究报告，地方方发改委及相相关项目批文；项目方20088年资产负债债表

21、、损益表表、現金流量量表、经审计财务务报告及最近近一期财务报报表。我方初审通过后后，通知政府府人大、政府府财政、项目目公司法人或或项目负责人人来深圳面谈谈，并根据洽洽谈结果签订订投资意向合合同。我方及时组织人人员到项目所所在地进行考考察、核实项项目可行性。我我方考察代表表（资产管理理部、银行、信信托）编写考考察报告决定定是否对该项项目按步骤继继续运作。项目方在收到继继续运作通知知后，应及时时提供项目相相关补充材料料。我方将项目材料料组织审议通通过后，签订订正式投资合合同，同时我我方提供全套套材料，由项项目方办理相相关投资手续续。对项目方发放资资金计划，并对资资金使用情况况进行监控。三、联系方式

22、联 系 人：雷雷安云 手手 机机：1350028924473办公电话：07755-3332234002-80003 传 真：(886)07555-3322234100，332223402电子邮箱：leeiay. ，leiaanyun163.ccom 范本建议_市人民代代表大会常务委员会文件件 _市人人大发20009 号号-关于对关于将将_市_项目单单一资金信托股权回回购资金纳入入市本级财政政预算的报告告的批复_市人民民政府： _市人民政政府关于将将_市_项目资资金信托股权权回购资金纳纳入市本级财财政预算的报报告（_号）收收悉。经审议议，批准该项项报告。请按按报告认真组组织实施。_市人大大常委会

23、（公章）二九年 月 日日范本建议_市人人民政府关于将_市_项项目资金信托托股权回购资金纳纳入市级财政政预算的承诺诺函为加速_市城市建建设步伐，由由广东汇昌国国际投资有限限公司携手 信托托公司设立“_市_项目资金金信托”，信托资金金用于向_公司增资扩扩股，信托到到期由_市_溢溢价受让 国国际信托有限限公司持有的的_公司的股权权，_市人民政政府承诺将受受让股权的缺缺口资金由_市市财政统筹安安排解决，并并纳入同期年年度财政预算算。_市人人民政府二00九年 月 日广东汇昌国际投投资有限公司司xxxxxxxx公司项项目所需资料料一览表序号项目情况及文件件资料是/否已提交是/否盖章备注（说明年检检等情况）项目融资要素项目名称：1申请融资额度： 亿2期限： 年3价格：年投资回回报率: %4投资股权比例 %5投资项目资料与与资产质押资资料政府相关批文6商业计划书是7土地使用证8其他资产清单（最最好有评估机机构的评估）9项目公司应收款款担保来源应收款项目合同同10应收款已收款清清单11xxxxxxxxx公司（平平台公司）相相关资质材料料公司年检的营业业执照12组织机构代码证证13税务登记证（国国税、地税）14贷款卡15公司章程16公司验资报