3.业主委员会选举办法

1、业办第一总第一根据我和房地产管理部门关于物业相关规定，制定本第二业的由上一届业主持。第主，由业主大会筹备小组在有部门的指导下，按本办业办第一总第一根据我和房地产管理部门关于物业相关规定，制定本第二业的由上一届业主持。第主，由业主大会筹备小组在有部门的指导下，按本办第三业的委员由业主大产生。业成员每三年，可以。业委员的人数名业可产一名和业主大会前期筹备工第四为了召开业主大会，产生第一届业，可代表，并请建或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会筹备第五筹备小组成立后，其成应在小区内张一以上，接受全体业主的第六筹备小组应做好以下工(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和(二)参主管部门制定

2、的示范文本，拟定业章业主公业主大会议事规则和业(三)确定业委员候选人产生办法;(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作第七按办产生第一届后，筹自动业主第八业主业主公业主大会议事规则和业(三)确定业委员候选人产生办法;(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作第七按办产生第一届后，筹自动业主第八业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加故不能出席形式委托其他业第九业主大会面征求意见的形式征求意用有效送达方业办第十业委员的候选人必须是热爱公益事业质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间事业的工作，具有完全的民事行为能力人人表共有人。候选人可由本人自荐、业或筹备组商议的法产生

3、，筹备小组或业进行最后资格确认。候选人产生后一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主名提出符合条件的候选人候选应在业主大会召开前至少七提交筹备组并由第十业，由业主大会筹备小组推选的或上一届业主委或指定的主持第十业委员，一律采用实名投票的业主对于委员候选人可以投赞成票以另选其他业主可以弃权第十业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可填写选票后，形式委托其他业主代为投递选业主对于委员候选人可以投赞成票以另选其他业主可以弃权第十业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可填写选票后，形式委托其他业主代为投递选第十投票结束后，由业主大会推选的监票、计或业的将投票人数和票数加以核对，做，并由监

4、人签第十每所投的票数，多于投票人数的无效者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的第十全体业主过 1/2 参加投票有效。业委员采取差办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序生中第十如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数候选人再次投票，以得票多的当第十结果当场宣布，所有选票应当保留第十业的委员受全体业主的直接监督。经业管理区域20%以上投票权数的业主提议可以选出的员第二业的委员有下列情况之一的，其委员资格将终止，并由业提出并确认。业委员资被终止后，可补选新的业委员，业可采用自荐或荐的方法产生增补候选人，并经2/3 委员通过，成业(1)已不

5、是业主(2)年度内无故缺席业会议三次以(3)因疾病而丧失履行责(4)被司法部门认定(5)形式向业提出(6)兼任所辖区域物业管理企业或开发商企(7)其他原因业(1)已不是业主(2)年度内无故缺席业会议三次以(3)因疾病而丧失履行责(4)被司法部门认定(5)形式向业提出(6)兼任所辖区域物业管理企业或开发商企(7)其他原因不适宜担任第二十一业委员由业主大会做出决定采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。业委员办法中的补选委员方法补选业第二十二要求应当写理由。被提权在业主大会上提出申辩意见，也可提出申辩意见第二十三离任委员必须在三日内将其保管的业的章、文件、资料、帐簿及其属于业所有的财物等移交给业，造成经济损失的应承担经济第二十四首次业主大产生的业，应当产生之日起 30 所在区物业管理行政主管部门申请登记备同意备案日期为业成立第二十五条业成立业或第一届业会筹备组的工作职责终止，宣布附第二十六本办法中