建筑工程合同老旧小区改造

1、 PAGE 89 第一部分 协议书发包人（全称）：大连金州新区房产管理中心 承包人（全称）： 依照中华人民民共和国合同同法 、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法平公的方工项订本合同。一、工程概况 工程名称：20012年金州州新区老旧城城区维修改造造工程施工（金金州区一标段段） 工程地点：大连连金州新区站站前街道 工程内容：楼外外墙铲除、贴贴砖面积约为为230000平方米；屋屋面保温、防水约约为100000平方米等等内容。 群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件11）工程立项批准文文号： 其1206 资金来源：财政政投资 二、工程承包范范围承包范围：包括括招标文件规规定

2、及发图记记录中所包括括的图纸中全全部工作内容容，特别声明明不在本次承承包范围内的的内容除外。 三、合同工期开工日期： 20112 年 099 月 25 日 竣工日期： 2012 年 111 月 10 日 合同工期总日历历天数 446 （按中标通通知书日期） 天。四、质量标准工程质量标准：合 格 五、合同价款合同总价（大写写）：陆佰捌捌拾陆万陆仟仟伍佰壹拾陆陆元整 （小写）： ￥6,8666，516.000元 六、组成合同的的文件 （1）协议书；（2）通知书（适适用招投标工工程）；（3）投标文件件（适用招投投标工程）；（4）发承包双双方确认的工工程量清单报报价单或预算算书（适用非非招投标工程程）

3、；（5）本合同专专用条款；（6）本合同通通用条款；（7）标准、规规范及有关技技术文件；（8）图纸；（9）工程量清清单；双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、词语含义关合分予义八、承包人承诺诺人本进竣程责担九、发包人承诺诺人本的式价应款。十、合同生效合同订立时间： 2012 年 09 月 23 日 合同订立地点： 大连金州新区区房产管理中中心 本合同双方约定定： 双方签字盖盖章 后后生效。发包人：（公章章） 承包包人：（公章章）住所： 住所：法定代表人： 法法定代表人：委托代理人：委托代理人人：电话：电话： 传真： 传真真： 开户银行： 开户银行：账号：账号

4、：邮政编码： 邮政编码：1166000合同备案情况：备案机构（盖章章）备案机构（盖盖章）经办人：经办办人： 年 月 日日年 月 日第二部分 通通用条款一、词语定义及及合同文件1 词语定义词语定义 下列词语语除专用条款款另有约定外外，应具有本本条所赋予的的定义：1.1 通通用条款：是是根据法律、法法规和规章的的规定及建设设工程施工的的需要订立，通通用于建设工工程施工的条条款。1.2 专专用条款：是是发包人与承承包人根据法法律、法规和和规章的规定定，结合具体体工程实际，经经协商达成一致意意见的条款，是是对通用条款款的具体化、补补充或修改。1.3 发发包人：指中有主支款事及取得得该当事人资资格的合法

5、继继承人。1.4 承承包人:是指指在协议书中中约定,被发发包人接受的的具有工程施施工承包主体体资格的当事事人以及取得该当事人人资格的合法法继承人。1.5 分分包人:是指指在本合同中中约定的,被被承包人接受受和发包人认认可的具有分分包工程资格格的当事人以及取得该该当事人资格格的合法继承承人。1.6 设设计人：指发发包人委托的的负责本工程程设计并具有有相应工程设设计资质等级级证书的当事事人以及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.7 监监理人：指发发包人委托的的负责工程监监理并具有相相应工程监理理资质等级证证书的当事人人以及取得该当事人人资格的合法法继承人。1.8 工工程师：指本本工程监理人人委派

6、的具有有相应监理资资质证书的总总监理工程师师或发包人指指定的履行本合同的的代表。1.9 项项目经理：指指承包人在本本合同专用条条款中指定的的并取得相应应资格负责施施工管理和履履行合同的代表。1.10 造造价工程师：是指经全国国造价工程师师执业资格统统一考试合格格，取得造价价工程师执业业资格证书，并经注注册从事建设设工程造价活活动的专业人人员。1.11 工工程造价管理理部门：指国国务院有关部部门、县级以以上人民政府府建设行政主主管部门或其其委托的工程程造价管理机机构。1.12 工工程：指发包包人承包人在在协议书中约约定的承包范范围内的工程程。1.13 单单项工程：指指本工程范围围内，合同约约定或

7、能单独独发挥效益的的某一独立的的单项工程。 1.14 分分包工程：指指在本合同中中发包人认可可，由承包人人分包的承包包工程中非主主体结构的专专业工程和劳劳务作业。1.15 施施工现场：指指由发包人提提供的用于本本工程施工的的场所以及发发包人在图纸纸中具体指定定的供施工使使用的任何其其他场所。1.16 合合同价款：指指发包人承包包人在协议书书中约定，发发包人用以支支付承包人按按照合同约定定完成承包范范围内全部工工程并承担质质量缺陷保修修责任的款项项。1.17 追追加合同价款款：指在合同同履行中发生生需要增加合合同价款的情情况，经发包包人确认后按按计算合同价价款的方法增增加的合同价价款。1.18

8、费费用：指不包包含在合同价价款之内的应应当由发包人人或承包人承承担的经济支支出。1.19 工工期：指发包包人和承包人人在协议书中中约定，按总总日历天数（包包括法定节假假日）计算的的从开工日期期至竣工日期期的天数。1.20 开开工日期：指指发包人和承承包人在协议议书中约定，承承包人开始施施工的绝对或或相对的日期期。1.21 竣竣工日期：指指发包人和承承包人在协议议书中约定，承承包人完成承承包范围内工工程的绝对或或相对日期。1.22 实实际竣工日期期：指承包人人完成工程施施工并通过竣竣工验收，承承包人提出竣竣工验收申请请的日期。1.23 实实际工期：指指按总日历天天数（包括法法定节假日）计计算的从

9、开工工日期至实际际竣工日期的的天数。1.24 图图纸：指由发发包人提供或或由承包人提提供并经发包包人批准，满满足承包人施施工需要的所所有图纸（包包括配套说明明和有关资料料）。1.25 工工程量清单：是指表现拟拟建工程的分分部分项工程程项目、措施施项目、其他他项目名称和和相 应数数量的明细清清单。1.26 书书面形式：指指合同书、协协议、信件和和数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.27 违违约责任：指指合同一方不不履行合同义义务或履行合合同义务不符符合约定所应应承担的责任任。1.28 索索赔：指在合合同履行过程程中，对于并并

10、非自己的过过错而是应由由对方承担的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿和（或或）工期顺延的的要求。1.29 不不可抗力：指指不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况。1.30 小小时或天：本本合同中约定定按小时计算算时间的，从从时间有效开开始时计算（不不扣除休息时时间）；约定定按天计算时时间的，开始始当天不计入入，从次日开开始计算。 时限的最后后一天是休息息日或者其他他法定节假日日的，以节假假日次日为时时限的最后天天，但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时2合同文件组成成及解释顺序序合同文件 2.1 合同文文件应能互相相解释，互为为说明。除专专用条款另有有

11、约定外，组组成本合同的的文件及解组组成及解 释顺顺序如下：释顺序 （1）本本合同协议书书；（2）中标通知知书（适用招招投标工程）；（3）投标文件件（适用招投投标工程）；（4）发承包双双方确认的工工程量清单报报价单或预算算书（适用非非招投标工程程）；（5）本合同专专用条款；（6）本合同通通用条款；（7）标准、规规范及有关技技术文件；（8）图纸；（9）工程量清清单；合同履行中，发发包人承包人人有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。工程师做 2.2 当合合同文件内容容含糊不清或或不相一致时时，在不影响响工程正常进进行情况下，由由发包人承解释 包人协商解决。双双方也可以提

12、提请负责监理理的工程师做做出解释。双双方协商不成成或不同意负负责监理的工工程师的解释释时，按本通通用条款第440条关于争争议的约定处处理。3语言文字和适适用法律、法法规语言文字 3.1 本合同同文件适用汉汉语语言文字字书写、解释释和说明。如如专用条款约约定适用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。适用法律 3.2 本合同同文件适用国国家法律、法法规和规章。需需要明示的法法律、法规和和规章，由双双方在专和法规 用条条款中约定。4适用标准、规规范适用标准 4.1 本工工程的材料、设设备、施工必必须符合现行行国家、行业业及工程所在在地地方标准准、规范的及

13、规范 要要求。发、承承包人根据标标准、规范的的适用范围和和本工程的实实际情况在专专用条款中约约定 选用的标准、规规范名称。发发包人应按专专用条款约定定的时间向承承包人提供一一式两份约定定的标准、规规范。国内没有 4.2 国内内没有相应标标准、规范的的，由发包人人按专用条款款约定的时间间向承包人提提出施工技术术相应标准 要求，承包包人按约定的的时间和要求求提出施工工工艺，经发包包人认可后执执行；发包人人要求规范 使用国外标标准、规范的的，应在专用用条款中明示示国外标准、规规范名称，并并负责提供中中文译本。费用承担 4.3 本条所所发生的购买买、翻译标准准、规范或制制定施工工艺艺的费用，由由发包人

14、承担担。5图纸图纸的提 5.1 发包人人应按专用条条款约定的套套数和日期，向向承包人提供供图纸。承包包人需要增加加图纸套供和使用 数的，发发包人应代为为复制，复制制费用由承包包人承担。承承包人应在施施工现场保留留一套完 整图纸，供供工程师及有有关人员进行行工程检查使使用。承包人人未经发包人人同意，不得得将本工程图纸提供供给第三个人人。工程质量量保修期满后后，除承包人人存档需要的的图纸外，应应将全部图纸退还给给发包人。保密要求 5.2 发包人人对工程有保保密要求的，应应在专用条款款中提出保密密要求和保密密期限，保密密措施费用由由发包人承担担。承包人在在约定的保密密期限内履行行保密义务。图纸提供

15、5.3 发包人未未能按约定提提供图纸，承承包人应向工工程师发出通通知，提出所所需的图纸、需需要的延误 由于延成损包约 供图纸，致致使调整工程程施工计划，给给承包人造成成损失和（或或）导致工期期延误的，发发包人应赔偿承包人人损失，顺延延延误的工期期。承包人未 5.4 如果发包包人未能按约约定提供图纸纸，是因为承承包人未能提提交合同约定定应由其提交交的图纸提交图纸 或提供有有误所致，承承包人无权要要求发包人赔赔偿损失、顺顺延工期。补充图纸 5.5 发包人或或工程师有权权随时向承包包人发出为满满足本工程的的正确实施和和完成及其缺缺陷修复技术资料 所需的补补充图纸和技技术资料，承承包人应予执执行。6通

16、知致承包人 6.1 发包人或或工程师发给给承包人的一一切通知或指指令均应发送送或派专人送送达承包人在在本合同的通知 专用条条款中指定的的地址。致发包人 6.2 承包人发发给发包人或或工程师的一一切通知均应应发送或派专专人送达发包包人或工程师师在本合的通知 同专用用条款中指定定的地址。二、工程管理人人员7工程师工程师的 7.1 实施工程程监理的，发发包人应在开开工前将委托托监理人的名名称、监理内内容及监理权权限以书确定及更 面形式通通知承包人。总总监理工程师师的姓名、职职务、职权应应在专用条款款内写明。发发包人换 派派驻施工现场场履行合同的的代表在本合合同中也称工工程师，其姓姓名、职务、职职权应

17、在专用用 条款内写明。发发包人对承包包人的任何指指令必须通过过工程师发出出。发包人如如需更换工程程师，应至少少提前七天以以书面通知承承包人。工程师职 7.2 工程师应应当按合同的的约定行使职职权。除合同同明确说明外外，工程师无无权修改合同同，亦无权 权权免除承包人人在合同内的的任何职责和和义务。工程程师在履行和和行使其职权权时，其任何何行 为或遗漏，不免免除承包人履履行合同约定定的任何职责责和义务。工程师职 7.3 发包人代代表与总监理理工程师职权权不得相互交交叉。工程师师行使下列权权利时，应先先取得发权的限制 包人的批批准：（1）发布开工工令、停工令令、复工令；（2）向设计人人或承包人提提出

18、的建议可可能会提高工工程造价或延延误工期；（3）对本工程程任何形式、数数量、质量、价价款和内容上上的变动；（4）对本合同同约定的承包包人的职责和和义务进行减减轻或免除；（5）提出或批批准索赔；（6）签发工程程款支付凭证证；（7）专用条款款中明确约定定应取得发包包人批准的其其他权利。但是，当工程师师行使上述需需经发包人批批准的权利时时，应当视为为发包人已予予批准。紧急情况 7.4 当工程师师认为出现了了危及人身安安全、财产威威胁和立即影影响工程安危危的紧急情况况，且不时工程师 可能在事事前把情况报报告给发包人人时，在不免免除合同约定定的承包人的的任何职责和和义务的责的权利 情况下，工工程师可先行

19、行行使7.33款中的权利利，并应在事事后24小时时内向发包人人做出书面报报委派和撤 7.5 工程师师可委派工程程师代表，并并可在认为必必要时撤回委委派。委派和和撤回均应提提前7天以书书回工程师 面形式式通知承包人人，负责监理理的工程师还还应将委派和和撤回通知发发包人。工程程师代表对代表 工工程师负责，履履行和行使工工程师授予的的职责和权利利。工程师代代表在其授权权范围内履行行 职权，视同工程程师。除工程师或工程程师代表外，发发包人派驻工工地的其他人人均无权向承承包人发出任任何指令。 工程师指 77.6 工程师师应按合同约约定，及时向向承包人提供供所需的指令令。工程师的的指令由其本本人签字后令

20、以书面形式式交给项目经经理，项目经经理在回执上上签署姓名和和收到时间后后生效。必要要时，工程师师可以发出口口头指令，并并在48小时时内给予书面面确认，对工工程师的口头头指令，承包包人应予执行行。如果承包包人在工程师师发出的口头头指令48小小时之后，未未收到工程师师的书面 确工口7书求应提书面确认认要求后488小时内给予予答复，逾期期不予答复的的，视为口头头指令已被确确认。承包人认为工程程师的指令不不合理，应在在收到指令后后24小时内内向工程师报报告，工程师师应在收到承承包人报告后后24小时内内做出修改指指令或继续执执行原指令的的决定，以书书面形式通知知承包人。工程师未 7.7 工程师师应按合同

21、约约定，及时向向承包人提供供所需的指令令、批准并履履行约定的其其他义务。尽义务或 因工程程师未能按合合同约定履行行义务或者因因工程师的失失误，给承包包人造成损失失和(或)失误 导导致工期延误误的，发包人人应赔偿承包包人的损失，顺顺延延误的工工期。工程师须 7.8 工程师师在履行和行行使职权或处处理涉及发包包人和承包人人的权利和义义务事项时，应应根据合公正无私 同条款约定，考考虑各种情况况，行使其酌酌情权，实事事求是和公正正无私地做出出判断并接受受检查，如发现有有不当之处，应应提出建议。8 项目经理理项目经理 8.1 承包人人应任命项目目经理，并授授权他代表承承包人履行本本合同约定的的权利和义务

22、务。项目经理理的姓名和有有关资料应在在专用条款内内明确。项目经理 8.2 承包人人依据合同发发出的通知以书面形式式由项目经理理签字后送交交工程师，工工程师在回签字 执执上签署姓名名和收到时间间后生效。项目经理 8.3 项目经经理按发包人人和工程师批批准的施工组组织设计(施施工方案)、工工程进度计划划和工程组织施工 师发出出的指令合理理组织施工。在在发生紧急情情况且无法与与工程师取得得联系时，项项目经理 人工安措采4向师送交报告。项目经理 8.4 承包人人如需更换项项目经理，应应至少提前77天以书面形形式通知工程程师，并报发发包人同意 人包换建议更换 8.5 发包人人可以与承包包人协商，建建议更

23、换其认认为不称职的的项目经理。三、双方一般权权利和义务9发包人工作发包人代 9.1 发包人人应当任命发发包人代表(工程师)，代代表发包人行行使本合同约约定的权利和和义务。表 发包人代表表(工程师)的姓名和有有关资料应在在专用条款中中明确。发包包人如需更换换发包人代表表，应至少提提前7天通知知工程师和承承包人。发包人义 9.2 发包人人应履行本合合同所约定的的全部义务。发发包人应按本本合同约定的的期限和方式式向承包务 人支付合同同价款及其他他应当支付的的款项，并按按本合同约定定向承包人提提供标准、规规范、 图纸、材料、设设备、装备及及其他物品。发包人工 9.3 包本前条完作相用： (1)办理理土

24、地征用、拆拆迁补偿、平平整施工场地地、障碍物拆拆除等工作，使使施工场地具具备施工条件件，在开工后后继续负责解解决上述工作作遗留的问题题；(2) 将施工工所需水、电电、通讯线路路从施工场地地外部接至专专用条款约定定地点，满足足施工期间的的需要；(3) 开通施施工场地与城城乡公共道路路间的通道以以及施工场地地内的主要道道路，满足施施工运输的需需要；(4) 向承包包人提供施工工场地的工程程地质和地下下管线资料，对对资料的真实实性、准确性性负责；(5) 办理施施工许可证及及其它施工所所需证件、批批件和临时用用地、停水、停停电、中断道道路交通、爆破作业业等申请批准准手续；(6) 确定水水准点与坐标标控制

25、点，组组织现场交验验并以书面形形式移交给承承包人；(7) 组织承承包人和设计计人进行图纸纸会审和设计计交底；(8) 协调处处理施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(包括文文物保护建筑筑)、古树名名木等保护工工作；(9) 发包人人承包人在专专用条款内约约定发包人应应做的其他工工作。发包人委 9.4 发包包人可以将上上述部分工作作委托承包人人办理，具体体委托内容由由双方在专用用条款中约定定，托 费用由发发包人承担。发包人未 9.5 发包包人未完成99.3款约定定的各项工作作，给承包人人造成损失和和(或)导致致工期延误的的，发完成约定 包人应应赔偿承包人人损失，顺延延延误的工期期。的工作

26、10 承包人人工作承包人义 10.11 承包包人应精心组组织施工，按按时完成本工工程及其缺陷陷的修复，履履行本合同所所约定的全部部务 义务。承包人工 10.22 承包包人应按照专专用条款约定定完成以下工工作：作 (1) 在其设设计资质等级级和业务允许许的范围内完完成发包人委委托的施工图图或与工程配配套的设计、经工工程师审核确确认后使用，发发包人承担由由此发生的费费用；(2) 向工程程师提供年、季季、月度工程程进度计划及及相应进度统统计报表；(3) 承担施施工场地安全全保卫工作，提提供和维修非非夜间施工使使用的照明、围围栏设施及必必要的标志；(4) 向发包包人提供施工工场地办公和和生活的房屋屋及

27、设施，发发包人承担由由此发生的费费用；(5) 根据法法律、法规和和规章有关施施工场地交通通、环境保护护、施工噪音音、安全生产产、文规相并师承生因承包人责任造成成的罚款除外外；(6)工程或本本工程中某单单项工程已竣竣工但未交付付发包人以前前，负责已完完工程的保护护工作，保护护期间发生损损坏，应予以以修复并承担担费用。如发发包人要求承承包人采取特特殊保护措施施，发包人应应承担相应费费用；(7)做好施工工场地地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(包括文文物保护建筑筑)、古树名名木等保护工工作；(8)保证施工工场地清洁符符合环境卫生生管理的有关关规定，交工工前清洁施工工现场，承担担因自身原因因违反有关规

28、规定造成的损损失和罚款；(9)发包人和和承包人在专专用条款内约约定承包人应应做的其他工工作。承包人未 110.3 未.的给成承偿损完成约定 失。工作四、施工准备11 施工组组织设计和进进度计划提交和确 111.1 承包人应应按专用条款款中约定的时时间和要求，向向工程师提交交施工组织设设计和工程进进度计认施工组 划。工程程师应按本合合同专用条款款中约定的时时间予以确认认或提出修改改意见，逾期期不确认织设计和 也不提出出修改意见的的，应视为同同意。进度计划工程师对 111.2 承包人必必须按工程师师确认的施工工组织设计、工工程进度计划划组织施工，接接受工程师对对工进度计划 程进度的的检查、监督督。

29、检查监督实际进度 111.3 工程实际际进度与经确确认的工程进进度计划不符符时，承包人人应按工程师师的要求提出出改进措 施，经经工程师确认认后执行。因因承包人原因因导致工程实实际进度与进进度计划不符符，承包人划不符 无权就就改进措施提提出追加合同同价款。单位工程 111.4 群体工程程中单位工程程分期进行施施工的，承包包人应按照发发包人提供图图纸及有关资资料的时进度计划 间，按单单位工程编制制进度计划，其其具体内容双双方在专用条条款中约定。提交工程 111.5 承包人人应随工程进进度计划向工工程师提交按按合同约定承承包人有权得得到支付的工工程用款计款计划 划，以备备工程师查阅阅。如果工程程师提

30、出要求求，承包人还还应按要求提提交修改的工工程用款 计划。未解除承 11.6 人提工工划工划取包人的责 得工程师师同意，不能能因此而解除除承包人根据据合同约定应应负的任何责责任和义任和和义务。务 12 施工准准备现场作业 112.1 承包人应应对全部现场场作业和施工工方法的适应应、稳妥和安安全性负责，但但因发包人提提供的和施工方 设计、国国家相关标准准/规范原因因造成不适应应、稳妥和安安全性，不应应承担责任。法 承包人对 112.2 承包人在在本工程实施施过程中，有有责任对图纸纸、标准、规规范或其他资资料进行复核核。如发图纸等资 现其中有有任何差错、遗遗漏或缺陷，应应在有关工程程开工前及时时书

31、面通知工工程师，工程程师料进行复 在接到承承包人的通知知后，应立即即就此做出决决定。核勘察资料 112.3 承包人在在签订合同前前，应研究和和分析发包人人提供的水文文、地质、气气象等资料。承承包研究分析 人应对对该资料的理理解、判断和和应用负责。现场考察 112.4 承包人在在签订合同之之前，应视为为已研究和察察看工地及其其四周环境；已清楚知道道关于通往工工地的现有道道路或其他联联络方法、土土地及工地的的外形和性质质、损毁物业业的风险、挖挖掘材料的性性质、进行本本工程所需材材料的性质、所所需的住宿；已取得影响响其签订合同同及进行本工工程施工的资资料。承包人人不得以对上上述事项了解解不够充分为为

32、由而向发包包人索赔，并并不能免除其其根据合同约约定须承担的的责任。地下构筑 12.5 承包人人在签订合同同之前，已对对勘察设计资资料和发包人人提供的相关关资料的基础础上，对现物 场场存在的管线线等地下构筑筑物作进一步步调查和了解解，以取得其其对施工影响响的全部信息息，并在施工工组织设计和和进度计划中中做出充分的的考虑。施工放线 12.6 发包人人应向承包人人提供工程施施工所需的原原始基准点、基基准线和基准准标高，并对对其真实准确确性负责，承承包人应在工工程放线前做做出合理的努努力对其准确确性进行验证证，认真保护护一切基准点点、标桩和其其他有关标志志。承包人在在实施过程中中由于这几项项基准中的某

33、某项错误必然给承承包人造成损损失和(或)导致工期延延误的，发包包人应赔偿承承包人损失，顺顺延延误的工工期。提供工地 12.7 发包人人应按专用条条款的约定向向承包人提供供施工所需的的工地，以使使承包人进行行本工程施工工。发包人未未按约定提供供施工所需的的工地，致使使本工程或其其他任何部分分的进展受到到影响，给承承包人造成损损失和(或)导致工期延延误的，发包包人应赔偿承承包人损失，顺顺延延误的工工期。未能办妥 12.88 发包人人未能按期办办妥土地征用用和拆迁手续续，承包人在在接到工程师师通知后，应应按工程师土地征用 示施计划工方序够继续施工或者对对施工人员和和施工机械及及时进行调整整，以避免停

34、停工损失的发发生。发包人人未能按期办办妥土地征用用和拆迁手续续，给承包人人造成损失和和(或)导致致工期延误的的，发包人 应赔偿承包包人损失，顺顺延延误的工工期。临时占地 12.99 征地地红线内的工工程用地，在在不影响施工工的前提下，经经发包人批准准，或免费提提供给承包的租用 人作施工临时时用地。红线线范围外如需需租用临时占占地的，经发发包人同意，由由发包人根据据 工分用通使外地地租用费用由由发包人支付付(合同另有有约定除外)。临时用地地租用完毕后后，承包人应应自费恢复临时用用地的使用条条件。工程专用 12.110 承包包人为本工程程提供的一切切装备、临时时工程和材料料，一经运到到现场，即视视

35、为供本工程程专用。承包包人除将上述述物品在现场场内转移外，若若无工程师同同意，不得将将上述物品或或其中任何部部分运出现场场，但运输车车辆进出现场场可不需工程程师的同意。五、施工工期13 开工及及延期开工工程开工 13.11 承包包人应当按照照协议书约定定的开工日期期开工。承包人造 13.22 包时当议开7面程师成的开工 出的求应期后时形 人在开4不为人期因身按而同求未提工期发包人造 13.33 因发发包人原因不不能按照协议议书约定的开开工日期开工工，工程师应应以书面形式式通知承包人人，成的开工 推迟迟开工日期。因因延期开工给给承包人造成成费用增加的的，发包人应应承担该项费费用，并相延期 应顺延

36、工期期。14 暂停施施工和复工暂停施工 14.11 程有施当式人并求时面承按求并已完工程或其任何何部分工程，并并保障其安全全。承包人造 14.22 因以以下原因造成成的暂停施工工在费用和工工期上发包人人不予补偿：成的暂停 (1)因承包人某某种失误或违违约造成的，或或应由承包人人负责的必要要停工；施工 (2)承包人人为了本工程程的施工调整整部署，或为为了工程安全全而采取必要要的技术措施施所需要的停停工；(3)因现场气气候条件(不不可抗力情况况除外)导致致的必要的停停工。因承包包人原因造成成停工的，由由承包人承担担发生的费用用，工期不予予顺延。发包人造 14.33 发造给成或期发工 偿承包人人损失

37、，相应应顺延工期。复工 144.4 发后和联时的产料承责停的备任缺修造责工期延误发包人延 15.11 因以以下原因造成成工期延误，经经工程师确认认，工期相应应顺延：误及工期 (1)发包人未能能按专用条款款的约定提供供图纸及开工工条件；顺延 (2)发包人人未能按约定定日期支付工工程预付款、进进度款，致使使施工不能正正常进行；(3)工程师未未能按合同约约定提供所需需的指令、批批准等，致使使施工不能正正常进行；(4)工程设计计变更和工程程量增加；(5)一周内非非承包人原因因停水、停电电、停气造成成停工累计超超过8小时；(6)不可抗力力；(7)专用条款款中约定或工工程师同意工工期顺延的其其他情况。工程

38、师对 15.22 包.发天误书工报工延误工期 在后予逾认修视延的确认 期。承包人延 15.33 包原约完或相完误工期的 单承担并支款期责任 偿时证实期日数准长日期计算(即即：延期时间间=实际工期期工期批批准的延长工工期)。16 工程竣竣工工程竣工 16.11 承包包人必须按照照协议书约定定的竣工日期期或工程师同同意顺延的工工期竣工。承包人责 16.22 承不议竣工顺工人人任 承担违约责责任。提前竣工 16.33 工如工商签工前应括承包人为为保证工程质质量和安全采采取的措施、发发包人为提前前竣工提供的的条件以及提提前竣工所需需的追加合同同价款等内容容。六、材料设备供供应17 发包人人供应材料设设

39、备发包人供 17.11 包料应款应清作应材料设 附件(附件2)。材材料设备清单单一览表应当当包括发包人人供应材料设设备的品种、规规格、型备 号、数量、单单价、质量等等级、提供时时间和地点。材料交接 17.22 包料中承材并质明明，设责在设2以通人，双双方在工程师师的见证下验验收交接，并并按承包人指指定的地点和和方式堆放。承包人负 17.33 包材在收包管支管管责保管 用人的由责包承交 接，承包人不负负责保管，发发生丢失损坏坏由发包人负负责。发包人承 17.44 发包包人供应的材材料设备与一一览表列出的的材料设备清清单不符时，发发包人承担有有关责任，担责任 具体体如下：(1)材料设备备单价与一览

40、览表不符，由由发包人承担担所有价差；(2)材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符时时，承包人可可拒绝接收、保保管，由发包包人负责运出出施工场地并并重新采购；(3)材料的规规格、型号不不符合约定，经经发包人同意意，承包人可可代为调剂串串换，由发包包人承担相应应费用；(4)材料设备备的到货地点点不符合约定定，由发包人人负责运至材材料设备清单单约定的地点点；(5)材料设备备供应数量不不符合约定，多多于清单中约约定的数量时时由发包人负负责运出施工工场地，少于清单单中约定数量量时由发包人人负责补齐；(6)材料设备备到货交接时时间不符合约约定，早于约约定时间的由由发包人承担担因此产生的的

41、保管费用，迟迟于约定时间间给承包人造造成损失和(或)导致工工期延误的，发发包人应赔偿偿承包人损失失，顺延延误误的工期。结算方式 17.55 发包人人供应的材料料设备的结算算方式由发包包人和承包人人在专用条款款中约定。18 承包人人采购材料设设备承包人采 18.1 承包人人负责采购的的材料设备，应应符合设计、有有关标准规规范以及专用用条款约定的的要求，购材料设 并提供供产品质量合合格证明，对对材料设备质质量负责。承承包人应在材材料备到货前前24小时设备 通通知发包人，双双方在工程师师的见证下进进行联合验收收。承包人承 18.2 包材设专定承工担责任 程师师要求的时间间运出施工场场地，重新采采购符

42、合要求求的材料设备备，承担因此此产生的费用用，由此延误的工期期不予顺延。 了计规用的料应应按工程师的指令令负责修复、拆拆除或重新采采购，并承担担因此产生的的费用，由此此延误的工期不予顺延。代用材料 18.33 承包包人需要使用用代用材料时时，应向工程程师提出申请请，经工程师师确认报发包包人同意后方方可使用，因此增增减的合同价价款和产生的的费用承担，由由发、承包人人双方以书面面形式约定。不得指定 18.44 由承承包人采购的的材料设备，发发包人不得指指定生产厂或或供应商。19 材料设设备检验材料和设 19.11 本工工程一切材料料设备在用于于本工程之前前，均应按照照法律、法规规和规章、有有关标准

43、、规规备的检验 范的的规定以及本本合同的约定定，在工程师师的监督、见见证下，由承承包人负责取取样并由双方方送有资质的检验验机构进行检检验，不合格格的不得使用用。检验内容 19.22 材料料设备的检验验时间和地点点、取样办法法、检验频次次和内容由承承包人根据法法律、法规和和规章、有关标准准、规范的规规定以及本合合同的约定提提出，报工程程师确认后施施行。检验费用 19.33 除专专用条款另有有约定外，发发包人供应的的材料设备的的检验费用由由发包人承担担；承包人采购的材料设备备的检验费用用由承包人承承担。再次检验 19.44 如工工程师认为需需要可要求对对材料设备进进行再次检验验。发包人供供应的材料

44、设设备，再次检检验费用由发发包人承担。承承包人采购的的材料设备，如如再次检验结结果表明该材材料设备不符符合有关标准准、规范的规规定或本合同同的约定，检检验费用由承承包人承担；如再次检验验结果表明该该材料设备符符合有关标准准、规范的规规定或本合同同的约定，则则检验费用由由发包人承担担。随时检验 19.55 工程程师在一切合合理的时间内内均应能进入入施工现场以以及半成品的的制造、加工工或制配的所所有车间和场场所，承包人人应为他们进进入上述场所所提供一切便便利和协助。七、工程质量与与检验20 工程质质量工程质量 20.11 工程程质量应当达达到协议书约约定的质量标标准。工程质质量标准的评评定应以国家

45、家颁布的建筑筑工程施工质质量验收标准准为依据。因因承包人原因因造成工程质质量达不到约约定的质量标标准，承包人人承担违约责责任。 20.22 双双方对工程质质量有争议，由由双方同意的的工程质量检检测机构鉴定定，所需费用用及因此造成成检测费用 的损损失，由责任任方承担。双双方均有责任任，由双方根根据其责任分分别承担。承包人在 20.33 承包包人对工程质质量向发包人人负责，其职职责包括下列列内容：质量控制 (11)编制施工工技术方案，确确定特殊工程程的施工技术术措施，建立立工程质量保保证体系；方面的责 (22)提供和组组织足够的技技术人员，检检查和控制工工程施工质量量；任 (3)控控制施工所用用的

46、材料、设设备使其符合合设计文件和和合同约定的的标准；(4)参加所有有工程的验收收工作，包括括隐蔽验收、中中间验收和竣竣工验收；(5)承担质量量缺陷责任期期的工程保修修责任；(6)发包人和和承包人约定定的承包人应应承担的其他他工程质量责责任。因承包包人在质量控控制方面的责责任造成的工工程损坏，由由承包人自行行修复，并承承担因此造成成的发包人的的损失，延误误的工期不予予顺延。21 检查和返返工施工符合 21.11 承包包人应严格按按照有关标准准、规范和设设计图纸要求求以及工程师师依据合同发发出的指令施施要求 工，随时接接受工程师的的检查检验，为为检查检验提提供一切便利利条件。工程质量 21.22

47、程到的程现承和不符合要 承包人人应按工程师师的要求拆除除和重新施工工，直到符合合约定标准。因因承包人原目目达不到求 约定标准，由由承包人承担担拆除和重新新施工的费用用，工期不予予顺延。工程师检 21.3 程检响进响进检合格时时， 影响正常常施工的费用用由承包人承承担。除此之之外影响正常常施工的追加加合同价款由由发包人 承担，相应顺延延工期。发包人承 21.4 因工工程师指令失失误或其他非非承包人原因因发生的追加加合同价款，由由发包人承担担。担责任22 隐蔽工工程和中间验验收隐蔽和中 22.11 工程程具备隐蔽条条件或达到专专用条款约定定的中间验收收部位，承包包人进行自检检，并在隐蔽蔽间验收 或

48、或中间验收前前48小时以以书面形式通通知工程师验验收。通知包包括隐蔽和中中间验收的内内容、 验收时间和地点点。承包人准准备验收记录录，验收合格格，工程师在在验收记录上上签字后，承承包人可进行行隐蔽和继续续施工。验收收不合格，承承包人在工程程师限定的时时间内修改后后重新验收。工程师不 22.22 工程程师不能按时时进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向承承包人提出延延期要求，延延按期验收 期不不能超过488小时。工程程师未能按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，承承包人可自行组织验收，工工程师应承认认验收记录。工程师签 22.33 经收量规图验时工程师师字 不在验收收记录上签字字，视

49、为工程程师已经认可可验收记录，承承包人可进行行隐蔽或继续续施工。 23 重新检检验重新检验 无无论工程师是是否进行验收收，当其要求求对已经隐蔽蔽的工程重新新检验时，承承包人应按要要求进行剥离离或开孔，并并在检验后重重新覆盖或修修复。检验合合格，发包人人承担由此发发生的全部费费用；检验不不合格，承包包人应按工程程的指令重新新施工，直到到检验合格，并并承担由此发发生的全部费费用，工期不不予顺延。24 工程试试车工程试车 24.1 发包包人和承包人人约定本工程程需要试车的的，双方应在在专用条款中中约定试车的的内容和费用用承担。试车车内容应与承承包人承包的的安装范围一一致。工程试车 24.22 工程程

50、试车应按如如下程序进行行：程序 (1)设备安安装工程具备备单机无负荷荷联动试车条条件，承包人人组织试车，并并在试车前448小时以书书面形式通知知工程师。通通知包括试车车的时间、内内容和地点。承承包人准备试试车记录，发发包人根据承承包人要求为为试车提供必必要条件。工工程师应按时时参加试车，试试车合格，工工程师在试车车记录上签字字。(2)工程师不不能按时参加加试车，须在在开始试车前前24小时以以书面形式向向承包人提出出延期延过工按提求试，应承认认试车记录。(3)设备安装装工程具备无无负荷联动试试车条件，发发包人组织试试车，并在试试车前48小小时以书面形形式通知承包包人，通知包包括试车的时时间、内容

51、、地地点和对承包包人的要求，承承包人按要求求做好准备工工作。试车合合格，双方在在试车记录上上签字。工程试车 24.33 发包包人和承包人人在工程试车车中的责任：中双方的 （1）由由于设计原因因试车达不到到验收要求，发发包人应要求求设计人修改改设计，承包包人按修责任 改后的设计计重新安装。发发包人承担修修改设计、拆拆除及重新安安装的全部费费用和追加合合同价款，工期相应应顺延。（2） 由于设设备制造原因因试车达不到到验收要求，由由该设备采购购一方负责重重新购置或修修理，承包人人负责拆除和和重新安装。设设备由承包人人采购的，由由承包人承担担修理或重新新购置、拆除除及重新安装装的费用，工工期不予顺延延

52、；设备由发发包人采购的的，发包人承承担上述各项项追加合同价价款，工期相相应顺延。（3）由于承包包人施工原因因试车达不到到验收要求，承承包人应按工工程师要求重重新安装和试试车，并承担担相关费用，工工期不予顺延延。（在后记试4视已认可试车记记录，承包人人可继续施工工或办理竣工工手续。（5）试车费用用除已包括在在合同价款之之内的或本合合同专用条款款另有约定外外，均由发包包人承担。投料试车 24.44 投料料试车应在工工程竣工验收收后由发包人人负责，如发发包人要求在在工程竣工验验收前进行或或需要承包人配合合时，应征得得承包人同意意，并另行签签订补充协议议。八、安全与文明明施工25 安全施施工承包人责

53、25.11 承包包人的安全责责任：任 (1)承包人应遵遵守国家有关关工程建设安安全生产的各各项里规定，严严格按照国家家安全生产的法律法规尤尤其是建设工工程安全生产产方面的法律律法规和标准准组织施工，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患，并随随时接受行业业安全检查人人员依法实施施的监督检查查。(2)承包人应应当设立安全全生产管理机机构，配备专专职安全生产产管理人员。建建立健全安全全生制生训定规操定期进行和专专项检查，并并做好安全记记录。(3) 承包人人应当将施工工现场的办公公、生活区与与作业区分开开设置，并保保持安全距离离；生活区的的选址应当符符合安全陛要要求；不得在在尚未竣工的的建筑物

54、内设设置员工集体体宿舍。(4)由于承包包人原因造成成的安全事故故，由承包人人承担相应责责任及发生的的费用。发包人责 225.2 发包人的安安全责任：任 (1) 发包人应应对其在施工工现场的工作作人员进行安安全教育，并并对他们的安安全负责。(2) 不得要要求承包人违违反安全施工工管理规定进进行施工。(3) 不得明明示或暗示承承包人购买、租租赁、使用不不符合安全施施工要求的安安全防护用具具、机械设备、施工工机具及配件件、消防设施施和器材。(4)发包人原原因造成的安安全事故，由由发包人承担担相应责任及及发生的费用用。监理人责 225.3 监理工程师师应当按照法法律、法规和和工程建设强强制性标准实实施

55、监理，并并对建设工程程安全任 生产产承担监理责责任。26 安全防防护安全防护 226.1 承包人在在动力设备、输输电线路、地地下管道、密密封防震车间间、易燃易爆爆地段以及临临街交通要道道附近施工时时，施工开始始前应向工程程师提出安全全防护措施，经经工程师认可可后实施，防防护措施费用用由发包人承承担。安全防护 226.2 实施爆破破作业、在放放射、毒害性性环境中施工工(含储存、运运输、使用)及使用毒害害性、程序 腐蚀性性物品施工时时，承包人应应在施工前114天以书面面形式通知工工程师，并提提出相应的安安全防护措施，工工程认可后实实施，由发包包人承担安全全防护措施费费用。27 事故处处理安全事故

56、227.1 发生重大伤伤亡及其他安安全事故，承承包人应按有有关规定立即即上报有关部部门并通知工工程师，处理 同时按按政府有关部部门要求处理理，由事故责责任方承担发发生的费用。事故争议 227.2 发包人承包包人对事故责责任有争议的的，按政府有有关部门的认认定处理。28 文明施施工 文明施工 承包人应应对施工现场场实行封闭围围档。合理保保持现场不出出现不必要的的障碍物，妥妥善存放和处处理材料设备备，及时从现现场清除并运运走各种残物物、垃圾和不不需要的临时时工程，保持持施工现场清清洁。29 环境保保护环境保护 承包人应遵遵守国家有关关环境保护法法律、法规的的规定，采取取合理措施保保护现场内外外的环

57、境，防防止或者减少少粉尘、废气气、废水、固固体废物、噪噪声、振动和和施工照明对对人和环境的的危害和污染染。九、合同价款、工工程量确认和和工程款支付付30 合同价价款合同价款 30.11 招标标工程的合同同价款由发包包人和承包人人依据中标通通知书中的中中标价格在本本合同协议书书内约定。非招标标工程的合同同价款由发包包人承包人依依据经确认的的工程报价单单或预算书在在本合同协议议书内约定。确定合同 30.22 合同同价款在协议议书内约定后后，任何一方方不得擅自改改变。下列三三种确定合同同价款的方式式，价款的方 发包包人和承包人人可在专用条条款内约定采采用其中一种种：式 (11)固定价格格合同。双方方

58、在专用条款款内约定合同同价款包含的的风险范围和和风险费用的的计算方法，在在约定的风险险范围内合同同价款不再调调整。风险范范围以外的合合同价款调整整方法，应在在专用条款内内约定。(2)可调价格格合同。合同同价款可根据据双方的约定定而调整，双双方在专用条条款内约定合合同价款调整整方法。(3)成本加酬酬金合同。合合同价款包括括成本和酬金金两部分，双双方在专用条条款内约定成成本构成和酬酬金的计算方方法。 可调价格 30.33 可调调价格合同中中，合同价款款调整因素包包括：价款调整 (1)法律律、行政法规规和国家有关关政策变化影影响合同价款款；因素 (2)一周内非承承包人原因停停水、停电、停停气造成停工

59、工累计超过88小时；(3)不可预见见的市场因素素等引起材料料、设备价格格异常变动；(4)发包人和和承包人在专专用条款中约约定的其他调调整因素。合同价款 30.44 承包人人应当在合同同价款调因素素出现后144天内，将调调整原因、方方法及金额以以书面形式调整程序 通知工工程师，工程程师确认调整整金额并报经经发包人同意意后作为追加加合同价款，与与工程款同期支付。工程程师收到承包包人通知后114天内不予予确认也不提提出修改意见见，视为已经经同意该项调调整。造价人员 30.55 有关合合同价款及调调整的文件均均须经注册造造价工程师(或造价员)确认，并应应签字确和加加认 盖造价工程程师执业(或或造价员从

60、业业)专用章。31 工程量量确认工程量计 31.11 发包包人和承包人人应在专用条条款中约定采采用的工程量量计算规则。算规则工程量 31.2 发发包人提供的的工程量清单单中开列的工工程量是根据据本工程的设设计提供的预预计工程量，它它不能作为承包人人在履行合同同义务过程中中应予完成工工程的实际和和准确的工程程量。工程量审 31.33 承包包人应根据本本工程进展情情况，按专用用条款约定的的时间，向工工程师提交急急完工程量报报核 程到天图完并2知知 承包人。承包人人应按时参加加并提供所需需的一切详细细资料和必要要协助。记录和图 31.44 需要要使用记录和和图纸进行计计量的工程，承承包人应在工工作过