江南花苑商品房住宅建设工程施工分发包合同

1、PAGE PAGE 20目 录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc123095534 目 录 PAGEREF _Toc123095534 h 1 HYPERLINK l _Toc123095535 第一部分 建设工程施工合同协议书 PAGEREF _Toc123095535 h 4 HYPERLINK l _Toc123095536 一、工程概况 PAGEREF _Toc123095536 h 4 HYPERLINK l _Toc123095537 二、工程承包范范围 PAGEREF _Toc123095537 h 4 HYPERLINK l _Toc123095538

2、 三、合同工期： PAGEREF _Toc123095538 h 4 HYPERLINK l _Toc123095539 四、工程质量、安安全标准及文文明施工、环环境卫生目标标 PAGEREF _Toc123095539 h 5 HYPERLINK l _Toc1230995540 五、违约责责任 PAGEREF _Toc123095540 h 5 HYPERLINK l _Toc123095541 六、合同价款 PAGEREF _Toc123095541 h 7 HYPERLINK l _Toc123095542 七、组成合同的的文件 PAGEREF _Toc123095542 h 7 HY

3、PERLINK l _Toc123095543 八、词语涵义 PAGEREF _Toc123095543 h 7 HYPERLINK l _Toc123095544 九、保修承诺 PAGEREF _Toc123095544 h 7 HYPERLINK l _Toc123095545 十、工程罚款支支付承诺 PAGEREF _Toc123095545 h 7 HYPERLINK l _Toc123095546 十一、外来民工工综合保险 PAGEREF _Toc123095546 h 8 HYPERLINK l _Toc123095547 十二、农民工工工资支付 PAGEREF _Toc12309

4、5547 h 8 HYPERLINK l _Toc123095548 十三、合同生效效 PAGEREF _Toc123095548 h 9 HYPERLINK l _Toc123095549 第二部分 通通用条款 PAGEREF _Toc123095549 h 10 HYPERLINK l _Toc123095550 一、词语定义及及合同文件 PAGEREF _Toc123095550 h 10 HYPERLINK l _Toc123095551 、词语定义 PAGEREF _Toc123095551 h 10 HYPERLINK l _Toc123095552 、合同文件及及解释顺序 PAG

5、EREF _Toc123095552 h 11 HYPERLINK l _Toc123095553 、语言文字和和适用法律、标标准及规范 PAGEREF _Toc123095553 h 12 HYPERLINK l _Toc123095554 、图纸 PAGEREF _Toc123095554 h 133 HYPERLINK l _Toc123095555 二、双方一般权权利和义务 PAGEREF _Toc123095555 h 13 HYPERLINK l _Toc123095556 、工程师 PAGEREF _Toc123095556 h 113 HYPERLINK l _Toc12309

6、5557 、工程师的委委派和指令 PAGEREF _Toc123095557 h 14 HYPERLINK l _Toc123095558 、项目经理 PAGEREF _Toc123095558 h 15 HYPERLINK l _Toc123095559 、发包人工作作 PAGEREF _Toc123095559 h 15 HYPERLINK l _Toc123095560 、承包人工作作 PAGEREF _Toc123095560 h 16 HYPERLINK l _Toc123095561 三、施工组织设设计和工期 PAGEREF _Toc123095561 h 17 HYPERLINK

7、 l _Toc123095562 10、进度计划划 PAGEREF _Toc123095562 h 17 HYPERLINK l _Toc123095563 11、开工及延延期开工 PAGEREF _Toc123095563 h 17 HYPERLINK l _Toc123095564 12、暂停施工工 PAGEREF _Toc123095564 h 17 HYPERLINK l _Toc123095565 13、工期延误误 PAGEREF _Toc123095565 h 18 HYPERLINK l _Toc123095566 14、工程竣工工 PAGEREF _Toc123095566 h

8、 18 HYPERLINK l _Tocc1230995567 四、质量与与检验 PAGEREF _Toc123095567 h 18 HYPERLINK l _Toc123095568 15、工程质量量 PAGEREF _Toc123095568 h 18 HYPERLINK l _Toc123095569 16、检查和返返工 PAGEREF _Toc123095569 h 19 HYPERLINK l _Toc123095570 17、隐蔽工程程和中间验收收 PAGEREF _Toc123095570 h 19 HYPERLINK l _Toc123095571 18、重新检验验 PAGE

9、REF _Toc123095571 h 20 HYPERLINK l _Toc123095572 19、工程试车车 PAGEREF _Toc123095572 h 20 HYPERLINK l _Toc123095573 五、安全施工 PAGEREF _Toc123095573 h 21 HYPERLINK l _Toc123095574 20、安全施工工与检查 PAGEREF _Toc123095574 h 21 HYPERLINK l _Toc123095575 21、安全防护护 PAGEREF _Toc123095575 h 21 HYPERLINK l _Toc123095576 22

10、、事故处理理 PAGEREF _Toc123095576 h 21 HYPERLINK l _Toc123095577 六、合同价价款与支付 PAGEREF _Toc123095577 h 22 HYPERLINK l _Toc123095578 23、合同价款款及调整 PAGEREF _Toc123095578 h 22 HYPERLINK l _Toc123095579 24、工程预付付款 PAGEREF _Toc123095579 h 22 HYPERLINK l _Toc123095580 、工程量的的确认 PAGEREF _Toc123095580 h 23 HYPERLINK l

11、_Toc123095581 、工程款（进进度款）支付付 PAGEREF _Toc123095581 h 23 HYPERLINK l _Toc123095582 七、材料设备供供应 PAGEREF _Toc123095582 h 24 HYPERLINK l _Toc123095583 、发包人供供应材料设备备 PAGEREF _Toc123095583 h 24 HYPERLINK l _Toc123095584 、承包人采采购材料设备备 PAGEREF _Toc123095584 h 25 HYPERLINK l _Toc123095585 八、工程变更 PAGEREF _Toc12309

12、5585 h 25 HYPERLINK l _Toc123095586 2、工程设计计变更 PAGEREF _Toc123095586 h 25 HYPERLINK l _Toc12230955587 、其他他变更 PAGEREF _Toc123095587 h 26 HYPERLINK l _Toc123095588 、确定变更更价款 PAGEREF _Toc123095588 h 26 HYPERLINK l _Toc123095589 九、竣工验收与与结算 PAGEREF _Toc123095589 h 27 HYPERLINK l _Toc123095590 、竣工验收收 PAGERE

13、F _Toc123095590 h 27 HYPERLINK l _Toc123095591 、竣工结算算 PAGEREF _Toc123095591 h 27 HYPERLINK l _Toc123095592 、质量保修修 PAGEREF _Toc123095592 h 28 HYPERLINK l _Toc123095593 十、违约、索赔赔和争议 PAGEREF _Toc123095593 h 28 HYPERLINK l _Toc123095594 、违约 PAGEREF _Toc123095594 h 228 HYPERLINK l _Toc123095595 、索赔 PAGERE

14、F _Toc123095595 h 229 HYPERLINK l _Toc123095596 、争议 PAGEREF _Toc123095596 h 330 HYPERLINK l _Toc123095597 十一、其他 PAGEREF _Toc123095597 h 330 HYPERLINK l _Toc123095598 、工程分包包 PAGEREF _Toc123095598 h 30 HYPERLINK l _Toc123095599 、不可抗力力 PAGEREF _Toc123095599 h 31 HYPERLINK l _Toc123095600 、保险 PAGEREF _T

15、oc123095600 h 332 HYPERLINK l _Toc123095601 1、担保 PAGEREF _Toc123095601 h 332 HYPERLINK l _Toc123095602 42、专利技术术及特殊工艺艺 PAGEREF _Toc123095602 h 32 HYPERLINK l _Toc123095603 3、文物和地地下障碍物 PAGEREF _Toc123095603 h 32 HYPERLINK l _Toc12330956004 4、合同解除除 PAGEREF _Toc123095604 h 33 HYPERLINK l _Toc123095605 5

16、、合同生效效与终止 PAGEREF _Toc123095605 h 33 HYPERLINK l _Toc123095606 6、合同份数数 PAGEREF _Toc123095606 h 34 HYPERLINK l _Toc123095607 7、补充条款款 PAGEREF _Toc123095607 h 34 HYPERLINK l _Toc123095608 第三部分 专用条款款 PAGEREF _Toc123095608 h 35 HYPERLINK l _Toc123095609 一、词语定义及及合同文件 PAGEREF _Toc123095609 h 35 HYPERLINK l

17、 _Toc123095610 1.词语定义 PAGEREF _Toc123095610 h 35 HYPERLINK l _Toc123095611 2、合同文件及及解释顺序 PAGEREF _Toc123095611 h 35 HYPERLINK l _Toc123095612 3、语言文字和和适用法律、标标准及规范 PAGEREF _Toc123095612 h 36 HYPERLINK l _Toc123095613 4、图纸 PAGEREF _Toc123095613 h 366 HYPERLINK l _Tooc12300956144 二、双方一一般权利和义义务 PAGEREF _T

18、oc123095614 h 37 HYPERLINK l _Toc123095615 5、工程师 PAGEREF _Toc123095615 h 337 HYPERLINK l _Toc123095616 6、工程师的委委派和指令 PAGEREF _Toc123095616 h 37 HYPERLINK l _Toc123095617 7、项目经理 PAGEREF _Toc123095617 h 37 HYPERLINK l _Toc123095618 8、发包人工作作 PAGEREF _Toc123095618 h 38 HYPERLINK l _Toc123095619 9.承包人工作作

19、PAGEREF _Toc123095619 h 38 HYPERLINK l _Toc123095620 三、施工组织设设计和工期 PAGEREF _Toc123095620 h 40 HYPERLINK l _Toc123095621 10.进度计划划 PAGEREF _Toc123095621 h 40 HYPERLINK l _Toc123095622 11.开工及延延期开工 PAGEREF _Toc123095622 h 40 HYPERLINK l _Toc123095623 12.暂停施工工 PAGEREF _Toc123095623 h 41 HYPERLINK l _Toc12

20、30995624 13、工期延延误 PAGEREF _Toc123095624 h 41 HYPERLINK l _Toc123095625 14、工程竣工工 PAGEREF _Toc123095625 h 41 HYPERLINK l _Toc123095626 四、质量与验收收 PAGEREF _Toc123095626 h 41 HYPERLINK l _Toc123095627 15、工程质量量 PAGEREF _Toc123095627 h 41 HYPERLINK l _Toc123095628 16、检查和返返工 PAGEREF _Toc123095628 h 41 HYPERL

21、INK l _Toc123095629 17、隐蔽工程程和中间验收收 PAGEREF _Toc123095629 h 41 HYPERLINK l _Toc123095630 18.重新检验验 PAGEREF _Toc123095630 h 41 HYPERLINK l _Toc123095631 19.工程试车车 PAGEREF _Toc123095631 h 41 HYPERLINK l _Toc123095632 五、安全施工 PAGEREF _Toc123095632 h 41 HYPERLINK l _Toc123095633 20.安全施工工与检查 PAGEREF _Toc1230

22、95633 h 41 HYPERLINK l _Toc123095634 21.安安全防护 PAGEREF _Toc123095634 h 42 HYPERLINK l _Toc123095635 22.事故处理理 PAGEREF _Toc123095635 h 42 HYPERLINK l _Toc123095636 六、合同价款与与支付 PAGEREF _Toc123095636 h 42 HYPERLINK l _Toc123095637 23.合同价款款及调整 PAGEREF _Toc123095637 h 42 HYPERLINK l _Toc123095638 24.工程预付付款

23、PAGEREF _Toc123095638 h 43 HYPERLINK l _Toc123095639 25.工程量的的确认 PAGEREF _Toc123095639 h 43 HYPERLINK l _Toc123095640 26.工程款（进进度款）支付付 PAGEREF _Toc123095640 h 44 HYPERLINK l _Toc123095641 七、材料和设备备供应 PAGEREF _Toc123095641 h 44 HYPERLINK l _Toc123095642 27.发包人供供应材料和设设备 PAGEREF _Toc123095642 h 44 HYPERLI

24、NK l _Toc123095643 28.承包人采采购材料设备备 PAGEREF _Toc123095643 h 44 HYPERLINK l _Toc1230955644 八、工程变变更 PAGEREF _Toc123095644 h 46 HYPERLINK l _Toc123095645 29.工程设计计变更 PAGEREF _Toc123095645 h 46 HYPERLINK l _Toc123095646 30、其它变更更 PAGEREF _Toc123095646 h 46 HYPERLINK l _Toc123095647 31.确定变更更价款 PAGEREF _Toc12

25、3095647 h 46 HYPERLINK l _Toc123095648 九、竣工验收与与结算 PAGEREF _Toc123095648 h 46 HYPERLINK l _Toc123095649 32.竣工验收收 PAGEREF _Toc123095649 h 46 HYPERLINK l _Toc123095650 33.竣工结算算 PAGEREF _Toc123095650 h 46 HYPERLINK l _Toc123095651 34.质量保修修 PAGEREF _Toc123095651 h 47 HYPERLINK l _Toc123095652 十、违约、索赔赔和争议

26、 PAGEREF _Toc123095652 h 47 HYPERLINK l _Toc123095653 35、违约 PAGEREF _Toc123095653 h 447 HYPERLINK l _Toc123095654 36.索赔 PAGEREF _Toc123095654 h 448 HYPERLINK l _Toc123095655 37.争议 PAGEREF _Toc123095655 h 448 HYPERLINK l _Toc123095656 十一、其他 PAGEREF _Toc123095656 h 448 HYPERLINK l _Toc123095657 38.工程分

27、包包 PAGEREF _Toc123095657 h 48 HYPERLINK l _Toc123095658 39.不可抗力力 PAGEREF _Toc123095658 h 48 HYPERLINK l _Toc123095659 40.保险 PAGEREF _Toc123095659 h 448 HYPERLINK l _Toc123095660 41.担保 PAGEREF _Toc123095660 h 449 HYPERLINK l _Toc123095661 42.专专利技术及特特殊工艺 PAGEREF _Toc123095661 h 49 HYPERLINK l _Toc1230

28、95662 43. 文物和和地下障碍物物 PAGEREF _Toc123095662 h 49 HYPERLINK l _Toc123095663 44.合同解除除 PAGEREF _Toc123095663 h 49 HYPERLINK l _Toc123095664 45.合同生效效与终止 PAGEREF _Toc123095664 h 49 HYPERLINK l _Toc123095665 46.合同份数数 PAGEREF _Toc123095665 h 49 HYPERLINK l _Toc123095666 合同附件1 工程质量量保修卡 PAGEREF _Toc123095666

29、h 1 HYPERLINK l _Toc123095667 合同附件2 安全生产责责任协议书 PAGEREF _Toc123095667 h 3 HYPERLINK l _Toc123095668 合同附件3 文明施施工责任协议议书 PAGEREF _Toc123095668 h 6 HYPERLINK l _Toc123095669 合同附件4 治安、防防火责任协议议书 PAGEREF _Toc123095669 h 8 HYPERLINK l _Toc123095670 合同附件5 工程程过程中的环环境目标及要要求 PAGEREF _Toc123095670 h 11 HYPERLINK

30、l _Toc123095671 合同附件6 廉 洁 协 议 PAGEREF _Toc123095671 h 12 HYPERLINK l _Toc123095672 合同附件7 计划生生育协议书 PAGEREF _Toc123095672 h 14第一部分 建建设工程施工工合同协议书书发包人（全称）：苏州永联房房地产开发有有限公司 （以下下简称甲方）承包人（全称）：上海港城建建筑安装工程程有限公司 （以下简简称乙方） 依照中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法律律、行政法规规，遵循平等等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本

31、合合同。 一、工工程概况 工程名名称：江南花花苑商品房住住宅工程 工程地地点：太仓市市璜泾镇鹿河区区 工程内内容： 多层1#、2#、33#、4#、55#房，建筑筑面积267735.755平方米；小高层（商场）66#、7#、88#、9#房房，建筑面积积为308001.46平平方米； 商场10#，建建筑面积15546.600平方米； 地下车库，建建筑面积20034.900平方米； 合计建筑面积积611188.71平方方米工程立项批准文文号：太发改改投（20005）第1889号，太发发改投（20006）第114号资金来源：本工工程批准的建建设资金性质质为自有资金金。本工程的设计单单位：上海中中房建筑

32、设计计有限公司本工程的监理单单位：太仓市市兴城监理有有限公司 二、工工程承包范围围 承包范范围：本工程程承包范围为为上述工程内内容中建筑物物的土建、装装饰、水电安安装（水电安安装包括强电电、弱电埋管管）（不含绿绿化工程、户户外总体）。本本工程中的桩桩基工程、电电梯、消防系系统、智能化化、电话、电电视工程均由由发包人指定定专业施工单单位施工，承承包人配合专专业施工单位位施工，承包包人负全面管管理责任。 三、合合同工期： 计划开开工日期：22006年33月01日，计划竣工工日期：20007年2月28日 合同工工期总日历天天数365天（如如果3月01日不具备开工工条件则按实实际开工日即即基坑开挖开开

33、始之日计算算工期，竣工工日期也相应应向后延伸） 四、工工程质量、安全标准及文明施施工、环境卫卫生目标工程质量标准：合格；其中中一次验收合合格率为1000%。安全目标：负伤事故频率：千分之三以以下；杜绝重伤、死亡亡、火灾、设设备、食物中中毒等重大事事故；达到JGJ599-99建建筑施工安全全检查标准合合格以上标准准；通过安保体系认认证；争创达到太仓市市文明工地。环境卫生目标：达到JGJ1446-20004建筑施施工现场环境境与卫生要求求合格以上上标准。 五、违违约责任甲方违约责任：如甲方不按合同同约定付款经经乙方催讨仍仍不付款的，双双方协商签订订延期付款协协议，甲方承承担延期付款款协议生效之之日

34、起乙方同同期银行贷款款利息；如乙方5% 质质量保修金保保修期满后一一个月内仍不不予以结清保保修金额，甲甲方接到乙方方保修金结算算请款报告后后应于十五天天内结付，否否则，从第十十六天开始，甲甲方承担延期期付款乙方同同期银行贷款款利息。乙方违约责任：乙方承诺执行本本合同全部条条款，并承担担下列违约责责任：确保工程一次验验收合格并符符合上述第四四条标准要求求，否则乙方方承担由此造造成对甲方的的一切损失，工工程质量不合合格的乙方负负责返工到合合格，并承担担一切返工费费用，处以乙乙方工程合同同价款 5%的罚款。乙方负伤事故率率大于千分之之三的，处以以乙方5万元的罚款款；乙方发生火灾、设设备、食物中中毒等

35、重大事事故的，处以以乙方2万元的罚款款；乙方未能达到JJGJ59-99建筑筑施工安全检检查标准合合格以上标准准的，处以乙乙方2.5万元的的罚款；乙方未能达到JJGJ1466-20044建筑施工工现场环境与与卫生要求合合格以上标准准的，处以乙乙方2.5万元的的罚款；由于乙方自身原原因造成合同同工期延误，乙乙方除承担甲甲方单位开出出的罚款外，甲甲方再对乙方方处以延误工工期50000元天的罚罚款，如甲方方原因影响工工期必须取得得甲方认可的的工程延期证证明或签证。乙方未能通过安安保体系认证证的，处以乙乙方 2万元的罚款款；不按甲方的质量量计划和有关关规定施工的的，甲方对乙乙方处以每发发现一次5000元

36、的罚款款，屡教不改改的，甲方有有权终止合同同，并由乙方方承担因此对对甲方造成的的损失。保修期内不履行行保修义务的的，甲方有权权没收保修金金。由于使用用单位使用不不当引起的问问题，不属于于保修范围。政府职能部门对对项目安全、质质量、文明施施工管理上的的罚金纳入乙乙方项目成本本。由于乙方指定的的材料供应商商及其他的经经济诉讼，造造成的经济损损失由乙方承承担。 六、合合同价款 暂定金额（大写写）：伍仟万万元整（人民民币）（含开办费，不不含指定分包包、室外总体体） ￥： 暂定50000，00000，00元元七、组成合同的的文件下列文件对合同同双方均有约约束力，组成成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下

37、：（1）合同履行行中发包人与与承包人有关关工程的洽商商、变更等书书面协议或文文件（2）本合同协协议书（3）本合同的的专用条款（4）本合同的的通用条款（5）标准、规规范及有关技技术文件（6）图纸（7）暂定工程程量清单和设设备、材料暂暂定价清单（8）工程报价价单或预算书书（9）发包人与与政府签定的的相关合同条条款八、词语涵义本建设工程施工工合同协议书书中有关词语语含义与本合合同第二部分分通用条款款中分别赋赋予它们的含含义相同。九、保修承诺承包人向发包人人承诺按照合合同的约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。十、工程罚款支支付承诺发包人向承包人人承诺按照合合同约定的期期限

38、和方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。十一、外来民工工综合保险乙方在进场后77天内必须按按照外地劳劳动力个人信信息采集表的的要求，按实实提供所有进进场施工作业业人员的个人人资料，包括括个人证件照照和身份证复复印各一份报报乙方办理外外来从业人员员综合保险手手续。在项目施工过程程中，乙方施施工人员根据据项目进展情情况如需增加加劳动力，乙乙方必须按照照前款之要求求，应在当日日及时向甲方方申报增加人人数。如须减减少劳动力，乙乙方必须提交交所减少人员员的变更花名名册及在本工工程作业期间间的支付工作作结算清单，后后由甲方向工工程所在地建建筑劳务市场场办理施工作作业人员的进进出变更手续续。乙方在获

39、得外来来从业人员登登记手册后，应应及时编制从从业人员花名名册登记表交交甲方，甲方方按照规范用用工的要求进进行审核，经经甲方核准后后报工程管理理部备案。乙方因瞒报、漏漏报、错报或或进出场未及及时办理变更更手续受到劳劳动监察部门门查处的，责责任与费用由由乙方承担。上述施工从业人人员，在施工工过程中由于于造成工伤安安全事故的，按按安全生产有有关条款处罚罚。十二、农民工工工资支付乙方必须严格按按照国家有关关法律、法规规和建设领域域农民工工资资支付管理暂暂行办法等有有关规定支付付农民工工资资，不得以任任何理由拖欠欠或克扣农民民工工资。乙方应将工资直直接发放给农农民工本人，并并由其本人签签字确认，严严禁将

40、工资发发放给“包工头”或其他不具具备用工主体体资格的组织织和个人。乙方应当按月向向农民工支付付工资，并根根据乙方内部部分配中明确确剩余部分另另行支付办法法，每年年底底前必须一次次性付清农民民工应得的全全部工资。乙方在进场施工工后及时与每每个农民工签签订劳务用工工合同，并逐逐步建立农民民工工资专用用帐户并使用用“工资卡”，委托银行行发放工资，以以确保农民工工工资按时发发放。乙方应及时编制制工资支付表表，书面记载载支付农民工工工资的数额额、项目、发发放时间、姓姓名等，并保保存两年以上上备案。如因乙方原因拖拖欠或克扣农农民工工资所所发放的工资资纠纷和上访访，一切责任任由乙方负责责。十三、合同生效效

41、合同订订立时间：22006 年01月 25 日合同订立地点： 太仓市璜泾镇镇鹿河区 本合同双方约定定盖章后生效效。发包人（甲方）：（公章） 承包人人（乙方）：（公章） 苏州永联房地产产开发有限公公司 上海港港城建筑安装装工程有限公公司法定代表人： 法定代表表人： 委托代理人： 委托代代理人： 地 址： 太仓市鹿河河区 地 址： 邮政编码： 22154288 邮政编编码： 电话： 05122538244598 电话： 第二部分 通通用条款一、词语定义及及合同文件 、词词语定义 下列词词语除专用条条款另有约定定外，应具有有本条所赋予予的定义：1.1通用条款款： 是根据据法律、行政政法规规定及及建设

42、工程施施工的需要订订立，通用于于建设工程施施工的条款。 1.22专用条款： 是发包人人与承包人根根据法律、行行政法规规定定，结合具体体工程实际，经经协商达成一一致意见的条条款，是对通通用条款的具具体化、补充充或修改。 1.33发包人： 指在协议书书中约定，具具有工程发包包主体资格和和支付工程价价款能力的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。 1.44承包人： 指在协议书书中约定，被被发包人接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。 1.55项目经理：指承包人在在专用条款中中指定的负责责施工管理和和合同履行的的代表。 1.66设计单位：指发包

43、人委委托的负责本本工程设计并并取得相应工工程设计资质质等级证书的的单位。 1.77监理单位：指发包人委委托的负责本本工程监理并并取得相应工工程监理资质质等级证书的的单位。 1.88工程师： 指本工程监监理单位委派派的总监理工工程师或发包包人指定的履履行本合同的的代表，其具具体身份和职职权由发包人人承包人在专专用条款中约约定。 1.99工程造价管管理部门： 指国务院有有关部门、县县级以上人民民政府建设行行政主管部门门或其委托的的工程造价管管理机构。 1.110工程：指指发包人承包包人在协议书书中约定的承承包范围内的的工程。 1.111合同价款款：指发包人人承包人在协协议书中约定定，发包人用用以支

44、付承包包人按照合同同约定完成承承包范围内全全部工程并承承担质量保修修责任的款项项。 1.112追加合同同价款：指在在合同履行中中发生需要增增加合同价款款的情况，经经发包人确认认后按计算合合同价款的方方法增加的合合同价款。 1.113费用：指指不包含在合合同价款之内内的应当由发发包人或承包包人承担的经经济支出。 1.114工期：指指发包人承包包人在协议书书中约定，按按总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的承包天天数。 1.115开工日期期：指发包人人承包人在协协议书中约定定，承包人开开始施工的绝绝对或相对的的日期。 1.116竣工日期期：指发包人人承包人在协协议书约定，承承包人完成承承包范围内

45、工工程的绝对或或相对的日期期。 1.117图纸：指指由发包人提提供或由承包包人提供并经经发包人批准准，满足承包包人施工需要要的所有图纸纸（包括配套套说明和有关关资料）。1.18施工场场地：指由发发包人提供的的用于工程施施工的场所以以及发包人在在图纸中具体体指定的供施施工使用的任任何其他场所所。1.19书面形形式：指合同同书、信件和和数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。 1.220违约责任任：指合同一一方不履行合合同义务或履履行合同义务务不符合约定定所应承担的的责任。 1.221索赔：指指在合同履行行过程中，对对于并非自己己的过

46、错，而而是应由对方方承担责任的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿和（或或）工期顺延延的要求。 1.222不可抗力力：指不能预预见、不能避避免并不能克克服的客观情情况。 1.223小时或天天：本合同中中规定按小时时计算时间的的，从事件有有效开始时计计算（不扣除除休息时间）；规定按天计计算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。时时限的最后一一天是休息日日或者其他法法定节假日的的，以节假日日次日为时限限的最后一天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时。 、合合同文件及解解释顺序 2.11合同文件应应能相互解释释， 互为说明。除除专用条款另另有约定外，组

47、组成本合同的的文件及优先先解释顺序如如下： （1）本合合同协议书 （2）本合合同专用条款款 （3）本合合同通用条款款 （4）标准准、规范及有有关技术文件件 （5）图纸纸 （6）预算算书 合同履履行中，发包包人承包人有有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。 2.22当合同文件件内容含糊不不清或不相一一致时， 在不影响工工程正常进行行的情况下，由由发包人承包包人协商解决决。双方也可可以提请负责责监理的工程程师作出解释释。双方协商商不成或不同同意负责监理理的工程师的的解释时，按按本通用条款款第37条关关于争议的约约定处理。、语言文字和和适用法律、标标准及规范 3.1语言

48、文字字 本合同同文件使用汉汉语语言文字字书写、解释释和说明。如如专用条款约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。 在少数数民族地区，双双方可以约定定使用少数民民族语言文字字书写和解释释、说明本合合同。 3.22适用法律和和法规 本合同同文件适用国国家的法律和和行政法规。需需要明示的法法律、行政法法规，由双方方在专用条款款中约定。 3.33适用标准、规规范 双方在在专用条款内内约定适用国国家标准、规规范的名称；没有国家标标准、规范但但有行业标准准、规范的，约约定适用行业业标准、规范范的名称；没没有国家和行行业标准、规规范的，约定定适用工程所所

49、在地地方标标准、规范的的名称。发包包人应按专用用条款约定的的时间向承包包人提供一式式两份约定的的标准、规范范。 国内没没有相应标准准、规范的，由由发包人按专专用条款约定定的时间向承承包人提出施施工技术要求求，承包人按按约定的时间间和要求提出出施工工艺，经经发包人认可可后执行。发发包人要求使使用国外标准准、规范的，应应负责提供中中文译本。 本条所所发生的购买买、翻译标准准、规范或制制定施工工艺艺的费用，由由发包人承担担。 、图图纸 4.11发包人应按按专用条款约约定的日期和和套数， 向承包人提提供图纸。承承包人需要增增加图纸套数数的，发包人人应代为复制制，复制费用用由承包人承承担。发包人人对工程

50、有保保密要求的，应应在专用条款款中提出保密密要求，保密密措施费用由由发包人承担担，承包人在在约定保密期期限内履行保保密义务。 4.22承包人未经经发包人同意意，不得将本本工程图纸转转给第三人。工工程质量保修修期满后，除除承包人存档档需要的图纸纸外，应将全全部图纸退还还给发包人。 4.33承包人应在在施工现场保保留一套完整整图纸，供工工程师及有关关人员进行工工程检查时使使用。 二、双双方一般权利利和义务 、工工程师 5.11实行工程监监理的， 发包人应在在实施监理前前将委托的监监理单位名称称、监理内容容及监理权限限以书面形式式通知承包人人。 5.22监理单位委委派的总监理理工程师在本本合同中称工

51、工程师，其姓姓名、职务、职职权由发包人人承包人在专专用条款内写写明。工程师师按合同约定定行使职权，发发包人在专用用条款内要求求工程师在行行使某些职权权前需要征得得发包人批准准的，工程师师应征得发包包人批准。 5.33发包人派驻驻施工场地履履行合同的代代表在本合同同中也称工程程师，其姓名名、职务、职职权由发包人人在专用条款款内写明，但但职权不得与与监理单位委委派的总监理理工程师职权权相互交叉。双双方职权发生生交叉或不明明确时，由发发包人予以明明确，并以书书面形式通知知承包人。 5.44合同履行中中， 发生影影响发包人承承包人双方权权利或义务的的事件时，负负责监理的工工程师应依据据合同在其职职权范

52、围内客客观公正地进进行处理。一一方对工程师师的处理有异异议时，按本本通用条款第第37条关于于争议的约定定处理。 5.55除合同内有有明确约定或或经发包人同同意外，负责责监理的工程程师无权解除除本合同约定定的承包人的的任何权利与与义务。 5.66不实行工程程监理的，本本合同中工程程师专指发包包人派驻施工工场地履行合合同的代表，其其具体职权由由发包人在专专用条款内写写明。 、工工程师的委派派和指令 6.11工程师可委委派工程师代代表，行使合合同约定的自自己的职权， 并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为

53、本合同附件。 工程师师代表在工程程师授权范围围内向承包人人发出的任何何书面形式的的函件，与工工程师发出的的函件具有同同等效力。承承包人对工程程师代表向其其发出的任何何书面形式的的函件有疑问问时，可将此此函件提交工工程师，工程程师应进行确确认。工程师师代表发出指指令有失误时时，工程师应应进行纠正。 除工程程师或工程师师代表外，发发包人派驻工工地的其他人人员均无权向向承包人发出出任何指令。 6.22工程师的指指令、通知由由其本人签字字后，以书面面形式交给项项目经理，项项目经理在回回执上签署姓姓名和收到时时间后生效。确确有必要时，工工程师可发出出口头指令，并并在48小时时内给予书面面确认，承包包人对

54、工程师师的指令应予予执行。工程程师不能及时时给予书面确确认的，承包包人应于工程程师发出口头头指令后7天天内提出书面面确认要求。工工程师在承包包人提出确认认要求后488小时内不予予答复的，视视为口头指令令已被确认。 承包人人认为工程师师指令不合理理，应在收到到指令后244小时内向工工程师提出修修改指令的书书面报告，工工程师在收到到承包人报告告后24小时时内作出修改改指令或继续续执行原指令令的决定，并并以书面形式式通知承包人人。紧急情况况下，工程师师要求承包人人立即执行的的指令或承包包人虽有异议议，但工程师师决定仍继续续执行的指令令，承包人应应予执行。因因指令错误发发生的追加合合同价款和给给承包人

55、造成成的损失由发发包人承担，延延误的工期相相应顺延。 本款规规定同样适用用于由工程师师代表发出的的指令、通知知。 6.33工程师应按按合同约定，及及时向承包人人提供所需指指令、批准并并履行约定的的其他义务。由由于工程师未未能按合同约约定履行义务务造成工期延延误，发包人人应承担延误误造成的追加加合同价款，并并赔偿承包人人有关损失，顺顺延延误的工工期。 6.44如需更换工工程师，发包包人应至少提提前7天以书书面形式通知知承包人，后后任继续行使使合同文件约约定的前任的的职权，履行行前任的义务务。 、项项目经理 7.11项目经理的的姓名、职务务在专用条款款内写明。 7.22承包人依据据合同发出的的通知

56、， 以书面形式式由项目经理理签字后送交交工程师，工工程师在回执执上签署姓名名和收到时间间后生效。 7.33项目经理按按发包人认可可的施工组织织设计（施工工方案）和工工程师依据合合同发出的指指令组织施工工。在情况紧紧急且无法与与工程师联系系时，项目经经理应当采取取保证人员生生命和工程、财财产安全的紧紧急措施，并并在采取措施施后48小时时内向工程师师送交报告。责责任在发包人人或第三人，由由发包人承担担由此发生的的追加合同价价款，相应顺顺延工期；责责任在承包人人，由承包人人承担费用，不不顺延工期。 7.44承包人如需需要更换项目目经理，应至至少提前7天天以书面形式式通知发包人人，并征得发发包人同意。

57、后后任继续行使使合同文件约约定的前任的的职权，履行行前任的义务务。 7.55发包人可以以与承包人协协商，建议更更换其认为不不称职的项目目经理。 、发发包人工作 8.11发包人按专专用条款约定定的内容和时时间完成以下下工作： （1）办理理土地征用、拆拆迁补偿、平平整施工场地地等工作，使使施工场地具具备施工条件件，在开工后后继续负责解解决以上事项项遗留问题； （2）将施施工所需水、电电、电讯线路路从施工场地地外部接至专专用条款约定定地点，保证证施工期间的的需要； （3）开通通施工场地与与城乡公共道道路的通道，以以及专用条款款约定的施工工场地内的主主要道路，满满足施工运输输的需要，保保证施工期间间的

58、畅通； （4）向承承包人提供施施工场地的工工程地质和地地下管线资料料，对资料的的真实准确性性负责； （5）办理理施工许可证证及其他施工工所需证件、批批件和临时用用地、停水、停停电、中断道道路交通、爆爆破作业等的的申请批准手手续（证明承承包人自身资资质的证件除除外）； （6）确定定水准点与座座标控制点，以以书面形式交交给承包人，进进行现场交验验； （7）组织织承包人和设设计单位进行行图纸会审和和设计交底； （8）协调调处理施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作、承担担有关费用； （9）发包包人应做的其其他工作，双双方在专用条条款内约定。

59、8.22发包人可以以将8.1款款部分工作委委托承包人办办理，双方在在专用条款内内约定，其费费用由发包人人承担。 8.33发包人未能能履行8.11款各项义务务，导致工期期延误或给承承包人造成损损失的，发包包人赔偿承包包人有关损失失，顺延延误误的工期。 、承承包人工作 9.11承包人按专专用条款约定定的内容和时时间完成以下下工作： （1）根据据发包人委托托，在其设计计资质等级和和业务允许的的范围内，完完成施工图设设计或与工程程配套的设计计，经工程师师确认后使用用，发包人承承担由此发生生的费用； （2）向工工程师提供年年、季、月度度工程进度计计划及相应进进度统计报表表； （3）根据据工程需要，提提供

60、和维修非非夜间施工使使用的照明、围围栏设施，且且负责安全保保卫； （4）按专专用条款约定定的数量和要要求，向发包包人提供施工工场地办公和和生活的房屋屋及设施，发发包人承担由由此发生的费费用； （5）遵守守政府有关主主管部门对施施工场地交通通、施工噪音音以及环境保保护和安全生生产等的管理理规定，按规规定办理有关关手续，并以以书面形式通通知发包人，发发包人承担由由此发生的费费用，因承包包人责任造成成的罚款除外外； （6）已竣竣工工程未交交付发包人之之前，承包人人按专用条款款约定负责已已完工程的保保护工作，保保护期间发生生损坏，承包包人自费予以以修复；发包包人要求承包包人采取特殊殊措施保护的的工程部