家庭装修合同范本

1、PAGE 第15页 家庭居室装饰装修工程施工合同合同编号：_*-04-_发包人（甲方）：住 所所：委 托 代 理理 人：电 话话：承包人（乙方）：南 京 * 装 饰饰 有 限 公 司住 所所：南 京 市* 号营 业 执 照照 号：3 2 0*法 定 代 表表 人：电话：委 托 代 理理 人：电话：本 程 设 计计 人：电话：施 工 负 责责 人：电话：依照中华人民民共和国合同同法及有关关法律、法规规的规定，结结合家庭居室室装饰装修工工程施工的特特点，双方在在平等、自愿愿、协商一致致的基础上，就就发包人的家家庭居室装饰饰装修工程（以以下简称工程程）的有关事事宜，达成如如下协议：第一部分 工工程概

2、况第1条、工程地地点：_第2条、工程内内容及做法（详见海天人装装修工程施工工项目确认表表及报价单）。第3条、工程承承包方式：双双方商定采取取以下承包方方式：（1）承包人包包工、部分包包料（详见报报价单），发发包人提供部部分材料（详详见报价说明明）；（2）承包人要要求发包人提提供的材料数数量应符合实实际施工的要要求，与工程程实际使用量量的误差应在在+-5以以内。因超出出此误差范围围而导致发包包人多次购买买、材料浪费费、延误工期期、影响质量量等责任由承承包人承担。（3）由承包人人提供的材料料必须符合国国家标准，有有质量检验合合格证明和有有中文标识的的产品名称、规规格、型号、生生产厂厂名、厂厂址等。

3、禁止止使用国家明明令淘汰的建建筑装饰装修修材料和设备备。如因承包包人提供了不不合格材料而而引起的工程程质量问题，由由承包人承担担责任，且不不受工程质量量保修期限的的限制。第4条、工程期期限_天；开工日期_年年_月_日；竣工日期_年年_月_日。第5条、合同价价款：本合同同工程造价为为（大写）：_元（详见见海天人装修修工程报价单单）。第二部分 施施工图纸第1条、发包人人委托承包人人设计施工图图纸，图纸一一式二份，发发包人、承包包人各一份（详详见*装修工程设设计图纸），设设计费（大写写）_ _元元，由发包人人支付（此费费用包括/不不包括在工程程价款内）。第三部分 发发包人义务第1条、开工前前三天，为

4、承承包人入场施施工创造条件件。包括：搬搬清室内家具具、陈设或将将室内不易搬搬动的家具、陈陈设归堆、遮遮盖，以不影影响施工为原原则；第2条、提供施施工期间的水水源、电源；第3条、负责协协调施工队与与邻里之间的的关系及相关关装修手续（物物管等），并并承担相关费费用；第4条、不拆动动室内承重结结构，如需拆拆改原建筑的的非承重结构构或设备管线线，负责到有有关部门办理理相应的审批批手续；第5条、施工期期间发包人仍仍需部分使用用该居室的，负负责做好施工工现场的保卫卫及消防等项项工作；第6条、参与工工程质量和施施工进度的监监督，负责材材料进场、阶阶段验收、竣竣工验收。第四部分 承承包人义务第1条、施工中中严

5、格执行安安全施工操作作规范、防火火规定、施工工规范及质量量标准，按期期保质完成工工程；第2条、严格执执行有关施工工现场管理的的规定，不得得扰民及污染染环境；第3条、保护好好原居室室内内的家具和陈陈设，保证居居室内上、下下水管道的畅畅通；第4条、保证施施工现场的整整洁，工程完完工后负责清清扫施工现场场。 第五部部分 工程变更更第1条、工程项项目及施工方方式如需变更更，双方应协协商一致，签签定书面变更更协议，同时时调整相关工工程费用及工工期（见*装修工程程变更单）。第六部分 材材料的提供第1条、由发包包人提供的材材料、设备，发发包人应在材材料运到施工工现场前通知知承包人，双双方共同验收收并办理交接

6、接手续。需要要保管的，发发包人应作好好密封标志，并并交由现场管管理人员保管管；第2条、由承包包人提供的材材料，承包人人应在材料运运到施工现场场前通知发包包人，并接受受发包人检验验。第七部分 工工期延误 第1条条、对以下原原因造成竣工工日期延误，经经发包人确认认，工期相应应顺延： （1）工工程量变化和和设计变更；（2）发包人同同意工期顺延延的其他情况况；（3）发包人五五金件（不含含门锁、洁具具等）安装；（4）客户须知知中第三点的的情况之一。第2条、因发包包人未按约定定完成其应负负责的工作而而影响工期的的，工期顺延延。第3条、因承包包人责任不能能按期开工或或中途停工而而影响工期的的，工期不顺顺延。

7、第八部分 质质量标准第1条、双方约约定本工程施施工质量标准准为现行住宅宅装饰装修验验收标准。第2条、施工过过程中双方对对工程质量发发生争议，由由发包人指定定拥有质量认认证资质的有有关部门对工工程质量予以以认证，经认认证工程质量量不符合合同同约定的标准准，认证过程程支出的相关关费用由承包包人承担；经经认证工程质质量符合合同同约定的标准准，认证过程程支出的相关关费用由发包包人承担。第九部分 工工程验收和保保修第1条、双方约约定在施工过过程中分下列列几个阶段对对工程质量进进行验收：（1）_隐蔽蔽工程验收_；（2）_水电电工程完工_；（3）_瓦作作工程完工_；（4）_中期期验收（木作作工程完工），并并

8、作好工作量量统计决算_；（5） 油漆漆工程完工 。 承包人应提前两两天通知发包包人进行验收收，阶段验收收合格后应填填写工程验收收单（见海天天人装修工程程验收单）。第2条、工程竣竣工后，承包包人应通知发发包人验收，发发包人应自接接到验收通知知后两天内组组织验收（否否则视同工程程合格），填填写工程验收收单（见*装修工工程验收单）。在在工程款结清清后，办理移移交手续（见见*装装修工程结算算单）。第3条、工程竣竣工后，承包包人负责采购购装饰装修材材料及设备的的，发包人可可要求承包人人提交说明书书、保修单和和环保说明书书。第4条、在正常常使用条件下下，本工程保保修期为244个月，保修修期自住宅室室内装饰

9、装修修工程竣工验验收合格之日日起计算。验验收合格签字字后，填写工工程保修单（见见*装装修工程保修修单）。有防防水要求的厨厨房、卫生间间和外墙面的的防渗漏工程程，保修期为为36个月。第5条、在正常常使用条件下下，工程应在在一定时期内内保证合格的的质量标准，不不应出现严重重、大面积和和多处质量问问题。如在保保修期内出现现超过2次（处处）严重质量量问题的，承承包人除提供供保修之外，另另须根据实际际情况赔偿发发包人由于此此质量问题造造成的相关损损失，并向发发包人支付工工程质量违约约赔偿，金额额为发生严重重质量问题的的工程的造价价（根据附海海天人装修工工程报价单）。严重工程质量问问题是指在正正常使用条件

10、件下：防水工程出现33处以上渗漏漏；暖气、煤气、给给排水改动工工程出现断裂裂、漏水、漏漏气（材料质质量问题除外外）；墙面、吊顶等涂涂料工程出现现0.5M22以上的涂料料表层脱落；吊顶、吊柜、五五金件、灯具具等吊装、安安装工程出现现断裂、脱落落（材料质量量问题除外）；墙砖超过5处（块块）以上松动动、脱落；地砖、地板工程程出现5处（块块）以上显著著隆起、凹陷陷、移位，或或松动、脱落落（材料质量量问题除外）；木工工程出现开开裂、脱胶（榫榫）、松动、变变形（材料质质量问题除外外）。第十部分 工工程款支付方方式第1条、双方约约定按以下方方式支付工程程款：（）合同生效效后，发包人人按下表中的的约定直接向向

11、承包人支付付工程款：支付次数付 款 时 间间支 付 金 额额第一次进场施工前三天天合同价的60第二次中期验收两天内内付到结算总价的的95第三次交付使用前尾款第四次第五次第2条、工程中中期验收合格格后，承包人人应向发包人人提出工程结结算，并将有有关资料送交交发包人。发发包人接到资资料后2日内内如未有异议议，即视为同同意，双方应应填写工程结结算单（见*装修修工程结算单单）并签字，发发包人应在签签字时向承包包人结清中期期工程款。第十一部分 违约责任第1条、合同双双方当事人中中的任何一方方因未履行合合同约定或违违反国家法律律、法规及有有关政策规定定，受到罚款款或给对方造造成损失的均均由责任方承承担责任

12、，并并赔偿给对方方造成的经济济损失。第2条、未办理理验收手续，发发包人提前使使用或擅自动动用工程成品品而造成损失失的，由发包包人负责。第3条、因一方方原因，造成成合同无法继继续履行时，终终止方应提前前5天通知另另一方，办理理合同终止手手续，并由责责任方赔偿对对方相应的经经济损失。第4条、每延误误工期一天，由由责任人向对对方支付违约约金200元元。第十二部分 合同争议的的解决方式 第1条条、本合同在在履行过程中中发生的争议议，由当事人人双方协商解解决；也可由由有关部门调调解；协商或或调解不成的的，依法向人人民法院提起起诉讼。第十四部分 几项具体规规定第1条、因工程程施工而产生生的垃圾，由由承包人

13、负责责运出施工现现场，并负责责将垃圾运到到指定的地点点。第2条、施工期期间，承包人人应尽量确保保工程不对邻邻里、社区和和公众利益产产生影响。承承包人应对工工程噪音、污污水、废料、异异味、光污染染、高空坠落落物等有害因因素有足够的的预计和有效效的管理。由由于承包人管管理不善，违违规操作而造造成的一切后后果，由承包包人负责。第3条、施工期期间，承包人人每天的工作作时间为：上上午_点_分至_点_分；下午_点点_分至_点_分分。承包人应应按时开工、停停工，并不在在施工现场从从事与工程无无关的活动。第十五部分 其他约定事事项：第十六部分 附则第1条、本合同同经双方签字字（盖章）后后生效，合同同履行完毕后

14、后终止。第2条、本合同同一式_份份，双方各执执_份。第3条、合同附附件为本合同同的组成部分分，与本合同同具有同等法法律效力。合同附件：附件1：工程施施工质量标准准 附表：装修工程施施工项目确认认表 附表：装修工程报报价单 附表：装修工程设设计图纸 附表：装修工程变变更单 附表：装修工程验验收单 附表：装修工程结结算单 附表：装修工程保保修单 发包人（签字）： 承包人（盖章章）：法定代表人：委托代理人：日 期： 日 期：装修工程变更单单序号变更内容增减费用甲乙方签字装修工程验收单单序号验收项目验收日期验收结果甲乙方签字整体工程验收结结果 年 月月 日 发包人签字：承包人签字（盖盖章）： 装修工程结算单单1合同原金额 2 变更值 3 甲方已付金额 4 本次甲方应付金金额 5余额发包人签字：承包人签字（盖盖章）： 装修工程保修单单公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 设计负责人 施工负