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1、最高人民法院关关于审理涉及及驰名商标保保护的民事纠纠纷案件应用用法律若干问问题的解释 2009年044月27日 08:211:40 来源：人民民法院报 【Email推荐：】（20009年4月月22日最高高人民法院审审判委员会第第1467次次会议通过） 法释2200933号 中华人人民共和国最最高人民法院院公告 最高人民法院关于审理涉及驰名商标保护的民事纠纷案件应用法律若干问题的解释已于2009年4月22日由最高人民法院审判委员会第1467次会议通过，现予公布，自2009年5月1日起施 行。 二九年四月二二十三日 为在审审理侵犯商标标权等民事纠纠纷案件中依依法保护驰名名商标，根据据中华人民民共和

2、国商标标法、中中华人民共和和国反不正当当竞争法、中中华人民共和和国民事诉讼讼法等有关关法律规定，结结合审判实际际，制定本解解释。 第一条条 本解释所所称驰名商标标，是指在中中国境内为相相关公众广为为知晓的商标标。 第二条条 在下列民民事纠纷案件件中，当事人人以商标驰名名作为事实根根据，人民法法院根据案件件具体情况，认认为确有必要要的，对所涉涉商标是否驰驰名作出认定： （一）以以违反商标法法第十三条的的规定为由，提提起的侵犯商商标权诉讼； （二）以以企业名称与与其驰名商标标相同或者近近似为由，提提起的侵犯商商标权或者不不正当竞争诉诉讼； （三）符符合本解释第第六条规定的的抗辩或者反反诉的诉讼。

3、第三条条 在下列民民事纠纷案件件中，人民法法院对于所涉涉商标是否驰驰名不予审查查： （一）被被诉侵犯商标标权或者不正正当竞争行为为的成立不以以商标驰名为为事实根据的的； （二）被被诉侵犯商标标权或者不正正当竞争行为为因不具备法法律规定的其其他要件而不不成立的。 原告以以被告注册、使使用的域名与与其注册商标标相同或者近近似，并通过过该域名进行行相关商品交交易的电子商商务，足以造造成相关公众众误认为由，提提起的侵权诉诉讼，按照前前款第（一）项项的规定处理理。 第四条条 人民法院院认定商标是是否驰名，应应当以证明其其驰名的事实实为依据，综综合考虑商标标法第十四条条规定的各项项因素，但是是根据案件具具

4、体情况无需需考虑该条规规定的全部因因素即足以认认定商标驰名名的情形除外外。 第五条条 当事人主主张商标驰名名的，应当根根据案件具体体情况，提供供下列证据，证证明被诉侵犯犯商标权或者者不正当竞争争行为发生时时，其商标已已属驰名： （一）使使用该商标的的商品的市场场份额、销售售区域、利税税等； （二）该该商标的持续续使用时间； （三）该该商标的宣传传或者促销活活动的方式、持持续时间、程程度、资金投投入和地域范范围； （四）该该商标曾被作作为驰名商标标受保护的记记录； （五）该该商标享有的的市场声誉； （六）证证明该商标已已属驰名的其其他事实。 前款所所涉及的商标标使用的时间间、范围、方方式等，包括

5、括其核准注册册前持续使用用的情形。 对于商商标使用时间间长短、行业业排名、市场场调查报告、市市场价值评估估报告、是否否曾被认定为为著名商标等等证据，人民民法院应当结结合认定商标标驰名的其他他证据，客观观、全面地进进行审查。 第六条条 原告以被被诉商标的使用用侵犯其注册册商标专用权权为由提起民民事诉讼，被被告以原告的的注册商标复复制、摹仿或或者翻译其在在先未注册驰驰名商标为由由提出抗辩或或者提起反诉诉的，应当对对其在先未注册商商标驰名的事事实负举证责责任。 第七条条 被诉侵犯犯商标权或者者不正当竞争争行为发生前前，曾被人民民法院或者国国务院工商行行政管理部门门认定驰名的的商标，被告告对该商标驰驰

6、名的事实不不持异议的，人人民法院应当当予以认定。被被告提出异议议的，原告仍仍应当对该商商标驰名的事事实负举证责责任。 除本解解释另有规定定外，人民法法院对于商标标驰名的事实实，不适用民民事诉讼证据据的自认规则则。 第八条条 对于在中中国境内为社社会公众广为为知晓的商标标，原告已提提供其商标驰驰名的基本证证据，或者被被告不持异议议的，人民法法院对该商标标驰名的事实实予以认定。 第九条条 足以使相相关公众对使使用驰名商标标和被诉商标标的商品来源源产生误认，或或者足以使相相关公众认为为使用驰名商商标和被诉商商标的经营者者之间具有许许可使用、关关联企业关系系等特定联系系的，属于商商标法第十三三条第一款

7、规规定的“容易易导致混淆”。 足以使使相关公众认认为被诉商标标与驰名商标标具有相当程程度的联系，而而减弱驰名商商标的显著性性、贬损驰名名商标的市场场声誉，或者者不正当利用用驰名商标的的市场声誉的的，属于商标标法第十三条条第二款规定定的“误导公公众，致使该该驰名商标注注册人的利益益可能受到损损害”。 第十条条 原告请求求禁止被告在在不相类似商品品上使用与原原告驰名的注注册商标相同同或者近似的的商标或者企企业名称的，人人民法院应当当根据案件具具体情况，综综合考虑以下下因素后作出出裁判： （一）该该驰名商标的的显著程度； （二）该该驰名商标在在使用被诉商商标或者企业业名称的商品品的相关公众众中的知晓

8、程程度； （三）使使用驰名商标标的商品与使使用被诉商标标或者企业名名称的商品之之间的关联程程度； （四）其其他相关因素素。 第十一一条 被告使使用的注册商商标违反商标标法第十三条条的规定，复复制、摹仿或或者翻译原告告驰名商标，构构成侵犯商标标权的，人民民法院应当根根据原告的请请求，依法判判决禁止被告告使用该商标标，但被告的的注册商标有有下列情形之之一的，人民民法院对原告告的请求不予予支持： （一）已已经超过商标标法第四十一一条第二款规规定的请求撤撤销期限的； （二）被被告提出注册册申请时，原原告的商标并并不驰名的。 第十二二条 当事人人请求保护的的未注册驰名名商标，属于于商标法第十十条、第十一

9、一条、第十二二条规定不得得作为商标使使用或者注册册情形的，人人民法院不予予支持。 第十三三条 在涉及及驰名商标保保护的民事纠纠纷案件中，人人民法院对于于商标驰名的的认定，仅作作为案件事实实和判决理由由，不写入判判决主文；以以调解方式审审结的，在调调解书中对商商标驰名的事事实不予认定定。 第十四四条 本院以以前有关司法法解释与本解解释不一致的的，以本解释释为准最高人民法院关于审理侵犯专利纠纷案件应用法律问题的解释 （2009年12月21日最高人人民法院审判判委员会第11480次会会议通过自2010年11月1日起施行）为正确审理侵犯犯专利权纠纷纷案件，根据据中华人民民共和国专利利法、中中华人民共和

10、和国民事诉讼讼法等有关关法律规定，结结合审判实际际，制定本解解释。第一条 人民民法院应当根根据权利人主主张的权利要要求，依据专专利法第五十十九条第一款款的规定确定定专利权的保保护范围。权权利人在一审审法庭辩论终终结前变更其其主张的权利利要求的，人人民法院应当当准许。权利人主张以从从属权利要求求确定专利权权保护范围的的，人民法院院应当以该从从属权利要求求记载的附加加技术特征及及其引用的权权利要求记载载的技术特征征，确定专利利权的保护范范围。第二条人民法法院应当根据据权利要求的的记载，结合合本领域普通通技术人员阅阅读说明书及及附图后对权权利要求的理理解，确定专专利法第五十十九条第一款款规定的权利利

11、要求的内容容。第三条 人民民法院对于权权利要求，可可以运用说明明书及附图、权权利要求书中中的相关权利利要求、专利利审查档案进进行解释。说说明书对权利利要求用语有有特别界定的的，从其特别别界定。以上述方法仍不不能明确权利利要求含义的的，可以结合合工具书、教教科书等公知知文献以及本本领域普通技技术人员的通通常理解进行行解释。第四条 对于于权利要求中中以功能或者者效果表述的的技术特征，人人民法院应当当结合说明书书和附图描述述的该功能或或者效果的具具体实施方式式及其等同的的实施方式，确确定该技术特特征的内容。第五条 对于于仅在说明书书或者附图中中描述而在权权利要求中未未记载的技术术方案，权利利人在侵犯

12、专专利权纠纷案案件中将其纳纳入专利权保保护范围的，人人民法院不予予支持。第六条 专利利申请人、专专利权人在专专利授权或者者无效宣告程程序中，通过过对权利要求求、说明书的的修改或者意意见陈述而放放弃的技术方方案，权利人人在侵犯专利利权纠纷案件件中又将其纳纳入专利权保保护范围的，人人民法院不予予支持。第七条 人民民法院判定被被诉侵权技术术方案是否落落入专利权的的保护范围，应应当审查权利利人主张的权权利要求所记记载的全部技技术特征。被诉侵权技术方方案包含与权权利要求记载载的全部技术术特征相同或或者等同的技技术特征的，人人民法院应当当认定其落入入专利权的保保护范围；被被诉侵权技术术方案的技术术特征与权

13、利利要求记载的的全部技术特特征相比，缺缺少权利要求求记载的一个个以上的技术术特征，或者者有一个以上上技术特征不不相同也不等等同的，人民民法院应当认认定其没有落落入专利权的的保护范围。第八条 在与与外观设计专专利产品相同同或者相近种种类产品上，采采用与授权外外观设计相同同或者近似的的外观设计的的，人民法院院应当认定被被诉侵权设计计落入专利法法第五十九条条第二款规定定的外观设计计专利权的保保护范围。第九条 人民民法院应当根根据外观设计计产品的用途途，认定产品品种类是否相相同或者相近近。确定产品品的用途，可可以参考外观观设计的简要要说明、国际际外观设计分分类表、产品品的功能以及及产品销售、实实际使用

14、的情情况等因素。第十条 人民民法院应当以以外观设计专专利产品的一一般消费者的的知识水平和和认知能力，判判断外观设计计是否相同或或者近似。第十一条 人人民法院认定定外观设计是是否相同或者者近似时，应应当根据授权权外观设计、被被诉侵权设计计的设计特征征，以外观设设计的整体视视觉效果进行行综合判断；对于主要由由技术功能决决定的设计特特征以及对整整体视觉效果果不产生影响响的产品的材材料、内部结结构等特征，应应当不予考虑虑。下列情形，通常常对外观设计计的整体视觉觉效果更具有有影响：（一）产品正常常使用时容易易被直接观察察到的部位相相对于其他部部位；（二）授权外观观设计区别于于现有设计的的设计特征相相对于

15、授权外外观设计的其其他设计特征征。被诉侵权设计与与授权外观设设计在整体视视觉效果上无无差异的，人人民法院应当当认定两者相相同；在整体体视觉效果上上无实质性差差异的，应当当认定两者近近似。第十二条 将将侵犯发明或或者实用新型型专利权的产产品作为零部部件，制造另另一产品的，人人民法院应当当认定属于专专利法第十一一条规定的使使用行为；销销售该另一产产品的，人民民法院应当认认定属于专利利法第十一条条规定的销售售行为。将侵犯外观设计计专利权的产产品作为零部部件，制造另另一产品并销销售的，人民民法院应当认认定属于专利利法第十一条条规定的销售售行为，但侵侵犯外观设计计专利权的产产品在该另一一产品中仅具具有技

16、术功能能的除外。对于前两款规定定的情形，被被诉侵权人之之间存在分工工合作的，人人民法院应当当认定为共同同侵权。第十三条 对对于使用专利利方法获得的的原始产品，人人民法院应当当认定为专利利法第十一条条规定的依照照专利方法直直接获得的产产品。对于将上述原始始产品进一步步加工、处理理而获得后续续产品的行为为，人民法院院应当认定属属于专利法第第十一条规定定的使用依照照该专利方法法直接获得的的产品。第十四条 被被诉落入专利利权保护范围围的全部技术术特征，与一一项现有技术术方案中的相相应技术特征征相同或者无无实质性差异异的，人民法法院应当认定定被诉侵权人人实施的技术术属于专利法法第六十二条条规定的现有有技

17、术。 被诉侵权设计与与一个现有设设计相同或者者无实质性差差异的，人民民法院应当认认定被诉侵权权人实施的设设计属于专利利法第六十二二条规定的现现有设计。 第十五条 被被诉侵权人以以非法获得的的技术或者设设计主张先用用权抗辩的，人人民法院不予予支持。有下列情形之一一的，人民法法院应当认定定属于专利法法第六十九条条第（二）项项规定的已经经作好制造、使使用的必要准准备：（一）已经完成成实施发明创创造所必需的的主要技术图图纸或者工艺艺文件；（二）已经制造造或者购买实实施发明创造造所必需的主主要设备或者者原材料。专利法第六十九九条第（二）项项规定的原有有范围，包括括专利申请日日前已有的生生产规模以及及利用

18、已有的的生产设备或或者根据已有有的生产准备备可以达到的的生产规模。先用权人在专利利申请日后将将其已经实施施或作好实施施必要准备的的技术或设计计转让或者许许可他人实施施，被诉侵权权人主张该实实施行为属于于在原有范围围内继续实施施的，人民法法院不予支持持，但该技术术或设计与原原有企业一并并转让或者承承继的除外。第十六条 人人民法院依据据专利法第六六十五条第一一款的规定确确定侵权人因因侵权所获得得的利益，应应当限于侵权权人因侵犯专专利权行为所所获得的利益益；因其他权权利所产生的的利益，应当当合理扣除。侵犯发明、实用用新型专利权权的产品系另另一产品的零零部件的，人人民法院应当当根据该零部部件本身的价价

19、值及其在实实现成品利润润中的作用等等因素合理确确定赔偿数额额。侵犯外观设计专专利权的产品品为包装物的的，人民法院院应当按照包包装物本身的的价值及其在在实现被包装装产品利润中中的作用等因因素合理确定定赔偿数额。 第十七条 产产品或者制造造产品的技术术方案在专利利申请日以前前为国内外公公众所知的，人人民法院应当当认定该产品品不属于专利利法第六十一一条第一款规规定的新产品品。第十八条 权权利人向他人人发出侵犯专专利权的警告告，被警告人人或者利害关关系人经书面面催告权利人人行使诉权，自自权利人收到到该书面催告告之日起一个个月内或者自自书面催告发发出之日起二二个月内，权权利人不撤回回警告也不提提起诉讼，

20、被被警告人或者者利害关系人人向人民法院院提起请求确确认其行为不不侵犯专利权权的诉讼的，人人民法院应当当受理。第十九条 被被诉侵犯专利利权行为发生生在20099年10月1日以前的，人人民法院适用用修改前的专专利法；发生生在20099年10月1日以后的，人人民法院适用用修改后的专专利法。被诉侵犯专利权权行为发生在在2009年10月1日以前且持持续到20009年10月1日以后，依依据修改前和和修改后的专专利法的规定定侵权人均应应承担赔偿责责任的，人民民法院适用修修改后的专利利法确定赔偿偿数额。第二十条 本院以前发发布的有关司司法解释与本本解释不一致致的，以本解解释为准。最高人民法院关关于审理物业业服

21、务纠纷案案件具体应用用法律若干问问题的解释 最高人人民法院关于于审理物业服服务纠纷案件件具体应用法法律若干问题题的解释 （20009年4月20日最高人人民法院审判判委员会第11466次会会议通过） 法释20098号 中华人人民共和国最最高人民法院院公告 最高高人民法院关关于审理物业业服务纠纷案案件具体应用用法律若干问问题的解释已已于20099年4月20日由最高高人民法院审审判委员会第第1466次会会议通过，现现予公布，自自2009年10月1日起施行。 二九年五月十十五日 为正确确审理物业服服务纠纷案件件，依法保护护当事人的合合法权益，根根据中华人人民共和国民民法通则、中华人 民共和国物权法法、

22、中华人人民共和国合合同法等法法律规定，结结合民事审判判实践，制定定本解释。 第一条条 建设单位依依法与物业服服务企业签订订的前期物业业服务合同，以以及业主委员员会与业主大大会依法选聘聘的物业服务务企业签订的的物业服务合合同，对业主主具有约束力力。业主以其其并非合同当当事人为由提提出抗辩的，人人民法院不予予支持。 第二条条 符合下列情情形之一，业业主委员会或或者业主请求求确认合同或或者合同相关关条款无效的的，人民法院院应予支持： （一）物物业服务企业业将物业服务务区域内的全全部物业服务务业务一并委委托他人而签签订的委托合合同； （二）物物业服务合同同中免除物业业服务企业责责任、加重业业主委员会或

23、或者业主责任任、排除业主主委员会或者者业主主要权权利的条款。 前款所所称物业服务务合同包括前前期物业服务务合同。 第三条条 物业服务企企业不履行或或者不完全履履行物业服务务合同约定的的或者法律、法法规规定以及及相关行业规规范确定的维维修、养护、管管理和维护义义务，业主请请求物业服务务企业承担继继续履行、采采取补救措施施或者赔偿损损失等违约责责任的，人民民法院应予支支持。 物业服服务企业公开开作出的服务承承诺及制定的的服务细则，应应当认定为物物业服务合同同的组成部分分。 第四条条 业主违反物物业服务合同同或者法律、法法规、管理规规约，实施妨妨害物业服务务与管理的行行为，物业服服务企业请求求业主承

24、担恢恢复原状、停停止侵害、排排除妨害等相相应民事责任任的，人民法法院应予支持。 第五条条 物业服务企企业违反物业业服务合同约约定或者法律律、法规、部部门规章规定定，擅自扩大大收费范围、提提高收费标准准或者重复收收费，业主以以违规收费为为由提出抗辩辩的，人民法法院应予支持。 业主请请求物业服务务企业退还其其已收取的违违规费用的，人人民法院应予予支持。 第六条条 经书面催交交，业主无正正当理由拒绝绝交纳或者在在催告的合理理期限内仍未未交纳物业费费，物业服务务企业请求业业主支付物业业费的，人民民法院应予支支持。物业服服务企业已经经按照合同约约定以及相关关规定提供服服务，业主仅仅以未享受或或者无需接受

25、受相关物业服服务为抗辩理理由的，人民民法院不予支支持。 第七条条 业主与物业业的承租人、借借用人或者其其他物业使用用人约定由物物业使用人交交纳物业费，物物业服务企业业请求业主承承担连带责任任的，人民法法院应予支持。 第八条条 业主大会按按照物权法第第七十六条规规定的程序作作出解聘物业业服务企业的的决定后，业业主委员会请请求解除物业业服务合同的的，人民法院院应予支持。 物业服服务企业向业业主委员会提提出物业费主主张的，人民民法院应当告告知其向拖欠欠物业费的业主主另行主张权权利。 第九条条 物业服务合合同的权利义义务终止后，业业主请求物业业服务企业退退还已经预收收，但尚未提提供物业服务务期间的物业

26、业费的，人民民法院应予支支持。 物业服服务企业请求求业主支付拖拖欠的物业费费的，按照本本解释第六条条规定处理。 第十条条 物业服务合合同的权利义义务终止后，业业主委员会请请求物业服务务企业退出物物业服务区域域、移交物业业服务用房和和相关设施，以以及物业服务务所必需的相相关资料和由由其代管的专专项维修资金金的，人民法法院应予支持。 物业服服务企业拒绝绝退出、移交交，并以存在在事实上的物物业服务关系系为由，请求求业主支付物物业服务合同同权利义务终终止后的物业业费的，人民民法院不予支支持。 第十一一条 本解释涉及及物业服务企企业的规定，适适用于物权法法第七十六条条、第八十一一条、第八十十二条所称其其

27、他管理人。 第十二二条 因物业的承承租人、借用用人或者其他他物业使用人人实施违反物物业服务合同同，以及法律律、法规或者者管理规约的的行为引起的的物业服务纠纠纷，人民法法院应当参照照本解释关于于业主的规定定处理。 第十三三条 本解释自20009年10月1日起施行。 本解释释施行前已经经终审，本解解释施行后当当事人申请再再审或者按照照审判监督程程序决定再审审的案件，不不适用本解释释。 最高人民法院关关于审理建筑筑物区分所有有权纠纷案件件具体应用法法律若干问题题的解释 2009年055月25日 08:114:39 来源：人人民法院报 最高人人民法院关于于审理建筑物物区分所有权权纠纷案件具具体应用法律

28、律若干问题的的解释 中华人人民共和国最最高人民法院院公告 最高高人民法院关关于审理建筑筑物区分所有有权纠纷案件件具体应用法法律若干问题题的解释已已于20099年3月23日由最高高人民法院审审判委员会第第1464次会会议通过，现现予公布，自自2009年10月1日起施行。 二九年年五月十四日日 为正确审理建筑筑物区分所有有权纠纷案件件，依法保护护当事人的合合法权益，根根据中华人人民共和国物物权法等法法律的规定，结结合民事审判判实践，制定定本解释。 第一条条 依法登记取取得或者根据据物权法第二二章第三节规规定取得建筑筑物专有部分分所有权的人人，应当认定定为物权法第第六章所称的的业主。 基于与与建设单

29、位之之间的商品房房买卖民事法法律行为，已已经合法占有有建筑物专有有部分，但尚尚未依法办理理所有权登记记的人，可以以认定为物权权法第六章所所称的业主。 第二条条 建筑区划内内符合下列条条件的房屋，以以及车位、摊摊位等特定空空间，应当认认定为物权法法第六章所称称的专有部分分： （一）具具有构造上的的独立性，能能够明确区分分； （二）具具有利用上的的独立性，可可以排他使用用； （三）能能够登记成为为特定业主所所有权的客体体。 规划上上专属于特定定房屋，且建建设单位销售售时已经根据据规划列入该该特定房屋买买卖合同中的的露台等，应应当认定为物物权法第六章章所称专有部部分的组成部部分。 本条第第一款所称房

30、房屋，包括整整栋建筑物。 第三条条 除法律、行行政法规规定定的共有部分外，建建筑区划内的的以下部分，也也应当认定为为物权法第六六章所称的共共有部分： （一）建建筑物的基础础、承重结构构、外墙、屋屋顶等基本结结构部分，通通道、楼梯、大大堂等公共通通行部分，消消防、公共照照明等附属设设施、设备，避避难层、设备备层或者设备备间等结构部部分； （二）其其他不属于业业主专有部分分，也不属于于市政公用部部分或者其他他权利人所有有的场所及设设施等。 建筑区区划内的土地地，依法由业业主共同享有有建设用地使使用权，但属属于业主专有有的整栋建筑筑物的规划占占地或者城镇镇公共道路、绿绿地占地除外外。 第四条条 业主

31、基于对对住宅、经营营性用房等专专有部分特定定使用功能的的合理需要，无无偿利用屋顶顶以及与其专专有部分相对对应的外墙面面等共有部分分的，不应认认定为侵权。但但违反法律、法法规、管理规规约，损害他他人合法权益益的除外。 第五条条 建设单位按按照配置比例例将车位、车车库，以出售售、附赠或者者出租等方式式处分给业主主的，应当认认定其行为符符合物权法第第七十四条第第一款有关“应应当首先满足足业主的需要要”的规定。 前款所所称配置比例例是指规划确确定的建筑区区划内规划用用于停放汽车车的车位、车车库与房屋套套数的比例。 第六条条 建筑区划内内在规划用于于停放汽车的的车位之外，占占用业主共有有道路或者其其他场

32、地增设设的车位，应应当认定为物物权法第七十十四条第三款款所称的车位位。 第七条条 改变共有部部分的用途、利利用共有部分分从事经营性性活动、处分分共有部分，以以及业主大会会依法决定或或者管理规约约依法确定应应由业主共同同决定的事项项，应当认定定为物权法第第七十六条第第一款第（七七）项规定的的有关共有和和共同管理权权利的“其他他重大事项”。 第八条条 物权法第七七十六条第二二款和第八十十条规定的专专有部分面积积和建筑物总总面积，可以以按照下列方方法认定： （一）专专有部分面积积，按照不动动产登记簿记记载的面积计计算；尚未进进行物权登记记的，暂按测测绘机构的实实测面积计算算；尚未进行行实测的，暂暂按

33、房屋买卖卖合同记载的的面积计算； （二）建建筑物总面积积，按照前项项的统计总和和计算。 第九条条 物权法第七七十六条第二二款规定的业业主人数和总总人数，可以以按照下列方方法认定： （一）业业主人数，按按照专有部分分的数量计算算，一个专有有部分按一人人计算。但建建设单位尚未未出售和虽已出售但尚尚未交付的部部分，以及同同一买受人拥拥有一个以上上专有部分的的，按一人计计算； （二）总总人数，按照照前项的统计计总和计算。 第十条条 业主将住宅宅改变为经营营性用房，未未按照物权法法第七十七条条的规定经有有利害关系的的业主同意，有有利害关系的的业主请求排排除妨害、消消除危险、恢恢复原状或者者赔偿损失的的，

34、人民法院院应予支持。 将住宅宅改变为经营营性用房的业业主以多数有有利害关系的的业主同意其其行为进行抗抗辩的，人民民法院不予支支持。 第十一一条 业主将住宅宅改变为经营营性用房，本本栋建筑物内内的其他业主主，应当认定定为物权法第第七十七条所所称“有利害害关系的业主主”。建筑区区划内，本栋栋建筑物之外外的业主，主主张与自己有有利害关系的的，应证明其其房屋价值、生生活质量受到到或者可能受受到不利影响响。 第十二二条 业主以业主主大会或者业业主委员会作作出的决定侵侵害其合法权权益或者违反反了法律规定定的程序为由由，依据物权权法第七十八八条第二款的的规定请求人人民法院撤销销该决定的，应应当在知道或或者应

35、当知道道业主大会或或者业主委员员会作出决定之日日起一年内行行使。 第十三三条 业主请求公公布、查阅下下列应当向业业主公开的情情况和资料的的，人民法院院应予支持： （一）建建筑物及其附附属设施的维维修资金的筹筹集、使用情情况； （二）管管理规约、业业主大会议事事规则，以及及业主大会或或者业主委员员会的决定及及会议记录； （三）物物业服务合同同、共有部分分的使用和收收益情况； （四）建建筑区划内规规划用于停放放汽车的车位位、车库的处处分情况； （五）其其他应当向业业主公开的情情况和资料。 第十四四条 建设单位或或者其他行为为人擅自占用用、处分业主主共有部分、改改变其使用功功能或者进行行经营性活动动

36、，权利人请请求排除妨害害、恢复原状状、确认处分分行为无效或或者赔偿损失失的，人民法法院应予支持。 属于前前款所称擅自自进行经营性性活动的情形形，权利人请请求行为人将将扣除合理成成本之后的收收益用于补充充专项维修资资金或者业主主共同决定的的其他用途的的，人民法院院应予支持。行为为人对成本的的支出及其合合理性承担举举证责任。 第十五五条 业主或者其其他行为人违违反法律、法法规、国家相相关强制性标标准、管理规规约，或者违违反业主大会会、业主委员员会依法作出出的决定，实实施下列行为为的，可以认认定为物权法法第八十三条条第二款所称称的其他“损损害他人合法法权益的行为为”： （一）损损害房屋承重重结构，损

37、害害或者违章使使用电力、燃燃气、消防设设施，在建筑筑物内放置危危险、放射性性物品等危及及建筑物安全全或者妨碍建建筑物正常使使用； （二）违违反规定破坏坏、改变建筑筑物外墙面的的形状、颜色色等损害建筑筑物外观； （三）违违反规定进行行房屋装饰装装修； （四）违违章加建、改改建，侵占、挖挖掘公共通道道、道路、场场地或者其他他共有部分。 第十六六条 建筑物区分分所有权纠纷纷涉及专有部部分的承租人人、借用人等等物业使用人人的，参照本本解释处理。 专有部部分的承租人人、借用人等等物业使用人人，根据法律律、法规、管管理规约、业业主大会或者者业主委员会会依法作出的决定，以以及其与业主主的约定，享享有相应权利

38、利，承担相应应义务。 第十七七条 本解释所称称建设单位，包包括包销期满满，按照包销销合同约定的的包销价格购购买尚未销售售的物业后，以以自己名义对对外销售的包包销人。 第十八八条 人民法院审审理建筑物区区分所有权案案件中，涉及及有关物权归归属争议的，应应当以法律、行行政法规为依依据。 第十九九条 本解释自20009年10月1日起施行。 因物权权法施行后实实施的行为引引起的建筑物物区分所有权权纠纷案件，适适用本解释。 本解释释施行前已经经终审，本解解释施行后当当事人申请再再审或者按照照审判监督程程序决定再审审的案件，不不适用本解释释。 最高人民法院关关于财产刑执行问题的的若干规定 最高人民民法院关

39、于财财产刑执行问问题的若干规规定已于22009年11月30日由最高高人民法院审审判委员会第第1478次会会议通过，现现予公布，自自2010年6月1日起施行。 为完善财产产刑的执行制制度，规范财财产刑的执行行工作，依照照中华人民民共和国刑法法、中华华人民共和国国刑事诉讼法法等法律规规定，制定本本规定。 第一条财财产刑由第一一审人民法院院负责裁判执执行的机构执执行。 被执行的财财产在异地的的，第一审人人民法院可以以委托财产所所在地的同级级人民法院代代为执行。 第二条第第一审人民法法院应当在本本院作出的刑事判判决、裁定生生效后，或者者收到上级人人民法院生效效的刑事判决决、裁定后，对对有关财产刑刑执行

40、的法律律文书立案执执行。 第三条对对罚金的执行行，被执行人人在判决、裁裁定确定的期期限内未足额额缴纳的，人人民法院应当当在期满后强强制缴纳。 对没收财产产的执行，人人民法院应当当立即执行。 第四条人人民法院应当当依法对被执执行人的财产产状况进行调调查，发现有有可供执行的的财产，需要要查封、扣押押、冻结的，应应当及时采取取查封、扣押押、冻结等强强制执行措施施。 第五条执执行财产刑时时，案外人对对被执行财产产提出权属异异议的，人民民法院应当审审查并参照民民事诉讼法的的有关规定处处理。 第六条被被判处罚金或或者没收财产产，同时又承承担刑事附带带民事诉讼赔赔偿责任的被被执行人，应应当先履行对对被害人的

41、民民事赔偿责任任。 判处财产刑刑之前被执行行人所负正当当债务，应当当偿还的，经经债权人请求求，先行予以以偿还。 第七条执执行的财产应应当全部上缴缴国库。 委托执行的的，受托人民民法院应当将将执行情况连连同上缴国库库凭据送达委委托人民法院院；不能执行行到位的，应应当及时告知知委托人民法法院。 第八条具具有下列情形形之一的，人人民法院应当当裁定中止执执行；中止执执行的原因消消除后，恢复复执行： (一)执行行标的物系人人民法院或者者仲裁机构正正在审理的案案件争议标的的物，需等待待该案件审理理完毕确定权权属的； (二)案外外人对执行标标的物提出异异议确有理由由的； (三)其他他应当中止执执行的情形。

42、被执行人没没有全部缴纳纳罚金的，人人民法院在任任何时候发现现被执行人有有可供执行的的财产，应当当随时追缴。 第九条具具有下列情形形之一的，人人民法院应当当裁定终结执执行： (一)据以以执行的刑事事判决、裁定定被撤销的； (二)被执执行人死亡或或者被执行死死刑，且无财财产可供执行行的； (三)被判判处罚金的单单位终止，且且无财产可供供执行的； (四)依照照刑法第五十十三条规定免免除罚金的； (五)其他他应当终结执执行的情形。 人民法院裁裁定终结执行行后，发现被被执行人有隐隐匿、转移财财产情形的，应应当追缴。 第十条财财产刑全部或者部部分被撤销的的，已经执行行的财产应当当全部或者部部分返还被执执行

43、人；无法法返还的，应应予赔偿。 第十一条因遭遇不能能抗拒的灾祸祸缴纳罚金确确有困难，被被执行人向执执行法院申请请减少或者免免除的，执行行法院经审查查认为符合法法定减免条件件的，应当在在收到申请后后一个月内依依法作出裁定准予予减免；认为为不符合法定定减免条件的的，裁定驳回回申请。 第十二条人民法院办办理财产刑执行案件，本本规定没有规规定的，参照照适用民事执执行的有关规规定。 第十三条此前发布的的司法解释与与本规定不一一致的，以本本规定为准。1 最高人民法院关关于人民陪审审员参加审判判活动若干问问题的规定 最高人民法法院 关于人民陪陪审员参加审审判活动若干干问题的规定定 法释200102号（200

44、99年11月23日最高人人民法院审判判委员会第11477次会会议通过） 为依法保障障和规范人民民陪审员参加加审判活动，根根据全国人人民代表大会会常务委员会会关于完善人人民陪审员制制度的决定等等法律的规定定，结合审判判实际，制定定本规定。 第一条人人民法院审判判第一审刑事事、民事、行行政案件，属属于下列情形形之一的，由由人民陪审员员和法官共同同组成合议庭庭进行，适用用简易程序审审理的案件和和法律另有规规定的案件除除外： （一）涉及及群体利益的的； （二）涉及及公共利益的的； （三）人民民群众广泛关关注的； （四）其他他社会影响较较大的。 第二条第第一审刑事案案件被告人、民民事案件原告告或者被告、

45、行行政案件原告告申请由人民民陪审员参加加合议庭审判判的，由人民民陪审员和法法官共同组成成合议庭进行行。 人民法院征征得前款规定定的当事人同同意由人民陪陪审员和法官官共同组成合合议庭审判案案件的，视为为申请。 第三条第第一审人民法法院决定适用用普通程序审审理案件后应应当明确告知知本规定第二二条的当事人人，在收到通通知五日内有有权申请由人人民陪审员参参加合议庭审审判案件。 人民法院接接到当事人在在规定期限内内提交的申请请后，经审查查符合本规定定的，应当组组成有人民陪陪审员参加的的合议庭进行行审判。 第四条人人民法院应当当在开庭七日日前采取电脑脑生成等方式式，从人民陪陪审员名单中中随机抽取确确定人民

46、陪审审员。 第五条特特殊案件需要要具有特定专专业知识的人人民陪审员参参加审判的，人人民法院可以以在具有相应应专业知识的的人民陪审员员范围内随机机抽取。 第六条人人民陪审员确确有正当理由由不能参加审审判活动，或或者当事人申申请其回避的的理由经审查查成立的，人人民法院应当当及时重新确确定其他人选选。 第七条人人民陪审员参参加合议庭评评议案件时，有有权对事实认认定、法律适适用独立发表表意见，并独独立行使表决决权。 人民陪审员员评议案件时时应当围绕事事实认定、法法律适用充分分发表意见并并说明理由。 第八条合合议庭评议案案件时，先由由承办法官介介绍案件涉及及的相关法律律、审查判断断证据的有关关规则，后由

47、由人民陪审员员及合议庭其其他成员充分分发表意见，审审判长最后发发表意见并总总结合议庭意意见。 第九条人人民陪审员同同合议庭其他他组成人员意意见分歧，要要求合议庭将将案件提请院院长决定是否否提交审判委委员会讨论决决定的，应当当说明理由；人民陪审员员提出的要求求及理由应当当写入评议笔笔录。 第十条人人民陪审员应应当认真阅读读评议笔录，确确认无误后签签名；发现评评议笔录与评评议内容不一一致的，应当当要求更正后后签名。 人民陪审员员应当审核裁裁判文书文稿稿并签名。最高人民法院关关于进一步加加强合议庭职职责的若干规规定 最高人民法院关于进一步步加强合议庭庭职责的若干干规定（2009年112月14日最高人人民法院审判判委员会第11479 次次会议通过） 为了进一步加强强合议庭的审审判职责，充充分发挥合议议庭的职能作作用，根据中中华人民共和和国人民法院院组织法和和有关法律规规定，结合人人民法院工作作实际，制定定本规定。第一条 合议庭庭是人民法院院的基本审判判组织。合议议庭全体成员员平等参与案案件的审理、评评议和裁判，依依法履行审判判职责。第二条 合议庭庭