工程建设协议

1、第一部分 协议书发包人（全称）：济宁蓝天置业有限公司承包人（全称）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中国人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程实施工工事项协商一一致，订立本本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点：济宁宁市共青团路路和吴泰闸路路交汇处东南南角。工程内容： 土土建及安装工工程工程立项批准文文号： 资金来源： 自自 筹 二、工程承包范范围承包范围：发包包方指定区域域商务和住宅宅楼1#2#3#4#55#6#建筑筑面积24万万平方米，工工程图纸范围围内建筑、安安装工程。三、合同工期开工日期： 22011年 月

2、 日 竣工日期： 22013年 月 日 合同工期总日历历天数 700 天。四、质量标准工程质量标准： 合 格 五、合同价款金额（大写）： ： .00 元六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1.本合同协议议书2.中标通知书书3.投标书及其其附件4.本合同专用用条款5.本合同通用用条款6.标准、规范范及有关技术术文件7.图纸8.工程量清单单9.工程报价单单或预算书双方有关工程的的洽谈、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保

3、修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定定 签字盖章章 后生效。发包人：（公章章） 承包人人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：电话： 电话话：传真： 传真真：开户银行： 开户银行行：帐号： 帐号号：邮政编码： 邮政编码码：第三部分 专用用条款一、词 语定义义及合同文件件2. 合同文件件及解释顺序序合同文件组成及及解释顺序： （1）补充条款款 （2） 专用条条款 （3） 通用条条款 3.语言文字和和

4、适用法律、标标准及规范3.1本合同除除使用汉语外外，还使用 （无） 语言文字。3.2适用法律律和法规需要明示的法律律、行政法规规：（1）建筑法法 （2）招招标法 （33）建筑工工程质量管理理条例（44）国家及地地方现行的建建筑工程施工工规范、验收收标准；3.3使用标准准、规范的名名称：适用标准、规范范的名称： 执行招标文件中中所列的相应应的国家规范范及标准 发包人提供标准准、规范的时时间：（无） 国内没有相应标标准、规范时时的约定：执执行通用条款款相关规定；按投标书总要求求和承包方的的投标书所述述，达到具体体要求 4. 图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：合同签订后五日日内提供相

5、关关图纸和资料料 发包人对图纸的的保密要求：未经发包人人许可，承包包人不得将图图纸内容和相相关信息透露露给第三人。 使用国外图纸的的要求及费用用承担：（无无） 二、 双方一般般权利和义务务5.工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名： 职职务： 工程程师 发包人委托的职职权：全面协调、监理理本工程施工工质量、进度度、投资及与与相关专业分分包的配合 需要取得发包人人批准才能行行使的职权：停工权、签证权权、变更权 5.3发包人派派驻的工程师师姓名： 职务： 工程师 职权：技术管理理、协调土建建及各专业工工程之间的设设计、施工5.6不实行监监理的，工程程师的职权：（无） 7.项目经理姓名： 职务：

6、工工程师 8.发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1） 施工场场地具备施工工条件的要求求及完成的时时间：开工前五日内，提提供施工现场场并向承包方方提供材料堆堆放及临时设设施场地（2） 将施工工所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：执行通用条款第第八条第8.1（2）款款；（3） 施工场场地与公共道道路的通道开开通时间和要要求：（无） （4） 工程地地质和地下管管线资料的提提供时间：（无无） （5） 由发包包人办理的施施工所需证件件、批件的名名称和完成时时间：（无） （6） 水准点点与坐标控制制点交验要求求：（无） （7） 图纸会会审和

7、设计交交底时间：开开工前10日日内 （8） 协调处处理施工场地地周围地下管管线和临近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）古古树名木的保保护工作：如发生根据实际际情况，承包包方作好保护护工作，费用用由发包方承承担 （9） 双方约约定发包人应应做的其他工工作：执行通通用条款第八八条第8.11（9）款；8.2发包人委委托承包人办办理的工作：（无） 9.承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1） 需由设设计资质等级级和业务范围围允许的承包包人完成的设设计文件提交交时间：（无无）；（2） 应提供供计划、报表表的名称及完完成时间：每月22日前提提供本合同施施工进度及预预算，

8、并附带带下月施工计计划；（3） 承担施施工安全保卫卫工作及非夜夜间施工照明明的责任和要要求：承担工程临设、安安全、防火工工作及设施维维护； （4） 向发包包人提供的办办公和生活房房屋及设施的的要求：依据据发包人要求求提供三间现现场临时办公公室及1间会会议室； （5） 需承包包人办理的有有关施工场地地交通、环卫卫和施工噪音音管理等手续续：（无）； （6） 已完工工程成品保护护的特殊要求求及费用承担担：做好土建及其他他专业施工队队伍的成品保保护工作，严严禁破坏任何何工程中的成成品、半成品品，或因无序序安排施工给给其他施工单单位造成重复复施工；（7） 施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物

9、（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护要要求及费用承承担：负责保护工作并并及时通知发发包方； （8） 施工场场地清洁卫生生的要求：施工现场按省级级文明工地样样板标准管理理；施工期间安安全、文明施施工严格按照照操作规程施施工，创建济济宁市安全文文明施工工地地。承包方应在施施工过程中做做好一切施工工安全工作。（9） 双方约约定承包人应应做的其他工工作：承包方按发包方方要求，保证证整体工程质质量，使工程程能保质保量量完成； 三、 组织设计计和工期10.进度计划划10.1承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：合同签订后十日日内 工程师确认的时时间：合同签订后十日日内 10.2

10、群体工工程中有关进进度计划的要要求：（无） 13.工期延误误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况：若因其他专业施施工单位影响响承包人施工工进度，或因因发包方未按按合同要求履履行合同条款款，则工期顺顺延 四、 质量与验验收17.隐蔽工程程和中间验收收17.1双方约约定中间验收收部位：严格执行有关监监理规定 19.工程试车车19.1试车费费用的承担：（无） 五、 安全施工工执行通用条款第第二十条、第第二十一条、第第二十二条；六、 合同价款款与支付23、合同价款款及调整23.1本合同同价款采用（ 2 ）方式式确定。（1）采用固定定价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围：风险费用的计算算方法：（

11、无无） 风险范围以外合合同价款调整整办法：（无无） （2）采用可调调价格合同，合合同价款调整整办法：详见补充条款； （3）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：（无） 23.3双方约约定合同价款款的其他调整整因素：（无无）24.工程预付付款：本工程无预预付款；25.工程量确确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：每月22日前报报本月完成工工程量报表及及下月工程计计划 26.工程款（进进度款）支付付双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：按基础部分完工工，拨付基础础产值的700%。建设单单位返还施工工单位预交11200万保证证金；土建装修及水电电安装按施

12、工工进度，拨付付至完成价格的880%；工程竣工并通过过验收后两个个月内结算完完毕，并支付付至结算值的的95%，保保留5%作为为保修金。七、 材料设备备供应27.发包人供供应材料设备备27.4发包人人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：（1） 料设备备单价与一览览表不符：（无无）。（2） 材料设设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：（无）（3） 承包人人可代为调剂剂串换的材料料：（无） （4） 到货地地点与一览表表不符：（无无） （5） 供应数数量与一览表表不符：（无无） （6） 到货时时间与一览表表不符：（无无） 27.6发包人人供应材料设设备的结

13、算方方法：（无） 28、承包人采采购材料设备备28.1承包人人采购材料设设备的约定：执行通用条款第第28条。八、 工程变更更29、工程设计计变更发包方如有功能能要求上的变变化，须在77日内通知承承包方，并组组织进行设计计变更，另执执行通用条款款29.2条条、第29.3条。30、其他变更更执行通用条款第第30条。31、确定变更更价款执行通用条款第第31条。九、 竣工验收收与结算32、竣工验收收32.1承包人人提供竣工图图的约定：执行通用条款第第32条提供供竣工资料肆肆套及贰套光盘盘给发包方 32.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间：（无） 33、竣工结算算执行通用条款第第33条；34、质量保修

14、修执行通用条款第第34条；十、 违约、索索赔和争议35.违约35.1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第24条约约定发包人违违约应承担的的违约责任：执行通用条款本合同通用条款款26.4款款约定发包人人违约应承担担的违约责任任：执行通用条款 本合同通用条款款第33.33款约定发包包人为违约承承担的违约责责任：执行通用条款双方约定的发包包人其他违约约责任：详见见补充条款； 35.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第14.22款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：执行相相关通用条款款。本合同通用条款款第15.11款约定承包包人违约应承承担的

15、违约责责任：执行相相关通用条款款。 双方约定的承包包人其他违约约责任：承包包人如提前竣竣工，每提前前一天奖10000.000元；承包人人按合同约定定工期每拖延延一天罚10000.000元。36、索赔执行通用条款第第36条。37、争议37.1因履行行合同发生的的一切争议，由由当事人双方方协商或调解解解决，协商商解决不成，以以一下两种方方式中选择一一种（在所选选项下，如选择仲仲裁方式，请请注明具体仲仲裁委员会）：提交 仲裁委委员会。（ ） 依依法向人民法法院起诉。（ ）十一、其他38、工程分包包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：（无）；分包施工单位为为：（无）；39、不可抗力力39、

16、1双方关关于不可抗力力的约定：执执行通用条款款第三十九条条；40、保险40、6本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投投保内容：发包人委托承包包人办理的保保险事项：（2）承包人投投保内容：执执行通用条款款第四十条第第四款；41、担保41、3本工程程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式：（无）；担保合同作为为本合同附件件。（2）承包人向向发包人提供供的履约担保保，担保方式式为： 担保合同作为本本合同的附件件。（3）双方约定定的其他担保保事项： 46、合同份数数46、1双方约约定合同副本本份数：本合同正本2份份；副本6份份，发包人、承承包人各持正正本1

17、份，副副本3分；47、补充条款款：47、1施工质质量要求按照国家验收规规范达到合格格标准。所有有进场建筑、安安装等材料，需需经质检部门门检验合格方方可进场使用用，并出具质质量证明材料料及备案证明明，但主要材材料需经发包包方认可。47、2工程结结算方式：工程结算按照现现行国家规定定的方式和方方法。按照山东省建建筑工程消耗耗量定额（22003）、山山东省安装工工程消耗量定定额（20003）、山山东省建筑工工程消耗量定定额补充册以以及最新的22011山山东省建筑工工程价目表、山山东省安装工工程价目表、山山东省建筑工工程费用项目目构成及计算算规则编制制预算和结算算。该工程类别规定定为III类类，人工费省省价按47元/综合工日，人人工费市价建建筑和安装等等按47元/综合工日。材料价格：材料价格按照施施工同时期济济宁市当季度度的土建安装装材料价格表表执行。主要材料按照市市场价格经甲甲乙双方共同同考察确定，主主要材料发包包方指定品牌牌，并依据市市